Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Что нужно для получения домовой книги

Что нужно для получения домовой книги

Что нужно для получения домовой книги

Как получить выписку из домовой книги и для чего она нужна


13 ноября 2021В данной статье, мы развенчаем миф о том, что получить какой-то документ очень долго и муторно. Многие думают, что получить выписку из домовой книги в госучреждении затратно, как по деньгам, так и по времени. Длительное стояние в очередях и потраченные нервы, не всегда полезно отражаются на психологическом состоянии. Поэтому данная статья будет полезна тем, кто хочет избежать данных проблем.Рассказываем, как получить выписку из домов книги бесплатно, быстро и главное, избежав очередей.Выписка из домовой книги — что это такое и для чего она нужна?Документом, содержащий информацию о том, кто зарегистрирован (ФИО) в указанном домовладении, является — выписка из домовой книги.

Получив такой документ можно узнать, кто и когда был прописан в квартире или жилом доме, а так же когда то или иное лицо было выписано.Выписка из домовой книги выдается только тому, кто зарегистрирован по определенному адресу или является собственником объекта недвижимости.

Получить ее может так же лицо, которое наделено таким правом, Для этого собственник жилья должен выдать нотариально заверенную доверенность его представителю.Какие виды выписок существуют и каков их срок действия.В настоящее время виды выписок из домовой книги бывают двух видов. Первый вид выписки – текущая выписка. Второй вид выписки архивный. По своей сути, второй тип является расширенным видом выписки, поскольку в ней предоставлена более развернутая информация.

Заказывая текущую выписку, вы получите информацию о том, кто сейчас фактически проживает в квартире или доме.Заказывая же архивную выписку можно получить информацию о том, кто был ранее зарегистрирован по данному адресу. Заказывая именно этот вид выписки, можно узнать более развернутую картину об объекте недвижимости, а так же обезопасить будущую покупку жилья.Срок действия выписки из домой книги составляет от двух недель до месяца.

Если вы решили купить квартиру — не торопитесь, лучше заказать ее за несколько дней до начала проведения сделки. Заказывать ее заранее нет никакого смысла.Кому нужна выписка из домовой книги и для чего она может понадобитьсяСамым распространенным случаем получения выписки из домовой книги служит продажа квартиры или продажа дома.В таком случае лучше всего заказать выписку из домовой книги выбрав второй вариант – архивную выписку.

Заказывать ее заранее нет никакого смысла.Кому нужна выписка из домовой книги и для чего она может понадобитьсяСамым распространенным случаем получения выписки из домовой книги служит продажа квартиры или продажа дома.В таком случае лучше всего заказать выписку из домовой книги выбрав второй вариант – архивную выписку. Такой вид выписки может обезопасить будущего покупателя недвижимости от внезапно возникших в будущем претендентов на жилье.Еще одним случаем необходимости получения выписки может послужить принятие наследства.

Если вы принимаете в наследство дом или квартиру лучше всего поинтересоваться о том, кто все же пописан в данной недвижимости.Бывают и другие случаи, когда у вас могут запросить выписку из домовой книги.Сколько стоит выписка и где ее можно получитьСейчас получить такую выписку просто, достаточно обратиться в МФЦ. Одним из набирающих популярность способов является получение выписки на сайте Госуслуг.Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, можно обратиться в муниципальную или региональную администрацию.Само по себе оформление выписки из домовой книги бесплатно.Если вы не можете заказать или получить такую выписку самостоятельно, можно оформить нотариальную доверенность на вашего законного представителя. Для этого, он может предоставить доверенность и получить выписку.Забрать такую выписку можно и самостоятельно, для этого необходимо явиться по месту ее предоставления, например МФЦ.Как получить выписку из домовой книги через ГосуслугиДля получения выписки вам необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и подтвердить свою учетную запись.После прохождения регистрации и подтверждения учетной записи вам необходимо зайти в свой аккаунт и выбрать раздел «Квартира, строительство, земля» в каталоге услуг.

Найдите услугу «Выдача документов»После этого из представленного перечня выбираете услугу «Выписка из домовой книги»Обратите внимание на открывшееся окно с кнопкой «Получить услугу»Для получения выписки нажмите на эту кнопку.Перейдите к заявлению и заполните его полностью.Срок изготовления обычной выписки через сайт Госуслуг может занять от 1 до 3 дней.Срок предоставления архивной выписки может занять чуть больший срок. Он может варьироваться от 3 до 7 дней.За оригиналом выписки вам необходимо обратиться в МФЦ. А вот копию такой выписки можно получить на электронный адрес.====================================================Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.Рекомендуем обязательно прочитать:====================================================

Домовая книга на частный дом

Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2021 08:19

При продаже частного дома, квартиры, комнаты в коммуналке продавец передает покупателю домовую книгу.

Если ее нет, документ нужно восстановить.

