Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Образец согласие супруга на аренду земельного участка

Образец согласие супруга на аренду земельного участка

Образец согласие супруга на аренду земельного участка

Оформляю договор переуступки права аренды земельного участка. Необходимо ли согласие супруга арендатора?

  1. Вопрос №17602966

г. Рязань • Вопросов: 320.07.2020, 10:35вопрос №17602966 прочитан 113 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 969•ответов: 64 036•г. Казань 20.07.2020, 10:36 Это лучший ответ Людмила!

Да, понадобится, т.к. согласно ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Цитата:Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 54 037•ответов: 112 164•г.

Барнаул 20.07.2020, 10:41 Да, нужно нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора, т.к. в соответствии со ст. 35 СК РФ:Цитата:СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 1 183•ответов: 1 618•г.

Липецк 20.07.2020, 10:42 Людмила, Здравствуйте!Да, нужно!Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п.

По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).Удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 67 720•ответов: 202 571•г.

Пермь 20.07.2020, 10:47 Это лучший ответ Людмила!Такого согласия не требуется.Т.к.

если супруги в браке, то считается, что супруг согласен на эту сделку.Если бы речь шла о продаже недвижимости, то тогда согласие было бы необходимо в силу прямого указания ст.

35 СК РФ.В данном же случае речь идет об аренде.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Челябинск • Вопросов: 1613.08.2020, 18:11В июне 2022 купил нежилое здание на физ. лицо. В августе этого же года сдал в аренду часть этого помещения ООО, в налоговую договор аренды не предоставлял.

Скажите пожалуйста, должен ли я платить 3 ндфл от сдачи в аренду нежилого здания? Я не ИП.вопрос №17684910 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 12 535•ответов: 33 937•г. Москва 13.08.2020, 18:19 Для физического лица данный доход является объектом обложения НДФЛ.

Однако в случае наличия оценочных обстоятельств, свидетельствующих о предпринимательском характере деятельности физического лица, не имеющего статуса ИП, с данного дохода необходимо уплатить НДС.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 71•ответов: 83•г. Ставрополь 13.08.2020, 18:19 Основанием для уплата налога является поданная Вами декларация о доходах. Если вы не передадите информацию в налоговую, то она не узнает о полученном вами доходе и не сможет выставить вам налоговую задолженность, но если придерживаться правил действующего законодательство то вы должны с полученных денежных средств оплатить налог в размере 13 %.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 1020.02.2020, 08:30Договор аренды.вопрос №16978728 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 11 244•ответов: 20 798•г.

Новосибирск 20.02.2020, 08:56 задайте конкретный вопрос.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 119.07.2020, 23:24Мне нужен договор на аренду помещения в многоквартирном доме для группы по присмотру и уходу за детьми, с правом пользования общедомовым имуществом (имеется ввиду право гулять на детской площадке дома) помещение в собственности у арендодателя и мною оплачиваются коммунальные платежи в полном объеме.вопрос №17602222 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 34 396•ответов: 55 496•г.

Красногорск 19.07.2020, 23:29 Договор не проблема. Проблема в том, что потребуется решение общего собрания по разрешению подписания такого договора и по размещению детского учреждения в доме.

С уважением.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 327.08.2020, 17:15Собственник физическое лицо в статусе ИП ведет деятельность сдача в аренду нежилых помещений. Намерен заключить договор с арендатором (массажный кабинет) с возможностью субаренды.

Какие нюансы, риски в отношении Арендодателя необходимо учесть при составлении данного договора. Спасибо.вопрос №17727718 прочитан 127 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 985•ответов: 27 259•г. Владикавказ 27.08.2020, 17:27 Дмитрий Александрович Рисков нет при отражении в договоре аренды об ответственности арендатора по договору перед арендодателем в случае заключения арендатором договора субаренды Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендаторГражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)2.http://www.consultant.ru/law/podborki/dogovor_subarendy/© Консультант Плюс, 1992-2020УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 729•ответов: 55 147•г. Казань 27.08.2020, 17:30 Все мы знаем, что такое массажный салон, так что есть риск, что правоохранительные органы могут печать данное помещение на неопределенное время.При субаренде, следует предусмотреть вид деятельности субарендатора.ГК РФ Статья 606.

Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 672•ответов: 5 120•г. Калининград 27.08.2020, 17:33 ну как бы лучше конечно либо самим делать договор либо дать его на экспертизу юристу, ну а в общем вот так:Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

В устной форме договор аренды может быть заключен, в следующих случаях:1. Если не одной из сторон договора аренды не является юридическое лицо;2. Если срок договора аренды не превышает один год;3.

Если в аренду сдается движимое имущество.Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии того субъекта, где находится сдаваемое в аренду помещение.[b]Потенциальные риски арендодателя: [/b]· помещение может быть использовано не по назначению; · арендодатель может не получить арендную плату или получить ее не полностью или позже оговоренного срока; · имущество арендодателя может быть повреждено в ходе эксплуатации; · арендатор может исчезнуть, а на его месте окажутся кредиторы арендатора и/или правоохранительные органы.В современной практике при заключении договора аренды преимущество чаще всего находится на стороне арендодателя.

Целью арендатора является смягчить жесткие условия собственника помещения, избежать навязывания дополнительных обязательств и по возможности включить в договор свои условия. В нынешних условиях рынка недвижимости, когда помещения долгое время пустуют, это не так уж и сложно.Существенным условием договора аренды является его срок.

В нынешних условиях рынка недвижимости, когда помещения долгое время пустуют, это не так уж и сложно.Существенным условием договора аренды является его срок.

Договор аренды нежилого помещения может быть краткосрочным (заключенным менее чем на один год) или долгосрочным (на год и более). Краткосрочные договоры аренды не подлежат государственной регистрации, долгосрочные — подлежат. Изучая проект договора аренды, необходимо обратить внимание на режим использования помещения, в том числе на такие аспекты как: 1) порядок согласования с собственником помещения переустройства и перепланировки: следует предусмотреть возможность сохранить помещение в перепланированном виде после прекращения договора аренды; 2) порядок установки отделимых и неотделимых улучшений.

В случае, если планируется произвести неотделимые улучшения, следует указать, за чей счет они будут производиться, предусмотреть возможность сохранения отделимых улучшений за арендатором и демонтаж неотделимых улучшений за счет арендодателя; 3) порядок передачи помещения в субаренду с согласия или без согласия арендодателя; 4) порядок передачи права аренды в залог; 5) порядок доступа в помещение; 6) порядок установки рекламы на фасаде здания, в котором располагается помещение, и многое другое. Одним из важнейших пунктов в договоре аренды нежилого помещения является возможность его досрочного расторжения.

Современное законодательство не предусматривает возможности одностороннего отказа от договора аренды во внесудебном порядке.

А чтобы отказаться от договора аренды в одностороннем судебном порядке, необходимо грубое нарушение одной из сторон своих обязательств (например, арендодатель не передает имущество в пользование арендатору или не допускает его в переданное в аренду помещение).

Для того, чтобы избежать споров, связанных с отказом от договора аренды, необходимо четко прописать порядок одностороннего отказа от исполнения договора (например, арендатор может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды путем направления уведомления в адрес арендодателя за 3 месяца) или четко прописать случаи, когда стороны могут в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора аренды.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 927•ответов: 26 050•г. Иркутск 27.08.2020, 18:54 Дмитрий Александрович, никаких дополнительных рисков для собственника помещения это не несет, просто в договоре аренды ст.606 ГК РФ указывается право арендатора сдавать помещение в субаренду.

Ответственность перед собственником за сохранность помещения при таком договоре всё равно несет арендатор, в том числе и за субарендатора.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 813•ответов: 1 230•г. Москва 28.08.2020, 02:31 здравствуйте!Ваши риски, которые нужно предусмотреть для заключения договора субаренды (ст.615 ГК РФ): 1.

Наличие согласия основного арендодателя на эту сделку. 2. Установление срока субаренды, который равен периоду основного контракта или меньше него. 3. Назначение предмета субаренды должно быть тем же, что указано в договоре аренды.4.

