Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Можно ли в россии продать дом дочери не выписываясь

Можно ли в россии продать дом дочери не выписываясь

Можно ли в россии продать дом дочери не выписываясь

Как лишиться квартиры, если дети продавца не выписаны.


4 сентябряСуществует принцип: интересы несовершеннолетних не могут страдать от действий взрослых. Данный принцип надо рассматривать как критерий позволяющий оценить устоит ли сделка в будущем, либо её признают недействительной. В судебной практике с некоторой периодичностью встречаются случаи, когда покупатель лишается квартиры. При этом поводом становится именно нарушение данного принципа.В Московского городского суда покупатель лишился квартиры, потому что не было получено согласие органов опеки и попечительства.

Однако разберемся в деталях. Покупатель приобретал объект, в котором были зарегистрированы продавец и ребенок (2015 г.р.) — несовершеннолетняя дочь продавца. После заключения договора купли-продажи, прежний собственник с ребенком из объекта не выписались.

Хотя фактически уже не проживали.Более того, через месяц после сделки был подан иск от матери ребенка, где она требовала признать сделку недействительной.

Просила суд вернуть квартиру обратно.

Требования основаны на следующем:

  1. В итоге продажа квартиры ухудшило условия жизни ребенка. Отец продал квартиру, тем самым лишил ребенка единственного жилья. То есть, он не выполнил свои обязанности родителя.
  2. Несовершеннолетняя дочь фактически проживала в квартире с отцом и матерью (мать не была зарегистрирована). Это подтверждала её прописка. Кроме того, ребенок наблюдался в местной поликлинике.
  3. На сделку не было получено согласие органа опеки и попечительства. Такое согласие требовалось, поскольку имелись признаки противоречий между интересами малолетней дочери и отцом. В этих случаях необходимо привлекать представителя данного органа (п. 2 СК РФ).
  4. Жилье для ребенка было единственным и зарегистрирована она в нем с рождения.
  5. Намерение отца продать жилье не было в интересах ребенка. Из-за чего случился конфликт между родителями. Он произошел за несколько дней до заключения сделки. По этому поводу было возбуждено дело об административном правонарушении. При этом поводом для конфликта, судя по всему, стало как раз желание мужчины продать жилье.

В результате судебного разбирательства суд апелляционной инстанции поддержал женщину.

Согласился, что интересы ребенка были нарушены.
Сделку признал недействительной и возвратил квартиру прежнему собственнику.

  • Выписать детей надо до того, как будет заключена сделка. Покупатель должен получить свободную площадь. Нельзя полагаться на то, что детей снимут с регистрации после заключения договора.
  • Получение подтверждающих документов о новом месте жительства оформляйте с продавцом по акту приема-передачи. Вы всегда должны дать четкий ответ на вопрос откуда документы.
  • Минимум за 2 недели надо выписать детей. В моей практике был случай, когда снятие с регистрации было за день до сделки. В итоге о новом месте жительства продавец не знал, так как база данных не обновилась. Идти на сделку в таком виде — это неоправданный риск. Дату подписания договора пришлось перенести.
  • Следует убедиться заранее, что новое жилье у ребенка окажется по условиям равным прежнему. То есть, вам не подойдет вариант, если ребенок окажется в сарае.Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 08 июня 2010 года № в абзаце первом пункта 3 указал на недопустимость ущемления прав ребенка, создания ему немотивированного жизненного дискомфорта.
  1. Как лучше рассчитываться — через аккредитив или ячейку?
  2. Какие документы запрашивать у продавца квартиры?
  3. ‪Хочу проверить недвижимость перед покупкой.

    Какие есть риски у объекта в моей ситуации?

Задай эти вопросы юристу на консультации, записавшись на неё.

Переходи по ссылке:Также присоединяйся к моему инстаграму — хороший юрист всегда должен быть рядом.Подписывайтесь!

Можно ли продать квартиру, не выписываясь из нее?

здравствуйте, хочу продать квартиру. я собственник, квартира приватизирована.

в квартире прописана я, моя мать и младший брат (3года). возможно ли продать квартиру не выписывая из нее мать и брата? сможет ли новый собственник выписать их из квартиры, т.к.они ему не родственники? 23 Мая 2018, 14:57, вопрос №2004010 Мария, г.

Санкт-Петербург

    , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 220 ответов 34 отзыва Общаться в чате ООО «Лойерс Групп», г.

Сургут Добрый день!Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.Но новый собственник вправе выписать их через суд, если в договоре не будет прописано, что ваши «родственники» сохраняют право регистрации.
Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.Но новый собственник вправе выписать их через суд, если в договоре не будет прописано, что ваши «родственники» сохраняют право регистрации.

23 Мая 2018, 14:39 0 0 25 ответов 8 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Благовещенск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Мария!Продать квартиру можно, закон разрешает такие сделки, указывая в , что продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, будущий собственник при регистрации права на квартиру сможет выписать прежних жильцов.Однако, существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире, например, проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка (если он находится под опекой). В этом случаем, при продаже квартиры необходимо разрешение опеки.

