Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Может ли жск собирать дополнительные деньги на техобслуживание и эксплуатацию

Может ли жск собирать дополнительные деньги на техобслуживание и эксплуатацию

Может ли жск собирать дополнительные деньги на техобслуживание и эксплуатацию

Взносы на капитальный ремонт жск


Читайте по теме: 21.08.2020, 07:01 . же пени за долги по взносам на капремонт.

Наконец, до 2022 года запрещено . МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за .

0 44 02.05.2020, 03:13 . и пени за долги по взносам на капремонт.

Наконец, до 2022 года . о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за . плате за комуслуги, и по взносам на капремонт); начисление неустойки (штрафа, пени) также .

с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО . 5 85 02.05.2020, 01:16

Мораторий на пени | .

за коммунальные услуги, и по взносам на капитальный ремонт). Начисление неустойки (штрафа, пени) также . . С этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО .

«Задолженность за предыдущие периоды / Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, .

0 678 28.04.2020, 21:47

. и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.», — то есть речь .

на договоры «управления многоквартирными домами» — что можно отнести ко всем УК, ЖСК . устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени .

0 292 21.03.2020, 21:25

. организации, будь то УК, ТСЖ, ЖСК и т.п.

Как и . приняты общим собранием собственников), взносы на капитальный ремонт (если дом копит деньги на спецсчете, владельцем которого .

2 4 599 26.02.2020, 16:49

.

коммунальные услуги, общедововые расходы, взносы на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме . как и УК, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие организации и региональному оператору . безответственных УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.

заполучить незаконное . 12 2 003 10.01.2020, 19:54

Стало известно, на сколько выросли тарифы ЖКУ в 2022 году | .

%. При этом содержание и ремонт жилья (включая взнос на капремонт) для граждан-собственников стали . дороже на 3,3%, а услуги . работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ — на 3,5%. Ранее 9111.ru . 39 4 229 16.12.2019, 15:55 . -строительные кооперативы (ЖСК), сельскохозяйственные потребительские . среднего бизнеса», «Капитальный ремонт и строительство» .
среднего бизнеса», «Капитальный ремонт и строительство» .

документы, подтверждающие правомочия на использование символики; .

разовых учредительных взносов; -добровольных взносов и .

0 608 13.11.2019, 14:10

. обладает правом формировать тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД .

ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт. Такой же порядок действует, если . неправомерных действий со стороны ТСЖ, ЖСК или другой специальной организации данные .

20 3 412 17.09.2019, 19:48

.

организацией, правлением ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива общего . сооружений, капитальном ремонте общего имущества, использовании фонда капитального ремонта; 2) о размере взноса на капитальный ремонт и минимальном . 2 546 09.07.2019, 14:48 Субсидии на оплату ЖКХ | .

, членов ЖК и ЖСК, пользователей государственным и . взносы на капитальный ремонт. • 4 стандарт — для собственников помещений, которые не оплачивают взносы на капитальный ремонт .

состава семьи, что повлияло на предоставление субсидии; • Выявление .

1 381 10.06.2019, 04:30 . ) или ТСЖ, УК, ЖСК, с которыми Регоператор по . несут расходы на их содержание и ремонт, а также . (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени .

управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном .

6 6 375 29.05.2019, 18:22 . «Возвращаю для восполнения данных» (№ 22 жск-08 от 14.07.08 . капитального ремонта. Как уже было сказано выше город не может предусмотреть средства на ремонт . уставных целей деятельности кооператива (паевой взнос — денежные средства, переданные членом .

0 243 14.05.2019, 09:16 . что в большинстве своем ТСЖ, ЖСК, УК не отслеживают период образования .

капитальный ремонт МКД чем-то совершенно ненужным, не исполняют своей обязанности по оплате взносов на . 0 328 25.04.2019, 17:21 . жилищными объединениями — ТСЖ, ЖК и ЖСК Минфин России напомнил, что согласно . помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, ККТ применяется с 01.07 .

своих членов, то прием таких взносов не требует со стороны жилищного . 0 69 24.03.2019, 09:59 . управляющей компанией.

Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек». Водопьянова Н.Н. . 02.2019 Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек» 03.03 .

за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если . 0 73 27.02.2019, 15:00

Cемьям погибших после увольнения военных-контрактников нужно компенсировать взносы на капремонт | .

военных-контрактников нужно компенсировать взносы на капремонт AndreyPopov / Depositphotos.com . и члены ЖСК – по оплате содержания и ремонта объектов общего . поскольку она не распространяется на взносы на капремонт общего имущества в многоквартирном .

0 165 11.01.2019, 06:59

. за год на 4 процента, содержание и ремонт жилья (включая взнос на капитальный ремонт) для . граждан-собственников — на 3,6 .

эксплуатации домов ЖК, ЖСК и ТСЖ подорожали на 3,1 процента.

. 2 249 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Имеют ли право председатели и правление ЖСК требовать деньги на ремонт подъездов, если я плачу по статье содержание и ремонт жилья?

  1. Вопрос №4893721

г. Ставрополь • Вопросов: 117.09.2014, 17:05вопрос №4893721 прочитан 308 раз Юрист отзывов: 44 175•ответов: 143 259•г.

Серпухов 17.09.2014, 17:07 Требовать могут только по соответствующему решению общего собрания собственников помещений МКД (ст.

44-46 ЖК РФ) (текст отредактирован 17.09.2014, 17:08) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 7 509•ответов: 48 513•г. Чита 17.09.2014, 17:10 Председатели и правление ЖСК в Вашем случае являются мошенниками, и им полагается ст.

159 УК РФ.1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 27 000•ответов: 100 156•г.

Санкт-Петербург 17.09.2014, 17:13 Имеют ли право председатели и правление ЖСК требовать деньгиТребовать ДЕНЬГИ не могут ЛИЧНО не председатель, ни правление. Вымогательство этоСтатья 163.

Вымогательство[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163]1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.2. Вымогательство, совершенное:а) группой лиц по предварительному сговору;б) утратил силу;в) с применением насилия;г) в крупном размере, -наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.3.

Вымогательство, совершенное:а) организованной группой;б) в целях получения имущества в особо крупном размере;в) с причинением тяжкого вреда здоровью потерпевшего, -г) утратил силунаказывается лишением свободы на срок от семи до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 3 630•ответов: 12 487•г.

Новокуйбышевск 17.09.2014, 17:19 Согласно ст.154 ЖК РФ:2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 641•ответов: 14 497•г.

Саратов 17.09.2014, 17:24 ТОЛЬКО ЕСЛИ БЫЛО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ТАКИХ ВЫПЛАТАХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И ПРАВЛЕНИЕ ТАКИХ РЕШЕНИЙ ПРИНИМАТЬ НЕ ВПРАВЕ И ТРЕБОВАТЬ БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ НЕ МОГУТ. ПРОТОКОЛ ТАКОГО СОБРАНИЯ ВЫ ВПРАВЕ ОСПОРИТЬ.

44-46 ЖК РФ. СТРОКА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, К КОТОРОМУ И ОТНОСИТСЯ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ.Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 37 615•ответов: 152 603•г. Москва 17.09.2014, 17:38 Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме1.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; (п.

3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 7 508•ответов: 24 602•г.

Красноярск 18.09.2014, 08:13 Требования о внесении платежей на ремонт подъездов необоснованны. Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.На основании указанной нормы не требований УК неправомерны. Вы не несете обязанности вносить плату за ремонт дважды (п.

2 ст. 154 ЖК РФ) (текст отредактирован 18.09.2014, 08:14) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Волгоград • Вопросов: 107.11.2017, 18:04Обязана ли я сдавать деньги на ремонт подъезда в кооперативном доме, если я каждый месяц по квитанции оплачиваю . вопрос №13423138 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 28 691•ответов: 75 108•г. Астрахань 07.11.2017, 19:10 Не обязаны.

Содержание и ремонт дома должны выполняться в пределах средств, собираемых управляющей компанией на содержание и ремонт жилья.Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 111.02.2020, 21:24Имеет ли право , требовать с меня деньги: на подарки учителю, на ремонт класса и т.д.вопрос №16934795 прочитан 37 раз Юрист отзывов: 168•ответов: 330•г.

