Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Как приватизировать квартиру находящуюся в собственности

Как приватизировать квартиру находящуюся в собственности

Приватизация квартиры в Москве! Пошагово.


31 октября 2022Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру. Приватизация — это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность.

Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад. Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.

Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ «Мои документы». Из него я узнал:

  1. Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;
  2. А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы.

Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером. Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽.
Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽.

Об этом меня предупредили еще в первый визит.

Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос «мол все хорошо- держите».На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  1. В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  2. В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.
  3. В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам.

В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось.

Первой услугой мы выбрали «получение договора социального найма», договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов.

В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста. Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на «внесение изменений в договор социального найма», и удалился еще на 1 месяц. .и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти.

Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти.

Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит. Теперь заказчица — наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым. Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи.

Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания. Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: «У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска.

Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует.» Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз. Договор передачи готов, мне предлагают его подписать.

Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности. Процедура длится еще 1 месяц.Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки.
Процедура длится еще 1 месяц.Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки. Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями.

Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал. После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности.

Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы.

Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет. Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.
В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: «документы получали.». Сотрудник: «Да, приезжайте». По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив.

Выдохнул., все закончилось! Получил:

  1. Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;
  2. Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.
  3. Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2022 года и подошло к завершению к концу октября 2022 года.Денег потрачено:

  • около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  • стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.
  • 2000 ₽ государственная пошлина;
  • 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Как можно приватизировать квартиру

3 июля 2022Продать, передать по наследству или сдать в аренду квартиру может только ее собственник — то есть тот, кто приватизировал жилье. У приватизации много плюсов, главный из которых — защита прав собственника. Кроме того, если помещение находится в частной собственности, это облегчает для собственника процесс согласования перепланировки — достаточно утвердить проект в жилищной инспекции.

Как приватизировать квартиру в 3 простых шага?Из этой инструкции вы узнаете:

  1. Кто может приватизировать жилые помещения.
  2. Куда подавать документы и сколько займет процесс приватизации.
  3. Какие документы потребуются для приватизации.
  4. Почему могут отказать в приватизации.
  5. Зачем приватизировать квартиру.

Приватизация жилья — дело добровольное. При желании проживающие в квартире могут не переводить ее в частную собственность, а заключить договор социального найма — соглашение с органом власти, который распоряжается жилым фондом, о предоставлении квартиры для постоянного проживания. Но в этом случае наниматель не сможет в полной мере распоряжаться помещением, например, сдать его в аренду (поднаем) или продать без согласия органов власти.

Кроме того, если ответственный квартиросъемщик не платит за услуги ЖКХ, государство имеет право расторгнуть договор социального найма, то есть выселить его.

В то же время жильцы неприватизированной квартиры освобождаются от налога на недвижимость и взносов за капитальный ремонт, регулярно уплачивая плату за жилое помещение (ст.

169 ЖК РФ, ст. 400 НК РФ).Приватизировав квартиру, ее собственники получают право распоряжаться ею по своему усмотрению — передавать по наследству, дарить, менять на другую, продавать или сдавать в наем. С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.80%квартир были переведены в частную собственность в стране по состоянию на 2016 год. При этом московские власти в октябре 2018 года заявляли, что в столице осталось 395 тысяч неприватизированных квартир — менее 9% от общего числа находящихся в жилом фонде города.В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(далее — Закон о приватизации), приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, если квартира не приватизирована, она принадлежит государству, а не людям, которые в ней зарегистрированы и живут. Квартиру можно перевести как в единоличную, так и в долевую собственность.Закон о приватизации устанавливает, что приватизировать квартиру могут те, кто имеет право пользования ею по договору социального найма, то есть зарегистрирован или указан в договоре. Если право собственности делится на несколько человек, все они должны получить равные доли.Начинать собирать документы могут граждане России, ранее не участвовавшие в бесплатной приватизации на территории страны (кроме тех, кто получил право собственности еще несовершеннолетним).

Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно получить разрешение всех, кто имеет право на ее приватизацию, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Также стоит убедиться, что помещение — собственность государства, а не коммерческой структуры.Если все эти условия совпали, далее предстоят следующие шаги.Шаг 1: Подготовка документовМинимальный пакет необходимых документов включает:

  1. Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства).
  2. Заявление на предоставление государственной услуги (можно заполнить во время подачи документов).
  3. Справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ.
  4. Паспорт представителя заявителя и нотариальная доверенность на его имя (если документы подает представитель).
  5. Паспорт заявителя и всех членов семьи, а также лиц, зарегистрированных в помещении или имеющих право пользования им по договору соцнайма (то есть указаны в нем), старше 14 лет.
  6. Договор социального найма на приватизируемую квартиру — экземпляр заявителя (если он не утерян, в противном случае необходимо запросить дубликат в органе власти, с которым заключалось соглашение, то есть с фактическим владельцем помещения; в Москве, например, это Департамент городского имущества).
  7. Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ.
  8. Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги).
  9. Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
  10. Ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя, но его может заменить договор социального найма).

Большую часть документов можно получить там, где подается заявление на приватизацию, — в многофункциональных центрах государственных услуг. Заявление лучше заполнить там же — в разных регионах формы заявления могут различаться. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и дополнительные документы.

Например, если у заявителя есть судимость, то нужно иметь при себе заверенную судом копию приговора, подтверждение отбывания наказания, справку об освобождении.Если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.Шаг 2: Подача документовДокументы на приватизацию квартиры можно подать в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ) или в жилищных отделах органов местного самоуправления.

Например, если у заявителя есть судимость, то нужно иметь при себе заверенную судом копию приговора, подтверждение отбывания наказания, справку об освобождении.Если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.Шаг 2: Подача документовДокументы на приватизацию квартиры можно подать в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ) или в жилищных отделах органов местного самоуправления. Большинству россиян сделать это придется лично, однако у москвичей и жителей отдельных регионов (в их числе Санкт-Петербург, Республика Татарстан и др.) есть возможность подать документы онлайн. Уточнить, оказывается ли эта услуга в электронном виде в конкретном субъекте, можно на федеральном или региональном портале государственных и муниципальных услуг.Чтобы подать запрос онлайн, нужно соблюсти ряд условий.

Так, в семье все должны быть совершеннолетними и дееспособными, проживающими на этой территории либо с рождения, либо с 21 июля 1991 года.Шаг 3: Получение решенияЗапрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел, даже если документы подавались онлайн.

Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.В случае отказа тратить время на личный визит не придется — уведомление пришлют по почте, а в регионах, где услуга предоставляется онлайн, — в электронном виде.Отказать в приватизации могут по разным причинам.

Одна из них — особый статус помещения.

По Закону о приватизации таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности.

Такое жилье нельзя приватизировать.Ещё больше полезных инструкций:

Приватизация квартиры: нужна ли она Вам?

18 октября 2017 Приватизация квартиры – способ трансформировать правовой «формат» недвижимости, превратить ее из государственной, муниципальной в частную, принадлежащую конкретному гражданину (или нескольким совладельцам). Лица, пользующиеся жильем на основании договора социального найма, могут бесплатно оформить его в собственность 1 раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние граждане.

Единожды уже приняв участие в бесплатной приватизации квартиры вместе с родственниками (обязательное условие для семей с детьми), они могут еще раз на безвозмездной основе приватизировать другой объект недвижимости после своего 18-летия.Впрочем, при регистрации права собственности на недвижимость после приватизации придется уплатить госпошлину. Однако сумма эта несоразмерна со стоимостью платной приватизации, которая будет рассчитываться в соответствии с кадастровой оценкой квартиры.

Бесплатная приватизация продлена в очередной раз и будет ли она пролонгирована вновь – неизвестно. Чтобы успеть наверняка, необходимо подать заявление о желании оформить жилплощадь в собственность.

Приватизировав квартиру, вы сможете распоряжаться ею по собственному усмотрению: продать, обменять, завещать в наследство, подарить, заложить, прописать на жилплощадь кого угодно. Все эти манипуляции исключены, если квартира принадлежит не вам, а государству или муниципальным властям вашего города. К преимуществам приватизации квартиры относится также тот факт, что лишиться недвижимости, ставшей официальной собственностью, можно только в исключительных случаях, строго по решению суда, и никак иначе.

