Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Образец заявления на выселение из квартиры незаконно проживающих

Образец заявления на выселение из квартиры незаконно проживающих

Образец заявления на выселение из квартиры незаконно проживающих

Выселение незаконно проживающих граждан


25 356 просмотров Содержание Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами.

Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить закон. Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры.

В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по , а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом. Но она помогает только в 20% случаев. Таким образом, для выселения граждан, которые без законных оснований заняли вашу квартиру, обращаться в полицию практически бесполезно. В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются покинуть помещение добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.
В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются покинуть помещение добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов. Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам.

Помните, применив физическое воздействие – вы сами нарушаете закон. Лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки. Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований. Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  1. дарственную;
  2. договор купли-продажи;
  3. договор аренды;
  4. свидетельство о вступлении в наследство
  5. ордер;
  6. договор приватизации;
  7. прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный.

В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по . Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Собственники зачастую используют следующие способы:

  • Заявление в прокуратуру.
  • Иск в суд.
  • Обращение в полицию.

Далеко не все из них одинаково полезны в данной ситуации.

Рассмотрим подробнее. В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Однако, иногда граждане просто проживают в квартире по истечении срока договора, не вносят платежи и уклоняются от требований от освобождения площади. В этом случае сотрудники полиции не смогут оказать помощь. А предложат владельцу обратиться в суд для принудительного выселения. Также обстоит ситуация и с бывшими членами семьи.

Также обстоит ситуация и с бывшими членами семьи. Если, после развода, бывший муж (жена) и его родственники не желают покидать вашу квартиру, обращаться в полицию бесполезно. Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Такой вариант возможен, если заявитель не имеет права самостоятельно обратиться в суд, так как он не является собственником жилого помещения. Например, если собственник умер, наследник еще не вступил в права, а жилье самовольно заняли третьи лица.

Важно!

Выселяемый гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде.

Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

  1. если жилище занято самовольно;
  2. если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.
  3. если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;

Право на выселение в судебном порядке возникает на основании .

Выселение осуществляется после вступления в законную силу решения суда. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов. Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.
Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Алгоритм действий для выселения граждан, которые незаконно занимают квартиру:

  • Предупреждение. Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение. Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать .

  • Обращение в отдел полиции. Актуально, если захватчики не имеют прописки по месту жительства или пребывания. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.
  • Обращение в суд. Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд.

В качестве истца могут выступить:

  1. третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
  2. прокуратура.
  3. законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
  4. собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

В соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

  1. адрес спорного объекта недвижимости;
  2. полное название суда;
  3. исковые требования о выселении ответчика;
  4. паспортные данные истца;
  5. перечень документов к иску;
  6. дата составления;
  7. данные ответчика;
  8. ссылка на Жилищный кодекс РФ;
  9. подпись заявителя.
  10. обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
  11. суть иска, описание факта незаконного вселения;
  12. ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;

К исковому заявлению следует приложить:

  1. доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.
  2. квитанцию об уплате госпошлины;
  3. доверенность (если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо);
  4. документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
  5. расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
  6. копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы.

Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных.

При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции.

Это предусмотрено нормами .

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира. Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

  1. обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.
  2. фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
  3. описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию;

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

  1. другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
  2. дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.
  3. официальные требования о выселении;
  4. свидетельство о праве собственности на квартиру;

Выселение незаконно проживающих лиц остается достаточно сложным вопросом и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

  1. составить иск в суд;
  2. сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
  3. поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
  4. принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
  5. добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(5 оценок, среднее: 4,20 из 5)

Загрузка.

Образец искового заявления о выселении незаконно проживающих образец

необходимо знать обстоятельства вашего дела для того, чтобы правильно изложить основания. Вот вам один из примеров такого искового: Кировский районный суд г.

