Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Дадут ли ипотеку без справок 2 ндфл с перврнасальным взносом

Дадут ли ипотеку без справок 2 ндфл с перврнасальным взносом

Где взять ипотеку без подтверждения доходов: условия банков, подача онлайн-заявки и отзывы


В статье рассмотрим, в каких банках дают ипотеку без официального трудоустройства и подтверждения дохода. Узнаем, как получить одобрение ипотеки по двум документам, без трудовой книжки. Мы подготовили для вас условия банков, порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 25 лет.
  2. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  3. Возраст: от 21 до 75 лет.
  4. Ставка: от 7,99%.
  5. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  6. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  3. Сумма: от 300 тыс.

    р.

  4. Возраст: с 20 до 64 лет.
  5. Срок: от 3 до 25 лет.
  6. Ставка: 7,39 — 11,14%.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Возраст: 21 — 70 лет.
  3. Первоначальный взнос: от 20%.
  4. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  5. Срок: от года до 30 лет.

Чтобы оформить ипотеку, подайте заявку в банк. Для этого совершенно необязательно посещать отделение, достаточно выделить несколько минут свободного времени и заполнить анкету в режиме онлайн.

Зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с заявкой, заполните ее и отправьте на рассмотрение. Обычно анкета содержит поля, где нужно ввести паспортные данные, сведения о доходе, трудовой деятельности, семейном положении, детях, желаемых параметрах кредита. После подачи вами заявления сотрудники банка оповестят о принятом решении в течение 1-3 дней.

Взять ипотеку без предоставления справки о доходах на выгодных условиях не получится.

Банк сильно рискует, выдавая денежные средства таким заемщикам, поэтому устанавливает следующие условия:

  1. Повышенная процентная ставка. Процент увеличивают примерно на 1-5% годовых.
  2. Ограниченный кредитный лимит. Если вы заемщик с неофициальным доходом, то будьте готовы, что банк одобрит вам небольшую сумму. Она будет меньше примерно на 20% той, что установили бы при предоставлении справки о доходах.
  3. Большой . Величина первичного платежа колеблется в пределах 30-. Без первоначального взноса получить ипотечный кредит сложно, но его можно оплатить материнским капиталом.
  4. Сокращенный срок кредитования. Максимальный период действия кредитного договора составляет 15-20 лет.

Оформить ипотеку без поручителей будет практически невозможно. Банки будут требовать и другое обеспечение, например, дополнительный залог недвижимости. предлагает заемщикам без подтверждения дохода такие условия кредитования: процентная ставка — от 9,8%, срок — до 30 лет, сумма — от .

Еще один крупный банк России, , предлагает ставку от 9,6%, срок — до 20 лет, сумму — до 30 миллионов, первоначальный взнос на новостройку — 30%, а на вторичное жилье — 40%. Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 25 лет.
  2. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  3. Возраст: от 21 до 75 лет.
  4. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  5. Ставка: от 7,99%.
  6. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Срок: от 3 до 25 лет.
  3. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  4. Возраст: с 20 до 64 лет.
  5. Сумма: от 300 тыс. р.
  6. Ставка: 7,39 — 11,14%.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Возраст: 21 — 70 лет.
  3. Срок: от года до 30 лет.
  4. Сумма: от 670 тыс.

    до 20,6 млн р.

  5. Ставка: 6,5 — 9,29%.

Каждый банк самостоятельно устанавливает требования. В большинстве случаев они выглядят следующим образом:

  • Положительная кредитная история.
  • Российское гражданство.
  • Официальное трудоустройство.
  • Возраст — .
  • Прописка в районе нахождения банковского филиала.
  • Стабильный доход.

Не любое жилье может быть приобретено в кредит. Банкам важно, чтобы в случае неуплаты долга можно было легко продать недвижимость.

Поэтому помещение проверяется на соответствие следующим условиям:

  1. Развитая инфраструктура.
  2. Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  3. Невысокая степень износа.
  4. Небольшая отдаленность от крупного города, к примеру, не более 100 км от Москвы.
  5. Металлические, бетонные перекрытия.
  6. Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, газоснабжение).
  7. Отсутствие обременения.

Указанные критерии проверяются независимо от того, на новую квартиру или на вторичное жилье берется ипотечный кредит.

Для подачи заявки на ипотеку требуется собрать определенный пакет бумаг. Если вы заемщик без официального трудоустройства и не имеете возможности предоставить , то можно принести справку по форме банка.

