Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Куда обращаться по поводу незаконой здачи жилья

Куда обращаться по поводу незаконой здачи жилья

Куда обращаться по поводу незаконой здачи жилья

Достали соседи-квартиранты? Мы знаем куда нужно жаловаться о незаконной сдаче квартиры в аренду


» » » » «Интересно, платит ли налоги сосед, сдающий в наем свою квартиру?», — возможно, аналогичный вопрос и возникает в голове у многих, однако наша ментальность чаще оставляет любопытство без ответа. Не принято лезть в чужие дела – это факт. Как факт и то, что в этих обстоятельствах даже самый интеллигентный человек вспоминает «блатную» лексику, что «стучать западло».Мы не призываем вас к этому!

Более того, в определенном смысле считаем это вовсе не плохой чертой населения.

Но существуют обстоятельства, при которых все условности, привычки, традиции разлетаются вдребезги, и необходимо срочно воздействовать на владельцев квартиры или квартирантов, т.к.

под угрозой находится жизнь и здоровье взрослых и детей.Когда доказать, что квартира сдается незаконно и арендодатель не платит налоги? Какие существуют механизмы воздействия? Куда и как обращаться по нормам украинского законодательства?

Давайте разбираться. «Я дерусь, потому что… дерусь!», — произнес когда-то один из героев Дюма. Существуют люди, которые хотят настучать о нарушениях потому что… хотят. Потому что считают, что борются за справедливость, госбюджет или соблюдение законов.

Это их право. Мы не станем акцентировать внимание на таких случаях, просто будем иметь в виду, что они есть.Среди остальных наиболее распространенных случаев можно выделить:

  • Антисанитария, причиной которой является арендатор помещения.
  • Финансовые потери от несанкционированного использования общественного имущества или ресурсов.
  • Шум (ремонт, музыка, пьянка и т.д.) у соседей, значительно превышающий допустимые нормы.

Каждый из пунктов может привести к довольно неприятным последствиям и требует некоторого пояснения.

Это, наверное, наиболее сложный пункт. С громким времяпрепровождением соседей сталкивались многие.

Праздники, пьянки, скандалы, к сожалению, знакомы почти каждому, а про злой соседский перфоратор в народе давно складывают анекдоты.Нас интересует нормативная база – что именно нарушается громким отдыхом или другими звуками. Когда жильцы имеют право немного пошуметь, а когда это становится нарушение закона.Санитарные нормы допустимого шума установлены одноименным документом еще Минздравом СССР в 1984 году и действуют до сих пор (за исключением временных рамок, делящих сутки на дневное и ночное время – об этом далее).

Параметры зависят от множества нюансов, но в среднем для жилых помещений уровень звука не должен превышать:

  1. 55 дБ – в дневное время.
  2. 45 дБ ночью;

Децибелы, в которых измеряется громкость звука, могут быть учтены специальной аппаратурой.

Однако необязательно тратить средства на приобретение прибора. Замерить уровень шума могут приглашенные сотрудники СЭС (подробнее об этих и иных способах борьбы поговорим ниже).Чтобы определить без приборов превышение уровня шума, можно ориентироваться на следующие примеры:Примерная громкость, дБСитуация15 — 25Шепот человека, стоящего в метре от собеседника.40 — 45Разговор обычной громкости.50«Стук» печатной машинки.75Крики, хохот.80 — 85Мотоцикл (с работающим глушителем).100Оркестр, гром, бензопила.120«Живой» рок-концерт, самолетная турбина.

Уровень шума замеряется в жилом помещении лица, подающего жалобу, а не в месте его источника.

Для соответствия звукового уровня параметрам безопасности в месте его производства, инициируется свое разбирательство. Коротко упомянем, что постоянный шум в 80 – 135 дБ считается угрозой для нормального слуха, 150 дБ – вероятность полной его потери.Эти параметры для жилых помещений строго определены : с 8:00 до 21:00 действуют дневные параметры, а, соответственно, с 21:00 до 8:00 следующего дня — ночные.При этом для ночного периода статья определяет и недопустимые источники шума:

  1. громкое пение;
  2. салюты, фейерверки, пиротехника;
  3. крики;
  4. другие источники шума.
  5. звуковоспроизводящая аппаратура;

Наверное, можно было обойтись без подобной детализации, но законодателю хотелось уточнить именно бытовой характер звуковых превышений, а под пункт «другие источники» можно подвести любое превышение уровня шума. Та же статья определяет исключения, когда превышение установленных уровней допустимо: по согласованию всех сторон, при ликвидации аварийных ситуации и/или проведении спасательных работ и др.

В этой причине все очевидно. Если квартира сдана нерадивым арендаторам, в следствии действий которых места общественного пользования превращены в помойку, это вряд ли положительно отразится на состоянии здоровья всех жильцов.Антисанитария может быть разведена и в самом жилом помещении, но ее последствия – тараканы, мыши, крысы – станут бичом всего дома.

Если вспомнить, что грызуны являются распространителями множества серьезных заболеваний, то такие соседи создают проблемы не только визуальным характеристикам дома, но и прямую угрозы жизни и здоровья взрослым жильцам и их детям.

Разве это не повод принять меры?Здесь стоит пояснить, т.к. не все знают, что часть ресурсов, необходимых для проживания, может учитываться общим счетчиком дома или подъезда.

Оплата в этом случае пропорциональна числу зарегистрированных в квартире жильцов.Яркий пример – общедомовой счетчик на газ. Учитывается общий расход, после чего суммарные затраты распределяются по квартирам, в соответствии с числом прописанных.