Ростова-на-Дону 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 36 Истец: ____________________ Адрес: __________________________ Ответчик: ________________________ Адрес: _____________________________ Третье лицо: Отдел УФМС России по Ростовской области в Кировском районе г. Ростова-на-Дону Адрес: ___________________ Госпошлина: 400 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТАНа основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 25.06.2012 г.

Истец приобрела право собственности на квартиру № 1 в доме_______ по улице________ города Ростова-на-Дону. До настоящего момента Истец не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) принадлежащим ей жилим посещением в связи с проживанием в квартире ответчика. Ответчик проживал в этой квартире с матерью истца.

После ее смерти ответчик продолжает проживать в квартире и создает препятствия для пользования квартирой истцом. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 11 мая 2012 г. ответчику, было направлено письмо (с уведомлением) истцом с требованием об освобождении квартиры в течение трех календарных дней.

Добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается. Согласно п. 31 правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь, п. 31 правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, ст.

209,288, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.

131-132 ГПК РФ ПРОШУ: 1. Признать______________ утратившим право пользования жилым помещением и выселить из занимаемой квартиры расположенной по адресу: ____________ 2.

Обязать _____________ освободить жилое помещение и передать _________________ (ФИО истца) ключи от жилого помещения, расположенного по адресу ________________Приложение: 1. Копии исковых заявлений – 3 экземпляра; 2.

Квитанция об уплате госпошлины; 3.

Копии свидетельства о государственной регистрации права;

Жалоба о незаконном проживании посторонних в квартире

» Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНОподготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!Все данные будут переданы по защищенному каналуЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристЗачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих.

Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры.

В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.Писать заявление необходимо в случае регулярных нарушений: например, если нарушением шума стала слишком громкая ссора, необходимо вызвать полицию по телефону.Составить жалобу можно как в одиночку, так и объединившись с остальными жильцами.Если же визит стражей порядка не помог, и тишина нарушается регулярно, потребуется составить заявление.Коллективная жалоба имеет больший вес, так как свидетелей нарушения больше. При составлении необходимо соблюдать некоторые правила: Правильно заполнить «шапку»: в ней указывают полное наименование органа, в который подается жалоба и его адрес, затем полные данные заявителя (ФИО, адрес и телефон).

Необходимо четко и неэмоционально изложить факты, подкрепив их датами и временем (если дело касается шума), также рекомендуется дать ссылки на статьи, который нарушают соседи.В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  1. свидетельство о вступлении в наследство
  2. ордер;
  3. договор аренды;
  4. дарственную;
  5. договор приватизации;
  6. прочие подтверждающие документы.
  7. договор купли-продажи;

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный.

В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Рассмотрим подробнее такие способыВ случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде.

Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

  1. если жилище занято самовольно;
  2. если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
  3. если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение.

Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.Если реакции на требование о выселении не последует, собственнику нужно обратиться в полицию. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд. В качестве истца могут выступить:

  1. прокуратура.
  2. собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
  3. законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
  4. третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.В соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

  1. паспортные данные истца;
  2. обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
  3. полное название суда;
  4. подпись заявителя.
  5. исковые требования о выселении ответчика;
  6. адрес спорного объекта недвижимости;
  7. суть иска, описание факта незаконного вселения;
  8. ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
  9. дата составления;

К исковому заявлению следует приложить:

  1. квитанцию об уплате госпошлины;
  2. документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
  3. доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.
  4. доверенность, если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо;
  5. расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
  6. копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылкеТакое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным.

Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных.

При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции. Это предусмотрено нормами федерального закона № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».Как правило, вселение происходит сразу же после подачи данного документа. Некоторые вопросы все же не относятся к компетенции участкового.Если при написании заявления данное должностное лицо выявит этот факт, оно должно разъяснить гражданину это обстоятельство и направить его обращение по инстанции выше.Порядок подачи жалобы регулируется исключительно федеральным законодательством.