Симферополь 11.02.2020, 21:31 Школа не имеет права требовать и вымогать с вас денежных средств.

Вы должны осуществлять любые пожертвования добровольно.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Копейск • Вопросов: 128.10.2015, 07:32Нужно ли платить по статье содержание и ремонт жилья ООО РКЦ, если я плачу за кап. ремонт?вопрос №8489401 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 6 873•ответов: 18 669•г. Новоалтайск 28.10.2015, 07:49 Да нужно, это разные статьи, как и разные виды расходов — текущие расходы, и расходы на кап ремонт.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новоалтайск 28.10.2015, 07:49 Да нужно, это разные статьи, как и разные виды расходов — текущие расходы, и расходы на кап ремонт.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 203.05.2019, 13:21Скажите имеет ли право председатель ТСЖ менять и ремонт дома.вопрос №15718272 прочитан 13 раз Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 03.05.2019, 13:32 Нет, такого права у председателя ТСЖ не имеется.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Шахты • Вопросов: 123.04.2014, 19:17У меня такой вопрос: дом признан аварийным, даже опасным к обрушению, должны ли мы платить по статье содержание и ремонт жилья?вопрос №3834631 прочитан 31 раз Адвокат Терезников А.Ю. отзывов: 625•ответов: 2 850•г.

Ростов-на-Дону 23.04.2014, 22:52 Если уже официально признан, то — нет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 333•ответов: 1 201•г.

Ростов-на-Дону 23.04.2014, 22:59 Конечно должны платить.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 128.01.2019, 12:16Имеет ли право школа требовать .

Чем грозит мне это, в случае отказа с моей стороны платить?вопрос №15190336 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 34 859•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 28.01.2019, 12:17 Нет, не имеет права требовать. И соответственно ничем не грозит.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 918•ответов: 26 033•г.

Иркутск 28.01.2019, 12:28 образовательное учреждение не имеет право выставлять такие требования, они получают финансирование из бюджета на все нужды. Вам отказ ничем не грозит, а им такое требование грозит проведением прокурорской проверки, если Вы подадите жалобу.

(текст отредактирован 28.01.2019, 12:30) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 131.01.2016, 08:59Имеет ли право ТСЖ требовать дополнительную плату на кап ремонт крыши, если я и так оплачиваю . вопрос №9577275 прочитан 98 раз Юрист отзывов: 15 617•ответов: 36 929•г.

Казань 31.01.2016, 09:19 Да, имеет право, если фонда денежных средств не хватает для ремонта, в этом случае в платежках вам пропишут данную оплату и будут делить по месяцам.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 167•ответов: 7 745•г. Астрахань 31.01.2016, 09:23 Марина, в любом случае все дополнительные сборы с собственников должны приниматься на общем собрании собственников.
Астрахань 31.01.2016, 09:23 Марина, в любом случае все дополнительные сборы с собственников должны приниматься на общем собрании собственников. Запросите протокол, на котором выплата согласована с собственниками.Что вы имеете в виду — дополнительную плату на кап ремонт крыши — уплату взносов на капитальный ремонт?Текущий ремонт закладывается в тариф на техническое обслуживание (ТО) к взносам на капитальный ремонт он не имеет никакого отношения.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Имеет ли право управляющая компания собирать «членские взносы» на свои нужды с жильцов дома?

Дом по адресу г.Москва, ул.

Липецкая 13 обслуживает ТСЖ «Каунас», которая путем голосования на собрании в 2013 году назначила ежемесячные сборы в размере 5 руб. с кв. метра. Далее группа инициативных житилей дома начала судится с ТСЖ относительно правомерности этих сборов.

Суд продолжается до сих пор. Документы можно посмотреть здесь: ТСЖ объясняет данные сборы своим уставом (файл приложен ниже). До июля 2015 года основной обслуживающей компанией являлась ГБУ «Жилищник» — организация частично финансируемая из бюджета. Только с лета 2015 года ТСЖ «Каунас» стало единоправным управленцем дома, при этом жителям приходят сомнительные квитанции на оплату взносов (файл приложен) начиная с 2013 года.

