Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Каких застройщиков выбирать

Каких застройщиков выбирать

Каких застройщиков выбирать

Как выбрать застройщика при покупке квартиры в новостройке


Переверните экран

Выбор новостройки – это очень ответственный процесс, во время которого нужно учесть несколько важных аспектов: цену, качество проекта, локацию и надежность застройщика. Novostroy-M.ru рассказывает, как оценить финансовую устойчивость строительной компании и какие документы попросить для ознакомления, чтобы убедиться в безопасности сделки и в скором времени отпраздновать новоселье.

Выбираем строительную компанию Как новичку на рынке недвижимости выбрать застройщика?

Для оценки надежности девелопера покупатель может провести собственное расследование: изучить публикации в СМИ, на сайтах о недвижимости. Проверить информацию о задержках сроков строительства, недовольстве дольщиков качеством работы застройщика, посетить форумы собственников квартир в уже сданных проектах.

Конечно, доверять представленной информации на 100% не стоит, но составить мнение о надежности девелопера можно.

«Главное, что стоит проверить – это список проблемных строительных компаний и убедиться, что выбранный девелопер в нем не значится»

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» На сайтах правительства Москвы и Московской области размещен список проблемных застройщиков.

На портале Стройкомплекса Москвы представлен перечень компаний, работающих в рамках 214-ФЗ, комментирует управляющий партнер Мария Литинецкая.

На сайте Москомстройинвеста размещен не только список таких застройщиков, но и данные о компаниях, не исполняющих своих обязательств перед дольщиками или находящихся в процессе банкротства.

Еще один очевидный совет – посмотреть, по какому договору реализуется проект, считает руководитель департамента новостроек компании Татьяна Подкидышева. В настоящее время власти серьезно контролируют это вопрос и поддерживают ДДУ.

Одна из тенденций последнего времени — сокращение новостроек, реализуемых по ЖСК. Господдержка не распространялась на такие проекты, а в рейтинге Мосстройинвеста можно увидеть только те новостройки, где продажи ведутся по ДДУ. Проверяем документы Итак, информация, которую застройщик обязан раскрывать перед долевыми инвесторами, предусмотрена в ст.

3.1. Федерального закона № 214-фз от 30.12.2004 года, комментирует юрист девелоперской компании Василий Шарапов. Застройщик обязан публиковать на сайте следующие документы: 1.

Разрешения на ввод по тем жилым домам, которые были введены в эксплуатацию в течение трех лет, предшествующих дате публикации проектной декларации по данному конкретному жилому дому 2. Аудиторское заключение за последний год предпринимательской деятельности застройщика 3.

Разрешение на строительство 4.

Заключение экспертизы на проектную документацию 5. Правоустанавливающие документы на застраиваемый земельный участок 6. Проектная декларация 7. Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и его проекта требованиям федерального закона № 214-фз от 30.12.2004 г.

8. Проект ДДУ 9. Выбранные застройщиком способы обеспечения своих обязательств перед долевыми инвесторами (поручительство банка или страхование ответственности) или привлечение долевых инвестиций через счета-эскроу (после 01.07.2017 года) 10. Фотографии строящегося жилого здания (обновляются раз месяц) Самую полезную информацию можно найти в проектной декларации, разъясняет Мария Литинецкая. В ней содержится информация о деятельности застройщика и самом объекте.

Это данные об учредителях, завершенных и строящихся объектах за последние три года деятельности, предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию и характеристики жилого комплекса (количество квартир, площадь, технология строительства, число нежилых помещений). Разрешение на строительство нужно изучить для того, чтобы понять, законно ли девелопер ведет реализацию проекта.

Нередко застройщики начинают продажи или бронирование еще до получения данного документа с заключением ПДКП (подробнее читайте в ), что подразумевает высокие риски для клиента. Право на земельный участок подтверждается договором аренды либо свидетельством о праве собственности, если землей владеет сам застройщик.

Обратите внимание на какой срок заключена аренда: договор не должен заканчиваться как минимум до даты ввода дома в эксплуатацию. Оцениваем финансовую надежность застройщика Надежность застройщика может подтвердить анализ его финансовой отчетности и аудиторского заключения на сайте компании, считает Василий Шарапов.
Оцениваем финансовую надежность застройщика Надежность застройщика может подтвердить анализ его финансовой отчетности и аудиторского заключения на сайте компании, считает Василий Шарапов.

О финансовой надежности свидетельствует низкое количество кредиторских обязательств перед банками и судебных исков к застройщику. Вряд ли покупателю удастся объективно оценить финансовую надежность застройщика, комментирует Мария Литинецкая. Бухгалтерские отчетности — это коммерческая тайна, они не подлежат для ознакомления дольщику.

Поэтому косвенно о финансовой надежности говорит опыт работы девелопера, количество реализованных проектов. Застройщик, портфель которого регулярно пополняется введенными в эксплуатацию жилыми комплексами, знает рынок и является надежным. Ориентироваться на наличие или отсутствие судебных разбирательств с застройщиком не стоит, считают эксперты.

Найти девелопера старше 10 лет, который не запятнал бы свою репутацию исками, вряд ли удастся.

Но это не означает, что все они погрязли в коррупции и мошенничестве. Нужно посмотреть иски: это могут быть отдельные жалобы на качество обоев или частоту уборки территории. Подобные претензии не говорят о неспособности компании строить качественно, полностью и в срок.

А вот многочисленные иски в отношении земельных прав, допусков на строительство или срыва его сроков дают все основания для сомнений – насколько финансово состоятелен такой застройщик.

При выборе квартиры в новостройке также стоит обратить внимание на партнерские взаимоотношения застройщика и банков – в скольких банках аккредитованы проекты девелопера отмечает директор департамента продаж девелоперской компании Наталия Немчанинова. Застройщики, которые реализует крупные проекты, имеют большой опыт работы с банками.

Застройщики, которые реализует крупные проекты, имеют большой опыт работы с банками. Существует партнерская линейка, и если она включает работу с государственными банками – это хороший знак для покупателя.

Банки внимательно изучают застройщика прежде чем участвовать в проектном финансировании и предоставлять ипотечные программы.