В статье расскажем, как и где оформить домовую книгу на частный дом, что это такое и зачем она нужна. — что это и зачем нужна Что это Домовая книга — «паспорт» дома, в котором указаны его собственники, а также все, кто проживают в нем. Он выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и наполнением — листами, на которых указывают сведения обо всех прописанных гражданах.
Он выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и наполнением — листами, на которых указывают сведения обо всех прописанных гражданах.

Законодательство никак не объясняет термин — сегодня нет четкого определенного законом понятия, что такое домовая книга.

Только в Приказе ФМС России №288 от 11.09.2012 года была утверждена форма документа. Сейчас приказ не действует, но форма используется до сих пор.

Чтo тaкoe pocpeecтp Несмотря на то, что в законодательстве нет определения термина, многие законы, постановления и акты используют его. Например, прописывают необходимость предоставления домовой книги при проведении каких-либо сделок с недвижимостью. Для чего нужна домовая книга Закон не предусматривает ответственность за отсутствие домовой книги.

Формально вы можете ее не иметь, на практике она понадобится для совершения многих процедур. Например, домовая книга нужна для: � продажи частного дома — именно она служит доказательством того, что продавец выписал всех жильцов, и недвижимость теперь «чиста»; � восстановления паспорта — документ подтверждает, что человек, потерявший паспорт, был зарегистрирован по конкретному адресу; � оформления постоянной и временной регистрации граждан, а также их снятии с регистрационного учета — все сведения о прописке заносят в домовую книгу; � оформления ипотеки в качестве подтверждения того, что в доме нет прописанных жильцов; � доказательства гражданства Российской Федерации — документ может подтвердить, что человек проживал на территории России ранее; � получения справки о постоянной или временной регистрации по месту пребывания; � прописки новорожденного ребенка, родители которого владеют домом или постоянно зарегистрированы в нем; � разрешения жилищных споров — документ отражает, кто и когда прописался в жилье, выписался из него; � назначения льгот — в книге указано количество зарегистрированных в доме человек, а также указана регистрация льготных категорий граждан.

Если при продаже дома, прописке в нем новых жильцов, назначении льгот и других процедурах у вас не будет домовой книги, ее нужно будет восстановить.

Многие государственные учреждения обязывают граждан предоставлять документ. Как выглядит домовая книга, какой она должна быть Внешний вид. Домовая книга — это журнал, размер которого совпадает с размером листа формата А4.

Она лежит в мягкой картонной обложке — белой или цветной. В правом верхнем углу обложки указывают наименование документа — «Приложение 11 к инструкции.

Форма №11» или в другом формате. В середине, по центру, написано название документа, чуть ниже — полный адрес домовладения, к которому он относится. Указывают наименование населенного пункта, название улицы, номер дома или квартиры, если дом разбит на квартиры.

Ниже обязательно стоит дата начала записей, а дату окончания записей ставят, когда выдают новый журнал. Сам журнал обязательно должен быть скреплен, прошнурован и пронумерован.

В документе должна стоять подпись уполномоченного лица, который занимался оформлением, и печать организации. Информация о собственниках. На первой странице журнала указаны сведения о собственниках жилой недвижимости в таблице.

Первый столбец — порядковый номер собственника. Второй — его фамилия, имя и отчество.

Третий — сведения о документе, который подтверждает право человека на жилое помещение: например, номер договора купли-продажи, информация о договоре дарения или вступлении в наследство.

Четвертая графа содержит сведения о доле в праве на дом и ее размере — например, здесь пишут, что собственник имеет ⅓ жилого дома, а размер доли составляет 38 квадратных метров. Информация о зарегистрированных жильцах. Она тоже содержится в таблице.

Первая графа — присвоенный жильцу порядковый номер. Вторая — фамилия, имя и отчество, а также место рождения гражданина точно как в паспорте. Эту графу заполняют в том числе и для детей старше 14 лет.

В третьем столбце написана дата рождения, в четвертом стоят отметки о постановке на воинский учет — их ставят только военнообязанным. В четвертой графе указывают сведения о документе, удостоверяющем личность: например, серию, номер, дату и место выдачи паспорта. Для несовершеннолетних таким документом служит свидетельство о рождении.

Для несовершеннолетних таким документом служит свидетельство о рождении. Пятая графа — отметки о регистрации: здесь указывают, когда человек прописался в доме, и когда снялся с регистрационного учета. Как получить домовую книгу на частный дом Раньше можно было завести домовую книгу в ФМС — миграционной службе.

Сегодня она упразднена, а ее обязанности перешли к ГУВМ МВД — к Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел России.

Теперь для получения документа нужно обращаться туда. Обычно ГУВМ МВД расположено на территории местного отделения полиции, к которому вы относитесь.

Прежде чем идти оформлять документ, нужно купить бланк для него. Где где купить домовую книгу на частный дом?

