Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Оформление дарственной между родственниками через мфц справки

Оформление дарственной между родственниками через мфц справки

Оформление дарственной между родственниками через мфц справки

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц


12 апреля 2018Обычно дарение оформляется между родными людьми. Они интересуются как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц?Решили подарить свое жилье?

Значит нужно знать, как правильно оформить и пройти эту процедуру.

Ведь подписание договора дарения — это только первый шаг в оформлении сделки.

Поэтому информация в данной публикации будет полезна дарителям и тем, кто будет счастливым получателем подаренной недвижимости.Сделка оформляется договором. И уже на этой стадии может возникнуть масса вопросов — а кто готовит договор, а можно ли самим составить текст, а нужно ли обращаться к нотариусу?

Отвечаю на вопросы.Проект договора дарения может составить юрист. Но за это придется выложить денежки.

Сколько стоит — сказать трудно, ведь эти тарифы законом не устанавливаются.

Придется отдать столько, сколько запросит специалист.

Это может быть 1000 рублей, может 5000 рублей, зависит от многих факторов.Вы можете составить договор сами.

Но нужно понимать, что это юридический документ, сделка влечет за собой определенные юридические последствия, значит нужно, чтобы все было оформлено в соответствии с указаниями нормативных актов.Нужно ли идти к нотариусу? Совершенно не нужно, закон не требует.

Можно не идти и таким образом сэкономить свои финансы.

Но если речь идет о дарении дольки в квартире, доме или комнате, то без визита к специалисту-нотариусу вам не обойтись.

Ничего тут не поделать — закон обязывает.Если все выше описанные проблемы уже решены, идите в МФЦ. Это орган, который примет документы для регистрации прав нового владельца. Только с этого момента одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости.

После регистрации сходите в МФЦ и заберите документы.Важно.

Сейчас уже не выдаются свидетельства на жилье в бумажной форме.

Но вы можете заказать выписку, там будет указано, кто стал собственником жилья.

Вот так можно просто оформитьдарение квартиры близкому родственнику через мфц————————————————————————Спасибо за внимание, проявленное к моей публикации. Если вам не трудно, пожалуйста, нажмите на «палец вверх».Также можете подписаться на мой канал Советы Адвоката — полезные юридические советы для жизни.Всего доброго!

Если вам не трудно, пожалуйста, нажмите на «палец вверх».Также можете подписаться на мой канал Советы Адвоката — полезные юридические советы для жизни.Всего доброго!

Как оформить дарственную на квартиру между родственниками

2 маяДарственная на квартиру часто воспринимается как односторонняя сделка: одна сторона дарит безвозмездно квартиру другому участнику. На самом деле, на такой сделке должны присутствовать оба участника, а юридически такая сделка является двусторонней. Также если говорить про юридическое название дарственная — оно неправильно.

Правильно обозначать такую сделку через договор дарения.Разобрались в статье, что такое договор дарения и что нужно, чтобы оформить такую сделку:Если передать документы на квартиру новому собственнику, и не зарегистрировать переход собственности — это не будет считаться за передачу квартиры в качестве подарка. Для официального оформления сделки нужно сделать договор.

После подписания договора, сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.При такой сделке нотариус не нужен.

Нотариус понадобится если: собственник доли хочет подарить свою часть без согласия остальных участников. Если собственник доли несовершеннолетний или частично дееспособен — тогда услуги нотариуса тоже понадобятся при такой сделке.Если же квартиру дарят все собственники и все они согласны подарить их новому собственнику — нотариус также не понадобиться.Если один из участников сделки является недееспособным или у него имеются проблемы с психическим здоровьем, а также он не может отвечать за свои действия самостоятельно — сделка по договору дарения может быть аннулирована.Провести сделку дарения между двумя юридическими фирмами не получится.

Такую сделку аннулируют сразу. Но если офис оформлен на директора и он хочет подарить его организации — такую сделку провести получиться. Также работает и в обратном порядке: если фирма хочет подарить сотруднику квартиру — такую сделку зарегистрировать получиться.Для составления договора дарения понадобятся следующие документы:— Паспортные данные дарителя и одаряемого;— Документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН или правоустанавливающий документ;— Акт приема-передачи.

В законе не прописано его обязательно составление, но лучше его сделать, чтобы избежать будущих проблем и претензий, которые могут возникнуть;— Технический паспорт.

Он понадобиться, если квартира была приватизирована или не ставилась на учет и с ней давно не совершались какие-либо сделки.Есть три варианта оформления сделки: через риелтора, юриста, самостоятельно или в МФЦ. Если обратиться к юристу или риелтору, он самостоятельно оформить все документы, а сторонам сделки нужно будет лишь подписать договор. При этом, советуем обратиться к юристам: услуги стоят дешевле, а по юридической чистоте договор будет лучше.Некоторые МФЦ предлагают свои услуги по составлению договора дарения.

