Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Куда можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Куда можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Куда можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?


20 марта 2022Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка сопряжена с рядом трудностей, особенно, если речь идет о неприватизированной квартире.Отдельным проблемным моментом является наличие права собственности или доли в частном доме у детей, где они проживают.В некоторых случаях не удается произвести даже по суду.Читайте также: Вопросы, относящиеся к и выписке маленького гражданина, регулируются Постановлением Правительства РФ № 715, нормами семейного, жилищного и гражданского законодательства, федеральным законодательством (Закон РФ №1541-1; №5242-1).Любой жилец, не имеющих собственнических прав на квадратные метры, в том числе не достигший восемнадцатилетия, либо добровольно, либо в принудительном порядке (через суд).Процедуру может инициировать владелец жилого помещения, предоставив все необходимые основания в органы ФМС и опеки. или (или законные представители) тоже имеют право снять ребенка с регистрационного учета вместе с собой, например, при переезде в другую квартиру.Если супруги находятся в разводе, то может быть необходимо согласие второго родителя.Собственник жилого помещения имеет право выписать ребенка без согласия опекунов (при условии, что ребенку есть где жить).Если мама малыша не хочет спорить с хозяином территории, она подает соответствующее заявление в паспортный отдел ОВД, Многофункциональный центр или паспортный стол ЖЭУ.

Подробнее о регистрирующих инстанциях читайте .Понадобится только ее паспорт, лист убытия и свидетельство о рождении сына или дочки.

Тот же порядок применяется в отношении муниципальных квартир.

Подразумевается, что мама в курсе всех правовых последствий такого шага и уверена, что он не нанесет ущерба интересам чада.Ни отменить произведенное действие, ни отвоевать право участвовать в приватизации не удастся, даже если родителю на тот момент были неизвестны юридические нюансы выписки.Процедура займет три-пять дней.Сложнее, если мать не дает свое согласие. Решать вопрос придется в суде общей юрисдикции, причем требование должно быть обосновано:

  1. прекращением семейных отношений;
  2. предстоящим отчуждением жилища.
  3. присуждением алиментов;

Но даже если к доводам хозяина жилья нет поводов придраться, судья может пойти навстречу ответчице и дать ей месячную отсрочку на решение жилищного вопроса.Снятие ребенка с учета из неприватизированного жилья возможно только по желанию родителя или по факту утраты последним права на жилье. В остальных случаях судья откажет в иске.Теоретически можно попробовать настоять на этом, если взамен ребенку предоставляются, как минимум, не худшее жилище и также неприватизированное.

Но на практике попечительский совет (без его участия операции с муниципальной квартирой с участием несовершеннолетнего невозможны) крайне редко соглашается на такое. Причина: дети вправе участвовать в приватизации два раза в жизни, в отличие от взрослых.Ребенок живет там, где его основной опекун (ст.

20 ГК). Потому при переезде из квартиры отца или бабушки никаких проблем не возникнет. Опеку задействовать не нужно, если квартира не муниципальная. Согласие второго родителя также не обязательно.Если же ребенка на какое-то время прописывали к бабушке, а потом отказались снять с учета, владелице квартиры придется решать вопрос посредством судебного разбирательства.

Согласие второго родителя также не обязательно.Если же ребенка на какое-то время прописывали к бабушке, а потом отказались снять с учета, владелице квартиры придется решать вопрос посредством судебного разбирательства. Лучше обратиться к адвокату за услугами.Для снятия с регистрационного учета мама обращается в Многофункциональный центр, ЖЭУ или местный отдел внутренних дел.Нужен список документов:

  1. общегражданские удостоверения личности;
  2. разрешение второго опекуна;
  3. заявление на выписку-прописку;
  4. решение суда (если требуется).
  5. разрешение попечительского совета;

Для разрешительного документа от опеки нужно собрать документы на прежнее и будущее жилища, чтобы контролирующий орган убедился, что права маленького жильца не попраны:

  1. техническая документация из БТИ;
  2. выписка из ЕГРН.
  3. санитарно-эпидемиологическое заключение;
  4. документ-основание (договор купли-продажи илии дарения);

Примерные : две недели опека рассматривает запрос, после чего дает согласие на процедуру (или напротив, не соглашается).Подробнее о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка раскрывает адвокат в данном видео: Не всегда прежним членам одного домохозяйства удается разойтись мирно. Приходится задействовать судебные инстанции.Иск подается в районный суд.