В любом книжном магазине или канцелярском отделе супермаркета, гипермаркета. Приобретите бланк №11 и заполните его самостоятельно по форме — укажите точный адрес домовладения без ошибок, помарок и исправлений.

Заполнять его желательно печатными буквами, а образец заполнения легко найти в интернете. Чтобы оформить домовую книгу, возьмите с собой заполненный бланк и следующие документы:

  1. нотариальную доверенность от собственника недвижимости, если вы не имеете право собственности на нее.
  2. паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность, для иностранных граждан, въехавших на территорию РФ;
  3. документ, подтверждающий право собственности на дом — сегодня это выписка из ЕГРН;

Посетите с этим пакетом документов отделение ГУВМ МВД, относящееся к вашему месту жительства. Заполните заявление о выдаче домовой книги на месте в свободной форме.

Через 3–5 дней заберите готовый документ. Ничего платить не нужно — согласно законодательству, оформление журнала бесплатное. Как оформить домовую книгу через МФЦ Если не хотите посещать ГУВМ МВД или подразделение находится слишком далеко — например, в городе, а вы живете в селе, обратитесь в МФЦ.

Многофункциональный центр ведет прием документов по многим вопросам, в том числе может принять заявление на оформление домовой книги. Список документов тот же, а еще можно заполнить домовую книгу под руководством специалиста.

Срок выдачи готового журнала в этом случае увеличится на 1–2 дня — столько времени МФЦ будет передавать заявление и документы в ГУВМ МВД.

Как оформить документ через интернет Оформление документа требует личного присутствия собственника либо его представителя и оригиналов документов. Поэтому полностью оформить его онлайн нельзя.

Можно только записаться на прием в ГУВМ МВД в некоторых регионах, а также купить бланк в интернет-магазине или оформить выписку из существующей книги через портал Госуслуг. Выдача домовых книг отменена с 1 апреля 2018 года. В большинстве регионов Российской Федерации нельзя получить документ, однако в отдельных населенных пунктах домовые книги продолжают выдавать за неимением альтернативы.

Как восстановить домовую книгу Допустим, вы узнали, где взять домовую книгу, но вам отказываются ее выдать, потому что ранее уже оформляли документ. Что делать, если потерял журнал?

Восстановить его. Законодательство не предусматривает никаких штрафных санкций за утерю или порчу документа.

Чтобы восстановить домовую книгу, обратитесь в ГУВМ МВД или ближайший МФЦ со следующими документами: � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — без нее у вас не примут заявление; � справка из адресного бюро или БТИ обо всех проживающих в доме гражданах; � оригинал документа, удостоверяющего личность — паспорта гражданина Российской Федерации; � копии документов, удостоверяющих личность всех, кто был постоянно или временно зарегистрирован в доме — для взрослых копии паспортов, для несовершеннолетних копии свидетельств о рождении; � документ, подтверждающий ваше право собственности на дом — например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. Запрашивать восстановление документа могут только собственники дома.

Или люди, на которых выписана нотариально заверенная доверенность от имени собственника. Сотрудник ГУВМ МВД или МФЦ примет документы, попросит написать заявление о восстановлении.

Затем через 3–5 дней выдаст новую. Если у сотрудника государственной службы возникнут сомнения в подлинности предоставленных документов, срок рассмотрения заявления может увеличиться до 30 календарных дней.

При выдаче документа в журнале будет поставлена отметка о причине его восстановления.

Если отметки нет, попросите сотрудника ГУВМ МВД или МФЦ поставить ее: это может понадобится в дальнейшем. Подать заявление на восстановление журнала можно в нескольких случаях. Самая распространенная причина — потеря.

Также заменить книгу можно в случае ее порчи — например, если на нее пролили воду — или в случае, если места для записей больше нет. Если информация в старой книге читаема, ее просто перенесут в новый документ.

Восстановить домовую книгу с 1 апреля 2018 года тоже не получится, потому что выдачу документа отменили. Если вы потеряли книгу, получить ее заново не сможете — придется искать другую альтернативу получения справок.

Как внести изменения в домовую книгу Изменения в документ вносятся в двух случаях:

  1. если меняется собственник;
  2. если кто-то получает временную, постоянную регистрацию либо выписывается из жилья.

Если сменился собственник, нужно посетить ГУВМ МВД со старой домовой книгой, паспортами всех новых собственников жилья и документами, которые подтверждают переход права собственности.

Например, ими могут служить договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, выписки из ЕГРН. Сотрудник государственной службы изучит документы, попросит вас написать заявление на внесение изменений и дополнит информацию. Сведения о старых собственниках никуда не денутся, просто в таблице будет стоять приписка о том, что эти данные уже неактуальны, а вас впишут ниже в качестве собственников недвижимости.
Сведения о старых собственниках никуда не денутся, просто в таблице будет стоять приписка о том, что эти данные уже неактуальны, а вас впишут ниже в качестве собственников недвижимости.