А сколько фактически проживающих, и, следовательно, тратящих газ? Например, условный Василий прописан в квартире один. Он сдал жилье условному Равшану, который перевез в него жену, десять детей, родителей, брата, свата и еще пол населенного пункта. Затраты газа на приготовление пищи колоссальны, но Равшан оплачивает только долю одного прописанного в квартире Василия.

Затраты газа на приготовление пищи колоссальны, но Равшан оплачивает только долю одного прописанного в квартире Василия. Остальное распределяется на других жильцов.Повод для мер? На наш взгляд, да.Предлагаемая нами последовательность действий условная.

Можно следовать данной инструкции, а можно выбрать только некоторые пункты или изменить порядок выполнения, адаптируясь к ситуации.

Однако прежде нужно остановиться на рекомендации, что делать нельзя.

Не стоит применять к нарушителям меры физического воздействия! Это может показаться простейшим способом, но, если соседский шум нарушает административное законодательство, то избиение жильцов попадет под уголовное. В КПЗ возможно и стоит тишина, но вряд ли это то спокойствие, на которое вы рассчитывали.Итак, какие же меры воздействия на нерадивых хозяев существуют?Самый простой способ – попытаться договориться.

Сразу скажем, эффективность такого метода невысока, особенно если речь идет о нетрезвых сборищах. Но распределить время проведения ремонтных работ вполне реально.Если речь идет об арендаторах, то воздействовать на них можно и через владельца.

Стоит напомнить ему, что ответственность будет нести и он, а возможно и исключительно он, если наниматель скроется или квартира сдается посуточно.Здесь эффективность немного выше, но 100% результата не гарантирует ни один метод.В случаях антисанитарии или постоянного превышения уровня шума нужно обращаться в СЭС. Именно эта организация должна зафиксировать нарушения, и передать сведения в правоохранительные органы.Слово «постоянное» в предыдущем абзаце выделено не случайно.

СЭС не является службой экстренного реагирования, и воздействовать через нее нужно в случаях систематических нарушений. К примеру, стройка, использование соседского жилья в производственных целях, антисанитария и пр.Если нужна оперативная реакция, происходит обращение в полицию.

Нормативная база здесь такая:

  • Фиксация правонарушения по ст. 182 возложено на органы внутренних дел.
  • Уже упомянутая ст. 24 Закона «Об обеспечении санитарной и эпидемиологической безопасности населения» устанавливает временные рамки пониженных норм шума с 21:00 до 8:00 следующего дня.
  • Кодекс об административных правонарушениях в устанавливает штрафные санкции за превышение уровня шума в размере 5-15 необлагаемых минимумов для физических лиц. В случае рецидива штраф может быть многократно увеличен, а источник шума конфискован.

Другими словами, при неправомерно возникшем шуме у соседей необходимо вызывать полицию. В качестве первого шага можно пригрозить жильцам этой процедурой, но как показывает практика этот способ действует не всегда либо имеет непродолжительный эффект.Наш совет: озаботьтесь наличием свидетелей правонарушения, чтобы не быть оштрафованным за ложный вызов.Еще несколько советов:

  1. Неправомочна и ссылка экстренных служб на участкового. Даже если он будет привлечен к операции, его поиском и задействованием должны заниматься коллеги, а не пострадавшие.
  2. Отказ полиции приехать на вызов – незаконен. Если один звонок не приведет к результатам, повторите попытку, заявив о фиксации разговора и о возможности жалобы на невыполнение органами МВД своих обязанностей.

Штрафы, о которых шла речь выше, применяются за каждый случай нарушения тишины, а два и более случая могут рассматриваться как повторное деяние.

Если есть уверенность, что квартира сдается без выплаты владельцем налогов, можно использовать и эту ситуацию. Для начала предупредить (что необязательно), а позже и фактически сообщить о нарушении законодательства в этой сфере.Какие санкции ждут владельца мы подробно рассмотрели в . Здесь лишь коротко напомним, что это могут быть штрафы от 25% до 75% от невыплаченного (плюс сами налоги), а в случаях злостных нарушений – уголовная ответственность, предусмотренная .На способе использования невыплаты налогов в качестве воздействия на нерадивого арендодателя остановимся более подробно.После реорганизации в 2014 году Министерства налогов и сборов создана специальная структура – Фискальная служба Украины.

Здесь лишь коротко напомним, что это могут быть штрафы от 25% до 75% от невыплаченного (плюс сами налоги), а в случаях злостных нарушений – уголовная ответственность, предусмотренная .На способе использования невыплаты налогов в качестве воздействия на нерадивого арендодателя остановимся более подробно.После реорганизации в 2014 году Министерства налогов и сборов создана специальная структура – Фискальная служба Украины. Именно она ответственна за пополнение бюджета, а значит и за получение налогов.Заявить о нарушении можно в эту организацию, в т.ч.

и через интернет. Последовательность шагов примерно следующая:

  • Составляется жалоба.
  • Дождаться реакции. Уточнить статус заявления можно по телефону: +38 (044) 279-79-78.
  • В заявлении указываются: наименования учреждения, данные лица, подающего жалобу, адрес и суть претензии.
  • Подать заявление можно лично или через e-mail: .

Несколько слов о подаче через электронную почту.

Документ должен быть подписан с помощью электронной подписи или это может быть скан-копия собственноручно подписанного документа. Анонимные заявления не принимаются к рассмотрению. Подача коллективной жалобы, когда подписантами выступают сразу несколько жильцов, юридически имеет ту же силу, но на практике рассматривается более оперативно и тщательно.