В договорах аренды и субаренды должны содержаться одинаковые условия, касающиеся возможности проведения ремонта в помещении.5. Договор субаренды подлежит обязательной регистрации, если заключается на срок от 1 года. В этом случае накладывается обременение на недвижимость, которое может отпугнуть потенциальных покупателей в случае продажи.Удачи Вам и всех благ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 29 018•ответов: 70 210•г.

Краснодар 28.08.2020, 11:31 Это лучший ответ (выбран автоматически) Рисков для арендодателя может быть достаточно много.

Как вариант, помещение может быть использовано не по назначению. И далеко не для массажных целей.Могут быть проблемы с получением в срок арендной платы.Может пострадать имущество арендодателя по вине арендатора или субарендатора.Чтобы этого не было надо грамотно оформить договор аренды, предусмотреть для каких целей имущество может быть сдано субаренду и так далее.
И далеко не для массажных целей.Могут быть проблемы с получением в срок арендной платы.Может пострадать имущество арендодателя по вине арендатора или субарендатора.Чтобы этого не было надо грамотно оформить договор аренды, предусмотреть для каких целей имущество может быть сдано субаренду и так далее.

Также четко нужно предусмотреть ответственность арендатора перед арендодателем по субаренде, ст.606,614,615 ГК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 113.08.2020, 09:17До 2018 года был заключен договор аренды под НТО, сроком на три года, договор не расторгали. В 2018 Администрации предложили заключить договор о размещении НТО, так как срок договора аренды истек.

До 2022 года в Администрации утверждали, что договора аренды не заключаются совсем. В этом году они согласны заключить договор аренды, но только через аукцион. Порядок такой: сначала расторгаем договор о размещении НТО, демонтируем торговый объект, потом выходим на аукцион.

И если выигрываем аукцион, торговый объект можно будет вернуть.

Вопрос: можно ли заключить договор аренды с аукционом или без аукциона не прибегая к демонтажу торгового объекта.вопрос №17682650 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 7 502•ответов: 15 404•г. Симферополь 13.08.2020, 10:28 Анна Сергеевна! Скорее всего, что нет, т.к. при расторжении договора аренды, арендатор обязан по акту приема-передачи сдать з/участок «в первоначальном виде».УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 2514.08.2020, 14:37Прошу помочь в решении задачки: ООО на УСН (6%, доходы) планирует заключение договора с физ лицом на аренду у него транспортного средства с экипажем (легковой автомобиль для перевозки сотрудников в рабочее время). Услуги по перевозке будут осуществляться силами арендодателя (им самим).

Это физ лицо не является самозанятым или ИП, он не состоит в трудовых отношениях с ООО (не работает там). Договор аренды предусматривает оплату фиксированной суммы, с которой ООО заплатит за физ лицо НДФЛ как налоговый агент. В цену договора входят все расходы арендодателя (на бензин, амортизацию и пр.).

Здесь есть несколько подводных камней, как мне кажется: 1.

Есть ст. 2 Закона N 196-ФЗ: водитель, т.е. лицо, управляющее транспортным средством, может управлять транспортным средством если не в личных целях, то только в качестве работника или индивидуального предпринимателя, коим он не является.

2. Есть обязанность ведения им путевых листов — ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ. 3. Есть обязанность прохождения им ежедневных и периодических мед.

осмотров в соответствии с абзацем шестым п. 1 ст. 20, п. 3 ст. 23 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения».

Есть ли какие-либо разъяснения или НПА по этим моментам, позволяющие нам и ему как-то обойти эти камни? Может, еще есть что-то, что я упустила и надо бы это учесть? Спасибо.вопрос №17687562 прочитан 153 разa Юрист отзывов: 68 807•ответов: 153 888•г.

