Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Исковое заявление в суд о затоплении квартиры

Исковое заявление в суд о затоплении квартиры

Исковое заявление в суд о затоплении квартиры

Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры? Пошаговый порядок


Автор (юрист): 11.11.2021 Дата актуальности 26 Просмотров 7 мин Время чтения Чтобы взыскать ущерб с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после затопления, необходимо подготовить иск. Но истец обязан доказать, что его права нарушены.

Рассмотрим какие особенности имеет образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями или по вине управляющей компании и нюансы их оформления. Содержание Если квартиру залили, а виновники не желают выплачивать ущерб добровольно, то придется обратиться в суд. Алгоритм действий для взыскания ущерба:

  • Направить претензию.
  • Направить документы в суд.
  • Получить исполнительный лист.
  • Выявить виновника.
  • Составить иск.
  • Передать исполнительный документ в ФССП.

Исковое заявление можно составить самостоятельно или привлечь юриста.

Как показывает практика, при оформлении грамотного иска больше шансов на возмещение ущерба. Требования к иску:

  • Каждый факт, изложенный в иске, должен иметь документальное подтверждение. На истца возлагается обязанность по доказыванию факта, что его имуществу были причинен вред, а виновником ущерба является именно ответчик.
  • Необходимо подготовить количество экземпляров по числу сторон в процессе (истец, ответчик, суд, третьи лица).
  • Исковое заявление составляется в письменной форме.

Если сумма ущерба до 100 000 р.

– иск подается в мировой суд, если больше, то в районный. Перед оформлением документов, необходимо выяснить, кто виноват в причинении ущерба. Залив из квартиры сверху не означает, что виноват собственник квартиры.

Возможные варианты:

  • Если причиной аварии стало нарушение целостности общедомовых коммуникаций (прорыв стояка горячей или холодной воды, протечка крыши) – то ответственность возлагается на управляющую компанию ().
  • Если причиной происшествия стало нарушение коммуникаций, находящихся в ответственности собственника (радиаторы отопления, краны, шланги) или виновные действия владельца квартира или его жильцов (открытый кран, сломанный душ) – то ущерб должен оплатить собственник.

Чтобы установить виновника, необходимо вызвать инженера управляющей компании.

Специалист посетит квартиру, в которой возникли неполадки, и жилье пострадавшего и сделает вывод о причинах аварии. В результате осмотра оформляется акт. Препятствие ответчика для выявления причин аварии и последствия:

  • Если собственник квартиры препятствует эксперту в проведении осмотра, то составляется заключение о невозможности попасть в квартиру. В такой ситуации пострадавший может обратиться в суд, приложив к иску ходатайство о назначении экспертизы.
  • Если собственник не дает провести осмотр в его квартире, то в акте не заполняется графа – причины аварии. В такой ситуации перед обращением в суд необходимо заказать строительно-техническую экспертизу. Эксперт проведет осмотр и сделает заключение о причинах.
  • Если владелец квартиры, в которой произошла авария, препятствует эксперту, назначенному судом, то он автоматически признается виновным ().

Если виновником аварии являются соседи или их квартиранты, то иск подается к собственнику квартиры.

Основные нюансы:

  • В иске необходимо сделать акцент на направление претензии, а также на отказ виновника добровольно урегулировать конфликт.
  • На споры между соседями распространяются нормы Гражданского кодекса. Если имуществу гражданина причинен ущерб, то виновник должен его возместить ().
  • Вероятность взыскания с физического лица компенсации морального вреда минимальна. Как показывает практика, при спорах между соседями суд отказывает в удовлетворении такого требования. Но это не мешает указать его в иске на всякий случай.
  • Если виновник достоверно не установлен, то в иске нужно указать ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. В этом случае в качестве ответчика указываются собственник квартиры и управляющая компания. А требования предъявляются к ним солидарно.
  • Суд может обязать виновника аварии возместить не только сумму ущерба, но и судебные расходы (госпошлину, почтовые расходы, затраты на оценку и экспертизу).
  • Госпошлина в суд рассчитывается по принципу имущественного спора. То есть зависит от цены иска. Минимальная сумма пошлины составит 400 р., максимальная – 60 000 р. ().