23 Мая 2018, 14:46 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Марта 2016, 17:53, вопрос №1191075 25 Октября 2016, 09:43, вопрос №1419137 30 Ноября 2018, 15:21, вопрос №2183936 13 Февраля 2016, 22:15, вопрос №1142609 01 Августа 2015, 18:11, вопрос №926414 Смотрите также

Собственник может продать квартиру, если там прописан другой человек и выписать без него ?

+2Сергей Кор17 мая · 67,3 KИнтересно1582Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.ПодписатьсяСобственнику принадлежит право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему недвижимости любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Законодательство не запрещает продавать жилую недвижимость с прописанными (зарегистрированными) в ней людьми, как собственниками, так и не собственниками.

Сроки и условия «выписки» зарегистрированных должны быть отражены в ДКП, что является существенным условием Договора купли-продажи.15 · Хороший ответ2 · 53,3 KКомментировать ответ…Ещё 4 ответа8ПодписатьсяСразу вопросы : Имеет ли право собственности на данную недвижимость прописанный ? Когда прописан человек , если квартира приватизирована , до или после ?

Если ответы нет .через суд ! И последние вопросы :. Читать далее9 · Хороший ответ1 · 9,1 KКомментировать ответ…196ПодписатьсяОтвечаетСобственник может распоряжаться по своему усмотрению, без согласия зарегистрированных в ней жильцов. Но советовала бы вам предусмотреть в договоре пункт, по которому все зарегистрированные в ней должны будут сняться с рег учета в течение какого-то времени.

Если этот жилец самостоятельно не захочет выписаться, то новые собственники смогут через суд.

Читать далее8 · Хороший ответ1 · 11,6 KКомментировать ответ…ПодписатьсяДа. может. В договоре купли-продажи должен быть пункт, по которому все зарегистрированные в ней люди должны будут сняться с рег.

учёта в течение какого-то времени.Хороший ответ · 110Комментировать ответ…22Адвокат. Помощь по наследственным, семейным, уголовным и гражданским делам.ПодписатьсяСобственник либо продает квартиру и выписывает этого человека уже новый собственник по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Либо выписывает его до продажи квартиры.

Там уже основанием будет ЖК РФ. В любоим случае вы можете ознакомиться с у меня на сайте.

Хороший ответ · 386Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также239Услуги населениюПриготовить свидетельство о собственности и ваш паспорт, вызвать милицию и слесаря. Вскрыть квартиру и выгнать в зашей оттуда всех вшей. Поменять замки на двери.58 · Хороший ответ5 · 45,3 K311Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Доброй ночи!

В нашем законодательстве указаны конкретные основания, при которых можно снять гражданина с регистрационного учёта без его согласия. Снять с регистрационного учёта через суд можно в следующих случаях: длительного не проживания, отсутствия личных вещей, лицо не несёт бремя по содержанию жилья, имеет другое жилье для проживания и т.

д. Судебная практика на данный счёт очень обширная.

Спасибо.9 · Хороший ответ · 23,1 K2,9 Kочень любознательная и увлекающаяся натураОбязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение 10 дней с момента выписки.

Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.15 · Хороший ответ14 · 79,7 K582Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Андрей!Обращаю ваше внимание на несовершенство российского законодательства, в котором, кроме права собственности существует такая норма, как право пользования квартирой.

По сути, право пользования – это один из видов обременений прав на квартиру.

Есть несколько категорий граждан, которые ПО ЗАКОНУ могут сохранить свое право пользования квартирой после смены собственника (ков): — граждане, отказавшиеся от приватизации квартиры, граждане, проживающие в квартире на основании завещательного отказа, пайщики строительных кооперативов и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире, супруг (га) собственника, право проживания, которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества, несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей, проживающие в квартире получатели ренты. 4 · Хороший ответ1 · 16,9 K869Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е.

у него временная регистрация. Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия. А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е.

постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать. Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения.

Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать.

74 · Хороший ответ28 · 121,9 K

Как собственнику выписаться из квартиры при ее продаже?

Пошаговая инструкция

Автор (юрист): 29.10.2021 Дата актуальности 112 Просмотров 10 мин Время чтения Продать квартиру, не выписываясь, не получится. Регистрация по месту жительства дает право проживания на жилплощади, и покупатель вряд ли согласится на покупку недвижимости с зарегистрированными людьми.

Продавец может выписаться до или после сделки, это оговаривается с покупателем. Рассмотрим, как сняться с регистрационного учета, в какие сроки, куда обращаться и какие понадобятся документы.

Содержание Правила выписки из квартиры при продаже нигде не указаны. Есть несколько законов, которые регламентируют это: Закон Разъяснение Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для предыдущего владельца и членов его семьи При прекращении семейных отношений право пользования жильем у бывшего супруга не сохраняется.