Если хотите иметь «чистую» домовую книгу, можете попросить о ее восстановлении уже на ваше имя.

В этом случае нужно будет купить бланк и получить новый документ на руки. Если хотите прописать или выписать человека, тоже нужно посетить ГУВМ МВД или МФЦ. Для прописки вам понадобится паспорт собственника, сама домовая книга, паспорт человека, который хочет выписаться или прописаться.

Без собственника сделать это нельзя, поэтому государственные органы нужно посещать вдвоем. Если хотите выписать или прописать несовершеннолетнего, его интересы могут представлять родители или опекуны.

Сотрудник службы проверит документы, внесет изменения в домовую книгу — например, поставит отметку «прибыл», если вписываете нового жильца, или «убыл», если выписываете его, а также поставит отметку о регистрации в паспорт. Если вы предоставили человеку временную регистрацию, это обязательно укажут в домовой книге. Как исправить ошибку в домовой книге Документ заполняется вручную, поэтому не исключены ошибки.

Если вы не заметили неточность при выдаче домовой книги, ее можно поправить позднее. Для этого понадобится: ⭐ сама домовая книга; ⭐ паспорт собственника недвижимости или другой документ, удостоверяющий его личность; ⭐ документы, в которых содержится правильное название населенного пункта, улицы или сведения о человеке.

Например, если сделана ошибка в названии улицы, можете просто взять с собой выписку из ЕГРН — в ней будет указан точный адрес частного дома. Если неточность в фамилии, имени или отчестве собственника либо жильца, возьмите с собой документ, удостоверяющий его личность — военный билет, паспорт, свидетельство о рождении.

Процедура внесения исправлений бесплатна и не занимает много времени. Сотрудники МФЦ или ГУВМ МВД исправят запись или аннулируют старую и создадут новую запись, но уже с верными сведениями.

Совет: внимательно проверяйте сведения, указанные в домовой книге, при ее получении. Если заметите неточность сразу — ее исправят на месте, и вам не придется тратить дополнительное время на внесение изменений.

Где хранятся домовые книги и что с ними нельзя делать Законодательство предусматривает особые правила хранения и пользования документом. Например, строго нельзя: Передавать журнал третьим лицам.

Домовая книга не подлежит государственному хранению, полную ответственность за нее несут собственники жилых помещений. Документ может храниться только у них. Например, его нельзя передавать третьим лицам и даже тем, кто прописан в недвижимости, но не является ее собственником.

На практике домовые книги лежат в общедоступном месте — третьи лица смогут ее максимум уничтожить, потому что любые изменения в документ вносятся только по заявлению собственника либо с нотариально заверенной доверенностью от него. Домовая книга может храниться в архиве только в одном случае — если собственнику выдали новую взамен старой, которая уже закончилась.

В этом случае старая полностью заполненная книга будет находиться в архиве — ее изымают при выдаче новой.

Самостоятельно вносить изменения.

Нельзя вносить никакие изменения в документ.

Например, даже если заметили ошибку и хотите исправить всего одну букву.Другая распространенная ситуация — когда улица переименована, а домовая книга оформлена еще на старое название улицы.

В этом случае тоже нужно обратиться в ГУВМ МВД, а не исправлять ничего самому. Каждое изменение и исправление должно быть подтверждено подписью уполномоченного сотрудника, официальной печатью организации. Если их не будет в исправлениях, документ потеряет юридическую силу, и вы не сможете провести никаких сделок с ним.

Придется переоформлять домовую книгу. Вырывать страницы. Даже если некоторые страницы заполнены неактуальными сведениями — например, информацией о выбывших жильцах, их вырывать нельзя. В каждой домовой книге число страниц строго пронумеровано.

Если вырвать одну или две страницы, домовая книга тоже потеряет юридическую силу, и придется заказывать переоформление документа. Вычеркивать умерших. Несмотря на то, что жилец умер, его нельзя вычеркивать из домовой книги самостоятельно.

В этом случае вычеркивание будет считаться самовольным исправлением, документ потеряет юридическую силу.

Домовая книга отменена: что теперь делать Выдача домовых книг отменена, и ГУВМ МВД перестало выдавать справки о составе семьи, временной регистрации и другим вопросам.

Даже если документ остался на руках, он фактически бесполезен.

Справки, которые раньше выдавали на основе записей в домовых книгах, теперь тоже не имеют юридической силы.

Если они нужны для оформления ипотеки, предоставления в другие государственные органы, продажи недвижимости, обратитесь в контролирующую организацию и узнайте, чем их можно заменить. Например, если собираетесь оформлять ипотеку, позвоните в банк — специалист расскажет, какой документ предоставить вместо справки и где его взять.