Говоря о недостатках приватизации, следует отметить, прежде всего, невыгодность этой процедуры для тех граждан, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Например, пользователь неприватизированной коммунальной квартиры, занимающий комнату площадью менее 18 м², при расселении получит бОльшую жилплощадь, соответствующую нормам проживания.

Если жилье будет уже не муниципальным, перейдет в собственность этого гражданина путем приватизации, при расселении коммуналки он получит недвижимость той же квадратуры, что и прежде, а не установленные законом 18 м² на каждого прописанного.Минусом приватизации выступает обязанность владельца квартиры платить налог на имущество, брать на себя расходы по капитальному ремонту дома.

Кроме того, при утрате жилья в результате несчастного случая, стихийного бедствия, собственник недвижимости не вправе рассчитывать на помощь государства в предоставлении альтернативной жилплощади.

Если подобная неприятность происходит с муниципальной квартирой, ответственный квартиросъемщик получает другое жилье (по крайней мере, это предусмотрено законодательством).Решили для себя, что приватизации быть? Идем далее. Приватизации подлежит не все государственное или муниципальное жилье без исключения. Так, не удастся оформить в собственность комнату в общежитии, если оно не состоит на балансе у города или какого-либо предприятия как жилой объект, или является специализированным (для учащихся, военных и т.п.).

Нельзя приватизировать и квартиры в аварийных домах, подлежащих сносу. Итак, как правильно приватизировать квартиру?

Давайте разбираться. Необходимое условие – согласие на совершение процедуры всех лиц, зарегистрированных на жилплощади, и не воспользовавшихся правом бесплатной приватизации ранее. Если кто-то из членов семьи не согласен, требуется получить его письменный, заверенный у нотариуса отказ от участия в приватизации, который впоследствии может стать решающим аргументом в споре по поводу раздела прав владения имуществом.Вместе с тем, государство защищает права граждан, которые не могут принять участие в приватизации по независящим от них обстоятельствам (отъезд по рабочим делам, лечение заграницей, нахождение в местах не столь отдаленных и т.п.). За ними сохраняется бронь на часть приватизируемой недвижимости.

При участии в приватизации несовершеннолетних лиц возрастом до 14 лет, действия от их имени совершают родители или опекуны (то же самое касается и недееспособных граждан). Подростки старше 14 лет ставят все подписи самостоятельно, но с согласия официальных представителей (родителей/опекунов), что должно быть письменно зафиксировано в заявлении и договоре приватизации.

К тому же, на совершение процедуры с участием несовершеннолетних важно получить согласие местных органов опеки и попечительства.Как уже упоминалось ранее, право на бесплатную приватизацию дается единожды, за исключением лиц, не достигших 18 лет.

Если гражданин сменил место жительства, переехал из одного региона в другой, и хочет приватизировать жилье по новому адресу, ему необходимо иметь на руках справку, выданную муниципальным органом по прежнему месту проживания, свидетельствующую о том, что он еще не участвовал в бесплатной приватизации недвижимости. Нужен такой документ и тем, кто по какой-либо причине менял паспорт (берется в паспортном столе).Если происходила перепланировка жилья, все изменения должны быть узаконены. Получить согласие на приватизацию или отказ в письменной форме от участия в ней всех прописанных на жилплощади членов семьи.

  1. Составить заявление на проведение приватизации по официальному образцу.
  2. Обратиться в БТИ за выдачей техпаспорта на квартиру (предварительно будет осуществлена проверка жилья на предмет его состояния, наличия/отсутствия незаконной перепланировки).
  3. Зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру в Росреестре.
  4. Подписать договор приватизации при участии всех лиц, давших на нее согласие.
  5. Подготовить документы, касающиеся объекта недвижимости.
  6. Передать пакет бумаг в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, дождаться его решения.

Стандартный перечень документов для приватизации квартиры: -паспорта, ИНН, свидетельства о браке, свидетельства о рождении всех участников;-договор социального найма жилья, ордер на квартиру;-техпаспорт жилплощади, полученный в БТИ;-кадастровый паспорт объекта (при его отсутствии, можно заказать в Росреестре, в т.ч.