Исключение – отсутствие другой недвижимости, куда бы он мог переехать: по этой или другой уважительной причине суд может обязать владельца предоставить доступ к жилью бывшему супругу на определенный срок Гражданин обязан подать документы на регистрацию в течение 7 дней после переезда на новое место жительства Если граждане по закону сохраняют право пользования жильем после продажи, это является существенным условием и указывается в договоре Обязанности продавца считаются исполненными с момента подписания передаточного акта Вывод: сняться с регистрационного учета придется. Но если в квартире есть граждане, сохраняющие право проживания в результате отказа от приватизации или по иному договору, и они против снятия с регистрационного учета, это усложнит задачу.

После заключения сделки новому собственнику придется выписывать их через суд, и нет гарантий, что требования удовлетворят.

Сроки выписки из квартиры при продаже не регламентируются.

Продавец может сняться с регистрационного учета до того, как выставит объявление, в процессе сделки или после. Если сначала заключается договор купли-продажи (далее – ДКП), в нем нужно указать сведения о зарегистрированных и сроки выписки. Совет юриста: лучше выписаться до того, как приступить к продаже недвижимости.

Наличие зарегистрированных лиц может отпугнуть покупателя, и при прочих равных условиях он выберет квартиру, в которой никто не прописан.

Снятие с учета возможно и после подачи документов на регистрацию. Но, если продавец не выполнит обязательство и не выпишется, покупатель вправе не подписывать передаточный акт. Если в установленные сроки проблема не будет устранена, он сможет выписать всех через суд.

Если человек продает квартиру и сразу покупает новую, ему отводится 7 дней с момента переезда, чтобы зарегистрироваться в приобретенной недвижимости. Но чаще всего для поиска другого жилья нужно 2-3 месяца, и есть несколько вариантов:

  • Прописаться по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
  • Выписаться из продаваемой квартиры, переехать в съемное жилье и оформить временную регистрацию, если срок пребывания там превысит 90 суток.
  • Выписаться в никуда и продать квартиру. Когда другое жилье будет куплено – зарегистрироваться там в установленные сроки.

Обратите внимание! Если собственник продает квартиру и временно съезжает к близким родственникам, зарегистрированным по месту жительства, можно не прописываться: он освобождается от административной ответственности за нарушение правил регистрации.

Но родственную связь придется доказывать документами. В остальных случаях могут оштрафовать на сумму до 3 000 р.

(). Согласно , действующие и бывшие члены семьи собственника сохраняют право пожизненного пользования квартирой, если они отказались от ее приватизации и на момент этой процедуры имели равные права с владельцем (продавцом). Это означает, что без согласия людей их не выпишет даже суд. Для покупателя это проблема: в отличие от продажи недвижимости, купленной по ДКП, снять граждан, отказавшихся от приватизации, с регистрационного учета по инициативе собственника не получится.

Скрывать зарегистрированных родственников смысла нет: покупатель запросит выписку из домовой книги, где они будут указаны. Если они не снимутся с учета, он вправе отказаться от сделки. Выписка из дома при продаже родителями от лица несовершеннолетних собственников возможна только с разрешения органа опеки.

Сначала нужно найти ребенку другое жилье, заключить предварительный ДКП и представить документы в опеку. При положительном решении заключается сделка по продаже недвижимости несовершеннолетнего.

Если же ребенок просто зарегистрирован на жилплощади, но не является собственником, родители могут продать ее без согласования с опекой. Но выписать несовершеннолетнего в никуда не получится: по закону регистрация по месту жительства для детей обязательна.

Какие особенности выписки из паспортного стола при продаже квартиры ребенка нужно учитывать:

  • Ребенка, зарегистрированного в государственном или муниципальном жилье, можно выписать только по разрешению органа опеки.
  • Если один из родителей зарегистрирован по другому адресу, понадобится его согласие на выписку сына или дочери.
  • Дети выписываются одновременно с родителями или одним из них, если все зарегистрированы по одному адресу.
  • Если несовершеннолетнему более 14 лет, заявление заполняет он сам, но с согласия родителей.

Важно! Согласно , местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей.

В указано, что ребенок до 18 лет вправе жить и воспитываться с матерью и отцом.

Если родители развелись и отец или мать хотят продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, лучше сначала определить его место жительства по соглашению, а затем зарегистрировать по новому адресу.

Для выписки из квартиры после продажи можно подать заявление несколькими способами:

  • МФЦ.
  • Напрямую в УВМ МВД – учреждение, занимающееся вопросами регистрации.
  • Госуслуги.
  • Представитель по доверенности.

Совет юриста: законом не предусмотрена возможность подачи заявления о снятии с регистрационного учета через представителя, но некоторые МФЦ и УВМ МВД принимают документы от них.