Домовая книга

– это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или .Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.Содержание: должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

  1. перехода прав на жилье в результате , наследования, дарения.
  2. ;
  3. проведения ;

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

  1. страницы пронумеровывают;
  2. обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  3. для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.
  4. заполненный документ сшивают;

Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.При продаже жилой недвижимости, книгу передают следующему владельцу объекта.Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах. В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.Информационное содержание На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.На оборотной стороне документа:А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.Б) В графу таблицы №2 вносят:

  1. данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;
  2. сведения о дате рождения перечисленных граждан;
  3. данные о постановке на учет в военкомате;
  4. ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
  5. данные постановки на учет/ снятия с учета.

Для оформления домовой книги обращаются к работникам ФМС РФ.

Если ранее Вам не приходилось прибегать к услугам такой организации, то можете и не знать, что под названием Федеральной миграционной службой «скрывается» паспортный стол.При утрате домовой книги или необходимости поменять ветхую, следует завести новый журнал для записей о прописанных в недвижимости жильцах, чистые бланки приобретают в книжном магазине.Продают их и у некоторых лоточников, торгующих канцелярскими принадлежностями, бланками для ведения бухгалтерии.При некоторых ФМС открыты отделы реализации формуляров, учетных книг и подобных товаров.Перед посещением ФМС по вопросу получения/обновления домовой книги, подготавливают пакет документов:Для удостоверения личностей (паспорта/свидетельства о рождении лиц, сведения о которых внесут в бланк).Для подтверждения того, что в официальных инстанциях гражданин, числится как собственник указанного жилья (свидетельство об официальной регистрации как владельца недвижимого имущества).Для подтверждения прав на жилье (договор купли-продажи, , приватизационное свидетельство, заключение суда, ).Так же понадобится и справка из службы, предоставляющей услуги управления домом о прописанных на жилплощади лицах.Предварительно приобретя чистые бланки для домовой книги, сокращают затраты времени на процедуру.Для прописки в домовой книге совершеннолетнего требуется:

  1. подтвержденное в письменной форме согласие владельца недвижимости и лиц, уже прописанных по данному адресу;
  2. достаточное количество площади (при регистрации на определенную жилплощадь еще одного лица, количество метров приходящихся на одного жильца не должно стать меньшим, чем разрешает федеральный закон – при прописке несовершеннолетнего это правило не действует).

ВАЖНОПри прописке лица старше 18 лет на определенную жилплощадь, при процедуре регистрации требуется обязательное физическое присутствие лиц или нотариально заверенное письменное согласие на процедуру уже живущих в данном доме.Для прописки в домовой книге несовершеннолетнего требуется наличие регистрации по тому же адресу хотя бы у одного из родителей ребенка (в данном случае отсутствие согласия собственника жилья, малый метраж во внимание не принимается).Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).Помимо этого необходим от руки составленный документ, подтверждающий, что мать согласна на прописывание ребенка по регистрационному адресу отца.На добровольной основе можно:

  1. при расторжении брачного союза и решении одного из супругов перейти на постоянное проживание по иному адресу;
  2. при окончании срока временной прописки.
  3. при смене владельца недвижимости из-за ее продажи;

На принудительной основе из домовой книги выписывают после постановления суда, признавшего жильца нарушителем прав прочих обитателей недвижимости.

Основанием для судебного решения о являются: многочисленные случаи дебоширства, многократные случаи нарушения режима тишины в ночное время, сексуальные домогательства к несовершеннолетним, алкоголизм, наркомания и прочее.Допустима жильца пропавшего без вести.Алгоритм действий собственника жилья:Необходимо приобрести чистые бланки формы №11. Затем посетить архив отдела ФМС для получения информации о сделанных прописках и выписках жильцов по определенному адресу.Для проведения записей в книге, предоставить принимающему бумаги сотруднику ФМС документы, запрашиваемые при переоформлении или первом получении домовой книги.Похожие статьиТелефон для бесплатных консультаций: +7 (499) 110-93-68 Копирование материалов сайта не возможно без предварительного согласования.

Домовая книга на частный дом или квартиру: где взять и как оформить, отменена ли в 2021, 2021 годах

03.02.2021 Российское законодательство в целом и в особенности в сфере ЖКХ не стоит на месте. Нужна ли домовая книга (сокращенно – ДК) сегодня?

Как ее можно оформить? Или этот документ все-таки упразднен?

Ответим на эти вопросы в статье.

Рассматриваемая нами книга – это журнал, в котором записано, кто живет по определенному адресу. То есть фиксируется прописка людей. Учет ведется и постоянного, и временного проживания.