Обратите внимание! Региональными или местными актами никоим образом не могут быть ущемлены права граждан, в том числе и на обращение к участковому.Заявление в полицию на соседей, образец его заполнения имеет письменный вид.

В нем обязательно должны быть отражены следующие элементы: Название органа, в который подается документ.Название документа. Существо возникшей проблемы. Возможные доказательства.

Просьба о принятии тех или иных мер воздействия.Несмотря на кажущуюся простоту выселения незаконно проживающих лиц, этот вопрос все же остается достаточно сложным и имеющим множество нюансов.

Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

  1. составить иск в органы правосудия;
  2. принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
  3. добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.
  4. поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
  5. сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
  1. В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  2. Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!Довольно распространённая ситуация: в квартиру или дом собственник вселяет квартирантов на тот период, пока сам не проживает в указанной жилплощади.

Но когда заселившихся спустя какое-то время просят освободить недвижимость – они отказываются это делать.

В таких случаях следует обращаться за помощью к участковому, а если и это не возымеет никакого эффекта, то подавать судебный иск.

Но крайне важно иметь законные основания для выселения незаконно проживающих граждан.

Если таковых у собственника нет, то его ждёт множество судебных разбирательств, которые могут затянуться и на несколько лет.

Как же следует действовать при таком раскладе в рамках закона? Как написать заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан? Что вообще можно предпринимать, а что – категорически нет?инспектору не должно содержать Ваши догадки и домыслы, а только то, свидетелем чего Вы являлись сами.

Если в случившемся происшествии имеются еще очевидцы, следует указать и их данные.После того, как в заявлении будут изложены все события и суть проблемы, можно указать меры, которые вы хотите, чтобы были применены к правонарушителю.Но здесь стоит помнить, что меры будут приниматься только в соответствии с законодательной базой РФ.В конце заявления необходимо поставить дату подачи обращения, подпись заявителя с расшифровкой.Для того, чтобы Вы могли гарантированно получить ответ на обращение, его можно отправить заказным письмом в ОВД или же подать его самостоятельно с регистрацией в официальном порядке и получением на руки соответствующего корешка квитанции.Согласно российского законодательства, срок рассмотрения заявления составляет от 3х до 30-ти дней, и напрямую зависит от представленных обстоятельств.При наличии сведений, идентифицирующих участников и свидетелей описанных в заявлении событий, их обязательно надо зафиксировать в документе.При описании проблемы можно указать, какие и по отношении к кому меры необходимо предпринять уполномоченному органу для пресечения правонарушения или преступления.

Важно также знать, что любое заявление граждан, поданное в органы внутренних дел, должно быть обязательно зарегистрировано.

Отказ в принятии заявления представителем ОВД является грубым нарушением прав заявителя и действующего законодательства.После принятия заявления заявителю выдается документ, подтверждающий факт его принятия. Поделиться Читайте нас в Яндекс.Дзен Юридическая консультация После прочтения остались вопросы?Звоните по номеру и наши юристы проконсультируют Вас!Звонок бесплатный.

Советуем прочитать 30 апреля 2021 2831 0 26 марта 2021Незаконно проживающие лица – это те граждане, которые самовольно занимают чужую частную собственность (недвижимость), не имея на то никаких законных оснований. То есть, они не прописаны в квартире (доме), не владеют ею (или её частью совместно с другими лицами), а также у них нет никакого документа, подтверждающего законные права по использованию недвижимости.К таковым относят:

  1. выписка о вступлении в право наследования имущества (в данном случае — недвижимости).
  2. дарственная;
  3. ордер на квартиру, что это такое узнайте здесь;
  4. договор приватизации или аренды;
  5. договор социального найма. Как оформить договор социального найма на квартиру, мы уже писали в отдельной статье;
  6. договор купли-продажи (обязательно зарегистрированный в Росреестре);

Если у проживающих никаких из вышеуказанных документов на руках нет, относящихся к тому дому или квартире, который стал объектом спора, то они признаются как «незаконно проживающие».