В новых проектных декларациях, выпущенных с 1 января 2017 года указывается дополнительный источник финансирования проекта, помимо средств дольщиков, Наличие кредитной линии от крупнейших банков в данном разделе станет дополнительным гарантом надежности покупки. Смотрим тип договора Наиболее защищены дольщики, которые приобретают квартиру по договору долевого участия, при этом реализация проектов, в которых уже оформлено право собственности, осуществляется по договорам купли-продажи, считает Татьяна Подкидышева. Выбор финансово-правовой схемы реализации квартир остается за застройщиками, отмечает Василий Шарапов.

Они вправе выбрать как продавать квартиры. Может заключаться может быть образован жилищный кооператив, а квартиры будут реализовываться за счет внесения паевых взносов в кооператив, наконец, законодательство предоставляет застройщику право продавать квартиры путем выпуска жилищных сертификатов.

Согласно деловой практике наиболее безопасным способом инвестирования считается заключение ДДУ. ДДУ подлежит государственной регистрации, поэтому исключены двойные продажи, т.е.

одни и те же квартиры / апартаменты девелопер не сможет продать дважды – Росреестр не зарегистрирует второй договор на тот же объект. В ДДУ определены сроки передачи объекта дольщику – это обязательное условие договора. Если застройщик не успевает сдать объект, то он выплачивает неустойку и штраф.

Согласно 214-ФЗ, после сдачи новостройки в эксплуатацию на нее действует гарантия не менее пяти лет. А в случае недобросовестности застройщика, он обязан вернуть дольщику все вложенные средства по его требованию.

Оптимальный тип договора зависит от того, на какой стадии покупается жилье, комментирует Мария Литинецкая. После ввода дома в эксплуатацию и до оформления права собственности застройщики продают недвижимость по . Однако порой ПДКП встречается в объектах, находящихся на начальной стадии, пока не получены разрешения на их строительство.

Такой договор покупатель заключает на свой страх и риск.

Однако, и в готовом доме, покупая квартиру по ПДКП, клиент тоже рискует: такой договор не проходит регистрацию в регпалате, поэтому покупатель не защищен от двойных продаж.

Тем не менее, данная схема абсолютно не противоречит действующему законодательству, поэтому после сдачи проекта девелоперы ведут его реализацию именно по ПДКП.

Договор купли-продажи (КП) заключается после того, как дом введен в эксплуатацию и застройщик уже оформил объект в собственность.

Это абсолютно легитимная схема покупки.

Однако у такой формы договора есть свои нюансы. В договоре купли-продажи застройщик не несет ответственность за строительные дефекты, покупатель не вправе требовать устранения выявленных недостатков или компенсацию за самостоятельный ремонт. Подбираем новостройку После того, как вы выяснили, насколько надежен застройщик, проверили документы и выбрали схему покупки, следует выбрать тип новостройки, ведь под красивыми фасадами его порой трудно отличить.

Что выбрать – кирпич, монолит или панель? Сегодня качество монолитных и панельных домов сопоставимо.

Панель собирается за 7-8 месяцев, монолитные дома строят 1,5-2 года. На кирпич-монолит у застройщика уйдет 2-2,5 года, а кирпичные дома строят не менее 3-х лет.

Предпочтение в пользу того или иного типа домостроения – дело вкуса, у каждого есть свои преимущества.

ЖК «Краски жизни» Не стоит забывать и о том, что расположено рядом с жилым комплексом. Не поленитесь поискать в Интернете как можно больше информации.

Ведь рядом с вашим будущим домом могут находятся очистные сооружения, свалка или кладбище.

Обратите внимание на , они дают возможность рассмотреть не только сам жилой комплекс, но и его окрестности с высоты птичьего полета.

Вы поймете, правду ли пишет застройщик в рекламных буклетах о том, что дорога с высоким трафиком движения находится далеко от окон домов, а лес или река рядом — т.к.

сами увидите все своими глазами.

Фотографии и съемки с коптера, конечно, помогают составить достоверное представление о ходе строительства и окружении жилого комплекса, но целиком оно сложится, когда вы приедете в офис продаж и все увидите своими глазами. Уточняем детали Необходимо оценить локацию новостройки – комфортно ли будет здесь жить, считает Наталия Немчанинова.
Уточняем детали Необходимо оценить локацию новостройки – комфортно ли будет здесь жить, считает Наталия Немчанинова. Посетите офис продаж, оцените район застройки, транспортную доступность и окружающую инфраструктуру.

Уточните, какие объекты инфраструктуры включает проект планировки территории комплекса, этапы их строительства.

Оцените проект благоустройства территории: озеленение, дворы и детские площадки. Все это является неотъемлемой частью концепции современных жилых проектов.

Проблема многих покупателей состоит в том, что они выбирают квартиру, не рассматривая весь проект комплексно, считает Мария Литинецкая.

Клиент оценивает планировку, вид из окна, уточняет наличие детского сада или школы.

Нужно мыслить шире и при подборе жилого комплекса запросить у застройщика планы развития территории. Вполне может оказаться, что вид на озеро, который вам так импонирует, через пару лет закроется другими домами.

Или рядом будет проложена шумная дорога.

Подобные проблемы особенно актуальны для проектов комплексного освоения территории, которые строятся с нуля. С застройщиком нужно уточнить и другие технические вопросы: высоту потолков, наличие корзины под кондиционер.

Зачастую девелоперы подстраховываются и стараются минимизировать описание объекта в ДДУ до формальных характеристик: общая и жилая площадь, этаж, рассказывает Мария Литинецкая. Тогда покупателю будет сложно предъявить претензии, если он получит совсем не то, что ему было изначально обещано.

По возможности попросите прописать в ДДУ все данные о приобретаемом объекте, вплоть до количества фаз счетчика.

В таком случае вы получите реальный рычаг воздействия на девелопера и сможете вернуть деньги при конфликте. Читайте также: Дата публикации 16 февраля 2017 Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Подписываясь на рассылку, вы принимаете Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Планировочные решения Вид из окон Быстрый поиск новостроек А Б В Г Д Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я © 2011—2021 Новострой-М Всё, что нужно знать о новостройках

ТОП-8 лучших застройщиков Москвы!