Наш дом заселялся еще в 70ые и основная часть жителей — пенсионеры, т.к.

квартиры были дотационные. В данный момент жителям совершенно неясно что делать с этими квитанциями от ТСЖ. Кто-то платит, кто-то не платит. На вопрос куда идут деньги — представители ТСЖ опять же указывают на пункты своего устава (фото ниже).

30 Марта 2016, 20:44, вопрос №1201752 Ольга, г. Москва 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 36% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 21401 ответ 8301 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Апатиты Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Ольга, добрый вечер! Согласно ст. 137 Жилищного кодекса1. Товарищество собственников жилья вправе:определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома,специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;3.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.Таким образом, в принципе определенные права требований уплаты взносов с собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ, у ТСЖ в судебном порядке есть. Однако не любой придуманный ТСЖ взнос является законным и может быть взыскан в судебном порядке.Принятие решений о стоимости услуг по управлению МКД в первую очередь относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД вне зависимости от наличия или отсутвия у них статуса члена ТСЖ в силу ст.

44 Жилищного кодекса. Если большинством голосов на общем собрании собственников при наличии кворома принято решение об утверждении размера платы за услуги по управлению МКД и перечень таких услуг, оказываемых по договору управления, ТСЖ как лицо осуществляющее управление МКД вправе взыскивать такие взносы через суд, если взносы введены вне рамок общего собрания собственников — легитимность их взыскания ограничивается максимум членами ТСЖ но не остальными собственниками и тут опять же многое зависит от устава ТСЖ, характера взносов и иных факторов 30 Марта 2016, 21:13 1 0 получен гонорар 46% 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 4979ответов
  2. 2522отзыва

У Вас не ТСЖ, а ЖСК (жилищно-строительный кооператив).Статья 113. ЖК РФ Устав жилищного кооператива1.

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат,размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.Как видите речь идет только о вступительном и паевом взносе.

Об иных взносах закон умалчивает. 30 Марта 2016, 21:22 1 0 получен гонорар 18% 11177 ответов 6946 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте.

Дополню так как не согласен с коллегами.На Ваш вопрос нельзя ответить не зная нескольких оснований:1. Являетесь ли Вы членом ЖСК или нет? Взносы членские они для того так и называются, что устанавливаются для членов ЖСК.

Не члены платят обслуживание, такое разъяснение ВС РФ давал.

2. Нормальную квитанцию нужно посмотреть, в этой только долг и накладные расходы, что не равно членским взносам.Уточните вот эти моменты и далее можно уже ответить на основной вопрос, хотя я уже частично ответил. 04 Апреля 2016, 07:27 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 19 Марта 2018, 16:53, вопрос №1939603 15 Мая 2022, 11:55, вопрос №2772556 13 Марта 2017, 20:51, вопрос №1570044 13 Февраля 2022, 13:56, вопрос №2259030 01 Ноября 2018, 06:44, вопрос №2152734 Смотрите также

Строительство ведет жилищно-строительный кооператив

Про жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в законодательстве сказано не много: им посвящен раздел Жилищного кодекса РФ, упоминаются они в Гражданском кодексе РФ. Есть даже Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах». Но специального (отдельного) закона, посвященного именно строительному виду кооператива, нет.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Такое определение дано в пункте 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ. Создается кооператив гражданами и юридическими лицами, желающими объединить свои денежные средства для строительства, реконструкции и последующего содержания многоквартирного дома.

ЖСК – это разновидность потребительских кооперативов, и относятся они к некоммерческим организациям. Такой вывод позволяют сделать нормы жилищного и гражданского законодательства (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ; п.

3 ст. 50, ст. 116 Гражданского кодекса РФ).

Что немаловажно для организации учета.

Правда, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», на потребительские кооперативы этот закон не распространяется.