Желательно заранее уточнить такую возможность в ведомстве. Проще всего оформить выписку из квартиры при продаже через МФЦ. Что для этого нужно:

  • Договориться с собственником жилья, по адресу которого будет оформлена регистрация. Если сам продавец владеет им, этот шаг пропускается.
  • Собрать документы.
  • Записаться на прием (запись доступна на сайте МФЦ или по телефону).
  • Прийти с документами и подать заявление.
  • Получить паспорт со штампом в установленные сроки.

Если перерегистрируется ребенок до 14 лет, вместо паспорта выдается свидетельство о регистрации.

При перепрописке по новому адресу регистратор направляет сведения в УВМ МВД по месту нахождения продаваемой квартиры, и гражданина оттуда выписывают. Если продавец выписывается в никуда, заполняется заявление о снятии с регистрационного учета. Раздел «Новое место жительства» заполнять необязательно: ни один закон не обязывает граждан иметь место жительства.

Если оформляется перепрописка по новому адресу, заполняется заявление по форме №6, утвержденной Какие сведения в нем указываются:

  • Старый адрес прописки.
  • Ф.И.О., паспортные данные заявителя.
  • Подписи собственника и регистрируемого гражданина.
  • Наименование и адрес органа, в который подаются документы.
  • Ф.И.О., паспортные данные собственника помещения, в котором производится регистрация.
  • Дата составления.
  • На основании какого документа гражданин вселяется в квартиру: договор найма, выписка из ЕГРН о праве собственности.

Образец заявления Образец заявления Для снятия с прописки при продаже квартиры понадобится заявление и паспорт. Если одновременно оформляется регистрация по новому месту жительства, понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если регистрируемый не является владельцем жилья, нужен документ, подтверждающий основание для вселения: договор найма, соцнайма ().

Срок регистрации по месту жительства через МФЦ составляет 7-8 рабочих дней. На снятие с регистрационного учета при продаже недвижимости отводится три рабочих дня. Услуга предоставляется бесплатно.

Если покупатель найден, но продавец еще не выписан, нужно:

  • Заключить основной ДКП, указав в нем сроки снятия с регистрации. После выписки продавца подписывается передаточный акт.
  • Оформить предварительный ДКП, указав сроки снятия с регистрационного учета и оформления основного договора. Если продавец не выполнит обязательства, сделка не состоится.

Образец договора Образец предварительного договора Если нужна выписка из квартиры при продаже собственником, проживающим в другом городе или за границей, есть несколько вариантов:

  • Оформить нотариальную доверенность на представителя и подписать заявление.

    Документы он передаст сам.

  • Подать заявление через Госуслуги и получить штамп в паспорт в МФЦ по месту фактического пребывания.

Примечание: проще всего выписаться или перепрописаться через Госуслуги.

Когда продаешь квартиру, находясь в другом городе, лучше воспользоваться порталом Госуслуги.

Что нужно сделать для перепрописки:

  • Заполнить заявление о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета. В самом начале нужно указать тип заявителя – «Я подаю заявление на самого себя, мне есть 18 лет».
  • Отправить заявление на проверку и дождаться уведомления о дате и времени, когда можно прийти и получить штамп в паспорт.
  • Авторизоваться и перейти в раздел «Регистрация граждан».

Обратите внимание! За детей до 14 лет заявление может заполнить один из родителей.

Здесь только два пути – попытаться договориться с ним о снятии с учета, или подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. В заявлении истец может ссылаться на , согласно которому отчуждение недвижимости является основанием для выписки продавца и членов его семьи.

Совет юриста: продавцу лучше вовремя сняться с регистрационного учета. Если этого не сделать, суд с большой долей вероятности удовлетворит требования нового собственника, а старого обяжет выписаться.

Можно ли не выписываться при продаже квартиры?

Законы не обязывают граждан сниматься с регистрационного учета.

Но при отчуждении права собственности на недвижимость право проживания прекращается, и новый владелец выпишет всех через суд. У квартиры три собственника. При подписании ДКП должны присутствовать все трое, или достаточно одного? Можно ли выписать только одного владельца?

Нет. При заключении ДКП должны присутствовать все собственники или их представители по нотариальным доверенностям.

Выписываются тоже трое. Покупаю квартиру, зарегистрирован по другому адресу. Если я выпишусь с него и пропишусь по другому, это как-то отразится на возможности жить в старой? Нет. Снятие с регистрационного учета не лишает права собственности.

Нужно ли выписываться при продаже дома? Придется ли сдавать паспорт? Да, снятие с учета нужно. Паспорта всех членов семьи сдаются в МФЦ или УВМ МВД, через несколько дней возвращаются со штампами.

При желании можно запросить справку, подтверждающую сдачу паспорта.

Если не выписывать продавца из квартиры, какие будут последствия для покупателя?

Новому собственнику придется больше платить по квитанциям ЖКУ. Кроме того, при продаже жилья в дальнейшем будет сложнее найти покупателя. И регистрация дает право проживания, значит, продавец или его родственники в любой момент могут прийти и жить в помещении, пока этот вопрос не решится через суд.