Новокузнецк 14.08.2020, 14:52 1.Все правильно Федеральный закон «О безопасности дорожного движения» от 10.12.1995 N 196-ФЗ (последняя редакция)требует в данной ситуации, чтобы этот человек зарегистрировался в качестве ИП.Иначе его привлекут по ст 14.1 КоАП РФ за незаконную предпринимательскую деятельность Это же не разовое оказание услуги, а систематическое два и более раза.2 Путевые листа также должны выписываться и медицинский предрейсовый осмотр необходимо проходитьОдним словом, если этот человек не зарегистрируется в качестве ИП,то он не может осуществлять подобную деятельность И никак здесь не обойти указанные требования законодательства, поэтому заключение договора аренды транспортного средства с экипажем будет незаконным.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 455•ответов: 53 372•г. Уфа 14.08.2020, 14:58 Кемерово!Ваш вопрос НЕ простой и вы хотите за 100 рублей его решить?Поэтому рекомендую вам обратиться обратиться за помощью к любому юристу/адвокату заключив с ним Договор оказания юридических услуг (ст.779 ГК РФ).Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 14.08.2022 г.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 985•ответов: 27 259•г.

Владикавказ 14.08.2020, 15:17 Ответ на 1 вопрос Учитывая, что перевозка пассажиров и грузов в вашей организации будет осуществляться легковыми автомобилями и производится только для собственных нужд то, на вас не распространяются требования, установленные п.

2 ст. 20 Закона N 196-ФЗ. Т.е. вы можете передать в аренду физ лицу автомобиль для перевозки сотрудниковОтвет на 2 вопросОбязанность оснащать транспортное средство тахографами возникает у юридического лица лишь в том случае, если это транспортное средство относится к категориям и видам, предусмотренным перечнем, утвержденным приказом Минтранса РФ от 13.02.2013 N 36А в вашем случае у вас автомобиль будет передан в аренду физ лицу (легковой) и соответственно не понадобится оформление путевого листа Ответ на 3 вопросВ правоприменительной практике нет единой позиции относительно того, должны ли водители, перевозящие исключительно сотрудников организации, также проходить послерейсовый медицинский осмотр, в связи с чем окончательно исключить предъявление к организации претензий по этому основанию нельзя.Проведение послерейсовых медицинских осмотров требуется только для работников, в силу своих должностных обязанностей осуществляющих перевозку пассажиров или опасных грузов (п.

3 ст. 23 Закона N 196-ФЗ). А ваш водитель не будет оформлен по тр.договору, что исключает обязанность по обязательном мед.

осмотреЕще Вам нужно будет в договоре аренды указать по вопросу страхования Обязанность владельца транспортного средства страховать свою ответственность установлена п.

1 ст. 4 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ

«Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

Цитата:Правовой анализ ст.

20 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»показывает, что установленные ее нормами требования предъявляются к трем категориям субъектов: юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее — ИП), эксплуатирующим транспортные средства, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим коммерческие перевозки (то есть перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки), а также перевозки для собственных нужд автобусами и грузовыми автомобилями; физическим лицам, осуществляющим эксплуатацию грузовых автомобилей, разрешенная максимальная масса которых превышает 3500 кг, и автобусов.Что же касается исполнения организацией остальных обязанностей, то в частности, обязанность владельца транспортного средства страховать свою ответственность установлена п. 1 ст. 4 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ

«Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

, обязанность проводить технический осмотр — ст.

17 Закона N 196-ФЗ и ст. 15 Федерального закона от 01.07.2011 N 170-ФЗ

«О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, обязанность обеспечивать соответствие технического состояния транспортного средства требованиям законодательства — п. 4 ст. 18 Закона N 196-ФЗ.https://www.Google.COM/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://www.garant.ru/consult/civil_law/1269221/&ved=2ahUKEwj2pKag0ZrrAhWylYsKHcdzDhYQFjABegQIBRAB&USB=AOvVaw0GZwZELv11Ftc6ubgdXXDy&chid=1597407258759 (текст отредактирован 14.08.2020, 15:21) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 927•ответов: 26 050•г.

Иркутск 14.08.2020, 15:22 Это лучший ответ (выбран автоматически) Алена, всё верно, согласно Федеральному закону от 10.12.1995 N 196-ФЗ (ред. от 30.07.2019) «О безопасности дорожного движения» Статья 2. Основные терминыЦитата:Для целей настоящего Федерального закона применяются следующие основные термины:водитель транспортного средства — лицо, управляющее транспортным средством (в том числе обучающее управлению транспортным средством).