Таким образом, правовое положение ЖСК определяется нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству. В уставе должны содержаться следующие сведения: предмет и цели деятельности кооператива; порядок вступления и выхода из него; размер паевых взносов и порядок их уплаты; ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; состав и компетенция органов управления кооператива, а также порядок принятия ими решений и т. д. Обязательные положения устава кооператива перечислены в статье 113 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, не запрещено включать в устав ЖСК иные не противоречащие указанному кодексу и другим федеральным законам положения. Жилищно-строительный кооператив создается на собрании учредителей, количество которых не должно быть меньше пяти, но и не должно превышать числа жилых помещений в строящемся доме. Решение собрания учредителей оформляется протоколом.

Рекомендуем прочесть:  Может ли фмс сделать регистрацию

Права и обязанности юридического лица появляются у ЖСК после государственной регистрации, производимой в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

(ст. 114 Жилищного кодекса РФ). Высший орган управления кооперативом – общее собрание (каждый член кооператива имеет один голос).

Оно утверждает устав кооператива, а также решает другие вопросы, отнесенные уставом к его компетенции. Решения общего собрания служат основанием вселения в жилые помещения в домах кооператива.

В периоды между собраниями руководит деятельностью кооператива правление (не менее трех человек). Его члены избирают из своего состава председателя правления ЖСК, если иной порядок не предусмотрен уставом. Кооператив может быть ликвидирован добровольно или по решению суда в порядке, установленном нормами гражданского законодательства.

Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица (п. 1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ). Основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением, согласно статье 124 Жилищного кодекса РФ, является членство в жилищном кооперативе.

Гражданину или юридическому лицу, принятому в члены кооператива, на основании решения общего собрания (конференции) предоставляется жилое помещение в домах этого кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Однако следует знать и о том, что наряду с перспективой вселения в новую квартиру пайщик приобретает также некоторые неприятные обязанности. Так, принадлежность к группе потребительских кооперативов возлагает на членов ЖСК обязанность ежегодно (в течение трех месяцев после утверждения годового баланса) покрывать образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этого условия кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Кроме того, члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (п. 4 ст. 116 Гражданского кодекса РФ). >|Понятие субсидиарной ответственности изложено в статье 399 Гражданского кодекса РФ.

Это ответственность, дополнительная к ответственности другого лица, являющегося основным должником. Член жилищного (жилищно-строительного) кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ, п.

4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Напомним: права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации.

Регистрация в данном случае носит правоподтверждающий характер и производится в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. После регистрации права собственности на жилое помещение член ЖСК (гражданин) должен платить налог на имущество физических лиц в соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1. Исчисление налога производят налоговые органы с рассылкой (вручением) уведомления об уплате плательщикам.

Таким образом, налог со стоимости жилья платит его собственник, а не кооператив. В то же время, если у кооператива есть объекты, учитываемые на счете 01 «Основные средства» (оргтехника, оборудование и т.

д.), их стоимость включается в базу по налогу на имущество (п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ).

Налог кооператив платит с остаточной стоимости указанных объектов. При этом следует учесть то, что активы некоммерческих организаций не подлежат амортизации: на них в конце года начисляется износ. Амортизации не подлежат даже те объекты, которые приобретены за счет средств от предпринимательской деятельности.

Поэтому для целей налогообложения учитывают первоначальную стоимость основных средств за вычетом износа, который отражается за балансом на счете 010 «Износ основных средств».

Исключение составляют земельные участки. Они налогом на имущество не облагаются (по ним уплачивается земельный налог).

В то же время, поскольку земельный налог относится к местным налогам, при установлении его в конкретном регионе нормативными правовыми актами местного законодательства могут вводиться налоговые льготы, а также основания и порядок их применения (п.

2 ст. 387 Налогового кодекса РФ). Перед началом строительства необходимо заняться оформлением правоподтверждающих документов на земельный участок (собственный или арендованный); проектной документации; разрешения на строительство. Пренебрежение этими правилами осложнит оформление прав на построенную недвижимость, а также повлечет наложение значительных штрафов.

В частности, строительство без разрешения (если его получение необходимо) обойдется кооперативу в сумму от 500 тыс.

