Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Обязаны ли мы платить кап ремонт в новом доме

Обязаны ли мы платить кап ремонт в новом доме

Обязаны ли мы платить кап ремонт в новом доме

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Yury Gubin/FotoliaГарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле 2016 года.Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте , Ваш дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества.

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути.

Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще.Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора. Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны.На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ-155 уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет.

Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома. От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт.Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно.

В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт. Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика.Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу. Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия.

Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас.В части 5.1.

ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за капремонт возникает у собственников квартир в домах-новостройках по истечении установленного субъектом РФ срока (но не более пяти лет) после внесения дома в региональную программу капремонта. Этот срок установлен ч. 3.1. ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г.

№ 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и равен шести месяцам.В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением отдельных случаев:

  1. достигнут минимальный размер фонда на капитальный ремонт, который принят собственниками на общем собрании;
  2. в иных случаях, предусмотренных законом, для избежания повторного проведения работ, если такие были произведены.
  3. жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  4. исполнительный орган государственной власти принял решение об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд;

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет.

Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники.Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе.

Гарантийный ремонт и капитальный ремонт совершенно разные вещи. Если речь идет о капитальном ремонте здания, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, ежемесячный взнос на него является обязательным для всех собственников помещений. Сейчас он составляет 15 рублей за 1 кв.

метр общей площади жилого помещения в месяц.Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек.

Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны.

Кстати, с 1 июля 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв. метр.Однако в России есть регионы (например, Новосибирская область), где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт.

В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы.

Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды.Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте. Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика.

В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке. Однако в случае с компанией СУ-155, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая.Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал. И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ-155 на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы.Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке.

Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском.Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности (и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт) и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.Для того чтобы понять, насколько требования к Вам заявленное компанией «Свитхом» обоснованно, Вам необходимо проверить юридические основания для назначения данной компании в качестве управляющей, наличие протокола голосования собственников и пр., а также наличие с ней договорных отношений.

Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке.Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам.

Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ-155 в данном случае правового значения не имеет.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

25 октября 2018Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы.

В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект.

Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек.Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия.

Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени.Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п.
1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

  1. если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.
  2. признания дома аварийным;

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.Ст.

169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте.

Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте.

Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: По истечении срока собственники на общем собрании путем голосования определяют управляющую компанию, которая будет заниматься вопросами подготовки к капремонту.Капремонт в многоквартирном доме обойдется около 5000- 6000 рублей за кв.

метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб.

за квадрат, для Тюмени 20 руб.

С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.Размеры взносов на капремонт многоквартирных домов рассчитывают по формуле:S квартиры (в кв. м)*на установленный размер платежа (за кв. метр)Сумма может отличаться в зависимости от наличия лифта и от возраста дома.Итоговая сумма рассчитывается отдельно для каждого дома на основе проекта и обследование технического состояния.Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой.

Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.Собственники или соглашаются с указанными видами работ, внесенными в уведомление от регионального оператора, либо вносят свои коррективы.Если претензии не были отправлены в письменном виде, считается, что собственники согласились с перечнем, определенным муниципальными властями.Если на собрании собственников определен размер сборов на капремонт, больше чем минимальные, они могут требовать выполнение дополнительных услуг (ст.170 ЖК РФ).Многие задают вопрос, как платить за капремонт многоквартирных жилых домов.Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета. Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.Не платить взносы за услуги капремонта, сумма будет взыскана через суд с учетом пени.

В этих вопросах всегда выигрывает региональный оператор.Рассмотрим можно ли не платить взносы отдельным категориям граждан.Налог на капремонт относится к коммунальным платежам, поэтому отдельным категориям граждан предусмотрены субсидии на оплату в сумме, зависящей от их прожиточного минимума.Не платить взносы можно жильцам, проживающим в квартирах ведомственного, муниципального, государственного фонда. В этом случае они не являются собственниками. Фонд должен выполнять ремонтные и восстановительные работы за свой счет.Купив квартиру в новостройке владельцы задают вопрос, когда начинать платить сборы.

Это зависит от региона проживания.Получить отсрочку можно на основании ст. 170 ЖК п. 5.1. Здесь оговорено, что если дом попал в региональную программу после ее утверждения, то срок взимания сборов может быть отложен.Согласно закону, максимальный срок отсрочки составляет 5 лет с момента включения его в программу.

Ее могут предоставить только региональные власти.Очень толково ситуация поясняется в следующем видео-материале:То, что называют «налогом» на капремонт, на самом деле относится к коммунальным платежам.