Водитель может управлять транспортным средством в личных целях либо в качестве работника или индивидуального предпринимателя; Однако, оказание услуг по гражданско правовому договору также можно трактовать как личные цели, вопрос тут стоит в систематичности оказания таких услуг, если такие перевозки носят систематический характер, то безусловно, водитель должен зарегистрироваться в качестве ИП. То же касается и п.2. и 3 Вашего вопроса, всё упирается в систематичность перевозок, если это отношения на постоянной основе, то следует оформляться в качестве ИП со всеми вытекающими требованиями к перевозкам пассажиров, если разовые, это может осуществлять физ лицо по договору оказания услуг.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 855•ответов: 3 325•г. Ростов-на-Дону 14.08.2020, 15:25 Договор аренды без экипажа Вы можете заключить.А вот договор ГПХ (видимо, возмездного оказания услуг) заключить не можете, поскольку периодическое оказание таких услуг, как «управление автомобилем» — это либо трудовая функция водителя, либо предпринимательская деятельность.Поэтому, если водитель не ИП, то с ним можно только трудовой договор заключить.Мне могут возразить, что договор ГПХ на управление автомобилем заключают сплошь и рядом и все не ИП.Да, такое есть.

Но повсеместное игнорирование Закона не делает этот закон недействительным.И все эти многочисленные противозаконные договоры — до проверки.

И эти проверки уже проводят.Федеральный закон от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 127.08.2020, 06:25Есть необходимость использовать личный автомобиль в служебных целях предприятия, директором которого и являюсь. Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой.

Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой. Как правильно оформить договор, чтобы я мог без проблем использовать личное авто и в личных целях?вопрос №17725559 прочитан 11 раз Юрист на сайтеотзывов: 54 037•ответов: 112 164•г. Барнаул 27.08.2020, 06:36 Общие требования к Договору аренды транспортного средства: 1.

Подробное описание существенных условий договора. Тут в принципе все понятно – должны быть описаны данные ТС, срок договора, размер и порядок внесения арендной платы, порядок несения расходов каждой из сторон, страхование и т.п. С этим пунктом обычно проблем не возникает.

2. Лимиты пробега. Актуально не для всех ситуаций, но очень часто Арендодателю выгодно ограничить пробег авто (чтобы не допустить чрезмерного износа авто, которое не заложено в стоимость аренды). 3. Территория эксплуатации или границы доступной зоны.

Если вдруг с ТС что-то произойдет и при этом окажется, что ТС находится в другом регионе, то хотя формально при грамотном договоре всю ответственность будет нести Арендатор, все равно это может создать неудобства (особенно если Арендатор бросит авто). Поэтому обычно территория эксплуатации ограничивается, а при выезде в другие регионы/другие государства взимается заранее согласованная отдельная плата. 4. Цели эксплуатации. Например, если авто сдается просто для частного пользования на короткий срок, то обязательно должно быть прописано, что авто разрешается использовать только для личных целей и при этом в договоре должны быть установлены запреты (на использование в предпринимательской деятельности, в такси и т.п.).

Если же авто сдается для использования в коммерческой деятельности, то часто также есть смысл прописать ограничения, связанные с коммерческой эксплуатацией (ограничения по видам деятельности, для грузовых ТС – по перевозимому грузу, недопущению перегруза и т.п.). 5. Ответственность за нарушение срока возврата авто и порядка возврата.

Если про штрафы за нарушение срока возврата в принципе и так все понимают, то вот про нарушение порядка возврата к сожалению, многие забывают, а именно в договоре обязательно должно быть прописано место для возврата авто, ответственность за оставление авто бесхозным даже при соблюдении условия о месте возврата (ситуация, когда Арендатор звонит мол

«я авто отвез, ключи отдал сторожу, можете забирать»

). Также в договоре должны быть прописаны требования к уровню топлива авто на момент возврата и к внешнему виду (чистый, либо допускаются незначительные загрязнения и т.п.) 6.