Соответственно, по требованию собственника – они попадают под выселение, в некоторых случаях – принудительное.Теоретически, собственник имеет полное право подавать иск о выселении из незаконно занимаемого помещения в суд.

Но решение в его пользу будет только в том случае, если истец предоставит веские доказательства, что жилплощадь занята незаконно и против его воли, согласия и так далее.В том случае, если доказательств никаких не будет, то суд однозначно оставит решение в пользу ответчика, а повторно подавать иск по тому же делу – невозможно, допускается только апелляция.Адвокаты же рекомендуют придерживаться следующего плана действия:

  • Отправить письменное извещение о требовании освободить жилплощадь. Не имеет значения подействует ли данный вариант. Главное – зафиксировать обращение к тем, кто на текущий момент проживает в квартире против требования собственника.
  • Если в течение 1 недели никакой реакции не последовало – обращаться к участковому. Он не сможет ничего предпринять, если заявителю не нанесли какого-либо прямого ущерба или физического урона. Участковый вовсе может не рассматривать такое заявление, но, как правило, он просто отправляется к квартирантам для разъяснения ситуации и предупреждает их о возможных последствиях, если те действительно незаконно заселились в квартиру. Во многих случаях «общение с полицией» позволяет добиться добровольного выселения.
  • Если общение незаконно заселенных с участковым тоже не принесло результата – подавать заявление в прокуратуру. Это можно делать, если жилплощадь занята самовольно, если собственника выселили с применением к нему физической силы, а также если дом, где располагается жилплощадь, находится в аварийном состоянии и выселение – требование управляющей компании (ЖЭКа).
  • Последний вариант – обращение в суд. Но важно собрать максимально детальную базу доказательств: свидетельства соседей, подтверждение права собственности владельца квартиры, справки, подтверждающие что ранее истец уже обращался в полицию, прокуратуру и так далее.

Но ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно выселять квартирантов с применением физической силы – за это вовсе предусмотрена уголовная ответственность.

Угрозы, шантаж – тоже противопоказаны, использование таких методов только увеличит возможный срок разрешения спора.Иск составляется в соответствии с ГПК РФ статьями 131 и 132.В заявлении указывается:

  1. данные оспариваемого объекта (адрес, месторасположение);
  2. сводка о документах, которые подтверждают право собственности заявителя на недвижимость;
  3. обоснование того, что ответчик (квартирант) находится незаконно в оспариваемой квартире (желательно указать, что прямое требование к нему собственник уже указывал);
  4. дата и подпись.
  5. суть заявления (указывать на нарушение прав распоряжения имуществом);
  6. наименование суда, которому направляется обращение;
  7. исковое требование (выселение, компенсация и так далее);
  8. данные истца (паспортные);

Следует заполнять иск максимально подробно.Дополнительно в суд нужно предоставить:

  1. копии исковых заявлений (на каждого ответчика, если таковых несколько);
  2. копии документов для подтверждения права собственности;
  3. иные доказательства (включая фото-, видеоматериалы, ранее действующий договор аренды, если имеются).
  4. квитанцию об уплате пошлины;
  5. расчётная сумма ущерба (обязательно обоснованная);

Сегодня многие жители мегаполисов и не только крайне недовольны обслуживанием жилья, поэтому иск по капитальному ремонту в наше время не редкость. Из нашей статьи вы узнаете его правильно его составить и продумать дальнейшую тактику.

Как избавиться от соседа алкаша читайте тут. Задача сложная, но решаемая.Да, и такое происходит достаточно часто.

Самая распространённая причина – суду не представили веские доказательства того, что права истца были нарушены. Также отказ можно получить и в том случае, если собственник окажется не прав. Например, он не уведомил временно проживающих о необходимости освободить жилплощадь за 30 дней до окончания действия договора аренды.Выселить можно не только одного жильца или семью, но даже 22 человека, смотрите видео:Итого, выселить из квартиры незаконно проживающих – возможно, но заявление участковому здесь не поможет.