Некоторые банки вовсе дают ипотеку без документов о заработной плате, по паспорту и второму документу, который удостоверяет личность (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, ИНН). А, к примеру, в можно приобрести ипотеку только по паспорту.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Возраст: от 21 до 75 лет.
  2. Ставка: от 7,99%.
  3. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  4. Срок: от года до 25 лет.
  5. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  6. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Возраст: с 20 до 64 лет.
  2. Срок: от 3 до 25 лет.
  3. Сумма: от 300 тыс. р.
  4. Первоначальный взнос: от 20%.
  5. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  6. Ставка: 7,39 — 11,14%.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Возраст: 21 — 70 лет.
  3. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
  4. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  5. Первоначальный взнос: от 20%.

Главный минус ипотеки без подтверждения заработной платы в том, что ее условия изменяются в худшую сторону.

Банки повышают процентную ставку, размер первоначального взноса, уменьшают кредитный лимит и срок погашения займа.

А также высок риск отказа в одобрении заявления на кредит. Заявку таких заемщиков рассматривают намного дольше, их оценивают более тщательно, чтобы удостовериться в платежеспособности.

Для повышения шанса взять ипотеку, работая неофициально, следует тщательно подготовиться.

Повлиять на решение банка может следующее:

  1. Предоставление справки, подтверждающей возможность внесения суммы первоначального взноса. В качестве нее может выступать выписка из банковского счета.
  2. Подтверждение ежемесячного поступления денежных средств, к примеру, выписка со счета в банке.
  3. Положительная . Если вы уже брали кредиты ранее и выплачивали их без проблем, это повысит шансы на получение ипотеки.
  4. Наличие в собственности недвижимости или транспортного средства.

Если вы не трудоустроены, можно также обратиться за помощью к кредитным брокерам.

Данные специалисты помогут в успешном оформлении ипотеки на взаимовыгодных условиях. Ольга Симонова: «Брала ипотеку в ВТБ по двум документам.

Так как работаю неофициально, не могу предоставить справку 2-НДФЛ. Пришлось заплатить большой первоначальный взнос — 50%, я об этом знала, поэтому была готова.

Процентную ставку повысили, но не сильно. Помогло еще то, что предоставила документы на другую квартиру, которая имеется у меня в собственности». Дмитрий Проклов: «У меня имеется карта в Сбербанке, на которую каждый месяц поступают деньги за неофициальную работу. Поэтому проблем с оформлением ипотеки без подтверждения дохода не возникло.

Поэтому проблем с оформлением ипотеки без подтверждения дохода не возникло.

Условия вполне приемлемые. Сотрудники проверили мою выписку со счета, отнеслись лояльно».

Как взять ипотеку без подтверждения дохода

5 ноября 2021Одобрение заявки на ипотеку без подтверждения дохода могут получить почти все граждане РФ старше 21 года. Правда, эта возможность предлагается не во всех кредитных учреждениях, а условия предоставления заемного капитала менее выгодные — сроки погашения короче, а выше обычных на 1,5-3%. Также требуется первоначальный взнос не менее чем 30% от стоимости квартиры.Ипотека без подтверждения дохода востребована у людей, не имеющих официального места работы, а также у тех, кто получает «серую» или «черную» зарплату.

Желающим получить ипотеку без подтверждения дохода в анкетах предлагают ответить вопросы о месте работы и должностных обязанностях. Также кредитным специалистам интересна информация о стаже и размере официальной зарплаты.

принимается после проверки этих данных.

Плюсом может стать трудоустройство в крупных и стабильных компаниях или участие в зарплатном проекте банка, где вы хотите оформить кредит.Существуют программы предоставления кредита по двум или даже одному документу. Обязательным является общегражданский паспорт, вторым может любой документ, удостоверяющий личность.
Обязательным является общегражданский паспорт, вторым может любой документ, удостоверяющий личность.

Некоторые банки просят предоставить более полный пакет документов: заграничный паспорт, дипломы, водительские права, СНИЛС, военный билет и др. У претендентов на ипотеку могут попросить документ, подтверждающих наличие средств.

Уровень доходов предлагается озвучить устно. без подтверждения дохода рассчитываются индивидуально.

При этом играют роль совершенно разные факторы:

  1. ;
  2. наличие в собственности движимого и недвижимого имущества;
  3. возраст заемщика и состояние здоровья.
  4. размер первоначального взноса;
  5. официальный доход созаемщиков и поручителей;
  6. уровень образования;

На получение ипотеки без подтверждения дохода могут рассчитывать лишь люди с положительной кредитной историей.