до 1 млн руб. Такая ответственность предусмотрена в пункте 1 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В строительном процессе ЖСК выступает застройщиком. Застройщик – лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, ремонта (подп. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, вести строительство может застройщик либо привлекаемое им (или заказчиком) на основании договора физическое или юридическое лицо, имеющее выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким работам. Виды работ, предусматривающие наличие допуска (а значит, и обязательное членство в СРО), содержатся в Перечне видов работ… оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (утвержден приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 г. № 624). Если застройщик выполняет самостоятельно функции строительного контроля, свидетельство о допуске ему не нужно.

Такой ответ был дан в письме Минрегиона России от 18 августа 2010 г. № 30213 – ИП/08 на официальный запрос редакции журнала (см.

«Учет в строительстве» № 11, 2010). По окончании строительства оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

ЖСК, являясь юрлицом, не освобождены от ведения бухгалтерского учета. Как некоммерческая организация, не ставящая целью извлечение прибыли, кооператив ведет деятельность «по смете». То есть формирует доходную часть (вступительные, членские, паевые взносы, дополнительные паевые взносы) и направления расходования средств (на строительство дома и текущие затраты на ведение деятельности).

Паевые и другие взносы, уплачиваемые в соответствии с порядком, предусмотренным уставом, либо при необходимости дополнительных расходов по строительной смете, отражаются с использованием счета 86 «Целевое финансирование»:ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с пайщиками»КРЕДИТ 86 субсчет «Вступительные взносы» («Членские взносы», «Паевые взносы», «Дополнительные паевые взносы»)– отражена задолженность членов ЖСК по соответствующим взносам;ДЕБЕТ 50 (51)КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты с пайщиками»– поступили соответствующие взносы от членов кооператива (в разрезе аналитики по каждому пайщику).

>|При внесении взносов наличными применение ККТ не требуется, так как эта операция не является реализацией товаров, работ, услуг (ст. 2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ).|ДЕБЕТ 20 (26) КРЕДИТ 10 (60, 69, 70, 76…)– учтены текущие расходы кооператива по ведению деятельности;ДЕБЕТ 86 субсчет «Вступительные взносы» («Членские взносы», «Паевые взносы» и т.

д.)КРЕДИТ 20 (26)– списаны текущие расходы кооператива за счет привлеченных средств целевого финансирования;ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 10 (60, 69, 70, 76…)– отражены расходы, связанные со строительством дома;ДЕБЕТ 86 субсчет «Паевые взносы» («Дополнительные паевые взносы»)КРЕДИТ 08– переданы в собственность пайщиков жилые помещения по полностью оплаченным паям. Ведение деятельности с использованием целевых средств накладывает особенности и на порядок налогообложения кооператива.

Рассмотрим особенности исчисления НДС в различных ситуациях.При строительстве. Жилищно-строительные кооперативы на средства, полученные от членов кооператива, организуют строительство, а затем передают квартиры их собственникам. Паевые вклады, а также вступительные и членские взносы носят целевой характер, они предназначены на осуществление основной уставной деятельности некоммерческой организации, не связанной с предпринимательской деятельностью.

В связи с чем эти средства налогом на добавленную стоимость не облагаются.

Что касается передачи квартир, члены кооператива, полностью внесшие свои паевые вклады, приобретают право собственности на определенную квартиру, а также долю в общем имуществе многоквартирного дома. У самого же кооператива права собственности на жилье не возникает.

Поэтому его передача собственникам не считается реализацией и также не подлежит обложению НДС. Данные правила следуют из положений статей 146 (подп.

1 п. 2) и 39 (подп. 3, 4 п. 3) Налогового кодекса РФ.

При отражении «входного» налога нужно помнить о том, что пайщики покрывают взносами все расходы с учетом налога на добавленную стоимость.

ЖСК права на вычет не имеет, так как рассмотренные операции НДС не облагаются. Так что «входной» налог, уплаченный кооперативом поставщикам и подрядчикам при строительстве дома, нужно включить в стоимость здания, ведь принять его к вычету, то есть возместить из бюджета, нельзя (подп. 4 п. 2 ст. 170 Налогового кодекса РФ).При дальнейшем обслуживании жилья.