Важно: не во всех регионах и не во всех отделах МФЦ есть отделы, которые занимаются этой услугой. Перед походом в МФЦ — лучше утонить смогут ли вам предоставить такую услугу.Также вы можете составить договор самостоятельно. Вы можете найти типовой договор дарения и внести туда данные дарители и одаряемого.

Но если это делать самостоятельно, договор может не учесть всех особенностей в вашей сделке. Поэтому лучше обратиться к профессиональному юристу: он поможет составить полный договор с учетом всех особенностей сделки.Стоимость услуг состоит из двух этапов: оплата на составление договора и госпошлина на регистрацию сделки.Обычно юристы стоят дешевле риелторов: риелторы в основном берут больше 10 тысяч рублей, а юрист сможет составить договор в пределах 5 тысяч рублей.

Конечно, можно найти риелтора, который сделает дешевле и юриста, который сделает дороже.

Все зависит от цены, которую выставляет отдельный специалист.Специалисты в МФЦ берут за составление договора гораздо меньше — около 2 тысяч рублей. При этом цена может различаться от региона, а также возможности заказать такую услугу.

Для уточнения информации в вашем регионе — лучше позвонить в офис МФЦ.Во время сделки можно подписать договор дарения и не спешить с оформлением перехода прав собственности одареваему. У договора дарения нет срока действия. Пока права не перешли к одареваему имущественный налог, а также расходы на содержание квартиры оплачивает даритель.От дареной квартиры можно отказаться, но для этого нужны веские причины: покушение на жизнь и другие обстоятельства.

Если же переход прав произошел — отказаться от даруемой квартиры можно будет только через суд.1. Договор дарения — это сделка в двустороннем порядке.

Нельзя передать документы на квартиру одариваемому и считать, что сделка прошла.2. Участники должны быть дееспособными и иметь право собственности на квартиру, которую хотят продавать.3. Составить договор дарения можно самостоятельно, с помощью рилетора, юриста или после похода в МФЦ.4.

Стоимость услуг по оформлению договора дарения варьируется от 2 тысяч рублей до 10 тысяч рублей.Понравилось? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал! Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны.

Порядок и сроки оформления дарственной на квартиру (долю) в МФЦ

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ между близкими родственниками и третьими лицами выполняется по одинаковой схеме. Дополнительные требования есть при передаче в дар доли недвижимости.Ниже приведена последовательность действий для регистрации дарения без ошибок. Образец типового договора поможет самостоятельно подготовить сопроводительную документацию.Многофункциональные центры созданы для удобства граждан.

Отделения МФЦ функционируют во всех регионах РФ. Туда обращаются при загруженности в «Росреестре» либо большом расстоянии до ближайшего филиала.С учетом посреднического характера деятельности оформление дарения через МФЦ увеличивает процесс на 1-2 рабочих дня. Но клиентов привлекают плюсы:

  • удобная оплата (банковские карты, через специализированные терминалы);
  • организация передачи документов по системе «одно окно»;
  • возможность резервации времени визита;
  • копировальные и консультационные услуги.

Перечень преимуществ и недостатков МФЦ уточняют с учетом реальных условий в определенном отделении.

В частности – не все центры предоставляют услуги регистрации прав нового владельца недвижимости.

Альтернативные способы:

  • через офис «Росреестра»;
  • заказ обслуживания с выездом по нужному адресу.
  • передача с помощью удаленного доступа к личному кабинету электронных документов (Госуслуги);
  • использование почтовых отправлений;

Тщательная подготовка предотвратит:

  • проблемы после завершения дарения.
  • задержки;
  • лишние затраты;

Оформление квартиры (доли) в собственность в МФЦ по договору дарения подразумевает безвозмездность.

Это значит, что в тексте дарственной нельзя упоминать:

  • оплату недвижимости;
  • встречную передачу имущества;
  • покупку продуктов, организацию прогулок, другие услуги.

Допустимо сохранить возможность вместе с членами его семьи.Перечисленные и другие важные детали рекомендуется в ходе консультации с юристом или нотариусом. Часть общих затрат обусловлена услугами профильных специалистов.Отдельно изучают особенности налогообложения.

Даритель не получает доход, поэтому . Аналогичные льготы предоставлены одаряемым – близким родственникам:

  • брату, сестре (в том числе и сводным);
  • матери или отцу;
  • бабушке или дедушке.
  • жене, мужу (при официальном оформлении брачных отношений);
  • дочери или сыну;

Чужому человеку придется заплатить налог с дохода по стандартной ставке 13%.

Налоговые обязанности выполняют не позднее 15 июля в следующем году после получения имущества. Если одаряемый за отчетный период (1 год) более 184 дней отсутствовал на территории РФ, НДФЛ увеличивается до 30%.Специально занижать цену квартиры (доли) в дарственной не имеет смысла. База для налогообложения ограничена 70% от стоимости , которая приведена в государственной базе данных.