Главное — заняться созданием имиджа заблаговременно. Для этого нужно . Лучше — с тем, в котором вы планируете взять ипотечный кредит. Для начала достаточно совершить несколько покупок с помощью заемных средств и вовремя погасить кредит.

Еще один вариант — пользоваться кредитной картой банка. Увеличение лимита по карте, как лакмусовая бумажка, сообщает, что банк увеличил уровень доверия.Раньше ипотеку без справки о доходах предлагали лишь некоторые банки. Сейчас даже крупнейшие финансовые организации признали, что у людей могут быть стабильные теневые доходы.Читайте также:

Как взять ипотеку без 2-НДФЛ или официальной работы?

15 июня 2018В наше время большинство людей работают неофициально.

Как следствие, получают неофициальную заработную плату, и не могут подтвердить необходимый уровень дохода.

Конечно, при обращении в банк такие люди редко могут рассчитывать на одобрение ипотеки. Или нет? Или все-таки есть возможность получить одобрение, если работаешь неофициально или не можешь предоставить справку 2-НДФЛ?Банки не оторваны от реальности.

Все прекрасно понимают, что официальный уровень заработной платы в нашей стране не то, что ипотеку не позволяет взять: он не позволяет вообще жить нормально, и удовлетворять потребности взрослого человека. А для семей с детьми ипотека и вовсе кажется недостижимой целью. Однако это вовсе не значит, что ничего нельзя сделать.В нашей статье мы рассмотрим, как взять ипотеку без соответствия официальным требованиям, причем сделать это абсолютно законно!Если вы работаете неофициально, или трудоустроены с минимальной зарплатой, а остальную получаете «в конверте», предоставление 2-НДФЛ с такими цифрами вряд ли закончится чем-то хорошим.

Что же делать в такой ситуации?

Все предельно просто.1. Если вас беспокоит, как взять ипотеку без официальной работы, обращение в банк чревато множеством неприятных вопросов.

Конечно, подтвердить свое трудоустройство в таком случае никак нельзя. Однако в случае, если вы используете альтернативный источник дохода, подтверждением вашей финансовой состоятельности может стать трудовой договор, заключенный без оформления трудовой книжки.

Кроме того, в помощь таким заемщикам – возможность привлечь работающих официально созаемщиков, а также привлечь поручителей, которые повысят вероятность получения одобрения. Кроме того, внесение большого первоначального взноса подтвердит вашу платежеспособность и увеличит вероятность благоприятного исхода. Не стоит забывать и о недвижимости, которая может находится у вас в собственности: ее существование повысит ваши шансы!2.

Если вас беспокоит, как взять ипотеку без 2-НДФЛ, поскольку вы получаете «серую» заработную плату, в помощь вам – справка по форме банка. Она позволит банку увидеть реальный уровень ваших доходов даже в том случае, если ваша официальная зарплата едва превышает МРОТ.

Если все остальное у вас в полном порядке, оформление ипотеки пройдет как по маслу.На самом деле получение ипотеки далеко не так трудно, как кажется. В нашей статье мы рассмотрели, как можно законно взять ипотеку без официальных документов. Главное помните, что в остальном вы должны полностью соответствовать требованиям банка!Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить!

Главное помните, что в остальном вы должны полностью соответствовать требованиям банка!Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы ничего не пропустить!

Как взять ипотеку без официального трудоустройства (2 НДФЛ)?

24 сентябряПодавляющее большинство ипотечных программ рассчитана на граждан, имеющих официальное трудоустройство, причем, на последнем месте нужно отработать как минимум несколько месяцев, и предоставить справку о доходах, иначе банк может отказать в выдаче кредита.

Но, что же делать тем, кто работает неофициально и не имеет подтвержденного дохода? Могут ли безработные рассчитывать на получение ипотеки? Об этом расскажу в сегодняшней статье!Доход и стаж на последнем месте работы подтверждает справка 2 НДФЛ.

По этому документу банк судит о платежеспособности клиента, пытаясь таким образом подстраховаться от рисков, связанных с неуплатой по кредиту.

Однако, в банках тоже работает люди, которые прекрасно знают, что далеко не все потенциальные заемщики, в силу разных причин, могут иметь эту справку. Одни работают на заказ по договору подряда без зачисления штат компании и записи в трудовой книжке, другие имеют источники пассивного дохода: от сдачи жилья в аренду или выгодных инвестиций.В большинстве своем банки готовы пойти навстречу таким клиентам, и выдать ипотеку без справки 2 НДФЛ, но, при одном немаловажном условии: первоначальный взнос в этом случае будет больше.