Исковое заявление о заливе соседями должно включать следующие сведения:

  1. реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  2. название иска;
  3. дата и подпись.
  4. перечень документов;
  5. информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  6. наименование суда;
  7. информация об аварии;
  8. размер госпошлины;
  9. сведения о проведении оценки и ее результаты;
  10. данные о причинах аварии;
  11. ссылка на закон;
  12. данные истца;
  13. цена иска;
  14. аналогичные данные ответчика;
  15. просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  16. сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  17. требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);

Образец иска Если виновником происшествия стала управляющая компания, то ситуация с обращением в суд несколько иная.

Основные особенности:

  • Обязательно нужно указать требование о возмещении расходов на госпошлину, оценку, экспертизу и юриста. Оригиналы чеков нужно приложить к иску.
  • На отношения пострадавшего от залива и управляющей компании распространяются нормы ().
  • В случае судебного спора с управляющей компанией реально получить незначительную сумму морального ущерба (от 500 р. до 5 000 р.). Поэтому целесообразно заявить такое требование в иске.
  • С управляющей компании можно взыскать не только сумму фактического ущерба, установленного оценочной компанией, но и неустойку (при отказе от добровольного урегулирования), а также штраф в размере 50% от суммы ущерба.
  • Размер неустойки составляет 3% от суммы ущерба за каждый день, прошедший с момента окончания срока, установленного претензией (). Но не больше общей суммы ущерба.
  • Госпошлина за обращение в суд не оплачивается, если цена иска меньше 1 000 000 р.
  • При расчете штрафа за отказ от добровольного выполнения требований необходимо суммировать общую сумму ущерба и размер неустойки.

Исковое заявление к управляющей компании должно содержать следующую информацию:

  1. просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  2. наименование искового заявления;
  3. наименование суда;
  4. сведения об управляющей компании;
  5. информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  6. требования о выплате штрафа и неустойки;
  7. дата и подпись.
  8. размер госпошлины (если цена иска больше 1 000 000 р.);
  9. цена иска;
  10. перечень документов;
  11. ссылка на закон;
  12. сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  13. данные о причинах аварии;
  14. сведения о проведении оценки и ее результаты;
  15. требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
  16. данные истца;
  17. реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  18. информация об аварии;

Образец иска Соседи обратились в суд, что мы их затопили.

По акту о затоплении пострадали 5 кв.м. помещения. Но при оценке ущерба выставлен счет на 15 000 р.

Как нам оспорить заявленную сумму? Оспорить заявленную сумму можно. Для этого в суде заявите ходатайство о назначении новой экспертизы.

Однако, если эксперт подтвердит сумму ущерба, то суд возложит на Вас обязанность оплатить обе экспертизы (назначенную судом и проведенную соседями). Месяц назад соседи нас затопили.

Они делали ремонт, заменили все трубы. Но при испытаниях сети был гидроудар, из-за него лопнула труба. На кого в такой ситуации подавать в суд?

Если факт гидроудара доказан, то ответчиком будет управляющая компания. Можно составить коллективный иск от всех пострадавших квартир и обратиться в суд коллективно.

Главное – приложить к иску оценку ущерба, причиненную вашей квартире.

Сосед подал иск в суд, что я залил его квартиру. К иску он приложил оценку ущерба в 10 000 р. Но аварии не было. Год назад мы его затопили, но мы добровольно оплатили ущерб. Акт о затоплении не составлялся. Можно ли взыскать ущерб по затоплению без акта? Нет. Акт является обязательным документом. Если факт аварии не был зафиксирован управляющей компанией, то взыскать указанную сумму с Вас не получится.
Если факт аварии не был зафиксирован управляющей компанией, то взыскать указанную сумму с Вас не получится.

Подведем итоги:

  • Порядок оформления документа различается в зависимости от того, кто является ответчиком.
  • Чтобы обратится в суд для возмещения причиненного ущерба, необходимо составить иск.
  • Если виновник не определен, то ходатайство о назначении экспертизы необходимо приложить к иску.
  • Если виновником является соседи или их квартиранты, то придется оплатить госпошлину. При обращении в суд к управляющей компании госпошлина оплачивается, если размер ущерба превышает 1 000 000 р.

Взыскание ущерба от залива квартиры – это сложный процесс, который требует особых навыков. Поэтому перед обращением в суд необходимо получить консультацию квалифицированного юриста. Вы можете получить ее прямо сейчас на нашем сайте.