Главное – доказать суду, что права владельца жилья нарушены и что квартиранты сейчас проживают самовольно в чужой квартире, не имея на то законных оснований.Как оформляется жалоба участковому на шумных соседей читайте в этой нашей статье.За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Выселение» по ссылке.Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:Москва и Московская область (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.областьВнимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания срока договора не желает ее покидать. Или другой случай – квартира занята самовольно, но выселить незаконных жильцов миром никак не получается.

Вариантов может быть много, объединяет их все одно: человек проживает незаконно, но выселяться не намерен.Что делать в таких случаях? Какие шаги предпринять, чтобы, с одной стороны, избавиться от нежелательных жильцов, с другой – не наделать ошибок и поступить строго по закону?Р., что, если собака создает , а также днем, то можно попытаться воздействовать на хозяина исходя из Федерального Закона РФ № 52 от 30.03.1999

«О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения»

и существующего регионального законодательства (в данном случае Закон Ульяновской области,от 3 июня 2014 года №88-ЗО ст.

1). При загрязнении животным биологическими отходами мест общественного пользования вступает в силу ч.4 ст.30 Жилищного Кодекса о соблюдении владельцами чистоты и порядка.В указанных случаях участковый предложил следующий алгоритм действий. Чтобы жалоба была рассмотрена в кратчайшие сроки необходимо обратиться в ближайший отдел внутренних дел, где оформить заявление (заявление, отправленное по почте, обычно рассматривается в более долгий срок в связи со временем на пересылку и доставку).В тех случаях, когда гражданин, незаконно проживающий в жилом помещении, отказывается покидать его добровольно, собственнику квартиры или дома приходится обращаться за помощью к какой-либо государственной структуре: полиция, прокуратура, суд.Для начала необходимо уточнить – в самом ли деле гражданин проживает в жилом помещении незаконно, если он утверждает, что у него есть законные основания находиться в квартире, у него должны быть подтверждающие эти основания документы, а именно:

  1. договор социального найма либо аренды;
  2. любой другой документ, который сможет подтвердить законность нахождения в данном жилом помещении.
  3. договор купли-продажи;
  4. документ о вступлении в наследство;
  5. ордер на вселение;
  6. документ о приватизации жилого помещения;
  7. дарственная на квартиру;

Есть несколько способов, как избавиться он нарушителя и выселить его из занимаемого им жилого помещения.Первый из них – обратиться с заявлением к участковому. Особенно это актуально, если незаконные жильцы не просто не желают съезжать, но еще и хамят, угрожают, применяют физическую силу, портят имущество собственника помещения.Если жилец не угрожает собственнику или не портит его имущество, то, желательно попытаться решить проблему мирным путем, попробовать понять мотивы незаконно проживающего.

Вполне возможно, что он просто не знает, что потерял законное право находиться на ваших квадратных метрах или уже подыскиваем новое место жительства, но не успел оповестить об этом.Договориться и решить проблему миром не удалось. Что делать в таких случаях?Процедура и порядок действийЖелательно предварительно поговорить с участковым, обрисовать ему всю проблему, скорей всего он предложит вам написать заявление с жалобой на несговорчивого постояльца. После принятия заявления участковый приступит к непосредственному выполнению своих обязанностей и предпримет следующие шаги:

  • Посетит жилое помещение, где находится незаконный жилец.
  • Опросит соседей, других свидетелей.
  • Проверит у него документы и выяснит – на каком основании гражданин находится в данном месте.
  • По итогам посещения спорного жилого помещения и после выяснения всех обстоятельств составит протокол.
  • Сведения из протокола доведет до незаконного жильца, добавив к нему предупреждение о необходимом выселении с указанием срока, до которого нарушитель должен покинуть квартиру.

Если после наступления срока выселения жилое помещение не будет освобождено незаконным жильцом, собственник может обратиться с исковым заявлением о выселении в суд.Пример выселения с помощью полицииВ двухкомнатной квартире проживают бывшие супруги Нина и Константин Л.