Рассмотрим правовое регулирование этого вопроса:

  1. Правила фиксации места проживания в 1995 году назначили ответственных за ведение данного учета.
  2. Приказ ФМС № 288 от 11.09.2013 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвердил формы домовой книги — № 10 и № 11.
  3. Закон № 5242-1 от 25.06.1993 г. закрепил обязательную регистрацию граждан по месту жительства.
  4. С 1 января 2014 г. функции учета в сельской местности перешли к Федеральной миграционной службе.

Внимание!

Данные законы в настоящее время отменены В апреле 2018 года все функции ФМС по учету мест проживания и пребывания граждан РФ официально переданы органам МВД.

Почтовый адрес МВД России: ул.

Житная, 16, г. Москва, 119991. Телефон справочной службы МВД России: (495) 667-02-99. В СПб и других регионах, есть местные отделения с другими адресами.

В статье мы сначала рассмотрим все особенности домовых книг, действовавших до 2018 года, а затем – новые правила, введенные приказом МВД . Посмотрите это видео, чтобы узнать еще больше: Для чего был нужен этот документ, в каких ситуациях требовался?

  • Для получения льгот (ветеранами, многодетными).
  • Для оформления гражданства новорожденным, если родители имеют вид на жительство.
  • Для замены паспорта при его утере, а также при его замене.
  • При поступлении ребенка в детский сад и в школу.
  • Для получения особой справки о всех жильцах, проживающих по конкретному адресу.
  • При разводе.
  • Для получения справки о регистрации физического лица по конкретному адресу.
  • При покупке и продаже дома/квартиры.
  • При получении паспорта несовершеннолетними.

Существовали основные формы регистрационного учета граждан:

  1. форма № 10 – для жителей многоквартирных домов;
  2. № 11 – для частных домовладений;
  3. № 18 – велась должностными лицами.

Рассмотрим эти формы подробнее.

Для жителей многоквартирных домов заводились поквартирные карточки формы №10.

За их ведение отвечала управляющая компания или ТСЖ. Карточки заполняли работники компании и передавались для регистрации в органы ФМС.

Хранились они в картотеке УК/ТСЖ. На руки жильцам не выдавались.

В случае необходимости жильцы брали выписку о месте проживания. Стоит отметить, что ведение поквартирных карточек не относилось к основным обязанностям управляющих компаний. Поэтому заключался специальный договор между УК и собственниками.

Если договор отсутствовал, тогда жильцы самостоятельно заводили домовую книгу формы № 11. Ведение домовой книги на частный дом было обязательным. Велась она по форме № 11. Состояла из 3-х основных разделов:

  1. данные о собственнике – фамилия, имя, отчество, когда жилая недвижимость приобретена в собственность, доля;
  2. титульная страница, где пишется заголовок документа и адрес;
  3. данные о зарегистрированных гражданах – их паспортные данные, а также номер и серия самого паспорта (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).

Должностные лица, которые отвечали за ведение домовых книг и прописку граждан, вели журнал формы № 18.

Отличием этих форм заключалось в том, что во втором случае вносятся не только данные регистрируемых граждан, но и информацию о лице, отвечающем за ведение ДК.

Бланк домовой книги и Образец заполнения представлен Впрочем, вряд ли эти ссылки вам пригодятся, ведь делать такую книгу для владельцев домов в частном секторе теперь не требуется. В связи с изменениями в законе, ДК можно сдать в архив, либо оставить у себя.

Цена домовой книги зависела от переплета и количества страниц. 25-30 рублей стоил мягкий переплет с небольшим количеством страниц. До 300 рублей обходился журнал в 48 листов в твердом переплете.

Такие книги заводили в основном для частных домов.

Продавались они в магазинах канцтоваров, иногда в региональных органах ФМС.

Закон разрешал самостоятельную распечатку бланков. Но в ФМС не всегда их принимали. После перехода на электронный документооборот эти расходы ушли в прошлое.

Справки, выписки, вся процедура оформления теперь производится бесплатно.

Еще раз напомним, что в этом году данный вопрос не актуален! Почему — см. выше в статье. Оформляли домовую книгу уполномоченные сотрудники органов Федеральной миграционной службы. Для ее получения сначала приобретались бланки формы № 11 (смотрите предыдущий пункт).

Дальше подавалось заявление на выдачу ДК. Оно писалось в свободной форме.

Посмотрите здесь правильно составленный . Следующим этапом было ее заполнение, заверение подписями и печатями.

Ну и собственно выдача заявителю. На оформление всех документов требовалось 5 рабочих дней.

Этот срок продлевается, если от владельца недвижимости или от муниципальных органов власти запрашивались дополнительные сведения. При оформлении книги, сотрудник ФМС на титульной странице прописывал домашний адрес. Дальше шли сведения о собственнике и о проживающих в жилом помещении.

Каждая запись заверялась подписью и печатью. Именно они придавали бланку силу законного документа, свидетельствующего о наличии прописки по конкретному адресу.