Борьба за свои права иногда непроста, и может принять довольно причудливые формы. Но нужно понимать, что их нарушение не только вызывает моральные неудобства, но может и прямо оказывать негативное влияние на здоровье.Сдача квартиры внаем соседями – их полное право, но ее незаконная форма может иметь пагубные последствия и для окружающих жильцов.Теперь вы знаете как именно можно бороться с этим вредным явлением.

Если у вас, дорогие читатели, был опыт подобной борьбы, неучтенный в статье, будем благодарны за истории побед, размещенные в комментариях.На сколько статья была полезной?

Оценок: 23

Загрузка.Подписывайтесь на наш и , если хотите получить достоверную информацию в правовых вопросах.

Поделиться: Наша цель — ответить на все правовые вопросы украинских граждан простым языком и поддержать вас достоверной персональный онлайн-юрист © Copyright 2022, .

Все права защищены. Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Нужно пожаловаться в налоговую на арендодателя?

Разбираемся что делать, если квартира сдается без уплаты налогов

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиАренда жилья – популярный вид правоотношений, выгодный всем участникам сделки.

Собственник получает доход от недвижимости, а наниматель пользуется помещением. После заключения или , между сторонами могут возникнуть спорные вопросы. Иногда ситуация заканчивается неправомерным выселением из квартиры. Знания, как пожаловаться на арендодателя и куда обращаться, помогут нанимателю жилья защитить свои интересы.
Знания, как пожаловаться на арендодателя и куда обращаться, помогут нанимателю жилья защитить свои интересы. В качестве наказания за укрывание прибыли предусмотрено:

  • Административная ответственность. Собственник обязан выплатить налог за весь доказанный срок незаконной аренды, а также пени () и штраф в размере от 20 до 40% от общей суммы дохода.
  • Уголовная ответственность. Если деяние совершенно в крупном или особо крупном размере, собственнику грозят:
  1. лишение свободы.
  2. принудительные работы;

Важно!

Гражданин, закрывший задолженность перед государством, не подвергается уголовной ответственности.

Про налоги и штрафы подробнее , а про ответственность владельца . Жалоба направляется в ФНС в том регионе, где зарегистрирован заявитель или где обнаружено нарушение.

Чтобы жаловаться на арендодателя или незаконную сдачу жилого помещения соседями можно использовать варианты: Направить жалобу может каждый гражданин. Для этого на нужно выбрать «Обратная связь/помощь» — «Обратиться в ФНС России».

Алгоритм действий:

  • Указать, кто составляет документ, физическое или юридическое лицо.
  • Прикрепить подтверждающие заявление документы (если есть в наличии).
  • Выбрать «Иные обращения».
  • Выбрать, каким способом удобно получить ответ: в электронном виде или почтовым оформлением.
  • Указать адрес своей электронной почты. Когда претензия будет принята в обработку, заявителю придет сообщение с номером и датой регистрации для отслеживания состояния рассмотрения жалобы.
  • Заполнить форму. В ней ввести название ведомства, куда отправится электронная жалоба, личные данные заявителя.
  • Составить претензию подробно, но лаконично.
  • Вести проверочный код и отправить заявление.

Для справки: Зарегистрированные на сайте ФНС граждане могут воспользоваться услугами личного кабинета. На сайте налоговой службы указан единый номер телефона по которому принимаются обращения граждан.

Кроме того, заявитель может воспользоваться номером конкретного ФНС в своем регионе. Чтобы принять жалобу, оператор контактного центра попросит указать личные данные звонящего.

Претензия должна быть краткой, четкой и подкреплена подтверждающими фактами. Заявление принимается в письменной форме по факсу или почтовым отправлением по адресу, указанному на сайте регионального отделения. В жалобе (по образцу) заполняются все поля.

К документу прилагаются подтверждающие бумаги (договор аренды, оплаченные квитанции и прочее).

Внимание! Обращение лучше направлять заказным письмом с описью содержимого и с точным указанием обратного адреса и индекса. Чтобы подать заявление лично, гражданин должен записаться на прием в режиме онлайн на сайте ФНС или взять талон электронной очереди в самом учреждении.

Обращение следует заполнить по образцу и приложить документы, подтверждающие факт аренды или найма квартиры.

Инспектор принимает жалобу и выдает справку о регистрации заявления с указанием номера для отслеживания обработки запроса. Справка: Независимо от выбранного способа обращения в службу, сотрудники ФНС обязаны рассмотреть жалобу в течение 30 дней и известить заявителя о проведенной работе в письменном виде.

На сайте налоговой инспекции или в самом учреждении представлен образец заполнения жалобы. В шапке заявления указывают:

  1. ФИО обращающегося гражданина, его ИНН и паспортные данные, адрес места жительства, номер телефона.
  2. наименование органа, куда направляется сообщение;

По центру листа А4 пишется слово «заявление». Далее излагается суть сообщения:

  1. обстоятельства нарушения (не забыть указать, что собственник жилья уклоняется от уплаты налогов);
  2. личные данные наймодателя или арендатора.
  3. кем является заявитель;

Следующая часть обращения содержит просьбу провести проверку собственника помещения.

Рекомендуется указывать какие конкретно правовые нормы нарушены владельцем (номера законов, статей в ).

В завершении документа поставить дату составления и подпись заявителя (-ей). Квартиросъемщик может подтвердить факт аренды договором о проживании, оплаченными квитанциями за коммунальные услуги или предоставить сведения о передаче денежных средств за жилье. Соседи подкрепляют свою жалобу фото- и видеозаписями.