Женщина является собственником жилого помещения, муж въехал в квартиру после заключения брака и никаких прав на жилье не имеет. После расторжения брака жена неоднократно напоминала бывшему мужу, чтобы он покинул жилое помещение, но ее напоминания не возымели нужного действия.

Устав ждать, женщина отправила нарушителю заказное письмо с уведомлением о требовании покинуть квартиру в месячный срок, но ее бывший супруг и это требование проигнорировал.Нина Л. Обратилась с заявлением к участковому.

Полицейский посетил спорное жилое помещение и разъяснил нарушителю, что тот не имеет никакого права проживать в квартире после расторжения брака и указал на последствия, которые могут наступить, если Константин не съедет из квартиры.Мужчина попросил у бывшей жены месяц на решение своих жилищных проблем и после того, как нашел съемную квартиру, покинул помещение.В ряде спорных ситуаций собственник может выселить незаконного жильца в административном порядке, с помощью прокуратуры. Административное выселение происходит довольно редко, и только в тех случаях, когда:

  1. жилое помещение занято постояльцем самовольно;
  2. здание, где расположена квартира, находится в аварийном состоянии и есть непосредственная угроза жизни и здоровью находящихся в ней граждан;
  3. квартирант вселился в квартиру, применив угрозы или физическое воздействие по отношению к собственнику жилого помещения.
  4. существует угроза жизни или здоровью других граждан;

Рассмотрим, в каких случаях можно применить административное выселение, на примереГражданин К. на всю зиму решил переехать к детям.

Так как он уезжал на длительное время, то, на всякий случай передал дубликаты ключей соседке по лестничной площадке. Та же, в свою очередь передала ключи от квартиры гражданина К.

своему племяннику, который хотел пожить отдельно от родителей и искал съемное жилье.Через полгода собственник вернулся домой и застал в квартире постороннего человека, который, к тому же вел себя агрессивно, съезжать отказался и начал угрожать пожилому человеку.

Владелец квартиры обратился в прокуратуру с заявлением о незаконном вселении, к заявлению он приложил правоустанавливающие документы на жилое помещение и выписку из поквартирной книги.Прокурор после изучения обстоятельств незаконного пребывания в жилом помещении издал санкцию на выселение самовольно вселившегося из квартиры.Третий способ выселения, в судебном порядке, можно назвать самым затратным по времени. В этом случае процедура выселения может растянуться на долгие месяцы, но в тех случаях, когда больше никаким способом выселить незаконного жильца не получается, приходится прибегать к выселению через суд.В том случае, если собственнику квартиры известны данные участкового, заявление лучше адресовать именно ему, если же вы не знаете, кто он – документ пишется на имя начальника районного отдела полиции. Заявление пишется в свободной форме, но в нем в обязательно нужно указать:

  1. просьба принять меры к тому, чтобы нарушители покинули незаконно занимаемое жилье.
  2. личные данные собственника жилого помещения;
  3. описать ситуацию: кто, когда и каким образом незаконно занял квартиру, какие меры вы принимали для того, чтобы их выселить;

К документу прилагаются копии:

  1. требования о выселении;
  2. других документов, способных помочь в сложившейся ситуации.
  3. любого правоустанавливающего документа;

После заполнения «шапки» обращения, по центру листа пишется слово «заявление» и описывается суть Вашего письма.В содержании заявления следует указать, что именно произошло, будьте конкретны, опишите место, время и день, когда и где произошло происшествие, его точные обстоятельства.

В обращении необходимо исключить любые домыслы и догадки, пишите только то, что является действительностью, то, что Вы сами видели или слышали.При наличии свидетелей или очевидцев происшествия, укажите их данные.После изложения непосредственно сути проблемы, можно указать, какие меры, по-вашему, могут быть приняты к нарушителю порядка.