Просто опишите проблему в форме связи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Снежана Погонцева 11 ноября 2021 в 11:08Если у вас остались вопросы по составлению иска, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Исковое заявление о заливе квартиры

составляется по общим правилам ст. 131–132 ГПК РФ с учетом ряда особенностей, которые зависят от вида виновного лица и перечня требований к нему.

Рассмотрим, как правильно в таком случае составить иск к управляющей компании или соседям, о чем нужно просить суд и на какие нюансы обратить внимание.

Оформление иска к управляющей компании по заливу квартиры требуется в том случае, когда залив произошел по вине именно УК, а не соседей. Например, это очевидно, если авария произошла на стояке, находящемся между этажами, или своевременно не были произведены ремонтные работы, в результате чего квартиру залило. При этом перед написанием искового заявления о заливе квартиры нужно: — Направить управляющей компании досудебную претензию о затоплении жилья.

Это позволит в дальнейшем потребовать в суде дополнительно к возмещению вреда штрафа в размере 50% данной суммы.- Собрать имеющиеся доказательства и заказать дополнительные бумаги/справки. — Определиться, в какой суд нужно подавать заявление.- Определиться с размером требований и правовым основанием.

Досудебный порядок не является обязательным, но позволяет взыскать больше денег. Лишь после того, как все бумаги собраны, претензии отклонены или оставлены без ответа и размер требований уточнен окончательно, стоит приступать к написанию заявления.

— Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру (подтверждает права истца на обращение в суд по поводу конкретной квартиры) — Выписка из ЕГРЮЛ на управляющую компанию (из налоговой) (необходима для идентификации управляющей компании, обязательно подшивается в дело) — Протокол общего собрания собственников об избрании УК и договор об управлении МКД (подтверждают статус УК и определяют перечень ее обязанностей по содержанию дома) — Акт осмотра квартиры после залива (устанавливает факт залива, степень и причину повреждений, является основным документом) — Досудебная претензия (подтверждает, что собственник обращался в УК в целях уладить дело миром) — Документы об определении размера ущерба (отчет оценщика или заключенные и оплаченные договоры о ремонте, покупке стройматериалов, мебели и так далее) (выражают размер требований в деньгах) Квитанция об уплате госпошлины не нужна, т.

— Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру (подтверждает права истца на обращение в суд по поводу конкретной квартиры) — Выписка из ЕГРЮЛ на управляющую компанию (из налоговой) (необходима для идентификации управляющей компании, обязательно подшивается в дело) — Протокол общего собрания собственников об избрании УК и договор об управлении МКД (подтверждают статус УК и определяют перечень ее обязанностей по содержанию дома) — Акт осмотра квартиры после залива (устанавливает факт залива, степень и причину повреждений, является основным документом) — Досудебная претензия (подтверждает, что собственник обращался в УК в целях уладить дело миром) — Документы об определении размера ущерба (отчет оценщика или заключенные и оплаченные договоры о ремонте, покупке стройматериалов, мебели и так далее) (выражают размер требований в деньгах) Квитанция об уплате госпошлины не нужна, т. к. потребитель от нее освобождается.

Текст искового заявления о заливе квартиры содержит следующие разделы: — шапку, в которой указываются наименование суда, истца и ответчика.

Если сумма требований меньше 50 тыс. руб., иск подается мировому судье, если больше — в районный суд.

Территориально суд выбирается по месту жительства истца в рамках ч.

7 ст. 29 ГПК РФ;- наименование документа;- мотивировочную часть, в которой производится описание ситуации (дополняется ссылками на соответствующие нормативные акты);- просительную часть, посвященную подведению итогов и перечислению конкретных требований истца; — завершающие реквизиты, к которым относятся дата заполнения иска, подпись заявителя и ее расшифровка. Управляющая компания — это исполнитель по договору оказания услуг, гражданин — потребитель.

Такие отношения регулирует закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее — ЗоЗПП), в рамках которого и нужно формировать требования: — Возмещение ущерба (вреда) от залива квартиры (основное) Ст.

1064 ГК РФ и 14 ЗоЗПП (по документам о ремонте (если ремонт уже произведен) или отчету оценщика) — Штраф за неисполнение требований по досудебной претензии Ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП (50% от основного требования) — Компенсация морального вреда Ст.