В налоговом кодексе эти нормы не закреплены, а прописаны в жилищном кодексе.Сумма, накопленная собственниками будет расходоваться только на ремонтные работы общего домового имущества: фундамент, крыша, фасад, подвальные помещения, лифт, коммуникации. Сбор не предусматривает ремонт отдельных квартир.Ходит много споров по теме капремонта в многоквартирных жилых домах.
Сбор не предусматривает ремонт отдельных квартир.Ходит много споров по теме капремонта в многоквартирных жилых домах.

Оплачивать сборы должны все собственники квартир, иначе сумма с процентами будет взыскана в судебном порядке.

Надеяться, что эти нормы отменят не стоит, так как много домов нуждаются в восстановительных работах, а денег у государства на их реализацию нет.

Плата за капремонт в новом доме

Краткое содержание:

  1. Через сколько лет после ввода нового дома взимается плата за капремонт.
  2. Если дом новый и находится на гарантии, правомерно ли плата за капитальный ремонт,?
  3. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Москва • Вопросов: 123.10.2015, 07:20Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной или нет? Если дом новый и на гарантии.вопрос №8438519 прочитан 1001 раз Юрист отзывов: 44 175•ответов: 143 259•г.

Серпухов 23.10.2015, 07:20 Да, она обязательна в силу закона (ч.1 ст.

169 ЖК РФ) . [i]Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных «частью 2» настоящей статьи, «частью 8 статьи 170» и «частью 4 статьи 181» настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с «частью 8.1 статьи 156» настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. .[/i] (текст отредактирован 23.10.2015, 07:21) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 313•ответов: 119 464•г.

Белорецк 23.10.2015, 07:30 Оказывается, надо.

Только в случае, если дом уже внесли в программу капитального ремонта.

Предусмотрено это ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ ст.

170 ЖК РФ, ч. 5.

«Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов»

, говорится в документе. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 518•ответов: 1 994•г. Уфа 23.10.2015, 07:34 Если дом новый то вы не должны оплачивать капремонт.

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 166] 1.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 7 509•ответов: 48 513•г. Чита 23.10.2015, 07:40 Ст. 168 ЖК РФ указывает: «Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.» Пока у Вас не аварийный дом, то платить за капремонт должны.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80 081•ответов: 251 851•г. Ставрополь 23.10.2015, 07:40 Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной или нет? —Денис, к сожалению это обязательный платёж ст.

169 ЖК РФ. и вам нужно его производить во избежание неприятностей решения вопроса в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 68 809•ответов: 153 888•г. Новокузнецк 23.10.2015, 07:55 Уважаемый Денис!1 К сожалению Жилищный кодекс РФ не проводит градации по году постройки домов.

Обязанность собственника вносит плату за капремонт закреплена в следующих статьях ЖК РФ: ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт; Статья 158.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда 8.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора 4. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 466•ответов: 59 703•г.

Абакан 23.10.2015, 08:01 Плата за кап. ремонт обязательна согласно ст. 154 ЖК РФ, штраф за неуплату предусмотрен п.

14.1. ст. 155 ЖК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 935•ответов: 6 108•г. Анапа 23.10.2015, 08:37 Да, Денис платить нужно в соответствии с ЖК РФ.

Программа рассчитана на 30 лет, а гарантия Вашего дома 5. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 114.12.2015, 13:41Дом новый (три года). Плата за капитальный ремонт, который будет лет через 25 правомерна? Боюсь не доживу.вопрос №9110238 прочитан 57 раз Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г. Владивосток 14.12.2015, 13:45 Правомерна.

Такой платёж обязателен. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1102.05.2016, 09:06Через сколько лет после ввода нового дома взимается плата за капремонт.вопрос №10455439 прочитан 70 раз Юрист отзывов: 25 943•ответов: 71 401•г. Чебоксары 02.05.2016, 09:08 Сразу же взимается, Людмила Васильевна.
Чебоксары 02.05.2016, 09:08 Сразу же взимается, Людмила Васильевна.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 262•ответов: 16 447•г.

Родники 02.05.2016, 09:12 Ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Чебоксары • Вопросов: 203.02.2016, 07:00С новых домов у которых гарантия почему взимается плата за капремонт? Даже договор не заключен с региональным ведомством.

Спасибо.вопрос №9611918 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 21 466•ответов: 59 703•г. Абакан 03.02.2016, 07:02 За кап ремонт Вы платите региональному оператору — ст.