Отметим еще одну особенность, связанную с деятельностью ЖСК. После сдачи дома в эксплуатацию кооперативы могут получать от своих членов средства для оплаты коммунальных услуг, услуг по ремонту и пр. С 1 января 2010 года жилищно-строительные кооперативы законодательно освобождены от уплаты НДС по операциям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества дома (подп.

29, 30 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ).

Но только при условии приобретения кооперативом коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, а услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Иными словами, на средства, полученные от граждан в качестве оплаты указанных услуг, НДС начислять не нужно. А вот если кооператив сам оказывает какие-либо услуги своими силами (например, по техническому обслуживанию или текущему и капитальному ремонту жилья), то в этом случае плата за них будет облагаться налогом.

Такое мнение высказано в письме Минфина России от 6 августа 2010 г. № 03-07-11/345. Паевые вклады, членские и вступительные взносы не включаются также и в базу по налогу на прибыль (подп.

1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса РФ). Правда, для того, чтобы вывести из-под налогообложения эти суммы, их нужно учитывать обособленно от других поступлений и использовать строго на уставные цели.

Но в некоторых случаях и при соблюдении порядка целевого использования взносов и отсутствии коммерческой деятельности у кооператива появляется обязанность по уплате налога на прибыль. Например, при хранении денег на депозитном счете в банке или взимании штрафов (пеней) с тех членов, которые не вовремя уплатили взносы.

Проценты по вкладу и суммы штрафов будут включаться во внереализационные доходы ЖСК (п.

3, 6 ст. 250 Налогового кодекса РФ).

Дело в том, что кооператив, будучи юридическим лицом, независимо от его статуса некоммерческой организации является плательщиком налога на прибыль согласно положениям главы 25 Налогового кодекса РФ. Поэтому для целей исчисления налога на прибыль бухгалтер ЖСК обязан учитывать доходы и расходы на общих основаниях. Следовательно, проценты по депозитам должны включаться в налогооблагаемую базу независимо от того, ведет организация предпринимательскую деятельность или нет.

Такой вывод подтвержден в письме Минфина России от 3 сентября 2010 г. № 03-03-06/4/82. В нем сказано, что, согласно пункту 6 статьи 250 Налогового кодекса РФ, в состав внереализационных доходов включаются доходы в виде процентов, полученных в том числе по договорам банковского вклада.

При этом чиновники подчеркнули, что положения приведенного пункта не устанавливают специального порядка в отношении признания данных доходов некоммерческими организациями. При размещении временно свободных средств, полученных от пайщиков, на депозитах существует и еще одна опасность – налоговики могут исключить их из состава целевых, отнеся к нецелевому использованию.

Иными словами, кооперативу придется включить суммы своих банковских депозитов (не проценты, а всю сумму вклада) в облагаемую базу по налогу на прибыль организаций. Доходы, получаемые от предпринимательской деятельности, ЖСК учитывает при налогообложении прибыли в общем порядке.

Привлечение денежных средств граждан через ЖСК на приобретение жилых помещений предусмотрено в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г.

№ 214-ФЗ (подп. 3 п. 2 ст. 1).

В то же время в указанной норме определено, что такое привлечение допускается жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими их деятельность.

Из чего следует, что меры ответственности, предусмотренные в пункте 1 статьи 14.28 Кодекса РФ об административных правонарушениях за неправомерное привлечение и использование средств (штраф в размере от 500 тыс. до 1 млн руб.), к деятельности ЖСК применены быть не могут.

Это обусловлено тем, что нормами законодательства, регулирующего деятельность жилищно-строительных кооперативов, такая ответственность не предусмотрена.

Поэтому к ним могут быть применены лишь общие механизмы ответственности, установленные Гражданским кодексом РФ.

К таким мерам можно отнести уплату процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395). Они рассчитываются исходя из ставки рефинансирования Банка России. Кроме того, отметим, что в случае нарушения жилищно-строительным кооперативом обязательств по предоставлению жилых помещений его члены могут добиваться взыскания и иных убытков (ст.

15). Статья напечатана в журнале «Учет в строительстве» №12, декабрь 2010 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+