15 ЗоЗПП (оценивается истцом свободно) — Понесенные расходы на оценщика, юридические услуги, доверенности Ст.

94 ГПК (исходя из документально подтвержденных сведений по квитанциям, чекам) Судебная практика показывает, что возможно также взыскание неустойки в рамках таких дел по ст. 31 ЗоЗПП в размере 3% суммы основного ущерба за каждый день просрочки удовлетворения требований потребителя. Если причиной залива квартиры стали небрежные действия жильцов сверху (не закрыли кран, прорвало шланги к стиральной машине или душевой и т.

д.), необходимо готовить исковое заявление о затоплении квартиры соседями.

При составлении заявления на соседей стоит учесть следующие особенности: — Рассмотрение дела осуществляется исключительно в рамках ГК и ЖК РФ. Закон о защите прав потребителей здесь не применяется.- В связи с таким регулированием нельзя просить штраф 50% за неудовлетворение досудебных требований.- Заявление нужно подавать по месту жительства ответчика, а не истца.- Нужно уплачивать пошлину, размер которой зависит от цены иска.- Вместо протокола об избрании УК и выписки из ЕГРЮЛ нужно представить суду выписку из ЕГРН на квартиру сверху, чтобы определить надлежащего ответчика.- Компенсация морального вреда присуждается только в исключительных случаях — например, если у истца в результате возникли проблемы со здоровьем (например, повысилось давление).- Даже если в квартире сверху живут арендаторы, подавать иск нужно против собственника.

Дело будет рассматриваться в рамках Гражданского и Жилищного кодексов. Это означает, что в тексте иска нужно отразить требования и правовые нормы, соответствующие этим кодексам. Что можно потребовать от соседа: — Возмещение убытков (ущерба) от залива квартиры (основное) Ст. 15, 1064 ГК РФ (по документации по оплаченному ремонту (чекам, актам, квитанциям, договорам) или отчету об оценке залива) — Компенсация морального вреда Ст.
15, 1064 ГК РФ (по документации по оплаченному ремонту (чекам, актам, квитанциям, договорам) или отчету об оценке залива) — Компенсация морального вреда Ст.

1100 ГК (оценивается истцом свободно, но взыскивается, только если будет доказана связь) — Понесенные расходы на оценщика, юридические услуги, доверенности Ст. 94 ГПК (по представленным доказательствам квитанциям, чекам, сметам) Структура документа следующая: -шапка с указанием суда, данных истца и ответчика (паспортные данные указывать не нужно);- наименование иска (исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры); — мотивировочная часть (описание ситуации, предпринятых действий, нарушенных прав и ссылки на закон); — просительная часть (перечень требований истца); — дата, подпись (с расшифровкой).

В заключение разберем некоторые практические особенности подачи иска о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба: — Очень важно определить сразу, кто является виновником затопления.

Так, если подать в суд на соседа, хотя авария произошла на стояке между этажами, суд откажет в иске.- Нужно собрать письменные доказательства виновности.

К показаниям свидетелей суд может отнестись критически, как произошло в деле № 2-2304/2018.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга по указанному делу от 30.07.2018 вина с УК была снята за отсутствием доказательств и полностью возложена на соседей.- Для подачи иска нужно распечатать 3 экземпляра заявления и сформировать 3 пакета доказательств. Подлинники и нотариальные копии при этом пойдут в дело, обычные копии — останутся у сторон.

В канцелярию истец передает только 2 пакета документов (для суда и ответчика), на третьем же (экземпляре истца) проставляется штамп с входящим номером.

Также следует запастись терпением, т.

к. разбирательство по иску может занять несколько месяцев. Кроме того, не стоит игнорировать заседания. Если прийти лично не получается, лучше отправить представителя по нотариальной доверенности.

Итак, при подготовке искового заявления о заливе квартиры необходимо в первую очередь определиться с ответчиком, а также кругом и размером требований. Любое требование должно быть подкреплено доказательствами, позиция истца — сформулирована четко, с учетом законодательства.

Образцы исков о заливе квартиры, предложенные в статье, помогут составить заявление в суд как в случае затопления соседями, так и в случае подобной аварии, произошедшей по вине управляющей компании. В Ленинский районный суд г. Нска Истец: Смоленцев Виктор Петрович,адрес: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10, 650000телефон 8 988 765 43 21 Ответчик: ООО «УК Жилище»ИНН 7609876890адрес: г.

Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10, 650000телефон 8 988 765 43 21 Ответчик: ООО «УК Жилище»ИНН 7609876890адрес: г. Нск, пр. Кирова, 84, кв. 14, 650000телефон 8 988 765 34 56 Цена иска: 150 000 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда от залива квартиры, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя Я являюсь собственником квартиры, расположенной на 3 этаже, по адресу: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия 50 АА № 123 458 выдано 00.00.0000 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нской области.

Мой дом обслуживается управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью » УК Жилище» ИНН 7609876890 с 00.00.0000 на основании решения общего собрания собственников, выраженного в протоколе от 00.00.0000. 00.00.0000 произошел залив моей квартиры по причине аварии на стояке горячего водоснабжения между 3 и 4 этажом. Стояк проходит через санузел в моей квартире.

Стекавшей водой залиты следующие помещения: санузел, 18 квадратных метров; коридор 3 квадратных метра. Данное обстоятельство подтверждается Актом № 00 от 00.00.0000 о последствиях залива квартиры, составленным ответчиком.

В результате залива были повреждены стены, потолок, полы санузла, ламинат в коридоре, светильники и вентиляция санузла.

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту с привлечением ремонтно-строительной бригады ИП Железняков П.А., а именно: — перекладка плитки на стенах санузла, замена половой плитки (частично); — побелка потолка в санузле; — замена светильников санузла; — ремонт вентиляции санузла; — замена вздувшегося ламината в коридоре.

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту с привлечением ремонтно-строительной бригады ИП Железняков П.А., а именно: — перекладка плитки на стенах санузла, замена половой плитки (частично); — побелка потолка в санузле; — замена светильников санузла; — ремонт вентиляции санузла; — замена вздувшегося ламината в коридоре.

на общую сумму: 40 000 руб., приобретены материалы: плитка керамическая Astra на сумму 10 000 руб, клей для плитки, затирка на сумму 3 000 рублей, ламинат на сумму 10 000 рублей, светильники на сумму 2 000 рублей. Дополнительно за свой счет истец приобрел дверь межкомнатную (между коридором и ванной) на сумму 15 000 рублей.

Общая сумма вреда составила 80 000 рублей. Залив квартиры произошел в связи с ненадлежащим обслуживанием данного стояка и невыполнением Ответчиком своих обязанностей по договору управления МКД, поскольку указанный стояк включается в состав общего имущества собственников многоквартирного дома и находится в границах эксплуатационной ответственности обслуживающей организации, а именно: п.2.2.2.

при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности … систем тепло-, водо- и электроснабжения; п.

2.2.3. — слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы водоснабжения, своевременно устранять неисправности. Ответчик оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает истец.

Т.е. истец является потребителем услуги, которую оказывает ему ответчик, причем услуга оказывается исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Вред причинен вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей и некачественного оказания услуг, в связи с чем нарушенные права потребителя подлежат защите и восстановлению. 00.00.0000 я обратился к Ответчику с письменной претензией, в которой просил возместить мне ущерб, вызванный заливом квартиры, однако Ответчик проигнорировал данную претензию.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч 1 ст. 13 упомянутого закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ч. 1 ст. 14 ЗоЗПП вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в связи с невыполнением Ответчиком добровольно требований потребителя, с него подлежит взысканию штраф в размере 50% от требований, а именно 40 000 рублей.

Ст. 15 указанного Закона определяет, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. П. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 указывает, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Причиненный ответчиком моральный вред заключается в том, что мне пришлось множество раз обращаться к Ответчику в целях досудебного урегулирования спора, простаивать часы в очереди на прием к директору. На претензию я так и не получил никакого ответа, сотрудники не могут дать вразумительных комментариев по ситуации.

В связи с чем у меня ухудшился сон, я испытываю нравственные страдания и ощущаю себя полностью незащищенным и бесправным. Считаю разумной и справедливой компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. Всего считаю подлежащим взысканию 150 000 рублей (80 000 – возмещение вреда, 40 000 – штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке, 30 000 – компенсация морального вреда).