Подведем итоги:

  • Продавец вправе сам выбирать, куда выписываться при продаже квартиры. Это может быть его жилплощадь или недвижимость родственника.
  • Если после продажи нужно время на поиск нового жилья, и приходится снимать квартиру, проще оформить временную регистрацию.
  • Сроки выписки из квартиры при продаже законами не регламентируются, их определяют продавец и покупатель, и указывают в договоре купли-продажи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 29 октября 2021 в 13:32Если у вас остались вопросы по выписке из квартиры при ее продаже, пишите в комментариях, мы разберем ваш вопрос и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Продажа дома с несовершеннолетними детьми

Краткое содержание:

  1. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Санкт-Петербург • Вопросов: 124.10.2020, 21:36Купила дом на мат.

капитал 2012 г 5 чел.1,5 у каждого члена семьи. Договор купли купли продажи потерян, после развода, остались без прописки надо прописаться с несовершеннолетним ребенком.вопрос №17910136 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 4 195•ответов: 6 482•г.

Ростов-на-Дону 24.10.2020, 21:42 Если право собственности зарегистрировано, то берёте выписку из ЕГРН в МФЦ и регистрируетесь. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 1924.10.2020, 15:23Квартира оформлена на несовершеннолетнего сына.

(Была куплена после продажи дома, где была часть сына с материнского капитала).

С мужем мы в разводе. Имеет ли бывший муж какие то права на квартиру, как отец ребёнка?вопрос №17909348 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 755•ответов: 111 600•г. Барнаул 24.10.2020, 15:31 Если квартира куплена после расторжения брака, то отец никаких прав на данное жилье не имеет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 463•ответов: 3 788•г.

Ростов-на-Дону 24.10.2020, 15:33 Здравствуйте Никаких прав на эту квартиру не имеет ни мать ни отец ребёнка.

До его совершеннолетия этой квартирой распоряжаться они могут только с согласия органов опеки по ст.37 ГК РФ.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 618.10.2020, 16:21Может ли прокурор в рамках своих полномочий взыскать в пользу несовершеннолетних детей часть суммы с договора купли-продажи дома за невыполнение нотариально заверенного обязательства об оформлении долей в собственность каждому ребёнку.вопрос №17891072 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 755•ответов: 111 600•г.

Барнаул 18.10.2020, 16:37 Да. у прокурора есть такие полномочия.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 506.10.2020, 18:27Имеется квартира.

Где собственник мать, двое детей прописаны (несовершеннолетние). Квартира в ипотеке. Использован мат капитал.

Планируем продажу с последующей покупкой новой квартиры. Дом строится. Каковы наши действия сейчас?

Интересует последовательность и возможность не платить нотариусу около 25 тысяч за стандартный договор купли продажи. Если это важно, покупатель один, взрослый за наличные. Спасибо.вопрос №17855494 прочитан 23 разa Юрист на сайтеотзывов: 198•ответов: 291•г.

Тольятти 06.10.2020, 18:39 В данном случае так как использован материнский капитал перед продажей должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним.

(ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ

«Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий»

) После этого потребуется согласие органа опеки и попечительства (ст. 12 ФЗ от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Такие сделки, в которых имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно удостоверяются у нотариуса. Вы ошибаетесь в том, что у Вас один взрослый собственник — мать.

Несовершеннолетние в силу закона являются собственниками, пусть даже сейчас доля не выделена. Такую сделку как Вы описали не пропустит опека и мфц.

Права детей не могут быть ущемлены. И приобретаемая доля не должна уменьшиться в отношении той, что у них сейчас. Могу проконсультировать более подробно, а также рас читать доли детей.

(текст отредактирован 06.10.2020, 18:43) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 105.10.2020, 12:48На ремонт дома либо на покупку мебели в дом могу ли я снять деньги с счета несовершеннолетнего ребенка, деньги на счету от продажи дома купленного под материнский капитал.вопрос №17850751 прочитан 20 раз Пользователь отзывов: 5 614•ответов: 28 003•г.

Пермь 05.10.2020, 13:13 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет конечно, вам не дадут разрешение.

Купите ребёнку жильё. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 109.09.2020, 21:12Мы продаем дом с долями несовершеннолетних деньги от продажи уходят на счета детей с согласия опеки можем ли мы снять эти деньги для строительства нового дома так как за такую сумму купить хороший дом мы не сможем.вопрос №17769355 прочитан 20 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 880•ответов: 63 872•г.

Казань 09.09.2020, 21:14 Здравствуйте, Татьяна!

Если будет на это разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), то сможете использовать эти средства на строительство дома с последующим выделением долей детям, о чем дадите соответствующее обязательство. Законодательного запрета на это нет. Было бы согласие органа опеки и попечительства.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 680•ответов: 202 517•г. Пермь 09.09.2020, 21:14 Это лучший ответ Здравствуйте, Татьяна!