В отдельных случаях он может достигать 50 %. Некоторые банки готовы дать ипотеку с первоначальным взносом 20-30 %, но, в этом случае кредитная ставка будет существенно увеличена.Если у вас есть средства на первоначальный взнос свыше 50 % от общей суммы кредита, банк скорее всего одобрит ипотеку без справки 2 НДФЛ. Имеет значение и сумма займа.

Чем оно меньше, тем больше вероятность, что банк выдаст кредит.Еще один вариант склонить чашу весов в свою пользу — это залог в виде ценного имущества. Это может быть другая недвижимость, например, частный дом или дача, квартира, гараж или коммерческий объект недвижимости, автомобиль, ценные бумаги, драгоценные металлы, ювелирные украшения, предметы искусств, и так далее.Потенциальный заемщик, который не в силах предоставить справку с работы, но при этом не испытывать материальных затруднений, может подтвердить свое благонадежность другими документами. Это могут быть: расписка о получении средств от клиентов, выписка с лицевых банковских счетов с активными поступлениями, или договор аренды, если вы сдаёте жильё или другое имущество в аренду.

Кроме того, в банках котируются справки о получении социальных пособий, декларацию о доходах за предыдущие годы.Конкретные условия могут зависеть от типа жилья, которое заемщик хочет приобрести в кредит. Как правило ипотеку на новостройки выдают под меньший процент, чем займы на приобретение квартир и домов на вторичном рынке.

При этом на покупку жилья у аккредитованных банков застройщиков могут действовать специальные условия.Кроме того надежность заемщика, не имеющего официальной работы, могут подтвердить поручители, которые документально докажет свою платежеспособность, и готовы предоставить собственное имущество в качестве обеспечения займа.При этом требования к поручителям будут такими же, как и к самому заемщику:

  1. наличие положительной кредитной истории также может стать дополнительным аргументом в диалоге между потенциальным заемщиком и банком.
  2. стабильное материальное положение
  3. отсутствие судимостей
  4. наличие официального места работы с подтверждением уровня дохода,
  5. безупречное прошлое,
  6. постоянная регистрация на территории проживания заемщика

Если вы уже брали кредит большую сумму и вовремя в носили платежи, банк может посчитать вас достаточно благонадежным для получения ипотеки без официального трудоустройства. У потенциальных заемщиков с чистой кредитной историей шансов на получение ипотеки без справки о доходах намного меньше.Теперь рассмотрим ипотеку для студентов и пенсионеров.Студенты если они являются гражданами Российской Федерации и достигли 21-летнего возраста, могут взять ипотеку с отсрочкой платежей на время обучения. При этом банк скорее всего потребует чтобы поручителем по кредиту выступили родители заемщика или другие лица, готовые подтвердить свою платежеспособность.Пенсионеры до 75 лет также могут взять ипотеку.

Однако, размер пенсии должен быть достаточным для погашения платежей, либо придется подтвердить дополнительные доходы. Поручителями в таких случаях чаще всего выступают совершеннолетние дети заемщика.Теперь рассмотрим ипотеку для самозанятых.Специальных ипотечных программ для самозанятых граждан ведущими банками страны пока не разработано, но так как список регионов в которых введен налог на профессиональный доход с 1 января 2021 года существенно расширен, такие кредитные продукты могут появится на рынке уже в ближайшее время.Хотите приобрести квартиру в Петербурге, но боитесь отказа в ипотеке т.к.

не официально трудоустроены? Не стоит! Звоните в +7(800)500-40-78 и консультируйтесь со специалистами по ипотеке и другим похожим вопросам!

Ипотека без подтверждения дохода

Найдено 132 ипотечных кредита показать все преимущества РЕКОМЕНДОВАНО ПО СТАВКЕ ПО РАЗМЕРУ ПЛАТЕЖА ПО ПОПУЛЯРНОСТИ 6,19% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 10 912 3 423 заявки

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    от 7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 11 901

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 1 216 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    от 7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 538 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 565 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    8,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 13 008 147 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    6,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 11 175 240 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 176

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки 3 дня
    3. Без подтверждения дохода

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 105 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    7,89% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 12 444 191 заявка

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без страхования

    6,89% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 531 146 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 142 заявки

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 176

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 7,79% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 12 351 35 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    от 8,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 923

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 9,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 593

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    6,25% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 10 964 226 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    от 8,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 112

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 176

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 7,80% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 361

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    4,69% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 9 644

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    4,84% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 9 767

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней

    5,50% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 10 318

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    6,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 11 175

    1. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    6,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 11 175

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    3. Без подтверждения дохода

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.

    Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Ипотековед

    6849 просмотров 9 мин. на чтение Не секрет, что ипотечное кредитование в России доступно далеко не всем.

    Но даже те граждане, которые готовы взять на себя долголетние финансовые обязательства не могут оформить займ, если не соответствуют требованиям банка к заемщику.

    Главным условием оформления жилищного кредита является официальное подтверждение дохода соискателя. Если невозможно представить нужную справку – сделка не состоится.

    Ипотека без справок – реальная возможность приобрести собственное жилье для тех, кто не может в силу различных обстоятельств предоставить банку необходимые документы.

    Сегодня мы узнаем, какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ и формы банка. Содержание Несмотря на все старания законодателей миллионы россиян все еще работают без официального оформления или же законно трудоустроены, но получают зарплату в конверте. Это не только пагубно влияет на пенсионные накопления граждан, но и является существенной преградой для оформления банковского кредита.

    Это не только пагубно влияет на пенсионные накопления граждан, но и является существенной преградой для оформления банковского кредита. Большинство кредитных организаций требуют подтверждение с места работы о ежемесячном заработке потенциального заемщика.

    И если обычный потребительский кредит все же можно оформить по двум документам без справок о доходах, то ипотека для таких граждан до недавнего времени была недоступна. Жилищное кредитование без предоставления огромного пакета документов актуально для следующих категорий граждан:

    1. лица, работающие без оформления трудовых взаимоотношений;
    2. неработающие граждане, имеющие постоянный доход (банковские вклады, ценные бумаги и т.д.);
    3. трудоустроенные в организации, ведущие двойную бухгалтерию (официальная зарплата в пределах МРОТ);
    4. иностранцы.

    Если гражданин не может официально подтвердить свои доходы и сомневается, дадут ли ему деньги в банке, он может воспользоваться одним из вариантов оформления ипотеки:

    • С привлечением созаемщиков и/или поручителей, имеющих высокий официальный доход.

      В случае невозможности исполнения заемщиком своих долговых обязательств, банк будет взыскивать задолженность по ипотеке с поручителей.

    • Предоставить банку иные доказательства своей платежеспособности (выписки с банковских счетов, перечень акций, облигаций или векселей, имеющихся в активе и т.д.).
    • По специальной программе с упрощенным пакетом документов.
    • С помощью предоставления залогового имущества с высокой ликвидностью. При использовании такого варианта, потребуется провести независимую оценку стоимости залога. Обычно банки выдают около 70% от общей суммы залога.
    • Для держателей зарплатных карт банка и пенсионеров действует упрощенный пакет документов.

    Чтобы в банке дали деньги в долгосрочное пользование, потенциальному заемщику необходимо доказать, что он сможет ежемесячно вносить платежи в соответствии с кредитным графиком.

    Ипотечный кредит без справок о доходах – это не благотворительность для тех, кто не работает.

    Это система кредитования для лиц, имеющих постоянный заработок или иной доход, но не имеющих возможность его официально подтвердить. Ипотека без справки – определенный риск для банковского учреждения.

    Поэтому свои риски банк закладывает в стоимость кредита. Условия предоставления жилищного займа для тех, кто не может подтвердить свои доходы документально, будут более жесткими, чем в стандартном варианте:

    • Размер кредита. При оформлении ипотеки без подтверждения доходов могут быть установлены ограничения по сумме предоставляемого займа.
    • Длительность займа. Некоторые банковские организации устанавливают для кредитных программ по одному или двум документам, более короткие сроки кредитования.
    • Первоначальный взнос. Если обычная ипотека требует от заемщика наличия 10-30% собственных денег от общей суммы кредита, то займ без справки о доходах обойдется дороже. Заемщик на момент оформления договора должен иметь от 30 до 65 % от суммы займа. При этом необходимо предоставить банку подтверждение наличия этих денег (выписка с банковского счета, сертификат материнского капитала, жилищный сертификат и т.д.).
    • Процентная ставка. Основные банковские риски закладываются именно в проценты, которые заемщик выплатит банку за пользование его денежными средствами. Соответственно кредит без подтверждения доходов будет выдан под более высокий процент. Если в среднем надбавка составит 0,5% к базовой ставке.