Все данные дублировали в специальный журнал, который хранился в ФМС. Самостоятельно заполнять книгу владелец не имел право. Обратите внимание:

  1. оформить домовую книгу мог только собственник жилого помещения;
  2. при смене владельца этот документ не подлежал замене, в него просто вносились новые данные;

Сама по себе книга не являлась правоустанавливающим документом на дом.

Сначала оформляли договор купли-продажи, либо наследник вступал в право наследования. А уже на основании этих документов, вносились изменения в ДК. Прежде всего, само понятие «прописки» изменено на «регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства».

А вся процедура оформления выглядит следующим образом. Заявление подается в электронном виде. Для этого:

  1. выберите вкладку «Регистрация по месту жительства или пребывания»;
  2. зайдите в местные органы ГУВМ МВД и предъявите оригиналы документов.
  3. заполните и отправьте электронное заявление с указанием данных паспорта и правоустанавливающих документов на недвижимость;
  4. в течение 3-х дней вам придет уведомление на e-mail или sms-сообщение;
  5. перейдите на сайт ;
  6. зарегистрируйтесь;

После этого можно взять готовое свидетельство о регистрационном учете.

Теперь, чтобы зарегистрироваться по месту пребывания или проживания, никаких книг не нужно, они более не используются ни при каких обстоятельствах!

Встать на регистрационный учет можно и через местные МФЦ (

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

). Использование центрами автоматизированных информационных систем повышает защиту личных данных. В этом случае все документы будут оформлены через 3 дня.

Для получения книги требовался целый пакет бумаг:

  1. свидетельство на недвижимость;
  2. бланк домовой книги;
  3. копию кадастрового паспорта (на частный дом) или выписку ЕГРН;
  4. удостоверение личности заявителя;
  5. договор купли-продажи, завещание, дарственная (одно из перечисленного).

Если ДК уже велась, то предоставлялась и она. Теперь для регистрации заполняется заявление по форме 1 и анкета. Из необходимых бумаг остались только паспорт, документ, являющийся основанием для регистрации (например, завещание) и .

Домовую книгу никто требовать не будет! Шаблоны всех документов скачиваются на сайте . Там же представлена и пошаговая информация о процедуре регистрации по месту жительства/пребывания.

Не забудьте, показывается оригиналы документы и нотариально заверенные копии.

После заполнения основных страниц домовой книги, сотрудник органов ФМС пронумеровывал их и прошивал. На последней странице прописывались дата, общее количество страничек, подпись уполномоченного лица и печать.

В дальнейшем, по мере внесения каких-либо изменений, ставились дополнительные метки с датой, подписью и печатью. Каждый раз надо было идти в ФМС и стоять в очереди, чтобы сотрудник внес новые записи.

Самостоятельно вносить любые поправки в документ запрещалось. Какие изменения вносились в книгу?

  1. изменение площади дома (снос части помещений, пристройки).
  2. снятие с регистрационного учета;
  3. регистрация новых проживающих;

Правила были строгие.

Во-первых, собственник не мог самостоятельно вносить любые записи или изменения в ДК. Это имел право делать только сотрудник ФМС. Во-вторых, каждая новая запись заверялась печатью и делалась соответствующая пометка на последней странице.

Книгу надо было прошнуровать и поставить печать.

В-третьих, книгу хранил владелец и отвечал за ее сохранность.

ДК в ТСЖ, или другими словами поквартирная карточка содержала следующие сведения:

  1. сведения об управляющей компании или ТСЖ;
  2. его площадь;
  3. информацию о собственнике;
  4. данные о зарегистрированных в квартире лицах – Ф. И. О., дата рождения, степень родства с владельцем помещения, дата постановки на учет и снятия с него.
  5. адрес жилого помещения;

Бланк поквартирной карточки .

Выписка – это не просто ксерокопия домовой книги. Данная услуга заказывалась в УК ТСЖ либо в органах ФМС.

На ее оформление уходило немного времени, около 2-х дней.

Действовала она 1 месяц. Теперь свидетельство о регистрации по месту жительства/пребывания заказывается в МФЦ или в электронном виде через Госуслуги.

Восстанавливали домовую книгу в том же порядке, как и получали впервые:

  1. покупали новый журнал формы № 11.
  2. предоставляли пакет документов;
  3. подавали заявление в ФМС;

Приходилось еще подавать обращение в архив, если нужна была информация из прежней домовой книги. На основе запроса выдавали сведения о владельце жилья и всех зарегистрированных лицах.

Если старая книга просто заканчивалась, то на основе заявления переносили сведения из предыдущей. Теперь этим никто не занимается. С 2018 года требовать домовые книги государственные и частные организации (банки нотариусы, школы, детские сады) не имеют право в связи с их отменой!

На смену им введены специальные свидетельства. Что изменилось? Прежде всего, уменьшилось время оформление документов.