169 ЖК РФ. А УК Вы платите за содержание и текущий ремонт (это разные вещи). УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1102.05.2016, 09:34Через сколько лет после ввода нового дома в эксплуатацию начнут взимать плату за капремонт?вопрос №10455431 прочитан 128 раз Юрист отзывов: 25 943•ответов: 71 401•г.

Чебоксары 02.05.2016, 09:37 Сразу же могут начать взимать.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 148•ответов: 113 709•г.

Ярославль 02.05.2016, 09:41 Закон для всех одинаков, а капремонт проводится не сразу — при сдаче — дома, а лет через 10-15, тогда деньги и пригодятся — платить нужно сразу после сдачи дома — ст. 154 и 153 ЖК. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 3115.10.2019, 13:55С какого срока после сдачи нового многоквартирного дома, управляющая компания вправе собирать с собственников жилья плату за капитальный ремонт?

Заранее благодарна.вопрос №16431518 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 80 081•ответов: 251 851•г. Ставрополь 15.10.2019, 13:57 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме [u]по истечении восьми календарных месяцев, [/u]если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, [u]но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

[/u] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 903.03.2017, 15:20Если дом новый и находится на гарантии, правомерно ли плата за капитальный ремонт,?вопрос №12236668 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 948•ответов: 2 008•г.

Ростов-на-Дону 03.03.2017, 15:33 В соответствии со ч. 3 ст. 169 ЖК РФ,если официально была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, и спустя месяц после опубликования прошло восемь месяцев, тогда правомерно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 213.07.2015, 13:57Законно ли берут плату за капитальный ремонт?

Дом новый, введен в эксплуатацию в 2011 году.вопрос №7374121 прочитан 179 раз Юрист отзывов: 68 809•ответов: 153 888•г. Новокузнецк 13.07.2015, 14:01 Обязанность по взносам на капитальный ремонт определена частью 2 ст 154 и ст 158 ЖК РФ Если есть такой закон получается что законно В Жилищном кодексе нет оговорки что с таких новых домов взносы на ка ремонт не взимаются.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Выкса • Вопросов: 628.07.2015, 14:07Должна ли браться плата за капитальный и текущий ремонт в новом многоквартирном доме, сданном в феврале 2015 г.вопрос №7519508 прочитан 73 разa Юрист отзывов: 1 935•ответов: 6 108•г. Анапа 28.07.2015, 14:10 Программа рассчитана на 30 лет. Посмотрите положение о кап. ремонте своего города, там есть список домов.

Если Ваш там есть, то платить нужно обязательно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 460•ответов: 4 508•г.

Нижний Новгород 28.07.2015, 14:55 У вас ТСЖ вероятно создано. Есть Устав. Там должно быть указано что и как и куда будут перечислять деньги. Если этого нет. то этот вопрос должен быть поднят и решен собственниками дома с учетом местного законодательства.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: 10.11.2020, 20:30 . , за эти 12 лет на месте одного города было построено десять новых . и другие – по сути, целые новые города, приросшие к столице.

Пусть . ни платежа за капремонт, ни за техническое обслуживание дома, ни за вывоз мусора, ни платы за круглогодичное . 10 124 09.10.2020, 16:33

Греф предложил включить платеж за мусор в единую квитанцию ЖКХ | .

коммунальных услугах и плате за них. «Указанные . кратно увеличит строительство новых мощностей по обработке, .

года россияне заплатили за ЖКХ, капремонт и жилое .

квитанцию за свет и тепло. «Включение платы за услугу за . отношении жителей тех домов, чьи ТСЖ и .

39 592 26.09.2020, 15:19 . состояния МКД.

В обязанности УК входит оказание коммунальных услуг, выполнение капитального ремонта и . порядка на придомовых территориях.

В новых домах УК назначается застройщиком, но . не может не брать плату с жильцов за выполнение собственных обязанностей.

. 1 82 23.09.2020, 14:50

.

и иногда плата за мусор, за отопление, содержание жилья придется платить. Оплату за капитальный ремонт производить .

надо, даже если ваш дом в нем не . производить до 10-го числа нового месяца А в случае спора . 83 5 941 21.09.2020, 09:30 . условий); жильцам гарантируется предоставление нового жилья, если прежнее будет .