Однако, слишком увлекаться не стоит, следует помнить, что решения о применении мер законного воздействия могут быть приняты только компетентными органами согласно закону.После составления заявления необходимо проставить дату, подпись заявителя и ее расшифровку. Заявление, чтобыВ исковом заявлении необходимо указать следующую информацию:

  1. обоснование исковых требований;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру;
  3. сами требования;
  4. наименование суда, в который подается иск;
  5. описание события незаконного вселения, суть иска;
  6. дата и подпись.
  7. адрес, с которого необходимо выселить нарушителя;
  8. личные сведения об истце;

При составлении искового заявления необходимо строго соблюдать структуру документа.Часть 1. Это вводная часть или так называемая «шапка».

Здесь указываются:

  1. адрес (юридический или место жительства), по которому находится истец;
  2. личные данные ответчика, адрес его регистрации, а также пребывания либо фактического местонахождения.
  3. название и адрес нахождения судебного органа, в который подается иск (по месту нахождения спорного жилого помещения);
  4. личные данные физического, либо наименование юридического лица, которые являются истцом по делу;

Часть 2. Описательная часть, в которой истец должен изложить (кратко, но логично):

  1. доказательства попыток истца решить спорную ситуацию в досудебном порядке.
  2. события и обстоятельства, при которых произошло незаконное вселение, озвучить все документы, подтверждающие его незаконность;

Часть 3. Эта часть мотивировочная, то есть истец анализирует в ней обстоятельства дела, ссылается на законодательство, а также кратко резюмирует, кто нарушил правовые нормы.Часть 4.

Резолютивная часть, в которой истец должен четко изложить свои претензии к ответчику и озвучить требования к суду.Перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению:

  • Протокол о проведении проверки законности проживания ответчика, составленный участковым.
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  • Копию искового заявления для ответчика.
  • Заявление участковому о необходимости провести проверку.
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Кроме стандартного пакета документов к иску могут быть приложены:

  • Письменные свидетельские показания соседей (в заседании свидетели должны будут лично подтвердить свои показания).
  • Если выселяется бывший супруг, не являющийся собственником или совладельцем квартиры, то к пакету документов необходимо добавить свидетельство о расторжении брака.
  • Любые доказательства незаконного проживания в квартире (фото-, видео-, аудиоматериалы).
  • Счета на оплату коммунальных услуг (могут послужить доказательством того, что в жилом помещении кто-то проживает).

На устранение всех недостатков суд предложит срок, установленный в законодательстве, если истец не успеет уложиться в этот срок, суд может отказать в рассмотрении искового требования.Но после устранения всех недочетов и замечаний, истец может повторно обратиться в суд с этим же иском.

  1. самовольно занятая квартира или дом должны быть покинуты незаконным жильцом;
  2. собственник жилого помещения имеет право выселить незаконного постояльца одним из трех законных способов: привлечь полицию, обратиться в прокуратуру или потребовать реализации своих законных прав через суд;
  3. не стоит пытаться принудительно выселить незаконного жильца самому собственнику, это чревато уголовным преследованием уже для самого владельца спорной квартиры.
  4. принудительно выселить из жилого помещения может только суд, в отдельных случаях такие полномочия имеет и прокуратура;

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. позвоните Санкт-Петербург и область
  2. позвоните Москва и Московская область
  3. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  4. напишите вопрос в форме ниже;

>>>Справка от участкового о проживании Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из ваших объяснений следует, что ребенок в основном проживает с.Бывший работодатель отказывает в выдаче справки о средней зарплате для службы занятости. Как действовать? Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Рыжовой Н. Для того, чтобы знать как составить подобный документ, следует ознакомиться с порядком его заполнения и образцами актов, установленных административными органами.Какие основания нужны, для составления акта о непроживании в квартире Подобного рода документ является востребованным в ситуациях, когда положено начало процесса о принудительном выселении жильца, непроживающего по месту прописки или регистрации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+