Не надо стоять в многочасовых очередях. Подать заявление можно не выходя из дома. И только за готовой справкой уже прийти в МВД или МФЦ.

Будем надеяться, что эти меры значительно облегчат жизнь и снизят бюрократическую волокиту. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Как получить домовую книгу?

30 октябряПолучить домовую книгу можно в отделах ФМС.

Законодатель устанавливает четко определенную форму документа, а также определяет структуру его заполнения. Также определяется необходимость иметь домовую книгу на частное домовладение.

На лицевой стороне документа обязательно указывается информация о домовладении.

То есть, указывается адрес помещения, квартира, номер дома. Кроме всего прочего, определяется необходимость указать все данные, которые касаются непосредственно собственника помещения.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

  1. Заметим, что законодатель четко определяет установленный формат данного документа. Фактически, вам нужно осуществить приобретение документа, после чего, его нужно заверить, в соответствии с рядом иных предоставленных документов. На основании предоставленных документов сотрудники ФМС вносят нужные данные в домовую книгу. Сама домовая книга приобретается также в данной инстанции;
  2. На обратной стороне данного листа указываются те данные, которые касаются правоустанавливающего документа о праве собственности недвижимости. Если недвижимость находится в долевой собственности, то в обязательном порядке осуществляется указание долей, и собственников долей. Таким образом, в домовой книге отражается вся информация, которая касается вопроса собственности помещения;
  3. В домовой книге отражается также информация, которая касается о прописке и выписке тех или же иных граждан. Соответственно, именно на основании данного документа можно определить количество проживающих граждан, и в случае необходимости можно осуществить процедуру оформления соответствующей выписки.
  4. Законодатель определяет необходимость на лицевой стороне документа в обязательном порядке указать все данные, которые касаются адреса расположения недвижимости. Кроме всего прочего, устанавливается необходимость указания данных, которые касаются собственника помещения;
  5. Во втором разделе документа нужно будет осуществить указание всех граждан, которые зарегистрированы в помещении. Обязательно указывается фамилия имя и отчество, причем, все данные указываются в соответствующей графе. Также устанавливается необходимость указания данных по дате и месту рождения;

☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаБывают ситуации, когда прошлый собственник утерял домовую книгу, и возникает необходимость восстановления данного документа. Вы можете осуществить процесс приобретения новой домовой книги, после чего, осуществить ее заполнение в ФМС.

Также вы можете обратиться за информацией по восстановлению домовой книги в ФМС или же муниципальный архив.

По предоставленным вам данным, вы сможете снова заполнить домовую книгу и восстановить все данные о прописанных в ней гражданах.

Допустимо также не восстанавливать данные за прошлые года, а просто вписать в книгу актуальные сведения.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Как правильно оформить домовую книгу

11 марта 2018Как оформить домовую книгуДомовая книга – необходимый документ частного жилого помещения.

Домовая книга оформляется в каждом частном жилом помещении. Это своеобразный журнал регистрации, в который вносятся сведения обо всех гражданах. Вести домовую книгу может как управляющая жилищным фондом организация, так и собственники помещения.1Если между владельцем дома, квартиры или комнаты и управляющей организацией есть соответствующий договор, то домовая книга будет храниться именно в организации.

Тогда вам нужно будет лишь прийти и внести свои данные о регистрации.2Если такого договора не существует, домовая книга должна быть у вас как у владельца помещения. Чтобы ее получить, обратитесь в местное отделение Федеральной миграционной службы.

Там вы должны подать заявление на получение книги.

Составить его вам поможет сотрудник ФМС.3Перед визитом соберите все необходимые документы. Возьмите паспорт жилого помещения, а также документ, подтверждающий ваше право собственности на него.

Ели вы владелец частного дома, понадобится документальное свидетельство о том, что участок земли, на котором стоит постройка, у вас в собственности или в аренде.4Соберите паспорта всех членов семьи, которые будут жить с вами, сделайте копии документов. Ели вы замужем или женаты, приложите свидетельство о браке.5Оформление домовой книги, которую вы получите или купите, устанавливается приложением к регламенту о регистрационном учете. Открыв приложение №11, проверьте, правильно ли подписан заголовок и столбцы в книге.

В «шапке» документа должны быть указаны номера дома и квартиры, названия улицы и населенного пункта.6В первом разделе должны содержаться сведения о владельцах дома или квартиры – их фамилии, имена, отчества, срок владения, доля жилого помещения и ее размер.7Второй раздел домовой книги отведен для записи зарегистрированных в помещении людей.

В первом столбце указываются ФИО и место рождения.

Во втором – дата рождения. Затем – отметка о постановке на воинский учет, данные паспорта ли другого документа, удостоверяющего личность. В две последние графы проставляются отметки о постановке и снятии с регистрации по месту жительства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+