Соблюдение общих правил эксплуатации ТС. Это очень большой раздел Договора, часто он занимает несколько страниц.

В нем прописываются общие требования и условия использования авто – запреты на использование авто с нарушением технических характеристик, для буксировки, для езды по бездорожью, перевозки опасных грузов, запрет на вмешательство в конструкцию ТС, внесения изменений в систему GPS, запрет на курение в ТС, на сдачу в субаренду и т.д.

У нас с клиентами при подготовке договоров обычно выходит порядка 15-30 и более запретов, которые мы устанавливаем для Арендатора и все они крайне важны. 7. Инструкция по порядку действий арендатора в тех или иных случаях.

Это тоже довольно большой раздел Договора, в нем обязательно должен быть прописан поэтапный план действий арендатора на случай как минимум следующих событий: ДТП, угон авто, повреждение авто третьими лицами. В зависимости от ситуации также мы иногда прописываем в договоре порядок действий для иных случаев. Пункт очень важный, так как часто именно от него зависит последующая возможность взыскания ущерба от ДТП, получения страховой выплаты, в противном случае, если данные пункты в договоре будут прописаны некорректно, то есть хорошие шансы, например, не только не получить страховку из-за того, что Арендатор не совершил какие-то действия (не оформил бумаги, не получил справку ГИБДД и т.п.), но и не иметь возможности ему что-то из-за этого предъявить.

8. Корректное описание условий о залоге авто. Залог не всегда присутствует в договоре аренды ТС, но если такое условие есть, то должен быть соблюден ряд требований, а именно прописан перечень платежей, в счет которых может быть удержан залог, порядок удержаний, сроки и порядок его пополнения при списаниях с суммы залога различных платежей, срок возврата суммы залога после окончания договора и т.д. 9. Ответственность арендатора.

К сожалению, часто приходится сталкиваться с тем, что при составлении договора многие ограничиваются самыми общими моментами, а именно прописывают ответственность за штрафы ГИБДД, за ущерб авто и на этом ограничиваются.

Очень важно, чтобы в договоре было уделено внимание ответственности арендатора как минимум за допуск третьих лиц к управлению авто, за неуведомление Арендодателя о повреждении авто, за нарушение порядка оформления ДТП, за нарушение предусмотренных договоров условий эксплуатации авто, за нарушение условий о территории эксплуатации авто и т.п.

Для понимания у нас с клиентами раздел про ответственность обычно занимает порядка 2 страниц текста.

В части штрафов в идеале вообще сделать отдельное приложение к Договору аренды «Политика штрафных санкций» и в нем в виде таблички привести полный перечень штрафов, либо перенести этот перечень в Акт приема-передачи. 10. Порядок и сроки компенсации штрафов, ущерба и т.п. В части штрафов обязательно должны быть прописаны пункты, связанные с оплатой комиссий при оплате штрафов.

11. Основания для изъятия авто и расторжения Договора. Часто сталкиваюсь с тем, что запреты/ограничения, связанные с эксплуатацией авто, в договоре прописаны, но не прописаны основания для изъятия авто.

В итоге складывается ситуация, когда запрет есть, а последствий его нарушения по сути нет, по итогу даже при фиксации нарушения у Арендодателя могут быть сложности с изъятием авто у Арендатора. Такие «пробелы» делают многие пункты договора нерабочими и могут повлечь за собой весьма неприятные последствия, поэтому нужно навсегда запомнить, что каждый прописанный в договоре запрет для арендатора должен быть закреплен корректными пунктами об ответственности за нарушение данных пунктов и о правах Арендатора при таких нарушениях. 12. Порядок разрешения споров.

Тут обычно все просто – по возможности стараемся прописывать условие о договорной подсудности, чтобы в случае споров дело разбирал суд по нашему месту жительства (особенно актуально если арендатор прописан в другом регионе). 13. Иные пункты. Помимо ключевых пунктов, перечисленных выше и актуальных для большинства ситуаций всегда нужно анализировать и учитывать конкретную ситуацию, поскольку каждый случай индивидуален и накладывает свои отпечатки на требования к договору, которые могут потребовать его существенного дополнения.