    Несмотря на то при оформлении ипотеки без справок не требуются документы о трудоустройстве и заработной плате, имеется целый перечень документов, которые нужно предъявить в банк для положительного решения по заявке:

    1. копии и оригиналы паспортов заявителя и созаемщиков или поручителей (при наличии);
    2. второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т.д.);
    3. документальное подтверждение платежеспособности (документы на недвижимость, которая может выступать в качестве залога, банковские вклады и т.д.).

    Кроме представленных документов сотрудники отдела безопасности банка могут самостоятельно проверить данные о месте работы, указанные анкете-заявлении.

    Ипотека по двум документам предполагает, что заемщик все-равно должен где-то работать, поэтому в анкете надо будет указывать реального работодателя. Это может быть ваш знакомы, родственник и т.д.

    Также значение будет иметь наличие положительной кредитной истории у потенциального заемщика. Наличие негативного кредитного опыта, как и его полное отсутствие, к сожалению, приведет к отказу в оформлении ипотеки. Кроме вышеперечисленных документов, заемщику необходимо будет собрать еще один пакет бумаг (в случае одобрения заявки), относящихся к приобретаемой недвижимости:

    1. выписка из ЕГРП.
    2. предварительный договор купли-продажи (является подтверждением серьезных намерений продавца);
    3. кадастровый паспорт выбранной квартиры или дома;
    4. правоустанавливающие документы на жилплощадь;

    Данные предоставляются после предварительного положительного решения по заявке.

    Основным вопросом для будущего заемщика должен стать вопрос о том, как оплачивать крупный кредит в течение долгого времени. Если вопрос с платежеспособностью решен тем или иным образом, то алгоритм действий соискателя будет выглядеть следующим образом:

    • Предоставление документов на выбранный объект недвижимости. Служба безопасности банка проведет тщательную проверку юридической чистоты жилплощади и одобрит или отклонит объект.
    • Обращение в кредитно-финансовую организацию и заполнение анкеты-заявки.
    • Решения банка по заявке на ипотеку можно ожидать в течение 1-3 дней. После положительного вердикта, заявителю будет отведено время на поиски подходящего объекта недвижимости.
    • Ожидание предварительного одобрения банка по кандидатуре заявителя.
    • Мониторинг рынка банковских услуг. Нужно найти оптимальный вариант среди всех предложений. Это легко сделать, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором и таблицей ставок из этого поста.
    • Оформление кредитного договора и сделки купли-продажи.
    • Предоставление полного пакета необходимых бумаг и заполнение всех кредитных документов.

    В дальнейшем приобретенный дом или квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения задолженности по кредиту. Выбор банковских организаций, оформляющих ипотеку без справок о доходах, довольно широк.

    Среди множества предложений можно найти оптимальный вариант, удовлетворяющий запросам потенциального заемщика. Среди лидеров данного кредитного сегмента можно выделить: БанкСтавка, %Размер ПВ, % ВТБ9,640 Газпромбанк11,540 Сбербанк (готовое жилье)10,550 Сбербанк (новостройка)11,250 Дельтакредит12,7550 Россельхозбанк10,2540 Транскапиталбанк1330 Уралсиб9,940 Российский капитал12,540 СМП12,740 Промсвязьбанк1140 Наиболее популярной является ипотека без справки о доходах втб 24. Данная программа называется «победа над формальностями».

    Данные кредит могут взять не только граждане РФ. По этой программе доступна ипотека иностранцам. Главное условие – это 40% первого взноса и возраст заемщика от 25-65 лет.

    Для оформления достаточно предоставить паспорт и СНИЛС или водительское удостоверение. Трудовые отношения без официального оформления – распространенное явление на просторах Российской Федерации. Работодатель не желает платить налоговые взносы и его работники вынуждены соглашаться с такой позицией.

    Не многие понимают, что, выиграв сегодня 13% от своего заработка, завтра они лишаются достойного пенсионного содержания и возможности оформлять кредиты на выгодных условиях.

    Важно понимать, что ипотека без 2 НДФЛ мало чем отличается от стандартной схемы кредитования.

    Если потенциальный заемщик не может предоставить документ, подтверждающий его реальный заработок (справка 2НДФЛ), банк предлагает другие варианты:

    • Подтверждение дохода по телефону. При заполнении заявки, соискатель указывает наименование организации, в которой он трудоустроен и контактный телефон руководства. Сотрудники банка созваниваются с работодателем и получают устное подтверждение доходов заемщика.
    • Справка о доходах по форме банка. Заявитель получает чистый бланк, который должен быть заполнен и заверен в бухгалтерии по месту его работы. Несмотря на то, что такой документ не является доказательством налоговых махинаций, мало кто из работодателей решается вписать реальные цифры в бланк банка.

