Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как заключить договор аренды на муниципальное жилья

Как заключить договор аренды на муниципальное жилья

Как заключить договор аренды на муниципальное жилья

Как самостоятельно составить договор на аренду квартиры?


1 маяОтношения между собственником квартиры и жильцами должны регулироваться договором. Он защищает обе стороны. Например, хозяин квартиры не имеет права ежемесячно повышать арендную плату, если по договору он может делать это раз в год.

Также жильцы могут не опасаться, что их внезапно попросят освободить жилплощадь. Обычно договор предусматривает, что владелец квартиры должен предупредить их об этом за месяц.Собственник будет спокоен за целостность имущества, когда его перечень есть в договоре. В случае если жильцы что-то сломают, у них не получится сказать, что так все и было.

Ведь в договоре будет написано, в каком состоянии находилась вещь или бытовая техника на момент их заселения в квартиру.Сегодня мы предлагаем вам удобный чек-лист того, что обязательно должно входить в договор, заключаемый между собственником квартиры и жильцами. Договор найма и договор аренды регулируются разными законами.

В случае спорных ситуаций может получиться так, что неверно названный документ не будет иметь юридической силы в суде. Вот почему важно правильно указать название договора.Договор аренды заключается, когда одна из сторон – юридическое лицо, а недвижимость может быть и жилая, и коммерческая.Договор найма – это соглашение между двумя физическими лицами, а недвижимость может быть только жилая.

В случае сдачи в аренду квартиры необходимо заключить именно договор найма. Конечно, в обиходе он называется договором аренды, и сдача квартиры также называется сдачей в аренду. Однако при подписании договора эту юридическую тонкость надо обязательно учесть.Проверить паспорт у будущих жильцов – это не просто любопытство и педантизм.

Паспортные данные обязательно должны быть в договоре! Причем это касается не только арендаторов, но и собственника квартиры.

В случае возникновения конфликтных и спорных ситуаций, которые можно решить только посредством судебного иска (например, жильцы не платят за аренду или устроили потоп и отказываются возмещать убытки), собственник будет знать, на кого подавать в суд. И наоборот, если права жильцов нарушает собственник, им будет на чем основываться в суде.Эти данные нужно обязательно указать в договоре. Пункт очень важен для арендаторов.

Они должны быть уверены, что снимают квартиру именно у собственника, а не у мошенника.

Иначе может возникнуть ситуация, когда после уплаты арендаторами страхового депозита и суммы за месяц аренды внезапно появится настоящий владелец жилья и потребует немедленно съехать. Кроме того, никаких денег он, конечно, не вернет.Эти данные обязательно понадобятся, если придется решать спорные вопросы в суде. Его нужно указать в договоре, чтобы собственник внезапно не попросил жильцов «освободить помещение».

Договор на срок 12 месяцев и более требуется регистрировать в Росреестре в течение одного месяца с даты подписания. Кроме того, аренда помещения будет отражена как обременение в выписке из ЕГРН, и продать такую квартиру до истечения срока аренды можно будет только с квартирантами. Для того чтобы не тратить силы, время и деньги (за регистрацию уплачивается пошлина), договор заключают на срок не более 11 месяцев 364 дней.

По окончании этого периода соглашение опять продлевают.

Договор, заключенный на такой срок, регистрировать не нужно.Сдать квартиру на длительный срок с регистрацией хозяину выгодно, если он уезжает на долгое время и не сможет контролировать жильцов, а также если сдается очень дорогая недвижимость.

В этом случае регистрация защищает и жильцов. Им можно не бояться, что хозяин попросит съехать через год. В договоре обязательно укажите размер арендной платы за месяц. Если был внесен страховой депозит, его сумму и дату внесения также следует указать. Обычно перед тем как жильцы съезжают, хозяин проверяет наличие и целостность имущества.
Обычно перед тем как жильцы съезжают, хозяин проверяет наличие и целостность имущества.

Если все в порядке, он возвращает страховой депозит квартирантам.

Если что-то сломано, то из суммы депозита вычитаются расходы на возмещение ущерба.

В таком случае жильцам возвращают ее не полностью, а частично. Иногда она используется для возмещения ущерба полностью. В договоре нужно указать, включает ли арендная плата сумму за воду, электроэнергию, городской телефон, интернет, консьержа.

Иногда владелец квартиры берет с жильцов фиксированную оплату за месяц, включив в нее сумму коммунальных расходов.

Конечно, в этом случае расходы рассчитаны приблизительно и не меняются в зависимости от показаний счетчиков. Если в каком-то месяце жильцы использовали воду или электроэнергию экономно, то они переплачивают хозяину жилья. Если же они использовали много света и воды, то в убытке остается хозяин.

Поэтому обычно арендная плата не включает подобные расходы, а жильцы оплачивают их отдельно, согласно показаниям счетчиков.В договоре обязательно пропишите дату оплаты.

Также надо указать, как именно арендатор платит: за месяц вперед, в середине или в конце месяца за текущий месяц. Если вы хозяин жилья и хотите установить штрафные санкции за просрочку арендных платежей, то их также нужно указать в договоре.

Например, сколько процентов будет составлять неустойка за каждый день просрочки.

Обязательно нужно указать, как часто собственник может приезжать в квартиру с проверкой, и может ли он это делать в отсутствие жильцов.

Этот пункт очень важен для арендаторов. Указав детальную информацию в договоре, жильцы оградят себя от немотивированных и незапланированных визитов хозяина квартиры.

Обычно собственник приезжает с проверкой раз в месяц.Квартирантам не хочется внезапно оказаться на улице.

Для этого важно внести в договор пункт о том, за какое время хозяин жилья обязан их предупредить о расторжении договора.

Также нужно прописать условия, на которых договор расторгается в одностороннем порядке. Например, это возможно, если жильцы не платят.

Чтобы защитить хозяина, в договор можно вписать срок, за который жильцы предупреждают о том, что намерены съехать.Если вы переживаете за сохранность интерьера и мебели, укажите в договоре, могут ли жить в квартире животные. Бывает так, что квартира сдается людям без животных, а через некоторое время жильцы их заводят.

Запомните, если вы забыли прописать в договоре запрет на присутствие в квартире четвероногих, запретить жильцам завести животное вы не сможете.Иногда квартиру снимают один или два человека, а через некоторое время обнаруживается, что живут там еще десять. Часто предприимчивые квартиранты сами сдают часть жилплощади, например, одну комнату, в субаренду и запускают жильцов.

Не хотите, чтобы такое произошло? Пропишите в договоре количество человек, которое будет проживать в квартире. Если вы разрешаете или запрещаете вашим жильцам заниматься сдачей квартиры в субаренду, это также стоит указать.

Кроме того, в договоре лучше предусмотреть, кто кроме нанимателя получает право на регистрацию в квартире по месту пребывания (временная регистрация).Обязательно приложите к договору перечень имущества и укажите, в каком состоянии оно было на момент сдачи квартиры.

Вписывайте все, что важно для обеих сторон.

Благодаря описи хозяин не сможет предъявить жильцам претензии за сломанный утюг, если по описи значится, что он уже был сломан.

В свою очередь, жильцы не смогут потребовать от хозяина починить что-то, что было целым и работало на момент их заселения.

Чинить придется им самим и за свой счет.Если вы против того чтобы жильцы переклеивали обои, вешали на стены картины или портили дизайнерский интерьер установкой турника, пропишите это в договоре. Такой пункт поможет избежать разбирательств с жильцами в случае, если они захотят что-то сделать в квартире без спроса.Нотариально заверять договор не нужно.Делитесь в комментариях, приходилось ли вам снимать/сдавать квартиру и возникали ли при этом конфликтные ситуации?Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале!

Такой пункт поможет избежать разбирательств с жильцами в случае, если они захотят что-то сделать в квартире без спроса.Нотариально заверять договор не нужно.Делитесь в комментариях, приходилось ли вам снимать/сдавать квартиру и возникали ли при этом конфликтные ситуации?Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! , чтобы не пропустить!Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 80 странах мира, в том числе, по всей России.

Подробная информация и поиск специалистов по Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ:Каждый офис находится в независимом владении и управлении.Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!

Квартира муниципальная. Обязан ли муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными?

  1. Вопрос №12893967

г. Красноярск • Вопросов: 19323.07.2017, 10:46вопрос №12893967 прочитан 115 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 29 795•ответов: 79 744•г.

Москва 23.07.2017, 10:48 Договор должен быть оформлен надлежащим образом.Цитата:ГК РФ Статья 421.

Свобода договора Позиции высших судов по ст.

421 ГК РФ >>>1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)3.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Консультант Плюс: примечание.Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см.

статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.4.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.5.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 27 640•ответов: 60 917•г.

Ханты-Мансийск 23.07.2017, 10:50 Евгений Владимирович, близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями квартиры, т. е. после заключения договора получают такие же права и обязанности относительно государственной собственности.Но договор будет заключен только с ответственным нанимателем.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 77 737•ответов: 177 969•г. Пермь 23.07.2017, 10:50 Должен быть заключён договор социального найма на муниципальное жильё со всеми, кто имеет право пользования данным жилым помещением.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 20 302•ответов: 47 253•г.

Краснодар 23.07.2017, 10:51 Муниципалитет не обязан заключать договор социального найма со всеми зарегистрированными лицами достаточно зарегистрировать ответственным квартиросъемщиком.

Хорошего приятного дня вам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 876•ответов: 25 972•г. Москва 23.07.2017, 10:51 Договор социального найма заключается с одним из нанимателей.

Остальные лица будут вписаны в договор. Они имеют такие же права и обязанности как я ответственный наниматель.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 17 400•ответов: 35 671•г. Казань 23.07.2017, 10:52 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договор социального найма заключается с одним лицом, остальные туда вписываются как члены семьи.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Кола • Вопросов: 7602.11.2017, 12:30К вам обращается участник боевых действий. Я прописан в муниципальной 4-комнатной квартире с 1984 года в квартире проживает отец и 2 брата. Я обратился чтобы мне на мою комнату выдали договор соц. найма. Администрация заявила что договор мне не дадут а дадут только моему отцу.
найма. Администрация заявила что договор мне не дадут а дадут только моему отцу. У отца и одного брата имеется договор соц.

найма а мне отказывают. Скажите пожалуйста куда мне обратиться и на какую статью я могу сослаться.вопрос №13399213 прочитан 23 разa Адвокат отзывов: 77 737•ответов: 177 969•г. Пермь 02.11.2017, 12:32 Если вы прописаны в муниципальной квартире, то вы имеете на неё право, такое же, как и все остальные. Вас же никто из этой квартиры не выселяет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 26•ответов: 36•г.

Симферополь 02.11.2017, 12:34 во первых нужно понимать, что квартира и комната — это 2 разных объекта. Если, по всем документам — то квартира, то договор социального найма один, и в нем должны быть указаны все прописанные члены.

Если комната, по документам, и ордер на Вас, тогда другой случай.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 831•ответов: 71 122•г. Мурманск 02.11.2017, 14:10 У Вас нет оснований получать отдельный договор соц.

найма. Квартира не является коммунальной, комната не выделена по отдельному лицевому счету.

На квартиру должен быть один договор соц. найма. Возможно, у Вашего брата просто копия этого договора.

А может, брат в свое время, разделил лицевые счета. Сейчас, — лицевые счета не делятся в квартире.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1714.11.2019, 15:22Мы подали через МФЦ на оформление соц. найма в Департамент, но, нам пришел отказ, так как у нас небольшая задолженность, в данный период идет спор с УК касательно этой задолженности, за соц.

найма в Департамент, но, нам пришел отказ, так как у нас небольшая задолженность, в данный период идет спор с УК касательно этой задолженности, за соц.

найм в ГКУ ИС мы оплатили отдельно, за соц.

нам задолженности нет.Вопрос: имел ли право Департамент отказать в оформлении соц.

найма из-за задолженности?Если можно со ссылкой на закон РФ, так как в ответе был просто отказ без ссылки на закон.С уважением.вопрос №16558336 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 663•ответов: 19 020•г.

Новосибирск 14.11.2019, 15:30 Цитата:ЖК РФ Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма1.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.3.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:1) по соглашению сторон;2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 1714.11.2019, 15:37Скажите при чем здесь , не совсем понимаю, если возможно объясните, законен ли отказ Департамента в заключении соц. найма из-за задолженности?вопрос №16558546 Юрист на сайтеотзывов: 53 643•ответов: 111 384•г. Барнаул 14.11.2019, 15:39 Ни в коем случае данный отказ незаконен.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 1714.11.2019, 15:51Значит нет закона, который запрещает оформлять соц. найм из-за задолженности, значит надо повторно подавать в Департамент города Москвы, с просьбой обосновать свой отказ?вопрос №16558603 Юрист отзывов: 75•ответов: 131•г. Ноябрьск 14.11.2019, 16:07 В ЖК РФ не прописаны основания для отказа в предоставления жилья по договору соцнайма.

Как правило, жилые помещения предоставляются свободными от прав третьих лиц, в порядке очерёдности исходя из времени принятия на учет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1714.11.2019, 16:22Алена Владимировна, мы живем в Москве, в муниципальной квартире, на основания ордера, ранее квартиросъемщиком была бабушка, в апреле ее не стало, с 1 мая ее выписали.

Теперь квартиросъемщиком стала мама, мы бы хотели чтобы в новом соц. найме мама была квартиросъемщиком.Вопрос: имел ли право Департамент отказать в оформлении соц.

найма из-за задолженности?Если можно со РФ, так как в ответе был просто отказ без ссылки на закон.вопрос №16558733г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 5818.11.2019, 18:35Я получил как ребёнок-сирота.

На данный момент срок действия моего договора истёк осенью, продлить его ввиду моего нахождения в армии не является возможным. Продлится ли договор автоматически?вопрос №16573799 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 47•ответов: 77•г.

Любань 18.11.2019, 19:41 По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист Лебедева В.

В. отзывов: 1•ответов: 56•г. Санкт-Петербург 18.11.2019, 19:42 Направьте по почте заказным письмом заявление вашему наймодателю-Администрации такого-то мо,видимо, с просьбой продлить с вами договор найма жилья на тот же срок на прежних условиях, сообщив, что лично явиться не можете, т к.проходите службу, приложите копию паспорта или военного билета.

Пусть на этом заявлении командование проставит печать, у командиров частей есть нотариальные функции. Ст.684 Гражд. Кодекса: По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
Ст.684 Гражд. Кодекса: По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 306.03.2020, 19:53Я прописана в квартире по со.

найма более 10 лет. в договор не внесена. После смерти отца на которого был оформлен договор, могу я переоформить на себя договор.вопрос №17050870 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 2 200•ответов: 6 634•г. Москва 06.03.2020, 19:54 Да, разумеется, более того, как зарегистрированный пользователь, вы обязаны это сделать.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Оренбург • Вопросов: 306.03.2020, 19:59Бабушка сделала на меня договор дарения 1/2 квартиры, могут мне отказать в если у меня есть другая недвижимость.вопрос №17050888 Юрист отзывов: 3 854•ответов: 6 392•г. Москва 06.03.2020, 22:02 Нет, это не основание для отказа.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.08.2020, 15:41В 2000 г была получена муниципальная квартира по ордеру (договор соц.

найма не оформлялся). Он начал оформляться только с 2005 г. корешок ордера утерян. Сейчас требуется оформление договора соц.

иального найма , и дубликата ордера на жилое помещение. Куда обращаться и с какими документами.

Заранее спасибо за разъяснение.

Речь идет о г Москва.вопрос №17727271 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 138•ответов: 338•г. Москва 27.08.2020, 15:48 Вам нужно обратиться в департамент городского имущества! С заявление о предоставлении дубликата ордера!УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ярославль • Вопросов: 520.08.2019, 16:29Ситуация такая: гражданин м.

проживал, но не был прописан в служебной квартире, прописаны более 12 лет его гражданская супруга и ее сын (в браке не состояли). гражданин м. умер в 2017 году. Гражданская супруга решила оформить договор социального найма — получен отказ т.к.

она и ее сын не являлись членами семьи гражданина м. есть свидетели о долгом совместном проживании гражданина м. с супругой и ее сыном. Возможно ли и как оспорить отказ о выдаче социального найма?вопрос №16214454 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 53 643•ответов: 111 384•г.

Барнаул 20.08.2019, 16:31 Нужно подавать иск о понуждении заключить договор.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Курск • Вопросов: 726.09.2019, 14:56Мне предоставили по договору социального найма муниципальную квартиру в аварийном доме, жить в ней невозможно – это признала и прокуратура. Дом войдет, как мне говорят в программу переселения.

Значит ли это, что квартиру в новом благоустроенном доме я получу тоже по договору социального найма, а потому могу только жить в квартире, а не распоряжаться ею? И еще аналогичный вопрос: я не являюсь собственником жилья, могу ли я просить выплату компенсации?вопрос №16356117 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 17 688•ответов: 55 050•г.

Казань 26.09.2019, 14:57 Да именно по соц.

найму, а распоряжаться, после приватизации.Нет, не можете, квартира не в собственности.

(текст отредактирован 26.09.2019, 14:58) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 726.09.2019, 15:09Дом войдет в программу переселения только после 2025 года, если, конечно, программа продлится. А , что приватизация после 2025 года продолжится?вопрос №16356162 Юрист отзывов: 17 688•ответов: 55 050•г.

Казань 26.09.2019, 15:09 Она продлена бессрочно.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 13.03.2008, 15:46 14 3 603 08.12.2013, 18:49 9 138 01.03.2017, 06:51 0 230 13.05.2016, 17:10 0 148 10.05.2016, 03:49 0 530 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+