Тем не менее, несмотря на важность всех перечисленных пунктов отмечу, что, наличие корректно составленного Договора аренды с соблюдением всех установленных требований само по себе еще не гарантирует Вам отсутствие проблем с арендаторами. Очень большое количество ошибок, в том числе наиболее критичных, допускается в следующих моментах: — ошибки, связанные с приемом-передачей авто и подписанием Акта приема-передачи авто. Нужно запомнить, что в случае причинения ущерба авто единственным доказательством того, что ущерб был причинен именно в период эксплуатации автомобиля арендатором является разница в содержании между первичным Актом о передаче авто арендатору и последующим актом о возврате авто (часто мы оформляем это одним актом, но здесь описывать этот вариант не буду).

То есть арендатор может быть виноват только в тех повреждениях, которые присутствуют в Акте о возврате авто, но отсутствуют в акте о передаче ему авто. Казалось бы, это и так понятно, но, когда дело доходит до деталей, все становится несколько сложнее. Так, если в первичном акте о передаче авто арендатору прописать «небольшая царапина на левой двери», а при возврате эта царапина станет в 5 раз больше, то доказать, что при передаче авто арендатору царапина была маленькой, а при возврате стала в разы больше будет весьма затруднительно, а если арендатор заявит мол «это не я, это вы дали мне такой автомобиль», то практически невозможно.

Есть определенные требования к детализации повреждений и их описанию, их обязательно нужно соблюдать. Все нюансы я описывать не буду, но лишь скажу, что, как показывает практика, составление корректного акта приема-передачи авто, в том числе грамотная фиксация состояния авто – это ключевой момент для взыскания ущерба/получения страховой выплаты во многих случаях. И именно нарушения в этом аспекте чаще всего оборачиваются невозможностью что-то предъявить арендатору.

— ошибки, связанные с заполнением бланка договора и его подписанием. В рамках данной ошибки тоже существует множество мелких деталей.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18•ответов: 21•г.

Людиново 27.08.2020, 06:55 Вам необходимо заключить стандартный договор аренды тс. Договор должен быть заключён между Юр. Лицом (где вы работаете) и собственником тс.

Так же в договоре необходимо указать, что расходы по ГСМ и ремонту автомобиля юр. Лицо берет на себя себя и указать объём.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 100•ответов: 82•г.

Москва 27.08.2020, 07:08 Николай, добрый день. Оформите договор аренды ТС без экипажа, с ежемесячной оплатой, передайте его бухгалтеру.

Также советую вам оформить от вашего ООО договор с Лукойлом либо иной компанией, переводите от ООО по нему деньги безналом, заправляйтесь на АЗС этой сети по топливной карте, берите чеки, потом раз в месяц бух делает путевые листы, авансовый отчет и прикладывает чеки. Вот весь алгоритм. Именно так это устроено в нашей компании. Если вам помог, оставьте отзыв короткий, оцените ответ.

Удачи вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 127.08.2020, 06:58Очень волнует вопрос использование личного авто по которому заключен ДА в своих личных целях, не возникнет ли проблем?

Как это отразить в договоре?вопрос №17725606 Юрист отзывов: 18•ответов: 21•г. Людиново 27.08.2020, 07:02 Нет.

Но для своего спокойствия можете прописать, что автомобиль используется вами по договору аренды в период вашего рабочего времени.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 14.01.2019, 11:31

54 12 159 07.07.2019, 09:13

52 7 715 15.11.2011, 16:03 41 127 12.10.2012, 11:30 25 6 31.07.2019, 13:15 20 566 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Согласие супруга на аренду земельного участка

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 220 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 220 юристов сейчас на сайте согласие супруга на аренду земельного участка Добрый день! В настоящее время заключаю договор с администрацией на аренду земельного участка под огородничество сроком на три года. Требуют нотариально заверенное согласие супруга.

Правомерно ли? 06 Февраля 2022, 15:02, вопрос №2250997 Наталия, г.