11 ноября 2021При выборе застройщика всегда стоит уделить особое внимание его надежности. Чтобы помочь читателю сориентироваться, канал «StroyKa» представляет рейтинг самых надежных застройщиков в Москве и ближайшем Подмосковье.Данный рейтинг составлен на основе деятельности застройщика, учитывающий совокупный объем информации из открытых данный сети интернет, существующей отраслевой и рыночной конъюнктуры, мнений экспертов и частных лиц.1.

«ДОНСТРОЙ»Официальный сайт: 24 дома в стадии строительства в МосквеПочти 10 тыс. строящихся квартир в столицеБренд «Донстрой» объединяет несколько застройщиков.

АО «Дон-Строй-инвест» возводит ЖК Freedom и ЖК «Сердце столицы», что у Шелепихинской набережной. ООО «Перспектива Инвест Групп» и ООО «Концепция современного строительства» работают по ЖК «Символ», что возводится на месте бывшего завода «Серп и молот». ООО «Фреш» ведет строительство ЖК Fresh неподалеку от метро «Красногвардейская».

Объекты ООО «Строинвестгрупп» – это ЖК «Суббота» и ЖК «Оливковый дом», расположенные неподалеку от метро «Белорусская». Элитный ЖК «Жизнь на Плющихе» ведет ЗАО «СК Донстрой».

А самый новый комплекс компании, ЖК «Огни», что в Раменках – это объект ООО «Развитие».Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «Фреш»
  • ООО «КСС»
  • ООО «Развитие»
  • ООО «СтройИнвестГруп»
  • АО «СК ДОНСТРОЙ»
  • ООО «ПИ Групп»
  • АО «Дон-Строй Инвест»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1.

ЖК «ОГНИ»2. ЖК «СИМВОЛ»3. ЖК «ДОМ НА ТИШИНКЕ»4. ЖК «СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ»5. FREEDOM6.

ЖК «ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ»7. ЖК «FRESH»«Донстрой» известен на рынке недвижимости с 1994 года.

Ныне строящиеся объекты компании относятся ко всем классам жилой недвижимости, что делает их интересными для дольщиков с разными финансовыми возможностями. Всех застройщиков, входящих в состав «Донстроя», отличает четкое следование законодательным требованиям, высокое качество строительства, соблюдение обязательств перед дольщиками. Строительство всех объектов компании осуществляется при поддержке финансового партнера компании – банка ВТБ.

2. «Capital group» Официальный сайт: 9 домов в стадии строительства в МосквеПочти 3 тыс.

строящихся квартир в столицеCapital group – это несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты.

Рекомендуем прочесть:  От кого приходит эта смс 2037

ООО «Проект Мичуринский» занимается ЖК «Небо», расположенным в районе Раменки.

ООО «Главрегионстрой Румянцево» строит ЖК «Позитив», что на территории Новой Москвы. Объект ООО «Мегаполис групп» – комплекс Capital towers, строящийся у делового центра Москва-Сити.

А ООО «Нова-Лайт» ведет работы над ЖК «Кутузовский, 12».Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО»
  • ООО «Аккордъ»
  • ООО «МИТТЕН»
  • ООО «СтройПлюс»
  • ООО «НОВА-ЛАЙТ»
  • ООО «МарьиноСтройГрупп»
  • ООО «Проект Мичуринский»
  • ООО «МЕГАПОЛИС ГРУП»
  • ООО «МАРЬИНОСТРОЙ»
  • ФУДЕРИН ТРЕЙДИНГ ЭНД ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
  • ООО «Союзнедвижимость»
  • ООО «Бумажный»
  • ООО «Прайм-Инвест»
  • ООО «МПРТ»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1.

ЖК «Медный 3.14″2. ЖК «НЕБО»3. ЖК «ПОЗИТИВ»4. ЖК «СОХО+НОХО»5. ЖК «BAUMAN HOUSE»6. КЛУБНЫЙ ДОМ «WHITE KHAMOVNIKI»7.

ЖК «ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ»8. ЖК «КУТУЗОВСКИЙ,12″3. ГК «Пионер» Официальный сайт: 8 домов в стадии строительства в Москве Более 1,5 тыс. строящихся квартир в столицеГК «Пионер» представлена на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Один из главных ныне строящихся ею столичных объектов – жилой комплекс «Life-Кутузовский», застройщиком которого выступает ООО «Московская реновационная компания Пионер». Самый новый объект – ЖК «Life-Варшавская», который возводится неподалеку от одноименной станции метро (застройщик – ООО «Московская компания «Пионер»»).

А над комплексом ЖК «Life-Ботанический сад» продолжает работать ООО «Девелоперская компания «Пионер»».Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «РДК «ПИОНЕР»
  • ООО «Пионер-Девелопмент»
  • ООО «Московская Компания «Пионер»
  • ООО «ЭЛИТОН»
  • ООО «МРК «ПИОНЕР»
  • ООО «Ботанический Сад»
  • АО «Москворецкое»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1. ЖИЛОЙ КВАРТАЛ LIFE-КУТУЗОВСКИЙ2.

ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ САД3. ЖК «ЧЕРТАНОВСКАЯ, ВЛ.

38»4. ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ САД 25. ЖК АПАРТ-ОТЕЛЬ YE’S БОТАНИЧЕСКИЙ САД6. АПАРТ-ОТЕЛЬ YES ТЕХНОПАРК7. ЖК «LIFE-ВАРШАВСКАЯ»ГК «Пионер» была создана 17 лет назад.

В Москве за эти годы она построила и продолжает строить 2,1 млн кв.м разной недвижимости. Компания предлагает не только традиционный формат жилья – будущие квартиры, которые можно приобрести как с готовой отделкой, так и без, но и объекты с гарантированной доходностью. В новостройках всех застройщиков ГК «Пионер» не выявлены случаи нарушения прав граждан, обманутые дольщики отсутствуют.4.

ГК «Главстрой» Официальный сайт: 1 дом в стадии строительства в МосквеБолее 1,1 тыс.

строящихся квартир в столицеВ Москве сейчас представлен лишь один объект компании, находящийся в стадии строительства.

Это ЖК «Береговой», застройщиком которого является ООО «Малахит».