Да, можете. Также с разрешения опеки (ст.37 ГК РФ). В этом случае предоставляются документы для обоснования расходов.

Т.е. это может быть договор строительного подряда например, документы на землю. Чтобы показать что действительно будете строить дом.

Ну и соответственно в дальнейшем принимаете на себя обязательства оформить этот дом в том числе на детей. На таких условиях предоставляют разрешение потратить эти деньги.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 109.09.2020, 14:45Выставлен собственником дом на продажу бабушка. Проживает дочь прописан на и внучка.

И супруг не прописан. Дочь хочет выкупить часть дома но пока ипотеку не одобряют а бабушка ждать не хочет. Может ли бабушка продать дом с прописанным несовершеннолетним ребёнком. Прописывать по новому адресу его не куда и практически семья остаётся на улице.

Договариваться она не хочет и ждать не хочет 8вопрос №17767894 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 1 163•ответов: 1 643•г. Москва 09.09.2020, 14:49 Здравствуйте, Лариса Да, бабушка может продать дом с прописанным в нем несовершеннолетним, так как бабушка является собственником дома и вольна распоряжаться им, как угодно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 226.08.2020, 07:50В 2007 мою маму обманули с продажей дома часть денег дали и исчезли Я осталась прописана там (потому что несовершеннолетних детей в худшие условия не выписывали).

Я данный момент там прописана. Я могу начать заниматься этим делом или стоит выписываться?вопрос №17722075 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 27 132•ответов: 59 134•г.

Москва 26.08.2020, 07:52 Слишком мало юридически значимой информации в тексте вашего вопроса.

Если ее обманули, то обращалась ли она в правоохранительные органы? Или с претензией к покупателю? Вы можете там проживать, поскольку вы там прописаны.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 32 058•ответов: 65 646•г. Москва 26.08.2020, 08:30 Стоит выписаться, так как никаких прав на дом у Вас нет. Это мама могла бы подать иск и т.д., а не Вы.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 524.08.2020, 22:14Хотим продать дом в селе, который был приобретён с материнским капиталом и соответственно у каждого члена семьи доли, в том числе и у детей несовершеннолетних, и купить новый в городе. Интересует такой вопрос — у меня есть долг у приставов, при продаже дома могут ли приставы списать всю сумму долга, или могут ли как то помешать продаже?вопрос №17717841 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 63•ответов: 114•г.

Севастополь 24.08.2020, 22:36 Здравствуйте!

Такие вопросы не решаются бесплатной консультацией на сайте, извините, конечно. Непонятно, наложен ли арест на дом, и много других нюансов.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 69•ответов: 91•г. Самара 24.08.2020, 22:45 Здравствуйте. Если у Вас долг у приставов, то скорее всего, приставом установлен запрет на регистрационные действия.

Поэтому пока Вы не погасите задолженность в ФССП, вряд ли Вы сможете продать дом.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 822.08.2020, 16:07Родители продают дом, в нем прописана, я — дочь, с двумя несовершеннолетними детьми.

Другого жилья у меня нет, смогут ли они оформить сделку купли-продажи и через какое время я должна прописать детей и себя в другом жилье? Могу ли я оформить временную прописку и нужно ли согласие органов опеки?вопрос №17711714 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 2 807•ответов: 4 198•г. Уфа 22.08.2020, 16:09 Здравствуйте) Без согласия органов опеки сделку Ваши родители не оформят.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 32 058•ответов: 65 646•г.

Москва 22.08.2020, 16:42 Никакого согласия органа опеки не требуется, так как дети не являются собственниками и их родители тоже. Смогут оформить. По суду новый собственник Вас выселит и выпишет, если в договоре это право указать и об отсутствии права пользования у Вас и иных прописанных. Все вопросы с регистрацией решаются новым собственником, после продажи.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 16•ответов: 19•г. Ставрополь 22.08.2020, 20:15 Собственник при продаже обязуется выписать всех членов семьи, но продажа возможна только при условии прописки несовершеннолетних в другом месте, сроки и условия выписки зарегистрированных должны быть отражены в договоре купли-продажи. Если дети не собственники, то согласие органов опеки не требуется.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 805.08.2020, 21:12Надо ли нотариально оформлять куплю-продажу дома, один собственник, если покупатели собираются сначала продать приватизированную квартиру с выделенными долями на несовершеннолетних детей?

Или достаточно в простой письменной форме?вопрос №17658123 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 524•ответов: 1 890•г. Москва 05.08.2020, 21:29 Право выбора формы договора сделки остается за Вами.

Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны. Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 101.08.2020, 18:40У нас в квартире 1/10 доля была выкуплена с использованием средств материнского капитала.

Сейчас мы ее продаем, т.к. купили большую по площади квартиру в строящемся доме.

Сейчас несовершеннолетние дети выписаны из квартиры, доли на детей выделены до продажи не были.