На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ Прошу: Взыскать с ООО «УК Жилище» 80 000 рублей в счет причиненного заливом квартиры вреда по адресу: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10. Взыскать с ООО «УК Жилище» 40 000 рублей в качестве штрафа, за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Взыскать с ООО «УК Жилище» 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): Копия искового заявления Свидетельство о регистрации права собственности серия 50 АА № 123 458 Выписка из ЕГРЮЛ ООО «УК Жилище» Протокол общего собрания собственников МКД от 00.00.0000 Договор управления МКД от 00.00.0000 Акт № 00 от 00.00.0000 о последствиях залива квартиры Договор № 12 от 00.00.0000 (ИП Железняков П.А) Квитанция об оплате договора от 00.00.0000 Акт приема-передачи выполненных работ по договору от 00.00.0000 Договор купли-продажи от 00.00.0000 (дверь межкомнатная) Квитанция об оплате от 00.00.0000 Претензия о возмещении ущерба Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______ В Ленинский районный суд г.

Нска Истец: Смоленцев Виктор Петрович,адрес: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10, 650000телефон 8 988 765 43 21 Ответчик: Смирнова Елена Михайловнаадрес: г.

Нск, пр. Кирова, 35, кв. 14, 650000телефон 8 988 765 12 34 Цена иска: 85 000 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба от залива квартиры Я являюсь собственником квартиры, расположенной на 3 этаже, по адресу: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия 50 АА № 123 458 выдано 00.00.0000 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нской области.

00.00.0000 произошел залив моей квартиры из квартиры № 14, которая расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на 4 этаже дома.

Стекавшей водой залиты следующие помещения: санузел, 18 квадратных метров; коридор 3 квадратных метра. Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что собственница квартиры № 14 Смирнова Елена Михайловна, небрежно воспользовавшись сантехникой, установленной на кухне, допустила срыв шланга стиральной машины.

Данное обстоятельство подтверждается Актом № 00 от 00.00.0000 о последствиях залива квартиры, составленным Управляющей компанией «Жилище». В результате залива были повреждены стены, потолок, полы санузла, ламинат в коридоре, светильники и вентиляция санузла.

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту с привлечением ремонтно-строительной бригады ИП Железняков П.А., а именно: — перекладка плитки на стенах санузла, замена половой плитки (частично); — побелка потолка в санузле; — замена светильников санузла; — ремонт вентиляции санузла; — замена вздувшегося ламината в коридоре.

на общую сумму: 40 000 руб., приобретены материалы: плитка керамическая Astra на сумму 10 000 руб, клей для плитки, затирка на сумму 3 000 рублей, ламинат на сумму 15 000 рублей, светильники на сумму 2 000 рублей. Дополнительно за свой счет истец приобрел дверь межкомнатную (между коридором и ванной) на сумму 15 000 рублей.

Итого убытки составили 85 000 рублей, полная сумма подлежит возмещению Ответчиком. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Взыскать с Смирновой Елены Михайловны в счет причиненного заливом квартиры по адресу: г. Нск, пр. Кирова, 35, кв. 10 материального ущерба, убытки в размере 85 000 руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): Копия искового заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Свидетельство о регистрации права собственности серия 50 АА № 123 458 Выписка из ЕГРН на квартиру сверху. Акт № 00 от 00.00.0000 о последствиях залива квартиры Договор № 12 от 00.00.0000 (ИП Железняков П.А) Квитанция об оплате договора от 00.00.0000 Акт приема-передачи выполненных работ по договору от 00.00.0000 Договор купли-продажи от 00.00.0000 (дверь межкомнатная) Квитанция об оплате от 00.00.0000 Расчет причиненных убытков Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

Взыскание ущерба после залива квартиры

Залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни.

Что же делать и к кому идти? Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

  • Составить акт с подробным описанием случившегося, результатов залива и предполагаемых причин аварии.
  • Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;
  • Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;
  • Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;

Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации.

В претензии необходимо указать:

  • дату составления досудебного требования.
  • требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
  • получателя претензии;
  • отправителя претензии;
  • дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;

Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления. Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром.

Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты. ПОЛЕЗНО: читайте, как можно через нас, а также смотрите видео с дополнительными советами по ее оформлению В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме.

После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.

Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.

Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации.

Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, помимо непосредственно самого иска, включает в себя следующие документы:

  1. прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.
  2. документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
  3. квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
  4. уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;
  5. данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;

Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды.

Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок. После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам.

К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу. Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства.

Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:

  • соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
  • обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
  • установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
  • тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области ИСТЕЦ: Б.

ОТВЕТЧИК: ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» г.

Екатеринбург, ул. Декабристов 16/18 «З» Исковое заявление о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры 27 ноября 2013 года в квартире по адресу: г.

Екатеринбург ул. Сибирский тракт 33 а кв. … произошло затопление. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности.

Причиной затопления согласно акту ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от 16.12.2013 является разрыв резьбы врезки у отсекающего вентиля на стояке ХВС в кв.

… 19 декабря 2013 мною была передана в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» претензия с просьбой уплатить величину ущерба, причиненного квартире. 31 декабря 2013 указанная претензия была рассмотрена, и дан письменный ответ.

В ответе ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», оценила ущерб, причиненный Истцу в 7 809 руб.

и указанную сумму Ответчик готов был выплатить в досудебном порядке.

В связи с несогласием с оценочной стоимостью ремонта и в целях определения действительной стоимости ремонта, мною 13.02.2014 была инициирована экспертиза, для чего Истец заключил договор на оказание экспертно-оценочных услуг с ООО «Региональное агентство «Эксперт». В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д. 33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб.

Мною в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» было заявлено требование, возместить материальный вред на основании результата экспертизы, в чем мне было отказано в удовлетворении устно. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда также может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ:

«в случае, если невозможно возместить вред в натуре, возмещению подлежат причиненные убытки»

. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Таким образом, Ответчик в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои законные требования, обязан уплатить неустойку в размере:

  1. 811,91*47= 38 159,98 руб.
  2. 27 063,82 * 3 %= 811,91руб. в день
  3. Срок: с 13.02.2014 по 31.03.2014 г. = 47 дней
  4. Считаю возможным снизить размер неустойки до — 27 063,82 руб.

Согласно Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года: «техническое обслуживание включает в себя, в том числе, контроль за состоянием жилого помещения, поддержание его в исправности, работоспособности, а также наладку и регулирование всех систем».

Затопление жилого помещения, в котором я проживаю, создало психотравмирующую обстановку для меня, что сказалось на моём здоровье и самочувствии. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г.

№ 17 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании этого считаем, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании изложенного и руководствуясь ст. 1064, 1082 ГК РФ, 98, 100 ГПК РФ, а также Закона РФ «О защите прав потребителей» ПРОШУ:

  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца неустойку в размере 27 063,82 руб.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в Истца пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000руб. 00 коп.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца расходы за оплату услуг по составлению искового заявления в размере 1 000 рублей и расходы на копирование в размере 439 рублей 20 коп.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца траты на проведение оценки в размере 6 000 рублей.
  • взыскать с ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в пользу Истца сумму возмещения ущерба в размере 27 063 руб. 82 коп;

Дата, подпись Вас затопили?

Виновник предлагает копейки за ремонт или пытается всеми способами избежать ответственности. Анализируя практику обращений в наше бюро пострадавших, наиболее распространенной причиной отказа в выплатах Управляющими компаниями служит их указание на то, что они не являются надлежащими ответчиками.

В настоящее время в производстве АБ «Кацайлиди и партнёры» находится дело, где Управляющая компания хотя и признала за собой вину в затоплении помещения, но занизила сумму ущерба в несколько раз.

Вообще, залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни. Что же делать и к кому идти? Главное – не паниковать!

Исходя из практики судебных споров, надо заметить, что люди, которые пытаются сами вести своё дело в суде, часто проигрывают суды первой инстанции и в дальнейшем в любом случае обращаются к профессионалам, которые помогают им отстоять свою позицию, выиграть процесс и получить возмещение не только материального ущерба, но и компенсацию морального вреда, а также взыскание штрафных санкций с Управляющей компании. Мы также берёмся и за процесс уже на второй и последующих стадиях, не смотря на решение первой инстанции не в пользу нашего клиента, и делаем все усилия, чтобы добиться положительного результата для пострадавшей стороны. В нашем бюро накопился определённый опыт ведения подобных судебных споров, связанных с затоплением жилых помещений.

Поэтому, мы рады предложить Вам наши услуги.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+