Однако в разных регионах России в работе у «Главстроя» 39 домов, суммарное число квартир в которых превышает 16 тыс.Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • АО «КЖБК-2»
  • ООО «СЗ «ЛС-Риэлти»
  • ООО «Малахит»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1.

ЖК БЕРЕГОВОЙ2. ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ «BALANCE»3. ЖК «НОРМАНДИЯ»ГК «Главстрой» была основана в 1995 году. Только за пять последних лет она возвела 3,9 млн кв.м разной недвижимости, а перспективный портфель ее проектов оценивается в 4,5 млн кв.м. Несмотря на то что в Москве в работе у компании сейчас имеется лишь один комплекс (это редевелопмент промзоны в западном округе столицы), совокупный объем российских проектов, а также хорошая репутация входящих в ее состав застройщиков позволило каналу «StroyKA» включить ее в рейтинг надежных компаний.5.

Несмотря на то что в Москве в работе у компании сейчас имеется лишь один комплекс (это редевелопмент промзоны в западном округе столицы), совокупный объем российских проектов, а также хорошая репутация входящих в ее состав застройщиков позволило каналу «StroyKA» включить ее в рейтинг надежных компаний.5. ГК «Инград» Официальный сайт: 29 домов в стадии строительства в Москве Более 8,5 тыс. строящихся квартир в столицеВ состав ГК «Инград» входит несколько застройщиков.

АО «Группстрой-С» возводит ЖК «Петра Алексеева», расположенный у Можайского шоссе.

ООО «Сигма-Хаус» ведет проект ЖК «Новочеремушкинская, 17». ООО «Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»» является застройщиком ЖК «Серебряный парк» в Хорошево-Мневниках.

ООО «Мастервилл» занимается ЖК «Михайлова, 31», что у Рязанского проспекта.

Объект ООО «Строй Бизнес Групп» – ЖК «Лесопарковый», который строится в Южном Чертанове.

ООО «Глобал групп» работает по ЖК «Преображение» на востоке столицы.

ООО «Бизнес групп» – застройщик находящегося в Новой Москве ЖК «Филатов луг», а АО «СТОА-17» – ЖК «Вавилова, 69», что на юго-западе Москвы.Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «ГЛОБУС ХОЛЛ»
  • ООО «БИЗНЕС ГРУПП»
  • ООО «Глобал Групп»
  • ООО «МАСТЕРВИЛЛ»
  • ООО «Строй Бизнес Групп»
  • АО «Группстрой-С»
  • ООО «Сигма-хаус»
  • ООО БКК «СЕРЕБРЯНЫЙ БОР»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1. ЖК «СЕРЕБРЯНЫЙ ПАРК»2. ЖК МИХАЙЛОВА 313.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «ЛЕСОПАРКОВЫЙ»4.

ЖК «КУТУЗОВGRAD»5. ЖК «ПРЕОБРАЖЕНИЕ»6. ЖК»ФИЛАТОВ ЛУГ»ГК «Инград» создана в 2012 году.

В 2017 году она завершила объединение девелоперских активов концерна «Россиум», собрав их под единым брендом «Инград».

В результате этого шага девелоперский портфель компании достиг 3 млн кв.м. Компания и все застройщики, работающие под этим брендом, отличаются информационной открытостью и неукоснительным соблюдением всех законодательных требований.6.

Группа ПСН Официальный сайт: 43 дома в стадии строительства в Москве Почти 8,5 тыс. строящихся квартир в столицеГруппа ПСН ведет в Москве пять жилых комплексов, у каждого из которых свой застройщик. Так, ЖК «Среда» занимается ООО «ВЦ Стройэкспо», ЖК «Домашний» – АО СЗ «Мосстройснаб», застройщик комплекса «Полянка, 44» – «Акционерные общества Телеком», ЖК «Гринада» – ООО «Феодосийская», комплекса I’M – АО «Тиум».Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «Реал Инвест»
  • ООО ИД «Медиа-Пресса»
  • ООО СЗ «Феодосийская»
  • АО «Телеком»
  • ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо»
  • АО СЗ «Мосстройснаб»
  • АО «ПО «ПРЕССА-1»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1.

ЖК «КЛУБНЫЙ ДОМ IM ТВЕРСКАЯ»2.

ПОЛЯНКА/44, ОСОБНЯК: «КОРИЦА»3. ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «SREDA»4. ЖК «ГРИНАДА»5.

МКРН. «ДОМАШНИЙ»Группа ПСН более 17 лет работает на рынке недвижимости.

Всего в портфеле девелоперских проектов компании более 3 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 проектов жилой недвижимости в активной стадии строительства в Москве.

Компания отличается тщательным подходом в строительству, и один и построенных ею жилых комплексов – единственный на всю Москву, к которому не могли придраться даже эксперты, приглашаемые дольщиками для помощи в приемке квартир.7.

ГК «А 101» Официальный сайт: 50 домов в стадии строительства в МосквеПочти 12,8 тыс. строящихся квартир в столицеГК «А 101» занимается застройкой Новой Москвы, большинство ее проектов располагаются вдоль Калужского шоссе. Это жилые комплексы «Белые ночи», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Скандинавия», а также ЖК «Зеленый бор», что строится в Зеленограде.

Застройщиками комплексов являются две компании – ООО «А101» и АО «А101 девелопмент».

Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • АО «А101 Девелопмент»
  • ООО»А101″

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1. ЖК «ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ»2. ЖК «МОСКВА А101″3.

ЖК «СКАНДИНАВИЯ»4. ЖК «БЕЛЫЕ НОЧИ»5. ЖК «ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ»ГК «А101» ведет несколько крупных проектов, преимущественно в Новой Москве. На рынке недвижимости она работает почти четверть века, начав деятельность еще в те времена, когда ныне присоединенные к столице территории относились к юрисдикции Московской области.

Большинство нынешних объектов компании – многоквартирные жилые комплексы, относящиеся к разным классам недвижимости. Находятся они на разных стадиях строительства, а работы над ними идут в четком соответствии с графиком.8.

«РГ-девелопмент» Официальный сайт: 4 дома в стадии строительства в Москве Свыше 1,6 тыс. строящихся квартир в столицеТекущие проекты «РГ-Девелопмент» ведут несколько застройщиков. Непубличное акционерное общество «Инфосеть» – это застройщик ЖК «Орехово-Борисово», который возводится неподалеку от метро «Домодедовская».