по интернету на официальном сайте федеральной службы);-выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов;-справка из ЕГРП о жилом объекте;-справки о лицевых счетах, наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам (будьте готовы к тому, что вас могут обязать их погасить перед приватизацией); Как видите, процесс приватизации квартиры не так прост и быстр, как хотелось бы. В среднем, он занимает 2,5–3 месяца, и это без учета времени на сбор документации.

Около 2-х месяцев уходит на рассмотрение заявления о приватизации и поданных бумаг жилищным отделом органа местного самоуправления. И еще 10-20 дней (но не больше месяца) на регистрацию права собственности.Рекомендуем для оформления процедуры приватизации жилья обратиться к юристу по жилищным делам.Экономьте свое время, деньги и нервы.

Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Приватизация квартиры в Москве в 2022: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Москве: какие документы потребуются в 2022 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.Дорогие москвичи!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Москва)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру.

Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 подписал Владимир Путин.Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.Приватизировать невозможно:

  1. Квартиры в военных городках и поселках.
  2. Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  3. Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте
  4. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информацияНемного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения.

Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан .Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме.

Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру.

В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна.

Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.Адрес 1 Адрес 1 Московская городская нотариальная палатаАдрес: 101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3Телефоны: (495) 623-54-86 (общий); (495) 31-47 (приемная); (495) 58-23 (пресс-центр)Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Список документов, который необходим для приватизации.О них мы писали выше.Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).Адреса БТИ вы можете найти на сайтах и Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.Все , если они были, должны быть устранены к приходу техника.

Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма).

Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время.

Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.

Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через ведомства.Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности.

С не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

можно получить в:

  • УК (управляющей компании);
  • МФЦ (многофункциональный центр).
  • ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  • ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте .В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.Паспорта всех участников приватизации.Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на .Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Адрес 16Адрес 17Адрес 18Адрес 19Адрес 20Адрес 21Адрес 22Адрес 23Адрес 24Адрес 25Адрес 26Адрес 27Адрес 28Адрес 29Адрес 30Адрес 31Адрес 32Адрес 33Адрес 34Адрес 35Адрес 36Адрес 37Адрес 38Адрес 39Адрес 40Адрес 41Адрес 42Адрес 43Адрес 44Адрес 45Адрес 46Адрес 47Адрес 48Адрес 49Адрес 50Адрес 51Адрес 52Адрес 53Адрес 54Адрес 55Адрес 56Адрес 57Адрес 58Адрес 59Адрес 60Адрес 61Адрес 62Адрес 63Адрес 64Адрес 65Адрес 66Адрес 67Адрес 68Адрес 69Адрес 70Адрес 71Адрес 72Адрес 73Адрес 74Адрес 75Адрес 76Адрес 77Адрес 78Адрес 79Адрес 80Адрес 81Адрес 82Адрес 83Адрес 84Адрес 85Адрес 86Адрес 87Адрес 88Адрес 89Адрес 90Адрес 91Адрес 92Адрес 93Адрес 94Адрес 95Адрес 96Адрес 97Адрес 98Адрес 99Адрес 100Адрес 101Адрес 102Адрес 103Адрес 104Адрес 105Адрес 106Адрес 107Адрес 108Адрес 109Адрес 110Адрес 111Адрес 112Адрес 113Адрес 114 Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес 5 Адрес 6 Адрес 7 Адрес 8 Адрес 9 Адрес 10 Адрес 11 Адрес 12 Адрес 13 Адрес 14 Адрес 15 Адрес 16 Адрес 17 Адрес 18 Адрес 19 Адрес 20 Адрес 21 Адрес 22 Адрес 23 Адрес 24 Адрес 25 Адрес 26 Адрес 27 Адрес 28 Адрес 29 Адрес 30 Адрес 31 Адрес 32 Адрес 33 Адрес 34 Адрес 35 Адрес 36 Адрес 37 Адрес 38 Адрес 39 Адрес 40 Адрес 41 Адрес 42 Адрес 43 Адрес 44 Адрес 45 Адрес 46 Адрес 47 Адрес 48 Адрес 49 Адрес 50 Адрес 51 Адрес 52 Адрес 53 Адрес 54 Адрес 55 Адрес 56 Адрес 57 Адрес 58 Адрес 59 Адрес 60 Адрес 61 Адрес 62 Адрес 63 Адрес 64 Адрес 65 Адрес 66 Адрес 67 Адрес 68 Адрес 69 Адрес 70 Адрес 71 Адрес 72 Адрес 73 Адрес 74 Адрес 75 Адрес 76 Адрес 77 Адрес 78 Адрес 79 Адрес 80 Адрес 81 Адрес 82 Адрес 83 Адрес 84 Адрес 85 Адрес 86 Адрес 87 Адрес 88 Адрес 89 Адрес 90 Адрес 91 Адрес 92 Адрес 93 Адрес 94 Адрес 95 Адрес 96 Адрес 97 Адрес 98 Адрес 99 Адрес 100 Адрес 101 Адрес 102 Адрес 103 Адрес 104 Адрес 105 Адрес 106 Адрес 107 Адрес 108 Адрес 109 Адрес 110 Адрес 111 Адрес 112 Адрес 113 Адрес 114 Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугАдрес: Москва, Новорижское шоссе 26 км, к5Телефоны: 88005505030, +74957801785Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинградское шоссе, 108Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Волгина, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Неделина, 40Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Настасьинский переулок, 7Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Горчакова, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Верхняя Красносельская, 3 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Сивцев Вражек переулок, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 47 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Якиманский переулок, 6 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Открытое шоссе, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новоясеневский проспект, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Василия Петушкова, 13 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Декабрьская, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Совхозная, 41Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Центросоюзный переулок, 13 ст3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 55 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пролетарский проспект, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мичуринский проспект, вл31Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алексея Дикого, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Марьиной Рощи 17-й проезд, 4 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бахрушина, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Люблинская, 53Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Одесская, 21/29Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинский проспект, 103Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новотушинский проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Слесарный переулок, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Владимирская 3-я, 9аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маресьева, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Щёлковское шоссе, 27аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Смоленский бульвар, 24 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Энтузиастов бульвар, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Хавская, 26Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар, 41 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Крутицкий 3-й переулок, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вавилова, 81 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каргопольская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Дубнинская, 40аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 128 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанский проезд, 4БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вернадского проспект, 97 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Рублёвское шоссе, 42 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Василевского, 15Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар квартал 95, к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 10-я, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тимирязевская, 8 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Завода Серп и Молот проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Космонавта Волкова, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мусы Джалиля, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Очаковский 2-й переулок, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Удальцова, 14 ст1Телефоны: +74957777777, +74995305160Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бориса Галушкина, 19 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Кременчугская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Варги, 26аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Строгинский бульвар, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Донской 5-й проезд, 15 ст8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокузьминская 1-я, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нагатинская, 27Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Семёновская, 23аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ясеневая, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Киевского Вокзала площадь, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вешняковская, 17гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Медиков, 1/1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Салтыковская, 29аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Соболевский проезд, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанская, 4 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новозаводская, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Жукова проспект, 35 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Загорьевская, 10 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новопеределкинская, 12аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Жулебинский бульвар, 25Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 31 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Головинское шоссе, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Борисовские Пруды, 18 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 15-я, 40БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Домостроительная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Правды, 33Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бутырская, 17аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гарибальди, 6 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Викторенко, 2/1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ангарская, 1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ярославское шоссе, 116 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мелиховская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Изумрудная, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ташкентская, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лётчика Бабушкина, 1 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нахимовский проспект, 25аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Черкизовская, 5 к8 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каширское шоссе, 144 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Востряковский проезд, 22БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тушинская, 17Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куликовская, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куусинена, 19 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пресненская Набережная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Стромынка, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гостиничный проезд, 6аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Игарский проезд, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Чапаевский переулок, 16Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Измайловский проспект, 93 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Милашенкова, 14Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Абрамцевская, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Молостовых, 1гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 56аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Шоссейная, 86Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лобненская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокуркинское шоссе, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бажова, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Косинская, 16 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Савицкого, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 23 к5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Капотня 2-й квартал, 22Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Челобитьевское шоссе, 12 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нововатутинская 2-я, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Максимальный срок проверки документов для москвичей составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора.

Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Москва, улица Воронцово поле, 4Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в МосквеПакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  1. Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  2. Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  3. Договор приватизации.
  4. Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).
  5. Паспорта всех участников приватизации.

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+