Помешает ли это продать квартиру?вопрос №17643830 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 517•ответов: 930•г. Москва 01.08.2020, 19:03 Вам Росреестр не зарегистрирует такую сделку.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Абакан • Вопросов: 601.08.2020, 07:23Хотим продать дом в деревне и купить жилье в городе. Дом в деревне оформлен в долевую собственность на меня, на мужа, на дочь (совершеннолетняя), и на дочку которой 12 лет.

муж и старшая дочь согласны на продажу. Подскажите пожалуйста как быть с несовершеннолетним ребенком?вопрос №17642156 прочитан 5 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 01.08.2020, 07:25 Получать согласие опеки на продажу. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 307•ответов: 460•г. Краснодар 01.08.2020, 07:26 Без согласия органа опеки совершить сделку будет невозможно, если это жильё у ребёнка единственное.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 062•ответов: 16 858•г. Волгоград 01.08.2020, 07:26 Ольга, нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Для этого вам можно заключить предварительный договор на новое жилье, включать ее в собственники, чтобы она была обеспечена не меньшим метражом жилплощади и представлять этот договор в опеку. За несовершеннолетнюю сделку должен подписать кто-то из родителей. Например вы как основной покупатель, а муж за несовершеннолетнюю.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 521.07.2020, 15:39Появилось желание продать квартиру и приобрести дом, 9/10 доли в квартире принадлежат несовершеннолетнему а 1/10 его законному представителю (мама), супруги находятся в разводе отец ребенка отказывается дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего сына в письменной форме, достаточно ли будет данного отказа для обращения в суд с требованием обязать ответчика (отца) дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего?вопрос №17607194 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 14•ответов: 27•г. Энгельс 21.07.2020, 16:00 Добрый день, Мария.

Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи.

Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 115.07.2020, 17:37Хотим продать дом, на каждого члена семьи по 1/4 доли, 3 несовершеннолетних детей, 2 родителей, можно ли продать дом а с продажи долей положить деньги на счёт детям?вопрос №17590914 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 509•ответов: 830•г. Великий Новгород 15.07.2020, 17:46 С разрешения управления опеки и попечительства обратитесь туда. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 252•ответов: 321•г.

Великий Новгород 15.07.2020, 17:49 Здравствуйте! Если у Вас пятеро членов семьи, то как дом может принадлежать в 1/4 доле каждому? Продажа долей, принадлежащих несовершеннолетним детям возможна только с разрешения органов опеки и попечительства в соответствии с п.

2 ст. 19 ФЗ — 48, органы опеки и попечительства дают разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имущества своих несовершеннолетних детей.

Таким образом нужно согласие органов опеки и попечительства на то чтобы денежные средства с продажи долей принадлежащих несовершеннолетним в соответствующей сумме были перечислены на счета несовершеннолетних. Также впоследствии на распоряжение этими деньгами потребуется постановление органов опеки и попечительства. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 681•ответов: 11 110•г.

Барнаул 15.07.2020, 17:54 Если несовершеннолетние дети являются собственниками дома, то продажа может быть совершена только с разрешения опеки, разрешение оформляется после рассмотрения вашего заявления.

Выносится постановление. Но если вы просто детям кладете деньги на счет и все. а жилье ни какое не предлагаете, то разрешение на продажу вы вряд ли получите!

Отчуждение недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетним не может ухудшать их положения. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: сегодня, 09:35

Что делать, если продавец оказался мошенником, который успел провернуть сделку с недвижимостью | .

потерпевшим? Покупка дачного участка, частного дома или квартиры — событие, как . недействительной. Одно дело, когда с момента купли-продажи имущества прошло немного времени .

согласиях на выезд за границу несовершеннолетних детей. Из-за согласий, которые . 0 24 вчера, 14:38

.

книга (если регистрируетесь в частный дом).Важно!

Ранее для выписки . лист или выписка из больницы);— продажа и покупка квартиры (договор купли .

с ребенком отделение ФМС, расположенное по адресу прежней квартиры и напишите заявление, если несовершеннолетнему . 1 17 05.11.2020, 17:57

Чёрный товар.

Младенцы идут на продажу | . одной из множества несовершеннолетних, убежавших из дома в город побольше . , а также детских домах и приютах.

Главы таких . забрать на продажу. Попадают на «фабрики детей» не только .

работник какого-нибудь родильного дома с обнадеживающим названием вроде « . 1 43 02.11.2020, 19:01

. два раза превышает стоимость дома или квартиры, площадь которой .

продаже. То есть если у должника в собственности огромный, но полуразваливающийся дом .

законов, связанных с алиментами: Несовершеннолетние или нетрудоспособные совершеннолетние дети все также . 0 144 30.10.2020, 23:10

. регистрируетесь в частный дом.

Работник паспортного стола . Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс . с места работы и т.п. -госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома . руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий .

0 78 30.10.2020, 16:35

.

их несовершеннолетние дети, а также дети до 23 .

продажи у физических и юридических лиц квартиры, комнаты, дома . в строящемся доме), предоставляется нотариальное .