    Недостатки ипотеки без 2ДФЛ заключается в тех особенностях, которыми отличается именно этот вид кредитования:

    • Крупный первоначальный взнос – необходимость вносить от 30 до 65% от стоимости недвижимости для многих является неосуществимым условием.
    • Ограничения по сумме – если установленного банком максимума не хватает для приобретения желаемого жилья, стоит ли ввязываться в долгосрочные финансовые обязательства для покупки лишь бы какой-нибудь недвижимости?
    • Повышенная процентная ставка – несмотря на то, что разница между стандартной ставкой может составлять всего 1-1,5%, с учетом длительности займа в итоге для заемщика это преобразуется в огромную переплату по кредиту.

    Очевидно, что воспользоваться данной ипотекой могут только 2 категории граждан:

    1. граждане с высоким доходом, который они не могут подтвердить официально;
    2. иностранцы официально неработающие в России;
    3. лица, не имеющие достаточно количества свободного времени для сбора необходимого пакета документов;
    4. не работающие россияне, нуждающиеся в жилье и ожидающие прихода крупной суммы денег (например, через 6 месяцев после вступления в наследство гражданин сможет воспользоваться имуществом умершего и погасить полностью или частично взятую ипотеку).

    К сожалению, среднестатистический россиянин, который не оформлен по трудовому законодательству или получает невысокую, но «серую» заработную плату, не может претендовать на получение подобной ипотеки.

    Отсутствие достаточного количества собственных средств для первоначального взноса и высокие годовые проценты делают этот вид кредитования невыгодным для них. Таким гражданам необходимо получить официальное подтверждение своих доходов и искать варианты льготного ипотечного кредитования?

    такого как (без первоначального взноса, с участием государственных субсидий или жилищных сертификатов т.д.). Ждем ваши вопросы в комментариях под статьей. Если вам требуется помощь с оформление документов для ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальном окне на сайте.
    Если вам требуется помощь с оформление документов для ипотеки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальном окне на сайте. Будем благодарны за ваши оценки, лайки и репосты.

    Помогла статья? Оцените её 2.5 Подпишитесь и получайте новости первыми Смотрите нас на Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году Ваш e-mail* Узнать Рекомендуем по теме Читать далее Читать далее Читать далее

    9 банков, выдающих ипотеку без подтверждения дохода в 2021 году

    Содержание статьиРеальные доходы граждан не всегда соответствуют официальным. Людям, получающим зарплату в конвертах, фрилансерам, самозанятым и даже представителям малого и среднего бизнеса ипотека недоступна, банк её просто не одобрит.

    А всё потому, что человек не может подтвердить свою платёжеспособность, даже если у него высокие и стабильные доходы. В этом случае справка о доходах является основным документом.Смотрите видео от экономиста с 20-летним стажем на эту тему:С одной стороны, банк можно понять – он перестраховывается и не желает рисковать финансами, если у него нет гарантии, что заёмщик будет исправно выплачивать долги. А с другой, банк теряет большое количество клиентов, которые и рады бы приобрести жильё, взяв ипотеку, но из-за отсутствия нескольких справок просто не могут себе это позволить.Когда проблема стала глобальной, банкиры задумались и стали предлагать ипотечные кредиты по не таким выгодным условиям, как для основной массы заёмщиков, но зато их может позволить себе каждый мало-мальски обеспеченный человек, который располагает свободными денежными средствами и нуждается в жилье.

    Обычно это кредиты, которые оформляются всего лишь по двум документам, удостоверяющим личность.Ипотека по двум документам в Сбербанке не будет одобрена, если человек получает неофициальный доход без отчисления в пенсионный фонд.

    То есть потенциальный заёмщик в любом случае должен быть трудоустроен и платить соответствующие налоги.Очень часто в качестве второго документа банк требует предоставление СНИЛС, а по нему легко проверить, проводятся ли хоть какие-нибудь отчисления в ПФ.

    Если нет, то вероятнее всего человек получит отказ.Впрочем, если имеются доходы от ценных бумаг, вкладов, инвестиционных вложений или человек владеет высоколиквидным движимым или недвижимым имуществом, то это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платёжеспособности.Ипотека без подтверждения доходов доступна:

    1. официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
    2. индивидуальные предприниматели.
    3. имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
    4. неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
    5. зарплатным клиентам банка;

    Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

    1. существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);
    2. возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
    3. короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
    4. допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.