Комплекс «Родной город. Воронцовский парк», который находится на завершающей стадии строительства и располагается у ул. Профсоюзная, возводит АО «Флавосинтек».

В середине лета 2018 года компания получила разрешения на строительство еще трех комплексов: ЖК «Петровский парк» (застройщик – ООО «РГ-девелопмент»), ЖК «Фонвизинский» (застройщик – ООО «ТПУ Фонвизинская») и ЖК «Семеновский сад» (застройщик – АО «АРЕМЗ-1».Застройщики, входящие в девелоперскую группу:

  • ООО «РГ-Девелопмент»
  • АО «АРЕМЗ-1»
  • ООО «ТПУ «Фонвизинская»

Реализуемые в настоящий момент ЖК:1. ЖК «СЕМЁНОВСКИЙ ПАРК»2. ЖК «ПЕТРОВСКИЙ ПАРК»3.

ЖК»ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ»4. ЖК «ФОНВИЗИНСКИЙ»«РГ-девелопмент» создана в 2013 году и специализируется на комплексном развитии жилых проектов в Москве. Несмотря на довольно молодой возраст ею уже завершены два крупных проекта, еще два находятся в стадии активной реализации и три только-только начинаются.

Претензий к застройщикам, работающих над объектами «РГ-Девелопмент» нет ни со стороны властей, ни со стороны дольщиков.Сегодня канал «StroyKa» рассказал Вам о существующих застройщиках, которые отличаются высокими темпами строительства на рынке недвижимости и уверенно смотрят в строительное будущее в сфере жилищного строительства.

В следующей статье мы подробно рассмотрим интересные проекты у каждого застройщика, расскажем о месторасположении, ценах,планировочных решениях в отдельных ЖК.

Подписывайтесь на канал, делитесь мнениями и не пропустите следующую статью;)

У какого застройщика купить квартиру в Москве? Отзывы

• • 22.10.2017

При желании обзавестись недвижимостью возникает логичный вопрос, у какого застройщика купить квартиру в Москве.

Для успешного проведения сделки стоит заранее разобраться, какой строительной компании доверять, и в каком случае можно рассчитывать на наибольшую выгоду от совершения сделки. Ниже рассмотрим ключевые вопросы — как выбрать надежного застройщика и новостройку, и на что стоит ориентироваться в процессе поиска подходящего варианта.

Также выделим лучшие строительные компании Москвы, рассмотрим их особенности и приведем отзывы клиентов.Содержание страницы:При выборе строительной компании обратите внимание на следующие показатели:

  1. Успешность и своевременность сдачи объектов. Одним из свидетельств надежности московского застройщика является факт передачи здания в оговоренный договором ДДУ срок. Получить необходимую информацию можно как от строительной компании, так и с помощью отзывов дольщиков.
  2. Количество переданных в эксплуатацию домов. Покупка жилья должна начинаться с изучения истории застройщика. Чем больше сооружений возведено за последние годы, тем лучше. Это говорит о высокой активности компании на строительном рынке.
  3. Доверие банков. При покупке недвижимости в новостройке часто привлекаются кредитные средства. Если в роли кредитора выступает крупный банк, это положительный сигнал для инвестора (дольщика).
  4. Рентабельность. Если параметр находится на высоком уровне, это свидетельствует о своевременном выполнении обязательств и отсутствии проблем с финансами. Если девелопер «доживает» последние дни, он вряд ли будет браться за новые проекты. Часто такие застройщики концентрируются на продаже квартир уже имеющихся проектов.

Многие при выборе новостройки ищут универсальный «рецепт успеха», но такого не существует. Вопрос решается в индивидуальном порядке и зависит от финансовых возможностей покупателя. Для начала стоит определиться с бюджетом, после чего приниматься за поиски с учетом имеющей на руках суммы.

Также рекомендуется изучить средние цены на квартиры в пределах интересующего района и класса недвижимости. Если стоимость жилья слишком низкая, это должно вызвать подозрения.Выбирая выгодный вариант, определитесь с целью покупки — для проживания или инвестирования денег. В последнем случае желательно приобретать недвижимость на этапе строительства с последующей продажей после сдачи объекта.

Если вы выбираете новостройку для жизни, проведите анализ основных параметров — инфраструктуры, развития транспортного сообщения и прочих аспектов.Не меньшее значение имеют финансовые возможности.

Определите, готовы ли вы внести всю сумму за квартиру или планируете оформить ипотеку (рассрочку). Выясните наличие аккредитации жилого комплекса в финансовом учреждении, где вы получает заработную плату, возможность применения материнского капитала и прочие важные моменты.При оценке недвижимости ориентируйтесь на следующие параметры:

  1. Уровень готовности объекта.
  2. Наличие страховых гарантий.
  3. Отношение объема финансирования к скорости продаж.
  4. Репутацию строительной компании, отзывы клиентов, ценовую стратегию.
  5. Позиции застройщика на рынке.

Если комплексно подходить к решению вопроса, проблем с выбором недвижимости по выгодной цене не возникает.Один из главных вопросов, который должен решить покупатель — привлекать риэлтора к процессу выбора недвижимости или работать напрямую с девелопером.

Здесь решение стоит принимать с учетом поставленных задач. Если вопрос с выбором подходящей новостройки уже решен, лучше оформлять сделку напрямую. Но стоит отметить, что в случае привлечения агентства по недвижимости при покупке квартиры договор долевого участия (ДДУ) все равно подписывается с юрлицом (застройщиком).

Получается, что риэлтор просто оказывает услугу, но не дает никаких гарантий.Недостаток прямого сотрудничества с девелопером в том, что он предлагает квартиры лишь в той недвижимости, которую возводит самостоятельно. В случае с привлечением риэлторов горизонт выбора расширяется. Специалисты анализируют предпочтения клиента и подбирают подходящий по всем критериям вариант.

Что это значит? Если вы еще не определись с районом и готовы рассмотреть несколько вариантов, для экономии времени лучше воспользоваться услугами риэлтора.Преимущество работы с риэлторской компанией и в том, что ее специалисты помогают с оформлением ипотечного займа. Это важный момент, ведь не все банки кредитуют покупки недвижимости в новостройках, а грамотный риэлтор быстро подберет подходящий вариант.

Допустим, вы нашли подходящего застройщика и новостройку, изучили сайт в Интернете, прочли отзывы пользователей на факт надежности строительной компании. Следующим шагом звоните в офис продаж, и делайте запрос на посещение строительной площадки.

Это важный этап, ведь лучше один раз увидеть все своими глазами, чем сто раз посмотреть фото на официальной странице.Бывают ситуации, когда времени на посещение стройплощадки нет, или политика девелопера/застройщика не предполагает такой возможности. В такой ситуации можно посетить специальные сайты, где многие новостройки отсняты с воздуха. После изучения фото и видеороликов проще сделать выбор оптимального варианта.Если вы все-таки оказались на площадке, где ведется строительство, обратите внимание на ряд аспектов:

  1. Активность проведения работ.
  2. Состояние стройплощадки (насколько хаотично разложены материалы),
  3. Количество работников и их отношение к делу.

Учтите, что монолитный дом возводится медленнее, чем классические панельные конструкции.После посещения стройплощадки (или до этого) стоит заглянуть в отдел продаж одного из московских застройщиков.

Здесь специалисты предоставляют полную информацию по интересующим клиентам вопросам — по сроку сдачи объекта, свободным квартирам, особенностям дома, стоимости недвижимости, нюансах будущей инфраструктуры и так далее.По первому требованию менеджер передает документацию — проект, разрешение на строительство объекта, бумаги на подведение коммуникаций и многое другое. Специалисты уверяют, что при посещении офиса девелопера или застройщика стоит посмотреть:

  1. Бухгалтерский баланс.
  2. Свидетельство о госрегистрации юрлица.
  3. Учредительные бумаги компании.
  4. Заключение аудиторов за последние 12 месяцев работы.
  5. Свидетельство о постановке на учет в ФНС.
  6. Отчет об убытках и прибыли.

Если интересующие документы отсутствуют в офисе продаж, требуется ехать в главный офис строительной компании или девелопера, где необходимые бумаги будут переданы по первому требованию.

Если представители компании отказывают в передачи документов, это может говорить об отсутствии разрешения на строительство.Чтобы упростить задачу, необходимую информацию о застройщике можно получить из следующих бумаг — выписки из ЕГРЮЛ, а также проектной декларации. В первом случае у вас будут данные о строительной компании, а во втором — об объекте и имеющихся в распоряжении документах.

На московском строительном рынке работает не меньше десятка компаний, которые заслужили уважение и имеют большой опыт строительства. Выделим наиболее надежные:

  1. Урбан групп — застройщик, который занимается возведением объектов в Химках. Кроме того, к его лучшим ЖК стоит отнести «Опалиха 03», «Опалиха 02», Новосходненский и другие. Специалисты отмечают индивидуализацию квартир, что ранее было возможным только в отношении элитной недвижимости.
  2. ГК «ПИК». Число заключенных договоров приближается к отметке в 2000, а общее число квадратных метров превышает отметку в 400 000 (только в 2016 году). За время деятельности группа компаний показала себя с лучшей стороны, а наибольшего внимания заслуживают ЖК «Савеловский Сити» и ЖК «Эко Видное».
  3. Дон Строй Инвест — застройщик, который за последние годы реализовал множество проектов, среди которых «Сердце столицы», «Алые паруса», «Кленовый DOM» и другие. Количество возведенных ЖК достаточное, чтобы заявлять о надежности фирмы.
  4. МИЦ — группа компаний, которая на сегодняшний день заключила больше 5000 ДДУ на реализацию объектов недвижимости. Общая площадь жилья, которое продается в Подмосковье достигает 600 000 кв.метров.
  5. Ведис Групп — широко известный застройщик, за «плечами» которого много готовых ЖК — «Мафино», «Алексеево» и другие. Отзывы покупателей отмечают высокую скорость застройщика и неплохое качество готовых домов.
  6. ПЖИ — еще одна известная группа компаний, занимающая высокие позиции в рейтинге строительных компаний. Ей присвоена наибольшая степень надежности ААА, а 14 лет работы на рынке лишь подтверждают надежность и высокий потенциал застройщика.
  7. Capital Group — известная компания, которая является одним и лидеров по количество готовых проектов. В ее распоряжении находится такая известная недвижимость, как «Город яхт», «Триколор» и другие объекты.

Одним из лучших индикаторов качества являются отзывы людей, которые столкнулись с тем или иным застройщиком.

Выделим несколько комментариев:

  1. «Приобрела недвижимость в ПЖИ и приятно удивлена качеством обслуживания. Сотрудники застройщика очень грамотные и помогли определиться с подходящим вариантом. Квартирой я осталась довольна» Анна, 34 года.
  2. «Последние годы меня настораживает стремление ГК «ПИК» собирать проблемные компании. Сначала Мортон, а теперь попадаются слухи о приобретении Самолета. После Мортона многие объекты оказались проблемными и с низкой ликвидностью, а в некоторых случаях задержки строительства достигают 1-1,5 лет. При этом ПИК не стремится достраивать чужие дома, ведь это невыгодный процесс. Понятно, что путем покупки конкурентов ПИК пытается захватить большую часть рынка и получить ценовой контроль. Но на фоне увеличения числа застройщиков это не сильно удается. Из-за таких поглощений имеются опасения, что многие объекты достроены не будут, а заканчивать их после ПИКа некому». Алексей, 39 лет.
  3. «Об Урбан Групп» мне рассказала подруга, которая ранее сотрудничала с застройщиком и покупала у него жилье. Я присматривала себе квартиру в «Видном городе» и «Городе Солнца», но в итоге приобрела недвижимость в «Мартино О2». Понравилось обслуживание, широкий выбор и небольшой первоначальный платеж». Ольга, 29 лет.
  4. «Хочу сказать немного о Ведис групп. Это солидный застройщик, квартиры дешевые, но жить в новых домах некомфортно. При этом качество немного лучше, чем у ряда других компаний». Никита, 43 года.
  5. «Имел опыт сотрудничества с MG Group и являлся дольщиком ЖК «Водяное». Каких-либо претензий предъявить не могу. В процессе строительства были косяки, но после приемки недвижимости застройщик их устранил». Александр, 42 года.

(0 оценок, среднее: 0,00 из 5)Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

Загрузка.

Рейтинг застройщиков Москвы по качеству

28 мест компаний Найти Выберите регион: Москва Санкт-Петербург Общий Отзывы Клиентоориентированность Ценовая политика Полнота публикуемой информации Надежность застройщика Качество строительства 1 Адрес: г. Москва, Олимпийский проспект, 14 Телефон: +74955441111 Оценки компании

5.0 3.3 5.0 4.8 4.8 5.0 5.0

5.0 2 Адрес: Москва, 4я ул.

8 Марта, 6а. Бизнес-центр «Аэропорт» Телефон: +74959660766 Оценки компании 4.9 5.0 4.9 4.8 4.8 5.0 4.9 4.9 3 Адрес: Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц» Телефон: +74957717777 Оценки компании 4.8 4.7 4.5 4.9 4.9 4.5 4.8 4.8 4 Адрес: г. Москва, Дербеневская наб., д.

7, стр. 10 Деловой квартал «Новоспасский» Телефон: +7 (495) 125-47-07 Оценки компании 4.8 4.9 5.0 4.9 4.8 4.9 4.8 4.8 5 Адрес: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9 Телефон: +7 (495) 644-40-00 Оценки компании 4.8 5.0 4.9 4.8 4.9 4.8 4.8 4.8 6 Адрес: Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, д.

4, стр. 1 Телефон: +74992153117 Оценки компании 4.8 4.8 4.9 4.8 4.8 5.0 4.8 4.8 7 Адрес: г.

Москва, Ленинский проспект, д. 15А Телефон: +74957752033 Оценки компании 4.8 5.0 5.0 4.8 5.0 4.9 4.8 4.8 8 Адрес: г.

Москва, ул. Большая Семеновская, 32/7 Телефон: +7 (499) 753-63-33 Оценки компании 4.8 4.9 5.0 4.8 4.9 4.9 4.8 4.8 9 Адрес: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, д. 25Б, пом. 17 Телефон: +74959409053 Оценки компании 4.8 5.0 4.8 4.6 5.0 5.0 4.8 4.8 10 Адрес: г.

Москва, Пожарский пер., д. 15 Телефон: +74952253087 Оценки компании 4.6 5.0 4.9 4.8 4.8 4.5 4.6 4.6 11 Адрес: г. Москва, ул. Малая Пироговская, д.

3 Телефон: +74955029559 Оценки компании 4.6 2.6 4.5 4.6 4.8 4.9 4.6 4.6 12 Адрес: г.

Москва, пр-т Андропова, д. 18, корп. 7 Телефон: +7 (495) 116-72-06 Оценки компании 4.6 2.6 5.0 4.8 5.0 5.0 4.6 4.6 13 Адрес: г. Москва, Попов проезд, д. 1, корп.

2 Телефон: +74956033163 Оценки компании 4.5 4.9 4.8 4.5 5.0 4.9 4.5 4.5 14 Адрес: г. Москва, ул. Павловская, д. 7 Телефон: +74957896655 Оценки компании 4.5 4.0 4.8 4.0 4.5 4.0 4.5 4.5 15 Адрес: г. Москва, Ленинский пр-т, 15А Оценки компании 4.5 5.0 4.7 4.8 4.8 4.2 4.5 4.5 16 Адрес: Московская область, Красногорский район, 9 км Ново-Рижского шоссе БЦ RigaLand, стр.3 Телефон: +7(498) 767-99-99 Оценки компании 4.5 3.4 4.5 4.6 5.0 4.0 4.5 4.5 17 Адрес: г.

Москва, Стромынский переулок, д. 7/23 Телефон: +74959899997 Оценки компании 4.5 4.1 4.9 4.8 4.9 4.9 4.5 4.5 18 Адрес: г. Москва, ул. Н. Красносельская, д.

35, стр. 9 Телефон: +7 (495) 933-54-10; +7 (495) 281-54-10 Оценки компании 4.5 5.0 4.5 4.5 4.0 4.0 4.5 4.5 19 Адрес: г. Москва, ул. Малая Пироговская, 18с1, 506 Телефон: +7 (495) 926-92-40 Оценки компании 4.5 3.7 4.8 5.0 4.9 4.6 4.5 4.5 20 Адрес: Москва, проспект Вернадского, 41, стр.

1 Телефон: +7 (495) 777-00-07 Оценки компании 4.5 4.6 5.0 4.5 5.0 4.9 4.5 4.5 Назад

  1. 01

Назад

Рейтинг застройщиков Москвы

28 мест компаний Найти Выберите регион: Москва Санкт-Петербург Общий Отзывы Клиентоориентированность Ценовая политика Полнота публикуемой информации Надежность застройщика Качество строительства 1 Адрес: Москва, 4я ул.

8 Марта, 6а. Бизнес-центр «Аэропорт» Телефон: +74959660766 Оценки компании

4.9 5.0 4.9 4.8 4.8 5.0 4.9

4.9 2 Адрес: г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10 Деловой квартал «Новоспасский» Телефон: +7 (495) 125-47-07 Оценки компании 4.9 4.9 5.0 4.9 4.8 4.9 4.8 4.9 3 Адрес: г.

Москва, ул. Земляной вал, д. 9 Телефон: +7 (495) 644-40-00 Оценки компании 4.9 5.0 4.9 4.8 4.9 4.8 4.8 4.9 4 Адрес: Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, д.

4, стр. 1 Телефон: +74992153117 Оценки компании 4.9 4.8 4.9 4.8 4.8 5.0 4.8 4.9 5 Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д.

15А Телефон: +74957752033 Оценки компании 4.9 5.0 5.0 4.8 5.0 4.9 4.8 4.9 6 Адрес: г.

Москва, ул. Большая Семеновская, 32/7 Телефон: +7 (499) 753-63-33 Оценки компании 4.9 4.9 5.0 4.8 4.9 4.9 4.8 4.9 7 Адрес: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, д. 25Б, пом. 17 Телефон: +74959409053 Оценки компании 4.9 5.0 4.8 4.6 5.0 5.0 4.8 4.9 8 Адрес: г.

Москва, Попов проезд, д. 1, корп. 2 Телефон: +74956033163 Оценки компании 4.8 4.9 4.8 4.5 5.0 4.9 4.5 4.8 9 Адрес: г.

Москва, Пожарский пер., д. 15 Телефон: +74952253087 Оценки компании 4.8 5.0 4.9 4.8 4.8 4.5 4.6 4.8 10 Адрес: Москва, проспект Вернадского, 41, стр. 1 Телефон: +7 (495) 777-00-07 Оценки компании 4.8 4.6 5.0 4.5 5.0 4.9 4.5 4.8 11 Адрес: Москва, Пресненская наб., д.

8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц» Телефон: +74957717777 Оценки компании 4.7 4.7 4.5 4.9 4.9 4.5 4.8 4.7 12 Адрес: г.

Москва, Олимпийский проспект, 14 Телефон: +74955441111 Оценки компании 4.7 3.3 5.0 4.8 4.8 5.0 5.0 4.7 13 Адрес: г. Москва, Ленинский пр-т, 15А Оценки компании 4.7 5.0 4.7 4.8 4.8 4.2 4.5 4.7 14 Адрес: г.

Москва, Стромынский переулок, д. 7/23 Телефон: +74959899997 Оценки компании 4.7 4.1 4.9 4.8 4.9 4.9 4.5 4.7 15 Адрес: г. Москва, Пресненская набережная, д.

6, стр. 2 Телефон: +74959339931 Оценки компании 4.7 4.9 4.9 4.2 5.0 5.0 4.4 4.7 16 Адрес: Москва, ул. Автозаводская, 22 Телефон: +7 (495) 228-22-88 Оценки компании 4.7 4.9 5.0 4.6 4.9 4.8 4.0 4.7 17 Адрес: г. Москва, ул. Малая Пироговская, 18с1, 506 Телефон: +7 (495) 926-92-40 Оценки компании 4.6 3.7 4.8 5.0 4.9 4.6 4.5 4.6 18 Адрес: Москва, Садовая-Спасская улица, 28 Телефон: +7 (495) 232-23-03, +7 (495) 662-80-02 Оценки компании 4.6 4.7 4.9 4.0 4.8 5.0 4.0 4.6 19 Адрес: г.

Москва, ул. Мосфильмовская, д.

70 Телефон: +74952668120 Оценки компании 4.6 4.9 4.8 4.0 4.8 4.8 4.0 4.6 20 Адрес: г. Москва, пр-т Андропова, д. 18, корп. 7 Телефон: +7 (495) 116-72-06 Оценки компании 4.5 2.6 5.0 4.8 5.0 5.0 4.6 4.5 Назад

  1. 01

Назад

20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes

29 октября группа компаний «Самолет» (№8 в рейтинге) акции на бирже.

Это первое IPO российского девелопера почти за 10 лет. Компания собиралась на биржу давно, но почему пандемия не заставила ее скорректировать планы?

Дело в том, что, если смотреть в отчетность девелоперов, кажется, что никакой пандемии нет. Группа ПИК (№1) рапортует: объем реализации недвижимости за 9 месяцев 2021 года увеличился по сравнению с прошлым годом на 25,1%, до 209 млрд рублей (если сравнивать квартал с кварталом, то на 50%). Группа «Эталон» (№6) в III квартале увеличила продажи на 40%.

Вторая волна? Нет, не слышали. Несмотря на нехватку рабочей силы и приостановку строек весной, застройщики продолжают показывать рекордные продажи благодаря программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, которой государство решило поддержать отрасль в кризис. Доля ипотечных сделок у ПИК составила 77%, но и у некоторых застройщиков элитного жилья она выросла до 40%.

«Раньше на нашем рынке 80% сделок были инвестиционными, людям просто нужно было куда-то вложить деньги и ждать, когда объект подорожает, — объяснял Forbes один из девелоперов. — Сейчас, когда ставка кредита чуть ли не равна инфляции, проще купить квартиру в долг».

Forbes второй раз составляет рейтинг девелоперов жилой недвижимости.

В этот раз мы изменили методику.

В 2021 году мы составляли рейтинг надежных застройщиков, потому что остро стояла проблема обманутых дольщиков.

Мы смотрели, сколько квадратных метров девелопер ввел в эксплуатацию за три года, как девелопер соблюдает сроки, насколько его бизнес прозрачен.

Но составлять такой рейтинг каждый год не совсем логично, потому что параметры (тот же ввод жилья) меняются несильно. Кроме того, отрасль жилищного строительства переходит на работу с использованием счетов эскроу. Это привело к тому, что, по оценкам «Инкома», около 70% мелких компаний будут вынуждены уйти с рынка — без денег дольщиков им не прожить, а банки неохотно кредитуют маленьких девелоперов.

Зато квадратные метры в проектах тех, кто получил банковское финансирование, защищены лучше: застройщик не может сбежать с деньгами дольщика, деньги лежат на эскроу-счете в банке, а стройка ведется на банковский кредит.

В этом году мы составили рейтинг крупнейших застройщиков. Критерий только один — выручка за 2021 и первую половину 2021 года.

Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное. Обороты компаний, которые продают миллионы квадратных метров жилья экономкласса в год, значительно выше, чем у девелоперов клубных домов. Совокупная годовая выручка топ-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн рублей — 845 млрд рублей за 2021 год.

По итогам полутора лет с большим отрывом лидирует ПИК Сергея Гордеева, а его вечного конкурента группу ЛСР Андрея Молчанова немного опередили питерская же компания Setl Group Максима Шубарева и ГК ФСК Владимира Воронина.

Есть компании, которые специализируются на чем-то одном, как, например, Vesper на элитном жилье и объектах класса премиум (эти два сегмента мы объединили в один). Большинство же реализуют проекты в разных сегментах — и в бизнес-классе, и в сфере элитного жилья.

Выбирая, кого из застройщиков к какому сегменту отнести, мы смотрели на долю объектов того или иного сегмента в его портфеле.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+