продажи или снятия обременения с жилья.

Если с продавцом уже заключен договор купли-продажи с . 0 137 27.10.2020, 23:22

Жительница Красноярска продала своего новорожденного ребенка за 25 тысяч рублей | . статье «Купля-продажа человека, совершенная в отношении несовершеннолетнего, заведомо для .

новорожденного ребенка супружеской паре, с которой ранее договорилась о продаже малыша .

и находится в специализированном доме ребенка. Следствие также намерено дать . 4 34 27.10.2020, 19:13

Россиянка продала младенца и купила одежду старшим детям | .

одежду детям. О продаже ребенка узнали в инспекции по делам несовершеннолетних.

. с мужем давно развелась, на руках у нее еще трое детей . в роддоме, за старшими детьми присматривали покупатели младенца.

. семьи и отправлен в дом ребенка. В отношении купившей . 5 576 27.10.2020, 17:04

Многодетная россиянка продала младенца и купила одежду старшим детям | . деньги. О продаже ребенка узнали в инспекции по делам несовершеннолетних.

Россиянка . . У нее трое старших детей, с мужем давно в разводе.

. находилась в роддоме, ее дети жили с покупателями младенца. Когда . и отправлен в дом ребенка.

Источник: лента. Ру 1 20 26.10.2020, 20:24

. рублей — при рождении (усыновлении) второго ребенка с 1 января 2021 года, если .

или реконструкцию жилого дома на садовом участке. «Если садовый дом был построен . , в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить .

14 3 332 23.10.2020, 12:52

.

монарх празднует свадьбы своих детей, порой торжество не . Rolls-Royce составляли продажи машин султану и .

Hotel и 150 домами в 12 странах . наркотиками и обращались с ней как с проституткой. В . султана в основном были несовершеннолетние тайки или филиппинки.

. 0 50 23.10.2020, 05:45

Особенности продажи жилплощади, если её собственник ребёнок | .

. 5. При покупке квартиры с привлечением материнского капитала. 6. . продажи квартиры, которая принадлежит ребёнку. Условием является приобретение новой жилплощади для несовершеннолетнего .

недвижимости осуществляется в строящемся доме, то он должен быть . 4 1 940 22.10.2020, 14:58

Несовершеннолетний может купить энергетик? | . продажу . ребенок . с . ребенок, которому еще нет 18 лет, утром просыпается дома и выпивает баночку с .

дома перед . с . Проблемы с желудком . ребенок . С . ребенок . с вожделенной . с . с повышенным содержанием кофеина.

Двенадцати летний ребенок . с должными . запрещающие детям до . с содержанием . наравне с . 0 75 21.10.2020, 10:19

.

юридическим языком, то дарение дома или квартиры — это . официально передать квартиру, дом или другое жилье в . несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным.

К примеру, ребенок в . например, куплю-продажу.

Сделка совершена с нарушением закона в .

1 92 20.10.2020, 14:03

Как продать квартиру с материнским капиталом | . вопрос, возможна ли продажа квартиру (дом) купленную на материнский . соблюдением прав несовершеннолетних.

Поэтому при продаже квартиры (дома), приобретенной с участием .

-Свидетельство о рождении детей (паспорт, если несовершеннолетний достиг 14 лет); . 8 145 19.10.2020, 15:59

. купли-продажи в 2012 году. Собственники квартир, расположенных в многоквартирном доме, .

земельный участок, расположенный под домом. Прокуратура с этим решением суда не . улице, в том числе с несовершеннолетними детьми.

С переходом от социалистической формации к . 1 28 19.10.2020, 08:37 . процедура банкротства. Начинается с подачи заявления в .

продукты, топливо для обогрева дома и приготовления пищи.

Небольшие . является единственным для несовершеннолетних детей. При этом ипотечный . реструктуризации долга или продаже имущества.

Это обязательно, как . 1 37 17.10.2020, 20:42 Краткая инструкция для покупателя при сделках с недвижимостью | . праве на недвижимость) является несовершеннолетний ребенок, то продавец должен предоставить .

обслуживающей жилой дом. Если в доме создано ТСЖ или дом относится к . которой истёк;сделка купли-продажи совершена с грубыми нарушениями действующего . 1 23 16.10.2020, 12:04

Дочь российского силовика поймали на продаже своей девственности | .

россиянки, сообщившей о продаже ее дочерью девственности за . структур, проживающая вместе с четырьмя детьми в ведомственном общежитии, . существования бизнеса по вовлечению несовершеннолетних в проституцию.

1 . в квартире жилого дома. Источник: лента. Ру 1 39 11.10.2020, 11:31

.

, то продажа недвижимости отменится.

Продажа недвижимости с торгов. . заложенную квартиру или дом целиком.

Могу . Детей всегда регистрируют — и снимают с регистрации — вместе с родителями.

Даже когда несовершеннолетним .

лишились квартиры или дома из-за временной .

0 94 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+