    К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

    1. увеличенная процентная ставка;
    2. снижение срока кредитования;
    3. большой первоначальный взнос;
    4. возможные ограничения на сумму ипотеки.

    Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена, если потенциальный заёмщик удовлетворяет требованиям банка.Требования к заёмщику:

    1. возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
    2. наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
    3. полная адекватность и дееспособность;
    4. отсутствие текущих долговых обязательств;
    5. положительная кредитная история;
    6. в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.

    Особое внимание уделяется кредитной истории потенциального заёмщика.

    Если выяснится, что он недобросовестно выплачивал предыдущие кредиты, то его определённо ожидает отказ.Как взять ипотеку без официального дохода?

    Сначала нужно выбрать кредитную организацию, которая предлагает ипотечные программы всего по двум документам.Затем необходимо заполнить заявку-анкету, в которой указываются:

    1. размер ежемесячных доходов;
    2. желаемые данные по запрашиваемой ипотеке – размер ипотеки, срок, программа.
    3. семейный статус;
    4. сведения о трудоустройстве;
    5. персональные данные;
    6. наличие движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, вкладов и инвестиций;
    7. образование;
    8. регистрация и адрес места жительства;

    Также нужно предоставить:

    1. документацию на приобретаемое имущество.
    2. второй документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, ИНН, военный билет, водительские права, пенсионное или служебное удостоверение, загранпаспорт;
    3. паспорт гражданина РФ с постоянной или временной регистрацией;

    Кредитная организация вправе потребовать предоставление дополнительных документов, если посчитает нужным. Получается, что по факту нужно будет собрать не два документа, а больше.Если потенциальный заёмщик является зарплатным клиентом банка, то есть получает зарплату на карточку, то он и вовсе может предоставить только один документ – паспорт гражданина России.

    А всё потому, что вся информация о доходах, движении собственных средств, а также сведения о работодателе находится в свободном для банка доступе.Ипотека без справки о доходах оформляется по облегчённой процедуре – не нужно бегать по инстанциям и собирать большое количество документов. Но кредитным организациям нужны гарантии, что заёмные деньги и начисленные проценты вернутся в срок и в полном объёме.Поскольку заёмщик не может подтвердить свою платёжеспособность, банк выдаёт кредит на более жёстких условиях.В большинстве банков срок ипотеки уменьшается примерно на десять лет, то есть кредит выдаётся на 15-20 лет.Однако в некоторых кредитных организациях – в том же Сбербанке, срок кредитования остаётся неизменным – до 30 лет.Первоначальный взнос приходится платить практически по всем ипотечным программам. Полностью исключить риск невозврата долга не сможет никто, поэтому первичный взнос служит гарантом, что в случае если заёмщик не сможет выплачивать ипотеку, недвижимость можно будет продать и вернуть долг, даже если она немного потеряет в цене (а это неизбежно, со временем цены на жильё только возрастают).Кроме того, эта сумма позволяет реализовать залоговую квартиру с небольшой скидкой и быстро покрыть образовавшуюся задолженность.Если при стандартной ипотеке нужно заплатить 15-20%, то одним из ключевых условий ипотеки по двум документам является уплата большой стартовой суммы.

    Первоначальный взнос во многих банках равен минимум 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости, а порой и выше.К тому же придётся сначала подтвердить, что у заёмщика эти деньги имеются – предоставить выписку из банковского счёта, наличие материнского или жилищного капитала.Банк выдаёт заёмные деньги не просто так – от доброты душевной, а под проценты. Чем больше риск, тем выше будет процентная ставка.Ставки по ипотечным программам, которые выдаются без подтверждения доходов заёмщика, априори высокие. От стандартных они могут отличаться на несколько пунктов.Иногда можно встретить ограничения по сумме ипотеки, но это вовсе не обязательно и характерно только для нескольких банков.Таких людей немало, например, работающие удалённо фрилансеры.

    Подтвердить их доходы очень сложно.

    Можно заполнить справку по форме банка, в которой подробно указываются все получаемые доходы.Если есть возможность, то справку должен заполнить или заверить работодатель, с которым потенциального заёмщика связывают неофициальные трудовые отношения.Сотрудники безопасности банка в любом случае проверят заёмщика по своим каналам. Им доступны данные по налоговым отчислениям, а также они могут получить всю информацию о трудоустройстве, работодателе, перечисленных средствах на расчётные счета.Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +