Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие вопросы рассматривает жилищная инспекция

Какие вопросы рассматривает жилищная инспекция

Какие вопросы рассматривает жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция, для чего она нужна и чем занимается


Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться342 просмотров 11 дочитываний 08 февраля 2021 в 13:22 При подготовке публикации частично использовались материалы источника: http://zhaloba.online/v-zhilishhnuju-inspekciju.htmlГосударственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, обязанностью которого является контроль жилищного фонда страны. В пределах своей компетенции, инспекция контролирует соблюдение жилищного законодательства, а также исполнение законов об энергосбережении, модернизации.

Также жилинспекция курирует соблюдение требований по использованию и сохранению жилищного фонда, правила формирования фондов капремонта. Причем, представители организации могут проверить на предмет законности довольно широкий спектр организаций, за исключениием финансово-хозяйственной деятельности УК, ТСЖ, ЖСК.

Жилищная инспекция может привлечь к ответственности и граждан. Контролиролируя законность создания УК, ТСЖ и жилищных кооперативов, Жилищная инспекция осуществляет надзор за предоставлением коммунальных услуг и начислением платы за них.

Проверяет, чтобы пользователям коммунальных услуг предоставляли всю необходимую информацию.Жилищная инспекция рассматривает все все жалобы и претензии граждан к организациям управляющими жилыми домами, такими как ТСЖ и Управляющие компанииПричины обращения в Государственную жилищную инспекцию с жалобамиОбращение в ГЖИ может быть связано с любым нарушением и несоблюдением прав жильцов со стороны УК, ТСЖ, иного юрлица, управляющего многоквартирным домом. Подавать жалобы следует и в случаях, когда оказываемые УК, ТСЖ или юрлицом услуги – ненадлежащего качества.

Таким образом, если гражданин размышляет, куда жаловаться на замусоренный подъезд или же куда жаловаться на уборку снега во дворе, ответом будет – в жилинспекцию.Большинство претензий от населения связано со следующими проблемами:Ошибочно завышенные тарифы в квитанциях за коммуналку.Некачественная деятельность УК (отсутствие света, газа, воды; холодные батареи в квартире в отопительный сезон; неубранные подъезды и т.д.).Плохое функционирование, неполадки инженерных коммуникаций (лифты, мусоропроводы).Затопление квартиры из-за работы представителей УК.Отказ УК возместить причиненный ее действиями/бездействием урон.Необходимость текущего или капремонта.Не выполнен контракт по управлению зданием.Примерный образец жалобы в Жилищную инспекцию:В ___________________________________(наименование жилищной инспекции)От ___________________________________(ФИО полностью, адрес)ЖАЛОБАОбращаюсь с жалобой на (указать наименование управляющей компании, чьи действия обжалуются).Основанием обращения с жалобой явилось то, что (указать основания подачи жалобы, когда и что произошло).На основании изложенного, руководствуясь Законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Положением о государственном жилищном надзореПрошу:1.

Таким образом, если гражданин размышляет, куда жаловаться на замусоренный подъезд или же куда жаловаться на уборку снега во дворе, ответом будет – в жилинспекцию.Большинство претензий от населения связано со следующими проблемами:Ошибочно завышенные тарифы в квитанциях за коммуналку.Некачественная деятельность УК (отсутствие света, газа, воды; холодные батареи в квартире в отопительный сезон; неубранные подъезды и т.д.).Плохое функционирование, неполадки инженерных коммуникаций (лифты, мусоропроводы).Затопление квартиры из-за работы представителей УК.Отказ УК возместить причиненный ее действиями/бездействием урон.Необходимость текущего или капремонта.Не выполнен контракт по управлению зданием.Примерный образец жалобы в Жилищную инспекцию:В ___________________________________(наименование жилищной инспекции)От ___________________________________(ФИО полностью, адрес)ЖАЛОБАОбращаюсь с жалобой на (указать наименование управляющей компании, чьи действия обжалуются).Основанием обращения с жалобой явилось то, что (указать основания подачи жалобы, когда и что произошло).На основании изложенного, руководствуясь Законом

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

, Положением о государственном жилищном надзореПрошу:1. Провести проверку по перечисленным мною нарушениям.2.

Привлечь виновных лиц к установленной ответственности.3. Обязать управляющую компанию устранить допущенные нарушения.Перечень прилагаемых к жалобе документов:1.

Документы, подтверждающие доводы жалобыДата подачи жалобы «___» г.

Подпись ____________Проголосовали:20Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да
  2. Нет
  3. Ответ в комментарии

да 24 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 24 / -1 нет Автор: (0), Юристы: (1), (1) Пользователи: (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (5)

04.11.2020, 04:33

5 129 03.11.2020, 17:27

1 143 03.11.2020, 11:56

2 101 01.11.2020, 19:18

5 273 20.10.2020, 14:46

0 60 16.10.2020, 08:45

1 106 18.09.2020, 13:13

0 1 131 22.08.2020, 19:32

3 42 03.08.2020, 09:37

1 141 22.06.2020, 01:50

0 107 01.05.2020, 20:17

0 153 19.03.2020, 17:33

22 1 135 16.03.2020, 13:14

63 2 910 04.02.2020, 13:18

42 2 499 04.02.2020, 08:41

0 158 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Чем занимается жилищная инспекция?

Анонимный вопрос18 февраля 2018 · 27,3 KИнтересно830ПодписатьсяОснования для подачи жалобы.Поводы для обращения граждан могут быть самые различные. Чаще всего недовольство граждан предъявляется по следующим причинам:

  • выявлен факт незаконного переоборудования жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • подъезды домов не ремонтировались более 5 лет;
  • УК не выполняет взятые на себя обязательства по договору.
  • обнаружены нарушения при перепланировке квартир;
  • в квитанциях обнаружились неправильные расчеты за коммунальные услуги, в том числе по отоплению;

Так, граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют право на благоприятные и безопасные условия для проживания. Это правило регламентируется ст.

161 ЖК РФ. Если же УК не предпринимает мер для устранения нарушений и обеспечения безопасности для жильцов, то можно пожаловаться на бездействие управляющей компании. В этом случае правонарушение попадает под действие ст. 7.22 КоАП РФ. Юридическим лицам грозит штраф в сумме 40-50 тыс.

рублей.Источник: 20 · Хороший ответ3 · 14,9 KЗдравствуйте, у меня вопрос по начисления в квитанции за ноябрь и декабрь. Некорректные счета приходят! Что.

Читать дальшеОтветить1Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ…Ещё 5 ответов3ПодписатьсяГЖИ Воронежской области занимается отмыванием денег, которые были взяты с жителей незаконным путём, через суды в виде административных шрафов, которые идут из кармана жителей. Воруют у граждан деньги.3 · Хороший ответ · 2,5 KВоруют все — сверху донизу по всей вертикали. Разница в суммах: наверху миллиардами.

Внизу тысячами. Только. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ…521Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечаетЖилищная инспекция наделена полномочиями согласно Положению, утвержденному ППМ №336 от 26.07.2011.

Согласно данному положению Жилищная инспекция имеет следующие полномочия: — жилищный надзор; — выдача лицензий и надзор за осуществлением деятельности Управляющих компаний; — согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных.

Читать далее2 · Хороший ответ · 2,0 KНаивные люди. Настоящей проверки никогда не будет. Несколько раз обращались в ГЖИ с требованием при проведении. Читать дальшеОтветить2Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…2,0 KDestra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!
Читать дальшеОтветить2Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…2,0 KDestra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

У Вас есть конкретные претензии к управляющей компании, но она никак на них не реагирует и не собирается исправлять ситуацию в доме. Что Вы будете делать? Необходимо обращаться в жилищную инспекцию.

Прежде всего, она рассматривает жалобы на управляющие компании (такие, как указаны в примере выше).

Читать далее2 · Хороший ответ2 · 2,4 KКомментировать ответ…2,1 KIT, море и моя семья — то что я люблю.

+ саморазвитие, языки, кулинария.

ПодписатьсяГосударственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) – это орган исполнительной власти, который является самостоятельной структурой. контроль над выполнением законодательных и нормативных актов в коммунальной сфере.

Главной задачей инспекции является осуществлять контроль над выполнением законодательных и нормативных актов в коммунальной сфере, над качеством. Читать далее5 · Хороший ответ2 · 5,0 KПишут отписки, как под копирку.Кичиков, вам направили письмо от жильцов ул.Производственная, дом 10.,корп.2.

Читать дальшеОтветить10Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте такжеЭксперт19,9 Kисторик, религиовед, эзотеровед, конспирологологЖалобы отправляются довольно легко в пару кликов в специальных заполняемых формах на сайтах Роспотребнадзора и Госпрокуратуры (переадресуются в прокуратуру по месту жительства).

Желательно прикреплять к жалобам сканы соответствующих документов.6 · Хороший ответ1 · 8204,2 KПишу, фотографирую, рисуюНачну с маленького нюанса. Сообщить о нарушениях может совершеннолетний и дееспособный гражданин.

Если вы в эти рамки вписываетесь, то вам нужны ОБЭП, налоговая инспекция или прокуратура.

Как видите, вариантов много.Если вы видите нарушения именно в области уплаты налогов, то вам в нужно в налоговую инспекцию.

Обращаться нужно в налоговую, на чьей территории вы обнаружили злостного нарушителя.

Если вы стали свидетелем административного, уголовного или финансового преступления со стороны какого-либо бизнеса, то вам нужно в прокуратуру. Кстати, прокуратура занимается раскрытием и экономических преступлений. Поэтому можно, минуя налоговую, сразу обратится сюда.Можете обратится прямиков в ОБЭП.Возьмите с собой доказательства правонарушений.

Это могут быть фотографии, чеки, документы.Непосредственно в прокуратуре или налоговой нужно составить заявление.

Шаблона подобного заявления нет. Но сотрудники органов вам подскажут, что писать. Заявление рассмотрят в течение месяца.27 · Хороший ответ19 · 58,8 K2,3 KЛингвист-полиглот. Изучаю планету Земля 🙂 во всех её проявлениях, видимых и.Вот если есть долги, то лучше самому инициативу проявить.Уточнить, для начала, есть ли у новой УК договор цессии — уступки требований (статья 382 ГК РФ), получить на руки его, заверенную новой УК, копию.
Изучаю планету Земля 🙂 во всех её проявлениях, видимых и.Вот если есть долги, то лучше самому инициативу проявить.Уточнить, для начала, есть ли у новой УК договор цессии — уступки требований (статья 382 ГК РФ), получить на руки его, заверенную новой УК, копию.

(Отправляется письменный или электронный запрос по адресу, указанному на ее официальном сайте или порталах Госуслуг и Реформы ЖКХ).Затем Вам обязаны ответить: на электронный запрос в течение 10 дней, на письменный в течение 20 дней.Дальше останется только выплачивать задолженные суммы. 5 · Хороший ответ2 · 11,2 K544Интересуюсь юриспруденцией, отвечаю на связанные с ней вопросы, а также на.При социальном найме жилья государство или муниципалитет передает гражданину жильё на льготных условиях.

Рекомендуем прочесть:  Снилс 066 702 350 58

Помимо самого гражданина им могут пользоваться и все члены его семьи. Предоставляется оно на бессрочной основе и за строго фиксированную плату по определенному тарифу.Право заключить договор социального найма жилья имеют нуждающиеся в этом молоимущие граждане, сироты или несовершеннолетние, оставленные без попечения родителей, граждане, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту и иные категории лиц (узнать о них подробнее можно в статьях 49 и 51 Жилищного Кодекса). 35 · Хороший ответ13 · 42,9 K134Гост-Гарант — столичное агентство недвижимости.

11 лет мы помогаем людям решать жилищные. · ОтвечаетДобрый день! Все зависит от условий прописанных в вашем договоре найма.

На практике принято брать с нанимателя только счетчики (свет и воду), но могут быть и исключения. 8 · Хороший ответ · 9,8 K

Что такое ГЖИ — Государственная жилищная инспекция: чем занимается, функции и полномочия

Время на чтение: 5 минутААСодержание статьиГЖИ (аббревиатура, используемая для государственной жилищной инспекции) – государственная организация, совершающая контроль управления многоквартирными домами, а также наделенная разрешительными функциями, связанными с эксплуатацией недвижимости.Как показывает практика, граждане не до конца понимают, чем должна заниматься эта служба, поэтому целесообразно указать, что жилинспекция – независимый посредник между государственными/муниципальными органами власти с одной стороны и жильцами/владельцами квартир – с другой.Как уже отмечалось выше, Жилищно-коммунальная инспекция предназначена для установления взаимодействия между владельцами жилья в многоквартирных домах и муниципалитетами.

Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта. И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений.Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого.Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ происходит только в рамках конкретного субъекта Федерации (полномочия ограничиваются областными территориями). Для управления на местах формируются городские отделы.В работе инспекция должна подчиняться нормам законодательства.

А именно Конституции РФ (каждому жителю России гарантировано право на защиту личной собственности), ЖК РФ (касательно правил целевого использования жилья и управления домами), ведомственными законами, устанавливающими правила осуществления надзора и проведения целевых проверок.

Эмблема ГЖИЖилищно-коммунальные инспекторские службы уполномочены исполнять следующие действия:

  1. неисполнение своих обязанностей управляющими компаниями;
  2. изменение условий эксплуатации домов;
  3. рассмотрение споров в сфере предоставления коммунальных услуг (защита потребительских прав);
  4. принятие жалоб и заявлений от населения касательно нарушения требований законодательства и устранение противоправных действий (самостоятельное выявление);
  5. возникновение обстоятельств, ставящих под сомнение безопасность проживания в недвижимости.

Для полноценного исполнения задач на вверенной территории Жилинспекция может проводить следующие мероприятия:

  1. ознакомление с документами провайдеров коммунальных услуг, а также контроль качества подаваемых ресурсов;
  2. рассмотрение заявлений и принятие решений касательно возможности переоборудования жилья.
  3. организация проверок домов;
  4. государственный жилищный надзор за техническим состоянием зданий и порядком их эксплуатации;
  5. контроль деятельности ЖКХ (особенно в переходной период между сезонами, когда особое внимание уделяется коммуникациям);

Учитывая такой широкий спектр полномочий, жители района могут обращаться к инспекторам с жалобами по любому вопросу, связанному с эксплуатацией многоквартирного дома.Такие жилищные инспекторские органы исполняют много задач по разным направлениям. И чтобы гарантировать успешную и эффективную деятельность организации, законодательные акты предусматривают дополнительные права должностных лиц в этой сфере.

К ним относятся:

  1. проведение мероприятий по борьбе с коррупцией.
  2. инициация рассмотрения споров в судах;
  3. рассмотрение жалоб и заявлений населения;
  4. личный прием граждан;
  5. сбор информации от юридических и физических лиц, а также организаций, которая отображает порядок пользования домом, условия предоставления коммунальных услуг и оказания необходимой поддержки жильцам;
  6. собрание жильцов и проведение разъяснительных бесед;
  7. составление административных протоколов и предписаний с целью привлечения виновных лиц к ответственности;
  8. беспрепятственный доступ ко всем коммуникациям с целью проведения их проверки;
  9. фиксация нарушений закона;
  10. возможность обследования домов в любое желаемое время (в том числе, без предварительного предупреждения УК, ЖКХ или самоуправления);
  11. заключение контрактов с провайдерами услуг и товаров, необходимых для надлежащего использования дома;

Во многом эффективность работы региональных госжилинспекций зависит от активности взаимодействия с населением.

Так, работа ведется посредством проведения личных встреч с жильцами, а также путем рассмотрения различных жалоб и заявлений населения.

Подать ходатайство в ГЖИ можно лично в локальном отделении, в электронном виде на официальном сайте организации, а также по телефону.Дополнительно нужно учитывать следующие принципы деятельности организации:

  • Коммерческие УК отчитываются в результатах своей работы закрепленным инспекторам. Это делается для того, чтобы избежать злоупотребления своими полномочиями управляющими фирмами, а также предотвращения некачественного исполнения вверенных обязанностей.
  • Жилинспекции подчиняются все государственные и частные фирмы, чья деятельность связана с эксплуатацией домов. Это касается ЖЭКов, а также частных провайдеров коммунальных услуг. Подчинение проявляется в праве осуществления надзора за деятельностью таких компаний, а также их привлечением к ответственности виновных лиц.
  • Участие в качестве посредника между встречными сторонами в спорах, касающихся эксплуатации домов, предоставления коммунальных ресурсов или благоустройстве придомовых территорий.

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля уполномочен исполнять следующие функции:

  1. надзор за качеством предоставления коммунальных сервисов;
  2. решение конфликтных ситуаций, связанных с установлением стоимости услуг ЖКХ;
  3. проверка ухода за общедомовой собственностью;
  4. контроль соблюдения договоров, которые стали заключаться между жильцами и управляющими фирмами, а также провайдерами услуг;
  5. проверки исправности числительных приборов.

Как показывает практика, большинство жалоб и обращений в инспекцию поступают по вопросам, связанным с некачественным исполнением обязанностей управляющими компаниями. А именно:

  1. неисправность коммуникаций;
  2. экономические споры, связанные с необоснованным завышением стоимости коммунальных услуг.
  3. неисправность освещения;
  4. ненадлежащий уход за придомовыми территориями;
  5. отказ в проведении поточного или капитального ремонта;
  6. поломки лифта и отсутствие мастера по ремонту;

Официальная исполнительная деятельность Госжилнадзора осуществляется на основании ведомственного Положения. В статьях нормативно-правового акта зафиксирован порядок реагирования должностных лиц на все жалобы и обращения жильцов.

Алгоритм действий следующий:

  • При подтверждении нарушения составляется Акт, в котором отображается суть проступка. Акт подписывается инспектором, нарушителем, заявителем и двумя независимыми свидетелями. Дополнительно готовится Предписание с требованиями устранить нарушение и прекратить незаконные действия.
  • Назначается ответственный инспектор, который проверяет обоснованность поданной жалобы. С этой целью ответственное лицо лично отправляется в дом для проверки нарушений, а также истребует документацию от компетентных организаций.
  • Обращение регистрируется в Журнале, после чего начинается разбирательство. Максимальный срок проведения проверки не установлен, но уже через 10 суток заявитель должен получить ответ с указанным списком предпринятых действий.
  • Потребитель передает в локальный отдел письменное заявление, в котором обозначает текущие претензии. Единой формы обращения не существует, но для ясности обстоятельств, предстоит отобразить дату обращения, фамилию должностного лица, допустившего нарушения, а также материальный вред, если такой был причинен. Заявление готовится в двух экземплярах, один из которых остается у самого гражданина.

Предписание передается виновным органам и для его исполнения есть 30 суток. За этот срок все недостатки должны быть устранены.Председатель исполнительного комитета ГЖИ может назначать проверки по всем видам нарушений, кроме экономических.

Так, в ведении инспекции не находятся вопросы, связанные с использованием денежных средств жильцов управляющими компаниями или ТСЖ. Все, что касается финансовой деятельности УК, относится к полномочиям правоохранительных органов и ФНС.Как уже отмечалось выше, за свои действия ГЖИ также несут ответственность.

В чем заключаются незаконные действия отделений ГЖИ, обозначено в ведомственном Положении о службе.

Чаще всего это касается фактов отказа в рассмотрении жалоб жильцов. Чтобы привлечь инспекторов к ответу, нужно готовить обращение в вышестоящий орган.Официальный сайт — Официальный сайт — Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиНаписано статей95Статьи по теме

Читать далее

Читать далее

Читать далееДобавить комментарий Получите бесплатную консультацию юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (800) 350-73-71Санкт-Петербург и область8 (800) 350-73-71Бесплатно по России8 (800) 350-73-71Наши юристыСоловьев Алексей ВладимировичЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Исаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля.

Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеМиронова Анна АлексеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиВыходцева Оксана СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.

Чем занимается жилищная инспекция

Задача жилищно-коммунального хозяйства – обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан. Для государственного контроля над выполнением данной задачи, в 1994 году организована специальная структура с функцией инспектирования объектов жилой сферы.

Практика показывает, что далеко не все жители многоквартирных домов (МКД) знают о существовании жилищной инспекции.

В статье можно узнать: чем занимается данная организация, что входит в компетенцию инспекторов и как получить помощь, если нарушаются жилищные права. ГЖИ является государственным органом, занимающимся надзором в сфере ЖКХ и следящая за управлением жилыми домами.

Выполняя задачи контроля, она имеет разрешительные функции в области эксплуатации объектов недвижимости. По сути, жилинспекция является посреднической организацией между собственниками жилых квартир, управляющими компаниями (УК) и муниципальными/государственными структурами власти. Необходимость формирования ГЖИ была вызвана появлением у жильцов не только собственных квартир, но и общедомовых территорий, нуждающихся в постоянном ремонте и уходе.

Организация наделена государством полномочиями по обеспечению безопасности граждан при эксплуатации МКД.

В системе присутствует федеральное управление, но осуществление контроля производится в рамках определенного территориального субъекта. Это означает, что в каждом регионе Российской Федерации существует своя ГЖИ. Управлением на местах занимаются городские и муниципальные отделения организации. Отдельные подразделения ГЖИ контролируют правильность начисления платы за коммунальные услуги, курируют лицензионную деятельность жилищно-коммунальных хозяйств и управляющих организаций, отслеживают технические неполадки.
Отдельные подразделения ГЖИ контролируют правильность начисления платы за коммунальные услуги, курируют лицензионную деятельность жилищно-коммунальных хозяйств и управляющих организаций, отслеживают технические неполадки.

Рекомендуем прочесть:  Поставщик не принимает продукции

Специалистами инспекции выносятся заключения о безопасности проживания в МКД, присваивается статус аварийного или ветхого жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 493 о ГЖИ, инспекция в своей деятельности руководствуется законодательно установленными правилами, нормативами и актами:

  1. Конституцией России, гарантирующей гражданам право безопасности их собственности;
  2. Кодексом об административных правонарушениях.
  3. Жилищным кодексом РФ, устанавливающим правила использования квартиры в жилых домах, а также правила управления многоквартирными жилыми строениями;
  4. Гражданским кодексом РФ;

Проверка заявлений и обращений граждан проводится на основании ФЗ № 294, регулирующим права индивидуальных предпринимателей и юридических лиц при проведении государственного и муниципального надзора. Помимо этого, административный регламент работы жилищной инспекции регулируется ведомственными постановлениями и актами регионального уровня. Для реализации основной цели по учету и контролю над сохранностью и безопасностью жилого фонда, органы ГЖИ уполномочены:

  1. принимать от населения жалобы и обращения в части нарушений закона, рассматривать их и назначать меры по устранению противоправных действий;
  2. рассматривать спорные вопросы в области коммунальных услуг, опираясь на закон о защите прав потребителей услуг;
  3. контролировать УК, с целью выявления халатного отношения к своим обязательствам;

ГЖИ поставлена задача следить за уровнем качества проживания в МКД, и не допускать ухудшающих изменений в условиях эксплуатации жилых зданий.

Помимо УК, инспекция контролирует деятельность юридических лиц, участвующих в процессах организации проживания граждан: жилищно-эксплуатационных управлений, товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов.

В ее основные обязанности входит проверка:

  1. своевременного проведения работ по ремонту и надлежащего обслуживания систем жизнеобеспечения дома;
  2. порядка эксплуатации жилых строений и прилегающих территорий;
  3. состояния жилых зданий, включение их в программы капитального ремонта;
  4. состояния жилых квартир, проведения в них ремонта коммунальных систем.
  5. количества потребления коммунальных услуг, а также законность установленных норм;
  6. проведения сезонных работ, касающихся коммунального оборудования;

Жилинспекция оказывает консультативную помощь и взаимодействует с управляющей организацией, получающей лицензию.

В компетенцию ГЖИ входит следующее:

  1. обращение в судебные инстанции при выявлении нарушений строительства либо использования жилых помещений.
  2. вопросы переустройства жилых помещений;
  3. прием и регистрация заявлений жильцов;
  4. признание жилого здания, многоквартирного дома, непригодным для проживания;
  5. получение платежей за коммунальные услуги, распоряжение ими;

Инспекции поручено официально заверять протоколы общего собрания жильцов ТСЖ, с решениями о разрешении пристроек и переустройства помещений в жилом доме. Специальные подразделения ГЖИ проводит экзаменационные тестирования руководителей и ответственных лиц предприятий ЖКХ, на предмет знаний о порядке ведения жилищно-коммунального хозяйства. По результатам экзаменов выдается аттестат, позволяющий занимать соответствующие должности в данной области.

В полномочиях жилищной инспекции есть ограничения. К примеру, финансовая сторона ТСЖ, этой структурой не инспектируется.

Вопросами нецелевого распределения средств занимаются органы правопорядка (прокуратура).

То же относится к финансам УК. ГЖИ имеет право контролировать производственную деятельность, разрешить или отказать в выдаче лицензии.

В сферу обязанностей инспектора ГЖИ входит следующее:

  1. содействовать заключению договоров с поставщиками услуг, необходимых для поддержания здания в надлежащем порядке.
  2. инициировать рассмотрение спорных вопросов в судебных инстанциях;
  3. собирать жильцов дома для проведения разъяснительных лекций;
  4. собирать информацию от жильцов и организаций о пользовании жилым домом, качестве коммунальных услуг и обслуживании территории здания;
  5. проводить мероприятия по борьбе с хищениями;
  6. фиксировать нарушения законодательства;
  7. рассматривать обращения граждан;
  8. составлять административные протоколы для привлечения виновных к ответственности;
  9. лично принимать граждан;

Для исполнения обязанностей законом закреплено право инспектора на беспрепятственный доступ в помещения МКД, в том числе в квартиры.

Основанием для жалоб может быть элементарное несоответствие качества услуг:

  1. придомовая территория убирается плохо;
  2. в подъезде не производится влажная уборка.
  3. лифты нерегулярно работают;

Жильцы могут пожаловаться в жилищную инспекцию на ресурсоснабжающую организацию.

Обращения подаются в письменном виде. На их рассмотрение отводится 30 суток с момента регистрации заявления. Если проблема не входит в компетенцию ГЖИ, то обращение должно быть перенаправлено в соответствующие структуры в течение 7 рабочих дней со дня регистрации.

При этом обратившийся гражданин должен быть уведомлен об этом. В том случае, если возникает необходимость в дополнительных запросах, сроки рассмотрения заявления могут превысить 30 суток. Это возможно, только если нет угрозы безопасности.

Жалоба в жилищную инспекцию подается по образцу, установленному законодательно. Контакты Госжилинспекции можно найти в интернете. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющее право проживания по данному адресу, копии обращений в управляющую компанию и ответы на них.

После получения жалобы ГЖИ проводит проверку работы УК, и если факты нарушений подтвердятся, то руководителю управляющей компании будет выписан штраф и постановление об устранении недочетов. На это ему будет отведен определенный срок, и если в заданное время проблема не будет устранена, то последуют очередные штрафы, постановления и даже судебные разбирательства. При проверке инспектор будет проверять работу УК полностью, а не только факты, указанные в обращении.

В связи с этим возможно, что будут обнаружены и другие проблемы.

При отсутствии результатов вследствие жалобы, следует урегулировать вопрос в досудебном порядке.

Необходимо составить жалобу на действие или бездействие ГЖИ и подать ее в высшую исполнительную структуру – областное управление или Главному государственному инспектору. При отсутствии реакции на жалобу, гражданин может подать исковое заявление в суд или обратиться в прокуратуру.

Последняя проверит действия отделения ГЖИ, и выдаст предписание. Нередко, в случаях бездействия инспекционного органа, к его руководителю применяются дисциплинарные и административные взыскания.

Заявление необходимо подать не позднее трех месяцев с момента выявления нарушения гражданских прав.

Надо учитывать, что в этот период входит и досудебное решение вопроса.

Как показывает практика, жаловаться на ГЖИ лучше коллективно, имея хорошую юридическую поддержку. Итак, полномочия Госжилинспекции в сфере оказания коммунальных услуг довольно впечатляющие. И если УК недобросовестно относится к своим обязанностям, то есть куда обратиться и получить реальную помощь и защиту своих прав.

Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 4,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Жилищная инспекция (ГЖИ).

5 ноября 2021Под жилищной инспекцией подразумевается объединяющее понятие, включающее в себя функции государства по предупреждению, выявлению и пресечению различными органами, организациями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда.Эти требования в т.ч. касаются:

  1. нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), и др.
  2. обязанностей по использованию и содержанию жилых помещений;
  3. использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
  4. формирования фондов капитального ремонта;
  5. создания и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов;

Соответствующая деятельность осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности (ч.

1 ст. 20 ЖК РФ).Функции и полномочия региональных государственных жилищных инспекцийСогласно ч. 3 ст. 20 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ

«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

(далее — Закон о защите прав проверяемых лиц) с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных ч. ч. 4.1 и 4.2 указанной статьи.В соответствии с ч.

1 ст. 5 Закона о защите прав проверяемых лиц определение органов исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора), установление их организационной структуры, полномочий, функций и порядка их деятельности и определение перечня должностных лиц указанных органов исполнительной власти субъектов РФ и их полномочий осуществляются в соответствии с конституцией (уставом) субъекта РФ и законом субъекта РФ высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.Требования к организации и проведению государственного жилищного надзора установлены Положением о государственном жилищном надзоре, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (далее — Положение № 4 о жилищном надзоре).На основании п.

4 Положения № 4 о жилищном надзоре региональный государственный жилищный надзор осуществляется в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, с учетом требований, предусмотренных указанным Положением.Согласно пп. «г» п. 5 Положения № 4 о государственном жилищном надзоре порядок его осуществления в том числе включает:

  1. полномочия и функции органа государственного жилищного надзора;
  2. перечень должностных лиц органа государственного жилищного надзора, являющихся государственными жилищными инспекторами, и их полномочия; перечень должностных лиц органа государственного жилищного надзора, являющихся государственными жилищными инспекторами, и их полномочия.
  3. наименование органа государственного жилищного надзора;
  4. структуру органа государственного жилищного надзора и порядок организации его деятельности;

На основании п. 7 Положения о государственном жилищном надзоре жилищные инспекторы при осуществлении полномочий по государственному жилищному надзору пользуются правами, предусмотренными ч.

5 ст. 20 ЖК РФ, соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные ст.

ст. 15 — 18 Закона о защите прав проверяемых лиц, а также несут ответственность в соответствии с законодательством РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.Рассмотрим в качестве примера Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Ленинградской области, утв.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 04.06.2014 N 221.Согласно п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+