Свидетельства очевидцев также могут быть рассмотрены в качестве доказательств. О недобросовестных арендодателях можно сообщить в следующие органы:

  1. миграционный отдел МВД;
  2. Санэпидемстанция.
  3. участковому инспектору;
  4. жилищную компанию;
  5. прокуратуру;
  6. Роспотребнадзор;

Если по факту проверки собственника жилья не было обнаружено нарушений, то арендодатель может направить жалобу в суд на клевету квартиросъемщика (). В других ситуациях обращение рассматривается как заявление и наказанием не грозит.

Всегда требуется сообщать личные данные (ФИО, ИНН, номер телефона). Важно! Налоговая служба не рассматривает анонимные обращения.

Квартиросъемщик имеет право пожаловаться в налоговую службу на недобросовестного наймодателя, укрывающего доход от аренды жилья. Правильно составленное заявление подается в ФНС с помощью сайта службы, телефонного звонка, почтового отправление или личной явкой. Результат по факту проведенной проверки сотрудники инспекции должны сообщить ходатаю в письменном виде.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Незаконная сдача квартиры в аренду

//Граждане, располагающие несколькими объектами жилой недвижимости, часто предоставляют ее третьим лицам для проживания на условиях аренды.

Причины отсутствия договора между собственником и квартиросъемщиком предельно просты — об источнике дохода никто не знает, соответственно, не нужно предоставлять декларацию и платить налог.Но, никто не задумывается о существующих видах ответственности за незаконную сдачу квартиры в аренду. Правительство очень активно работает над законами, способными вывести из тени сдачу недвижимости, а среди арендаторов часто можно встретить недобросовестных людей или даже мошенников.Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Сдача квартиры в аренду может являться незаконным действием по нескольким причинам:

  1. нарушение покоя окружающих жильцов (громкая музыка, выяснение отношений, нетрезвые компании, мусор и т.д. — ст. , , КоАП).
  2. укрывательство от налогов ();

К сведениюПодтверждением факта незаконной сдачи квартиры может служить: регулярная смена жильцов, приход нескольких разных человек в течение дня, постоянные перемещения мигрантов.

Последние приезжают на заработки, поэтому ютятся в квартирах достаточно большими компаниями.Некоторые граждане с целью получения большого заработка, даже сдают квартиры в соответствии с почасовым режимом, то есть жилая собственность по сути становится борделем. Бороться с подобным явлением лучше коллективно.

При этом можно ссылаться на шум, регулярный приход подозрительных лиц и риск получения различных заболеваний.

Налоговая служба однозначно не оставит жалобу без внимание, если ее подаст сам арендатор. Но, на практике такие ситуации — большая редкость.Самой серьезной проблемой для соседей становится предоставление квартиры для посуточного постоя. Что делать пострадавшим?

  • Подать заявление или жалобу в соответствующую структуру.
  • Запастись доказательствами незаконной сдачи жилья, например, найти несколько свидетелей, готовых подтвердить приходы новых граждан, громкую музыку, пьяные гулянья.
  • Зафиксировать разборки арендаторов в подъезде или на лестничной площадке (при наличии).

Заявление (особенно коллективное) от недовольных соседей — это основание для проведения проверки, в результате которой можно сделать вывод о наличии/отсутствии факта сдачи и законности процедуры.Выбор инстанции, для жалобы на соседей за незаконную сдачу квартиры в аренду, напрямую связан с сутью проблемы:

  • Вызывать полицию можно и нужно на каждый факт дебоширства или другого нарушения покоя.

    Проведение разъяснительных бесед об аморальном поведении, регулярном распитии спиртных напитков и незаконной сдаче жилья является обязанностью участкового.

  • Подать заявление в миграционную службу целесообразно, если соседями по лестничной клетке стали граждане из дружественных республик.

    Специалист должен выйти на место и проверить законность их нахождения и наличие документа, позволяющего временно находиться на территории РФ.

  • Писать жалобу в Роспотребнадзор следует, если временные посетители нарушают санитарный режим: засоряют квартиру и места общего пользования.

ВниманиеЕсли соседи располагают доказательствами незаконной сдачи жилья в аренду, то жалобу можно составить на конкретного гражданина — собственника.Предоставление жилья третьим лицам без надлежащего оформления — это незаконное действие. В столице нашей Родины сдача квартир — это очень распространенный и прибыльный бизнес.Сосед или сам арендатор (например, при наличии конфликтной ситуации) может подать заявление в налоговый орган (по месту регистрации собственника квартиры). К жалобе можно приложить расписки о передаче денег в счет ежемесячной платы, квитанции о приобретении и ремонте различных предметов обихода, платежки об оплате коммунальных услуг и т.д.

Гражданин может лично прийти в налоговую инспекцию и сдать пакет документов или направить бумаги при помощи почты.Москва привлекает всех хорошими заработными платами и большими возможностями. Среди гостей столицы часто можно встретить мигрантов из других государств. Они предпочитают селиться большими компаниями (в целях экономии), что часто нарушает покой и комфорт соседей.

В такой ситуации следует посетить московскую миграционную службу, которая выяснит законность пребывания иностранцев и цель их приезда.Обо всех случаях несоблюдения режима дня и прочих нарушениях покоя следует сообщать участковому или вызывать полицию.

Специалист налоговой службы, вышедший на проверку по жалобе, стремится обнаружить договор о предоставлении квадратных метров третьему лицу и доказать, что взаимоотношения имеют материальную основу. Если с жалобой пришел не сам арендатор, располагающий документом, то достичь желаемого результата будет очень сложно.

Можно действовать самостоятельно или привлечь участкового.

Представители закона обычно действуют следующим образом: наносят визит, собирают информацию о потенциальном нанимателе через свои «источники» и т.д. После установления факта нахождения в квартире посторонних, налоговая инспекция начинает собирать доказательства, свидетельствующие о возмездности отношений, то есть выясняет какую прибыль получает арендодатель. В соответствии с , собственник жилья и арендатор могут быть приглашены для дачи свидетельских показаний.

Арендодатель может также являться подозреваемым, если в отношении него возбудили уголовное дело (например, ).Внимание позволяет каждому гражданину РФ не предоставлять информацию, подтверждающую незаконность своего поведения, а также супруга или близкого родственника.Существуют и другие источники появления доказательств незаконной сдачи жилья:

  1. самостоятельное обращение нанимателя (например, после очередного неоговоренного повышения ежемесячной платы).
  2. налоговая служба при проведении проверки учреждения, обнаружила, что руководитель частично или полностью компенсирует некоторым своим подчиненным найм жилья, а расчет с арендодателем производит сам работник, без удержания налога;

К сведениюМиграционная служба может выселить иностранцев только на основании того, что последние не располагают необходимыми документами и разрешениями.

Вариант актуален, если жилплощадь занята мигрантами, а единственной целью соседей является съезд квартирантов.

Арендаторы жилья, проживающие в квартире незаконно, часто причиняют различные неудобства соседям.

При возникновении подобной ситуации следует, в первую очередь, обратиться к председателю ТСЖ или в управляющую компанию.

Здесь можно узнать контактные данные владельца недвижимости и попытать решить проблему полюбовно. Если этот вариант не дает желаемого результата, то необходимо посетить участкового. Суть жалобы может быть различной: дебоширство, аморальное поведение, громкая музыка и т.д.Если вышеуказанные методы не оказали должного влияния, то можно начинать писать жалобы за незаконную сдачу квартиры в аренду в различные структуры:

  1. в Роспотребнадзор, если поведение арендаторов не соответствует санитарным нормам;
  2. в миграционную службу (целесообразно, если квартиросъемщики не производят вид законопослушных иностранцев);
  3. в суд, если незаконная сдача соседского жилья привела к порче личного имущества.
  4. в районную прокуратуру;

В случае предоставления недвижимости третьим лицам в соответствии с посуточным режимом, следует придерживаться следующего порядка:

  • Фиксация факта регулярного посещения жилья посторонними гражданами (видеосъемка, свидетельские показания, журнал учета посетителей и т.д.).
  • Вызов полиции на каждое проявление незаконного поведения (громкая музыка, шумное застолье и пр.).
  • Сбор достаточного количества доказательств, необходимых для обращения в соответствующую инстанцию (зависит от вида постояльцев и их поведения).

Дополнительная информацияПорой случается так, что соседями становятся девушки, ведущие аморальный образ жизни.

Подобные неприятности можно попробовать решить полюбовно с владельцем жилья (возможно ему не было известно о роде деятельности квартиросъемщицы) или обратиться к участковому.Сдача недвижимости в аренду зачастую нацелена на получение дополнительного дохода.

В настоящее время очень активно действуют мошенники и аферисты, желающие поживиться на неопытном арендодателе.Самыми популярными являются следующие виды афер:

  • Преступные действия с недвижимостью на основании поддельных документов.
  • Пересдача арендованной квартиры без согласия владельца. Ситуация очень актуальна, если собственник переехал в другой регион и редко приезжает в родной город. Недобросовестный квартиросъемщик просто предоставляет жилье другим людям с целью получения прибыли, а вот кем они окажутся, никому не известно.

ВниманиеОбезопасить себя от такого рода арендаторов можно путем подписания договора о найме, содержащего персональные сведения о гражданине, о его месте постоянного трудоустройства и т.д.Бывает по-другому: необходимые бумаги оформлены, сроки и суммы оговорены, владелец регулярно наносит визиты. Казалось бы, никак трудностей быть не должно… Но, никто не застрахован от порчи имущества. Даже если квартира сдавалась без мебели, испортить можно окна, сантехнику, люстры и т.д.

Сохранить имущество можно при помощи страховки и акта приема-передачи, оформляемого при сдаче жилья.С ответственным и добросовестным арендатором можно договориться, а вот четвероногие и пернатые сожители — это еще один подводный камень предоставления квартиры третьим лицам на условиях аренды. Попробовать защититься от подобной проблемы можно путем описания ограничения в договоре.Непредставление декларации, включающей в себя сумму дохода, полученного от сдачи жилья может обернуться наложением штрафов, пеней, а в некоторых случаях и уголовным преследованием.Виды ответственности за незаконное предоставление жилья в аренду:

  • Штраф за нарушение сроков внесения налоговых платежей () варьируется от 20% до 40% в зависимости от того, делал это гражданин преднамеренно или нет.
  • Уголовное преследование, если неуплаченная сумма превысила 600 тыс. рублей в течение 3 финансовых лет подряд. определяет следующие виды наказаний: штраф от 100 до 300 тыс. рублей или привлечение к общественным работам до 1 года или арест до полугода.
  • Взыскание неуплаченного налога.
  • Пеня за несвоевременное погашение ().
  • Штраф за игнорирование требования о составлении и сдаче налоговой декларации () от 5% до 30%, но не менее 1 тыс. рублей.