Великий Новгород Категория: Добрый день, правильно ли я понимаю, что при оформлении договора аренды на земельный участок у государства сроком на 49 лет, являясь владельцем дома стоящего на этом участке, мне НЕ НУЖНО нотариально оформленное согласие супруга на данный договор. 05 Марта 2018, 11:00, вопрос №1926465 Наталия, г.

Екатеринбург Категория: После подписания договора,с администрацией города на аренду 40м2 земли для установки торгового ларька(не стационарного)для регистрации в росреестре было сказано,что нужна нотариально заверенное согласие жены.Нужно ли это согласие? 14 Декабря 2017, 09:29, вопрос №1845338 Вадим, г. Псков Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Здравствуйте!

Оформила в аренду на 5 лет земельный участок в Мичуринске. На завершающей стадии специалист в мфц спал,что нужно подвезти согласие супруга.

Проживаем в Москве,оперативно подвезти не получилось. Как сказал сотрудник разрешение. 11 Августа 2017, 09:55, вопрос №1721112 Анна, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли супруг арендовать помещение под магазин без согласие супруги? Супруга узнала,только сейчас, что супруг является учредителем вино-водочного отдела и продуктов питания.

Прибыли супруга не видит с этого.

06 Апреля 2017, 07:50, вопрос №1598975 Нелли, г. Волгоград Категория: Здравствуйте! во время брака мной был оформлен земельный участок в собственность, на основании постановления о бесплатной передачи мне земельного участка от Администрации (также во время брака).

Есть свидетельство о собственности, в основании.

31 Марта 2017, 07:50, вопрос №1591787 Екатерина, г.

Новосибирск Категория: Хотим купить земельный участок, находящегося в аренде у администрации города, «собственник» состоит в браке, надо ли согласие его супруги на продажу т.е право переуступки данного земельного участка 27 Марта 2017, 15:04, вопрос №1586657 Наталья Костина, г. Абакан Категория: Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга на приобретение прав на земельный участок (по договору переуступки аренды, участок ЛПХ).

И каким законодательным актом регулируется данное положение.

Я слышал, что в данном случае. 24 Декабря 2016, 12:25, вопрос №1484064 Герман Александрович, г.

Тобольск Категория: Добрый день. У меня есть земельный участок (находится в аренде).

На данном земельном участке есть гараж (право собственности на гараж так же зарегистрирован на меня).

Я хочу оформить право собственности на данный земельный участок.

Необходимо ли. 13 Декабря 2016, 16:21, вопрос №1472449 Александр, г.

Пермь Категория: Участок был приобретен в аренду (с оплатой компенсации работ по прокладке коммуникационного обеспечения поселка) на супруга после заключения брака. После на нем был построен дом, но не был оформлен. Может ли он переуступить право аренды на участок.

29 Сентября 2016, 13:32, вопрос №1392148 Лидия, г. Москва Категория: Заключается договор переуступки права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Юридическое лицо переуступает право аренды земельного участка множеству физ лиц. Вопрос: Требуется ли согласие супругов и кто оплачивает гос.

пошлину и в. 26 Августа 2016, 12:23, вопрос №1357743 Евгений Михайлович, г.

Краснодар Категория: Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку земельного участка в собственность из аренды?

16 Мая 2016, 17:47, вопрос №1253740 Елена, г.

Москва Категория: Нужно ли согласие супруги при передаче земли в долгосрочную аренду Супруга уже признана недееспособной, а земельный участок есть 05 Апреля 2016, 00:32, вопрос №1207992 Елена, г. Пермь Категория: здравствуйте.

мне нужно оформить в аренду земельный участок под гараж на территории городского поселения.

все правоустанавливающие документы от администрации, комитета по управлению, планы, кадастровый номер и т.д.

есть. в регистрации от меня. 30 Сентября 2015, 13:46, вопрос №991864 александр, г.

Мурманск Категория: Здравствуйте! Для оформления унаследованного участка в аренду требуется согласие супруга. Который, в свою очередь, является гражданином другого государства и к законодательству РФ и Семейному кодексу РФ отношения не имеет.

Живет далеко от России и. 27 Апреля 2015, 22:20, вопрос №820913 Дарья, г.

Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 447 960 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2022 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+