заявку на проведение капитального ремонта здания (починка крыши, утепление дома, замена систем . квартиры – это ежемесячное внесение платы за услуги ЖКХ: электро-, газо- .

0 159 07.09.2020, 07:40

Как можно бесплатно заменить старые батареи в своей квартире на новые: три способа | .

смело требовать от регионального оператора капитального ремонта новые батареи.

2. Предъявление претензии . В случае, если плановый капитальный ремонт дома еще далеко, а батареи . требовать за это с собственника жилья отдельную плату.

3. Требуем новые батареи . 10 623 24.08.2020, 19:47

Появилась новая категория льготников, освобожденных от оплаты взноса на капремонт | . от внесения взносов на капремонт. Соответствующий закон вступил .

а именно: — от платы за пользование жилым помещением, его . по управлению МКД; -содержания и текущего ремонта общего имущества . их семьи освобождены от платы за капремонт и несения всех .

0 58 21.08.2020, 14:20

До 1 января 2021 года введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ | . платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт .

в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением . новым положениям о моратории.

«Коммунальные услуги за . борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на . 1 60 09.08.2020, 10:21

.

капитальный ремонт жилых домов.

Совершенствуется социальная инфраструктура: строятся новые . закупить новое оборудование . », отвечает за бесперебойное теплоснабжение .

новый мощный импульс промышленному развитию города.

Это означает рабочие места, заработную плату . 0 43 03.08.2020, 08:44

Как не переплачивать за коммунальные услуги, рассказали эксперты «Российской газеты» | . что есть еще взносы за капитальный ремонт, которые устанавливаются не .

снижением или заморозкой платы за коммунальные услуги делу не .

. Но процедура получения новых субсидий осталась сложной. . старые, ветхие, малоэтажные дома, которые реально потребляют очень . 1 54 28.07.2020, 07:11

Расплата за неоплату | .

оплате за ЖКУ в январе нового года. А сумма за . за просрочку взносов на капремонт.

Причина послаблений в плане оплаты за . 2021 года запрещено начислять плату за коммунальные услуги по . в период самоизоляции находящиеся дома россияне жгли больше электричества .

0 43 23.07.2020, 18:14

. рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных .

новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом . платы за содержание Собственник помещения в МКД вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за . 0 552 16.07.2020, 16:14

.

(нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для . такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого . : 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора .

6 152 13.07.2020, 10:28

Купил квартиру с долгами за коммунальные услуги. Что делать? | . в многоквартирном доме; • взнос на капитальный ремонт.

• плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную . предыдущего собственника. Кроме того, если новый собственник был вынужден самостоятельно оплатить .

5 1 038 02.07.2020, 13:30

.

в целях обеспечения ремонтаМКД по постановлению . строительства, реконструкции, капитального ремонта за счет средств компенсационного . вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии .

по выплате заработной платы работникам члена . 2 689 01.07.2020, 19:34 . июля.

Повышение платы может составить от .

на водоснабжение, капремонт и вывоз мусора . НК РФ могут закрепить новый вид платежей – .

распространителей рекламы, полученный за отчетный период – . , будут облагаться новым налогом. Он . с частными домами. При этом .

1 49 26.06.2020, 18:48

Взимание платы за ремонт, которого не было | . дома . за . хорошие за 800 Р за . за . За . -за . за . домов . капитального, ни аварийного ремонта .

дом признан . новых дома. Следовательно, речи о капитальном ремонте не может быть. В показанной квитанции за . ремонта, .

. ремонта не . ремонта . ремонту . за невыполненный ремонт . 1 84 23.06.2020, 11:15

.

период распространения новой коронавирусной инфекции появились несколько новых видов государственной . и без вызова медработника на дом.

Такой порядок действует для .

коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, платы за вывоз мусора.Эта мера не .

2 213 20.06.2020, 12:45

Кто получит компенсацию за коронавирус | . В период распространения новой коронавирусной инфекции появились несколько новых видов государственной поддержки .

без вызова медработника на дом. Такой порядок действует для .

коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, платы за вывоз мусора.

Эта мера . 0 228 18.06.2020, 16:10

Перерасчет за «коммуналку» при временном отсутствии положен не всем! | . в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением .

осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в . Как же выполнить новое требования и добиться . или капитального ремонта коммуникаций (например, из-за особенностей .

10 2 441 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Плата за капремонт в 2021 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление ).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью. Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить. Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи. Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв.

м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику.

Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд.

При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде. 3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года. Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+