Неуплата налогов и отсутствие регистрации, позволяющей предпринимательскую деятельность, в отдельных случаях может обернуться привлечением к ответственности в соответствии со и .Получение дополнительной прибыли от сдачи жилья без каких-либо препятствий, требует учета и соблюдения следующих тонкостей:

  1. оформить и сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах, своевременно заплатить налог и жить спокойно.
  2. чтобы обезопаситься от различных рисков и избежать наступления какого-либо вида ответственности, арендодатель должен составить договор и произвести его регистрацию в Росреестре в соответствии со ;
  3. если в отношении недвижимости действует долевая собственность, то предоставить ее третьим лицам в рамках аренды можно только после получения письменного согласия, заверенного нотариусом;

С целью укрытия доходов с незаконной сдачи в аренду квартиры владелец недвижимости может прописать в договоре, что арендные отношения носят безвозмездный характер, но возможное недостойное поведение арендатора станет его личной сложностью.

Незаконная сдача квартиры

Краткое содержание:

  1. Как анонимно написать в налоговую по незаконной сдаче квартиры?

    И неуплате налога?

  2. Куда мне обратиться на незаконную сдачу квартиру.
  3. Хочу сообщать о незаконной сдачи квартиры в аренду.
  4. Сдача квартиры незаконно, без договора (я квартирант)
  5. Можно ли написать жалобу на незаконную сдачу квартиры?
  6. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Дмитров • Вопросов: 3910.08.2020, 20:31Хочу подать в налоговую заявление от себя на незаконную сдачу квартиры соседей. По моему заявлению будет проверка. Т.е на адрес заявителя придет только ответ, никто допрашивать не будет.

А в свидетели записать себя. Можно ли заявителя придумать? Ну написать вымышленную фамилию например? Ведь никто проверять не будет существует этот человек или нет?

Просто будет проведена налоговая проверка квартиры и опрошен свидетель т.е а заявителю на адрес только придет ответ, верно?вопрос №17673549 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 4 303•ответов: 10 782•г.

Нижний Новгород 10.08.2020, 22:17 Проще найдите реального человека.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 212.03.2020, 17:25Хочу сообщать о незаконной сдачи квартиры в аренду.вопрос №17075503 Юрист на сайтеотзывов: 53 782•ответов: 111 667•г.

Барнаул 12.03.2020, 17:27 Сообщайте в налоговую службу.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 210.03.2020, 21:24Куда мне обратиться на незаконную сдачу квартиру.вопрос №17064708 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 830•ответов: 1 444•г.

Тверь 10.03.2020, 21:53 Здравствуйте. С чего вы взяли, что она является незаконной?

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 1902.12.2019, 11:25Как анонимно написать в налоговую по незаконной сдаче квартиры? И неуплате налога?вопрос №16628142 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 82•ответов: 108•г.

Санкт-Петербург 02.12.2019, 11:59 Здравствуйте!

Анонимные заявления не рассматривают, но проверить квартиру могут, с уважением.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 980•ответов: 1 749•г.

Тюмень 02.12.2019, 12:06 Добрый день! Советы, о том как «стучать», здесь не дают.

(текст отредактирован 02.12.2019, 12:07) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 628.10.2019, 17:16Снимали квартиру, без договора, но оплата аренды шла через Сбербанк онлайн. Распечатанные чеки будут доказательством о незаконной сдаче квартиры?вопрос №16485597 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 285•ответов: 55 275•г.

Красногорск 28.10.2019, 17:19 Не совсем, но вот об неуплате налогов, если это любой заработок, и не важно за что, это будет говорит достаточно хорошо.

С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 904•ответов: 6 707•г.

Калининград 28.10.2019, 17:37 Чеки будут доказательством только если в них указано назначение платежа. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 702•ответов: 2 735•г. Калининград 28.10.2019, 18:51 Чеки будут служить доказательством факта сдачи квартиры, и оплаты за неё, то есть фактически заключенного договора.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 324.07.2019, 20:51Вопрос такой.

Пришла повестка с администрации по факту незаконной сдачи в аренду квартиры. У нас есть договор о безвозмездном пользовании квартиры, где прописано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Интересует: 1 может ли Администрация вызывать по таким вопросам, не компетенция ли это налогового органа.вопрос №16111707 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 5 269•ответов: 8 135•г.

Нижний Новгород 24.07.2019, 20:54 Если Вы собственник квартиры — естественно администрация никаких прав Вас вызывать не имеет. А если и хочет — смело выбрасывайте их бумагу в мусорное ведро. Но если у Вас социальный найм, то есть собственник администрация — вполне даже может.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 5809.01.2019, 19:06Является ли сдача квартиры по договору на 6 месяцев незаконной предпринимательской деятельности?вопрос №15082619 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 148•ответов: 207•г. Новокузнецк 09.01.2019, 19:28 Предпринимательская деятельность — это деятельность, приносящая СИСТЕМАТИЧЕСКИ прибыль.

Если вы сдали квартиру 1 раз — это не предпринимательство.

Но налог 13% с арендной платы вы заплатить должны, также сдав по окончании отчетного года декларацию в ФНС.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 3 636•ответов: 5 510•г. Ставрополь 09.01.2019, 19:38 Сдачу квартиры в аренду назвать незаконной деятельностью никак нельзя. Даже если вы не платите налоги.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 112.12.2018, 21:39Сдача квартиры незаконно, без договора (я квартирант)вопрос №14975693 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 2 909•ответов: 5 371•г.

Зеленоградск 12.12.2018, 21:42 Здравствуйте Екатерина! Вы имеете право не принимать в пользование жилое помещение, если Вам отказывают в заключении договора аренды/найма жилого помещения. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Петрозаводск • Вопросов: 122.10.2018, 14:48Мою квартиру сдал прописанный в ней человек без моего согласия, куда я могу подать заявление на незаконную сдачу без моего ведома.вопрос №14735682 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 215•ответов: 414•г. Краснодар 22.10.2018, 15:18 Здравствуйте.

Вам нужно обращаться в полицию. Также, можете обратиться в суд с иском о выселении, прекращении права пользования квартирой.

Это для того, чтобы выписать этого человека.

Удачи вам. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 302.10.2018, 15:14Какая должна быть шапка заявления в налоговую на незаконную сдачу комнаты в коммунальной квартире? И куда еще следует написать, чтобы выселить незаконного жильца?вопрос №14656658 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 8 981•ответов: 26 527•г.

Санкт-Петербург 02.10.2018, 16:15 Заявление в налоговые органы пишется в произвольной форме. В иском о выселении следует обращаться в суд.

Более обращаться некуда. В настоящее время практика судов по выселению квартирантов, вселенных одним из собственников без согласия других в коммунальной квартире, положительная. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2918.04.2018, 07:31Исполнительный лист к застройщику уже 4 года лежит у приставов.

Застройщик деятельность не ведет, но квартиры продаются по предварительным ДУ другой фирмой. Эта же фирма достраивает дом. Я беспокоюсь, что к моменту сдачи дома квартиры будут распроданы и я как взыскатель ничего не получу.

Адвокат успокаивает, мол все продажи незаконны. Но ведь когда дом сдадут через суд, участники предварительных ДУ смогут оформить собственность через суд? Что мне делать?вопрос №14117836 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 159•ответов: 148•г.

Санкт-Петербург 18.04.2018, 08:47 Здравствуйте. Скорее всего так и получиться. Если не хотите при наличии уже имеющегося судебного решения повторно бегать по судам за новым застройщиком — работайте со своим исполнительным листом (вплоть до установления обеспечительных мер) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Астрахань • Вопросов: 204.02.2018, 14:22Можно ли написать жалобу на незаконную сдачу квартиры?вопрос №13821026 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 380•ответов: 550•г. Киров 04.02.2018, 14:25 Здравствуйте, Диана!

Да возможно написать жалобу на не законную сдачу квартиры.

А какими доказательствами вы обладаете? Помогу написать. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 904.08.2017, 00:59Как правильно написать заявление в налоговую о незаконной сдаче в аренду квартиры.вопрос №12957387 прочитан 65 раз Юрист отзывов: 762•ответов: 1 530•г. Тюмень 04.08.2017, 01:06 Добрый вечер.

Заявление в налоговую службу пишется в свободной форме. Такое заявление можно подать на сайте Федеральной налоговой службы.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 820•ответов: 8 347•г. Кемерово 04.08.2017, 02:37 Обратиться лучше к участковому, он зафиксирует факт незаконного проживания в квартире, это будет являться доказательством.

Удачи Вам и всего хорошего. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.07.2017, 23:47Мой ребёнок собственник 1/2 доли квартиры. Недвижимость находится в другом городе.

Соседи сказали мне что в квартире проживают посторонние люди.

Связи с сособственником нет. Как доказать факт незаконной сдачи жилья в аренду без моего согласия?вопрос №12920139 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г. Санкт-Петербург 27.07.2017, 23:48 Здравствуйте. Вы можете приехать в данную квартиру и попробовать попасть в нее.

Если в квартире кто то будет то можете вызвать полицию.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 30 122•ответов: 53 617•г. Санкт-Петербург 27.07.2017, 23:50 Здравствуйте, вам необходимо приехать по адресу и при наличии там посторонних лиц вызвать участкового, чтобы данный факт был зафиксирован. Затем выселяйте их в судебном порядке, если добровольно не уйдут.

Удачи вам и всего наилучшего. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 795•ответов: 7 064•г.

Волгоград 27.07.2017, 23:52 Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в полицию по месту нахождения квартиры по факту нахождения в ней сторонних лиц всего хорошего. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Южно-Сахалинск • Вопросов: 127.06.2017, 11:35Сосед незаконно сдает ипотечную квартиру очень шумным квартирантам. И конечно нам бы хотелось выселить всех этих шумных квартирантов, потому что к сожалению простые разговоры на них никак не действуют. Есть ли смысл сообщить об этом банку (в залоге у которого находится эта квартира) ?

Читал, что если банк не был заранее оповещен о сдаче квартиры в аренду, то он может потребовать досрочно выплатить всю сумму по кредиту.вопрос №12762752 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 9 805•ответов: 19 443•г. Москва 27.06.2017, 11:37 Здравствуйте! Попробуйте решить данный вопрос с собственником квартиры.

Если договориться не удастся, можете обратиться в банк, либо в Налоговую инспекцию. Желаю Вам удачи и всего хорошего! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 463•ответов: 8 474•г.

Ростов-на-Дону 27.06.2017, 11:44 Банку сообщать об этом не имеет никакого смысла, поскольку банк эти вопросы не решает ему совершенно безразлично, для банка Главное чтобы имущество то есть квартира была в целости и сохранности, поскольку это залоговое имущество.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 876•ответов: 25 972•г. Москва 27.06.2017, 12:04 Здравствуйте. Он не вправе сдавать квартиру без согласия банка, какая именно ответственность прописана у него в договоре неизвестно, вы вправе обратится в банк и сообщить.

Попробуйте обратится к участковому.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: 02.11.2020, 12:48

. это сексуальная эксплуатация.

Ведь собственники квартир, пользуясь запугиваниями, давлением вынуждают .

Помимо соцсетей объявления о сдаче жилья за интим появляются также .

что действия собственника квартиры или комнаты были незаконны. https://life.ru . 1 184 25.10.2020, 19:16 13% налога со сдачи квартиры слишком много?

| . нелегально, без договора. Но это незаконно — если налоговая узнает, заставит выплатить .

Налоговая сможет узнать о нелегальной сдаче квартиры, если, например, на вас . вы платите налоги, деньги со сдачи квартиры считаются официальным доходом.

Вы сможете . 4 126 22.10.2020, 13:22

Налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры | . -пенсионер, которому незаконно налоговый орган отказал в . (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или .

вышеуказанным законом, купив квартиру, пенсионер может получить . была приобретена квартира. Например, если квартира приобретена в . 0 35 21.10.2020, 08:45

Ипотека.

Ограничения пользования квартирой.

Что нужно знать? | . перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически .

квартиры, т.е. периодически с уведомлением залогодателя входить и осматривать помещение. -сдача . Но суды считают такое условие незаконным и разрешают заемщикам сдавать имущество . 1 69 13.10.2020, 08:11

.

которую вещь получила при сдаче, уточнил Михаил Алексеев.

. автомобиля. А вот недвижимость — квартиры, комнаты и т.п. . недвижимость, это будет уже незаконно.

Также не пытайтесь сдать . недвижимость — дом, землю, квартиру, то это стопроцентный признак мошенников . 0 192 12.10.2020, 19:49 . использовались при распоряжении счетами и сдаче налоговой отчётности. В общем, . сливаются или массово используются иным незаконным способом.

Поднимется скандал, в . возможно, Навальному придётся покинуть съёмную квартиру на Автозаводской и вернуться в .

0 248 26.09.2020, 15:19 . технической документации МКД; -выявления незаконных подключений электроэнергии; -проведения собраний . -подписание договоров с собственниками квартир; -заключение договоров с организациями, . попыток. В случае успешной сдачи предоставляется аттестат, который .

1 74 24.09.2020, 03:15

. -м, дом был предъявлен к сдаче, но в силу ряда обстоятельств .

ситуация, типичная для переходного периода. Квартиры к августу 2018-го все .

Росреестра в кадастровом учёте дома незаконным, обязал его зарегистрировать дом в . 15 810 23.09.2020, 11:55

Как потерять квартиру, просто сдавая ее в аренду?

| . ее владельцем неплохие дивиденды от сдачи в аренду, однако и здесь .

купли-продажи квартиры недействительным, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и .

83 6 152 19.09.2020, 04:02

.

оказывается такими способами: Предоставление квартир из жилищного фонда субъекта федерации .

рецепт. Требование иных документов незаконно. Инвалидам положено санаторно-курортное .

учебные заведения при условии успешной сдачи вступительных испытаний. Дети, . 0 178 04.09.2020, 16:12

. жилье. Разумеется, ценник на квартиры, эллинги и частные дома .

в месяц. Сдача в аренду полноценной квартиры приносила 7-10 . сдающего в аренду простую квартиру (комнату), составил более 110 .

мойка). Отсутствие парковок и незаконные сливы.

Что смущает туристов . 0 55 02.09.2020, 06:44

. частных охранных предприятий, которые незаконно занимаются охраной захваченных промышленных . дорогих яхт, майбах и квартиру на Рублёвке (или еще .

чем-то похожа на сдачу крапового или зеленого берета . помягче наверняка, чем на сдачу крапа или при отборе .

37 2 947 25.08.2020, 13:24

. (есть акт приема-сдачи жилого помещения).

Эта муниципальная квартира находится в маневренном . — кроме тех, которые ему пытались незаконно навязать. Например, его пытались уговорить .

1 33 13.08.2020, 19:19

.

к экзаменационным сессиям и успешную сдачу зачетов и экзаменов. При этом . . У главы филиала в служебной квартире были обнаружены 3,5 млн . наличными и заглушки связи, установленные незаконно.

У замначальника в личном сейфе . 49 2 228 05.08.2020, 09:31

. без рисков получить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Доход подтверждается справкой . ; Фото-и видеосъемка на заказ; Сдача квартиры в наем посуточно или на .

15 110 01.08.2020, 10:31

Мать подарила квартиру дочери, а другая грозится оспорить: 3 случая, когда дарение могут отменить | . Вследствие этого часть квартиры принадлежала ему, а мать незаконно распорядилась его долей . , подарив всю квартиру дочери.

В . 777777777790519/ Пять ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду, можно ознакомиться . 23 737 17.07.2020, 00:35 . от чрезвычайных ситуаций Дома и квартиры россиян можно будет застраховать от .

новые полномочия для выявления организаторов незаконных лотерей Федеральная налоговая служба сможет . источника средств к существованию и сдача экзамена по русскому языку. Этот . 0 27 16.07.2020, 23:43

.

от чрезвычайных ситуаций Дома и квартиры россиян можно будет застраховать от . новые полномочия для выявления организаторов незаконных лотерей Федеральная налоговая служба сможет . источника средств к существованию и сдача экзамена по русскому языку.

Этот . 0 110 15.07.2020, 19:15 .

месяц). Первых пенсионеров подозревают в сдаче квартир в аренду неофициально, а у . это дважды: Во-первых, занимается незаконным предпринимательством и скрывает доходы от .

по отношению к государству. Он незаконно получает повышенные выплаты, в частности . 2 378 14.07.2020, 20:51 . месяц). Первых пенсионеров подозревают в сдаче квартир в аренду неофициально, а у .

это дважды: Во-первых, занимается незаконным предпринимательством и скрывает доходы от . по отношению к государству. Он незаконно получает повышенные выплаты, в частности .

1 63 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+