Он должен содержать (ст. 131 ГПК), помимо основных пунктов о заявителе и ответчике, обоснование, почему данного ребенка нужно выписать и чем он помешал хозяевам.Причины на это следующие:

  1. мама живет по другому адресу;
  2. родители официально развелись;
  3. основной опекун грубо нарушает правила проживания, ставит под угрозу интересы живущих по соседству, не платит за свое проживание там.
  4. суд обязал отца платить алименты;

Кроме иска, потребуется собрать перечень справок и бумаг (ст. 132 ГПК):

  1. ;
  2. паспорта (и копии);
  3. квитанции по ЖКХ;
  4. справка из ЗАГС;
  5. выписка из домовой книги;
  6. оплаченная квитанция (ст. 333.19 НК).
  7. свидетельство о прекращении брака;

Заявитель вправе заручиться другими доводами в свою пользу, например, свидетельскими показаниями.Судье отводится пять дней на принятие заявления к производству или отказ (ст. 133 ГПК). В назначенный день он проверяет явку сторон и открывает слушание дела.Процесс займет в общей сложности до двух месяцев.

Еще тридцать дней отводится сторонам для оспаривания. Если этого не произойдет, решение обретает законную силу.Инициатор берет копию документа в канцелярии участка и с ней отправляется в ЖЭУ или паспортный отдел ОВД. Ненужного жильца выпишут в течение максимум пяти дней.Мнение, что в никуда малолетнего не выпишут, ошибочно.

Конечно, изначально это не предполагается: ведь обычно мамы не принадлежат к категории людей без определенного . Куда-то они перебираются после развода. Там и должны числиться на учете дочь или сын.Но даже если ребенок всего лишь постоялец, судья не нарушит его законное право.

Потому по просьбе основной опекунши дается месяц на поиск нового жилья.Конечно, потом ответчица может придумать новый повод оттянуть принятие решения.

Это крайне невыгодно хозяину квадратных метров. Квартира стоит, продать ее не получается, расходуются время и нервы.Поэтому есть вариант обойтись без привлечения судов. Недвижимость, даже с обременением, можно продать, пусть и по сниженной цене. Ну а новый хозяин выпишет чужих ему людей как раз в никуда (ст.
Ну а новый хозяин выпишет чужих ему людей как раз в никуда (ст.

31 ЖК, ст. 292 ГК).Сначала маме направляют письменное требование очистить квартиру от .

Корешки уведомлений выбрасывать не стоит, они еще пригодятся. Убедившись, что упрямая жиличка поставлена в известность, можно обращаться в риелторское агентство.Выписать маленького совладельца недвижимости разрешено, если мама переезжает в другое место. Снятие с учета не подразумевает отнятие квартиры.

Но задействовать опеку все-таки придется.Избавиться от малолетнего жильца в муниципальном жилище можно только в одном случае: переезд его в другую такую же квартиру (или лучше). На это дает разрешение попечительский совет.Если переезд происходит в другую неприватизированную квартиру или комнату, то в большинстве случаев затея провальная.Этот момент обязательно нужно учитывать, если некто просит прописаться, пусть только ради формальностей, обещая при этом не показываться на новой территории. Во-первых регистрация сама по себе дает право жить в квартире, не меньшее, чем у всех остальных жильцов.Во-вторых, если жилье социальное, то прописанный ребенок автоматически становится потенциальным долевым собственником.

Даже суд ничем помочь не сможет.Читайте также о том, .Дочитайте статью до конца:

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

19 маяВыписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  3. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
  4. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  5. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  6. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.Если ребенок — собственник жилого помещения:1.

Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

  1. технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  2. свидетельство о рождении ребенка;
  3. соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  4. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  5. паспорта родителей;

2.

Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры.

Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.3.

Следующий этап — выписка из квартиры ребенка.

Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

  1. заявлением о снятии с регистрационного учета;
  2. разрешением органа опеки;
  3. свидетельством о рождении ребенка;
  4. свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  5. паспортами;

4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

  1. лист убытия с прежнего адреса.
  2. паспорт родителя;
  3. свидетельство о рождении ребенка;
  4. свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  5. разрешение органа опеки;

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов.

В течение 3 дней прописка будет завершена.Если ребенок не является собственником жилого помещения:1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

  1. заявление;
  2. свидетельство о рождении ребенка;
  3. технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
  4. паспорт родителя;

2.

После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика.

Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  1. если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  2. если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  3. если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки).

В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайте, подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете этобесплатно.Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  1. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.
  2. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.

Порядок выписки следующий:1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета.

Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

  1. технические паспорта на квартиры (старую и новую),
  2. свидетельство о рождении ребенка,
  3. свидетельство о праве собственности на квартиру,
  4. лицевой счет,
  5. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  6. справка о проживающих в квартире,
  7. договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
  8. паспорта родителей,

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход.

Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.***Больше полезной информации по теме — в рубрике «».

***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Право несовершеннолетних на недвижимое имущество надежно охраняется законодательством – дети не должны пострадать в результате квартирных сделок, которые заключают взрослые с риском или выгодой для себя.

Если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, все вопросы, связанные со сменой собственника или с возможностями относительно распоряжения недвижим имуществом, решаются намного сложнее. При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно.

Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:

  1. Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них) лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.
  2. Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;
  3. Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;
  4. Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.
  5. Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);

И главное правило: перед тем, как начинать процедуру, связанную со снятием с регистрации несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться с тем, где он будет зарегистрирован в дальнейшем. Без документального подтверждения наличия у ребенка места жительства, где он будет зарегистрирован в дальнейшем, выписка невозможна.

Важно также понимать, что при необходимости снятия с учета речь может идти исключительно об улучшении жилищных условий для несовершеннолетнего или, в крайнем случае, об оставлении их на прежнем уровне.

Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много.

Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки. Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства.
Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства.

Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.

В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей.

К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка. При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно.

В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре.

Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации. Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.
Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов. К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.

В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан. Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище.

Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу. Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями. Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства.

Полный пакет документов выглядит следующим образом: • документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей; • договор социального найма; • свидетельство о рождении несовершеннолетнего; • договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма; • справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире; • лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии; • технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе.

Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

Если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование квартирой или жилым помещением, утрачено либо прекращено, есть все шансы добиться снятия ребенка с регистрации по решению суда. Соответствующее заявление подается только по месту нахождения ответчика с обязательным привлечением представителей органов опеки и попечительства. Если ребенку уже исполнилось десять лет, при вынесении решения суд обязательно учтет его мнение.

Стоит знать также об условиях, при которых выписка ребенка из жилья по судебному решению исключается, если: • несовершеннолетний зарегистрирован в качестве участника приватизации квартиры, принадлежащей муниципальному жилфонду; • ребенок является владельцем квартиры, из которой его намерены выписать; • с иском обращается человек, явно заинтересованный в спорном помещении; • это ребенок-сирота или ребенок без опекунства; • несовершеннолетний является иждивенцем собственника жилплощади; • у ребенка нет иного места для проживания.

На особую лояльность судей в таких делах рассчитывать не приходится, поскольку они стараются своими решениями никак не нарушить права ребенка. Наиболее сложными являются ситуации, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из квартиры большей площади в меньшее жилье, даже если он переезжает туда с родителями, которые из-за финансовых или иных сложностей вынуждены ухудшать условия проживания.

В каждом из случаев суд учитывает конкретные обстоятельства, обращая внимание на многие нюансы, казалось бы, к делу не относящиеся: материальное положение родителей, род их занятий, нравственные качества и привязанность детей.

Задача судебных и иных органов – действовать, прежде всего, в интересах несовершеннолетнего.

Рекомендуем прочесть:  Как поменятся жильем с родителями

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства.

Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать . Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон.

В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Итак, в отличие от взрослого, выписать ребенка «в никуда» государственные органы просто не имеют права. Более того, первое попавшееся жилище тоже не подойдет – законодатели предусмотрели все для того, чтобы права несовершеннолетних при решении квартирных вопросов не были ущемлены. Таким образом, размышляя о том, как распорядиться имеющейся недвижимостью, стоит отдельно продумать вопрос о регистрации несовершеннолетнего.

В современном законодательстве имеется множество нюансов, которые могут затруднять или наоборот, способствовать скорейшему решению вопроса, поэтому привлечение профессионального юриста может оказаться весьма полезным. Игорь Василенко Читать дальше Оставить свой комментарий Популярные По дате Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий Согласен с на сайте Отправить комментарий Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Как выписать ребёнка из квартиры?

7 октября 2018Права детей на жилище охраняются законом и находятся под надзором органов опеки и попечительства.

Поэтому выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры достаточно сложно, более того, его нельзя выписать без предоставления ему другого места проживания и регистрации по этому месту.Однако при определённых условиях выписать ребёнка из квартиры собственника возможно, соблюдая при этом определённые условия и процедуры.ЗаконодательствоВопросы регистрации (прописки) граждан регулируется федеральным законом № 5242-1 от 25.03.1993 г.

«О регистрационном учёте граждан», Гражданским и Семейным кодексами.В случае с несовершеннолетними детьми, нормативная база дополняется федеральным законом № 48 от 24.08.2008 г. «Об опеке и попечительстве» ( далее, закон «Об опеке»).

К этому закону отсылает Гражданский кодекс, в случае совершения любых действий с имуществом детей, даже если они не являются собственниками имущества, а просто проживают и пользуются им.При совершении любых значимых действия с жильём , где имеется ребёнок, действует следующий порядок:

  1. От лица несовершеннолетнего выступают его родители, как законные представители (ст. 64 СК РФ)
  2. Получить разрешение (согласие) на сделку с таким имуществом необходимо предварительно обратившись в органы опеки и попечительства (ст. 37, 292 ГК РФ)

Законодательство направлено прежде всего на защиту прав ребёнка и в случае проведения любых действия без соблюдения законодательно установленных процедур, эти действия буду обжалованы органами опеки и попечительства или органами прокуратуры.При каких условиях можно выписать ребенка?Снятие с регистрации ребёнка может потребоваться в разных ситуациях, например ,при продаже жилья или переезде в другой город. Для выписки ребёнка существенное значение имеет факт, имеет ли ребёнок в собственности квартиру или её часть, или зарегистрирован там без права собственности. В первом случае согласие органов опеки является обязательным, во втором, — не всегда является необходимым.Муниципальное жильеПри снятии с регистрации ребёнка в муниципальной квартире, где лица проживают на основании договора социального найма, условия для проживания ребёнка должны быть не хуже, чем на предыдущем месте жительства (регистрации).Обязательный алгоритм действий в таком случае следующий:

  1. В орган опеки и попечительства, по месту нахождения квартиры, подается комплект следующих документов: договор социального найма, паспорта или иные удостоверения личностей родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка о составе семьи, выписка из лицевого счёта, технического паспорта на текущие и будущее жильё и заявление на получение разрешения на выписку ребенка. Срок принятия решения комиссией — не более 14 дней.
  2. При положительном решении комиссии, необходимо явится в паспортный стол (или МФЦ или другой уполномоченный по данным вопросам орган) с заявлением, договором найма и полученным разрешением опеки. Также заполняется листок убытия, где надо указать место, где будет оформлена следующая регистрация. Срок «выписки» (снятия с регистрационного учета) составляет 3 рабочих дня.
  3. Получение в паспортном столе (или у паспортиста управляющей компании) справки о составе семьи (подтверждает, что ребенок живет совместно с родителями или одним из них) и выписки из лицевого счета. Для получения справки будет достаточно в день обращения предъявить свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма жилья и паспорт гражданина РФ.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на снятие с регистрации ребёнка, надо знать, где он будет прописан в будущем, и бытовые условия в этой квартире должны быть не хуже, чем в предыдущей.Приватизированная квартира или частный домВ случае снятия с регистрации ребёнка из приватизированного жилья, возможны два варианта:

  1. Ребёнок владеет квартирой или домом полностью или его частью
  2. Ребёнок зарегистрирован в доме или квартире, но не является собственником

В первом случае оформление согласия органов опеки и попечительства является обязательным, во втором случае такого согласия не требуется.

Выписка происходит в течение 3-х дней после подачи законным представителем заявления, с приложенными к нему техпаспортом нового жилья, копий документов родителя и ребенка.Даже если ребенок не участвовал в приватизации или не имел доли в жилье, органы опеки и попечительства в случае выявления в будущем ухудшения условий проживания ребёнка могут обратиться с заявлением в суд о признании такой выписки незаконной и не отвечающие интересам ребёнка.Если ребёнок является собственникомВ соответствии с п. 3 ст. 21 Закона «Об опеке», ст.

37 ГК РФ, при операциях/сделках, затрагивающих имущественные интересы детей необходимо получить согласие (разрешение) органов опеки.При снятии ребёнка с регистрации, учитываются следующие факторы:

  1. Если приобретаемое жилье меньше, чем предыдущее, долю ребенка в нем увеличивают (например, с ¼, до 1/3 квартиры).
  2. Переезд в другой регион/местность можно обосновать улучшением каких-либо условий проживания (климат, лучше качество жилья, больше площадь и т.д.).
  3. Если выписка из квартиры/дома осуществляется в целях его продажи, в новом жилье несовершеннолетний должен получить не менее площади (а желательно, более), чем имел до того.
  4. Если к моменту выписки еще не куплено новое жилье, можно оформить на имя ребенка вклад, в сумме, соответствующей стоимости его доли в приватизированной квартире или частном доме.

В случае, если согласие на снятие с регистрации от органов опеки получено, но в течение трехмесячного срока не подтвержден факт прописки ребенка по новому адресу и регистрации на его имя недвижимости, органы опеки и попечительства обязаны обратиться в суд с заявлением об аннулировании разрешения и восстановлении прав детей.Порядок снятия с регистрации ребёнкаСогласно Закону № 5242-1 от 25.06.1993, при смене места жительства гражданам РФ необходимо сниматься с регистрации по прежнему месту проживания. Это в полной мере относится и к лицам, не достигшим 18-летнего возраста. В интересах несовершеннолетних действуют их родители, как представители по закону.Если ребенку уже исполнилось 14 лет и более и он получил паспорт, он пишет заявление о выписке самостоятельно (но в присутствии родителя).Для снятия с регистрации ребёнка, необходимо совершать такой порядок действий:

  1. Ответственное лицо в течение 3-х рабочих дней передает поданные документы в соответствующие подразделения органов внутренних дел, где еще три рабочих дня отведено на снятие с учета, а затем в течение одного рабочего дня информация о факте снятия с регистрации вносится в единую базу данных.
  2. Получение документов с отметками о снятии с учета и вторых экземпляров листка убытия.
  3. Подача документов (паспортов, свидетельств о рождении, адресного листка убытия, согласия органа опеки) в паспортный стол, паспортистам управляющей организации, многофункциональный центр, или иную организацию, на которую возложены соответствующие обязанности;

Описанная процедура касается случаев, когда для выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника или из муниципальной квартиры получено согласие всех заинтересованных лиц (родителей/опекунов, действующих в интересах ребенка, других собственников или нанимателей квартиры) и нет необходимости разрешать спор в суде.Выписка ребёнка через судВ случае каких либо препятствий в процедуре или несогласия заинтересованных лиц, вопрос снятия регистрации ребёнка приходится решать в судебном порядке.

Суд относится к таким делам с особым вниманием, с обязательным участием в судебном процессе органов опеки и попечительства.Основания для выписки ребёнка в судебном порядке:

  1. Когда ребенком утрачено право пользования жильем;
  2. Право пользования не приобретено или прекращено.

Иск подаётся по месту нахождения ответчика, интересы ребёнка могут защищать как его законные представители – родители, так и иные представители, юрист или адвокат. Суд учитывает и мнение самого ребёнка, в случае, если ему уже исполнилось 10 лет.В судебном порядке можно обжаловать и решения самого органа опеки и попечительства, в случае, если их отказ в даче разрешения на выписку родители считают незаконным или неправомерным.Выписка ребёнка без согласия родителейБывает так, что у родителей отсутствует согласие по каким либо вопросам по выписке ребёнка.Существуют такие нюансы:

  1. Если ребенок прописан не там, где живут родители, их согласие все равно необходимо (например, при решении вопроса, может ли мать выписать сына, требуется согласие отца).
  2. Если родители проживают в разных местах, или после развода, на выписку ребенка надо иметь согласие обоих.
  3. Согласия от родителя, лишенного родительских прав, не требуется.
  4. Право пользования ребенком квартирой или домом родителя, лишенного родительских прав, сохраняется.

В случае принятия решения суда о снятии ребёнка с регистрационного учёта, согласие или несогласие родителей на выписку не важно.Можно ли выписать ребёнка «в никуда»?В случае выписки ребёнка, необходимо знать адрес квартиры, куда его будут прописывать.

Жилищные условия не должны быть ухудшены, ни по метражу, ни по другим бытовым параметрам. В случае, когда приобретение нового жилья затягивается, на счёт ребёнка должны быть внесена сумма ,эквивалентная стоимости его доли (если ребёнок являлся сособственником жилья).Выписать малолетнего или несовершеннолетнего ребёнка без предоставления ему иного места регистрации/жительства нельзя.Документы для выписки ребёнкаПри согласии родителей ребёнка и иных заинтересованных лиц, для выписки необходимы такие документы:

  1. Паспорта родителей;
  2. Договор социального найма или свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Разрешение органов опеки на выписку (если требуется);
  4. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (при наличии);

При подаче документов заполняется заявление.Документы на выписку подаются родителями, это право нельзя передоверить третьему лицу.Если имеется решение суда о выписке несовершеннолетнего из конкретного жилого помещения, присутствия родителей или ребенка не требуется, как и заявления.

Регистрационные органы осуществят выписку только на основании решения суда, без согласия отца и матери.Как прописать ребёнка в другую квартиру?Не позднее семи дней с даты прибытия граждане РФ (в том числе и дети) должны встать на регистрационный учет по месту нового жительства (пребывания).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+