Кадастровая оценка проверяется в ходе стандартной проверки отчета 3-НДФЛ.Отмеченные выше затраты могут быть поводом для .
Если соответствующее решение принято после подписания договора дарения, оформление выполняют аналогичным образом (с заверением в нотариальной конторе или без него).Для регистрации через МФЦ надо подготовить:

  • выписку из базы данных ЕГРН, подтверждающую право собственности;
  • согласие супруга(и), заверенное нотариально, при передаче совместно нажитого имущества;
  • гражданские паспорта сторон;
  • 3 экземпляра дарственной;
  • кассовый чек или другое подтверждение оплаты (2 000 руб.) госпошлины.

Полный перечень утверждают с учетом особенностей сделки:

  • подарок , оформляют по разрешению ООП;
  • значительные уменьшают привлекательность сделки;
  • проблемы способны создать жильцы, не желающие выписываться (переселяться).

В общем случае подготавливают:

  • справки об отсутствии задолженностей, обременений.
  • подтверждение прав на имущество;
  • идентификационные документы сторон;

Из списка документов при передаче в дар в квартире доли можно исключить отказы других собственников от покупки.

Их преимущественные права не действуют по причине бескорыстного характера дарственной.При заполнении дарственной надо указать данные для точной идентификации сторон и предмета соглашения.
В описании квартиры отмечают сведения:

  • номер в кадастровом учете.
  • этажность;
  • количество и площадь комнат;
  • адрес;

Для подтверждения информации можно привести ссылку на технический паспорт.

Скачать (37,5 Kb) (cкачиваний: 3) При дарении всей квартиры можно переоформить недвижимость в многофункциональном центре без обращения в нот контору.

Кроме быстроты самостоятельный способ привлекает отсутствием затрат.Решение принимают после комплексной оценки сложности процедуры. Учитывают потенциальные претензии третьих лиц (налоговых органов) после ошибок, сделанных случайно или по причине нехватки знаний.Стоимость оформления через нотариуса выше.

Учитывают потенциальные претензии третьих лиц (налоговых органов) после ошибок, сделанных случайно или по причине нехватки знаний.Стоимость оформления через нотариуса выше.

Но заверенная дарственная значительно увеличивает надежность сделки:

  • восстановление утерянной дарственной допустимо по экземпляру, хранящемуся в нотариальном архиве.
  • нотариус может выступить в роли свидетеля при рассмотрении спорных ситуаций в суде;
  • соглашение о даре составляется с учетом последних изменений в законодательстве;

В обязательном порядке нотариально регистрируют договор дарения при передаче доли. Общие затраты состоят из слагаемых:

  • госпошлина, рассчитанная от КС;
  • тарифы по Налоговому Кодексу за стандартные процедуры;
  • дополнительные услуги (по коммерческим расценкам).

Первую позицию вычисляют с учетом степени родства сторон. Передача подарка третьему лицу:

  • КС>10 млн руб. – 0,1%, 25 000 руб.;
  • при КС
  • максимум – 100 000 руб.
  • 1<>

Близким родственникам для оформления нужно заплатить:

  • максимальное значение – 50 000 руб.
  • КС>10 млн руб.

    – 0,1%, 23 000 руб.;

  • 0,2%, 3 000 руб.;
  • Нотариус удостоверяет дееспособность и вменяемость лично, поэтому присутствие дарителя обязательное.

    Дополнительно надо подготовить справки из ПНД и НД.

  • В МФЦ документы может передать третье лицо по доверенности.

Стандартная ставка за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц – 2 тыс. р. Сумма пошлины изменяется пропорционально при разделе квартиры и передаче долей нескольким одаряемым.

При оформлении через нот контору госпошлина уменьшается до 1,4 тыс.

р.От оплаты освобождаются льготники:

  • ветераны;
  • инвалиды;
  • узники концентрационных лагерей.

Чтобы переоформить недвижимость в многофункциональном центре действуют следующим образом:

  • оплачивают госпошлину;
  • бронируют время визита;
  • на сайте «Росреестра» или с помощью иных справочных ресурсов уточняют предоставление услуг регистрации;
  • передают заявление в МФЦ и сопроводительные бумаги, получают письменное подтверждение.
  • выбирают удобное для визита отделение;

На стадии приемки в МФЦ идентифицируют заявителей, уточняют состав документов. Поводом для отказа может быть простая небрежность:

«Тексты документов, представляемых для осуществления… государственной регистрации прав… должны быть написаны разборчиво»

(ФЗ № 218 от 13.07.2015 ст. 21, п. 2).В частности, полностью указывают:

  • ФИО;
  • адреса сторон.

При наличии обременений необходимо избавиться от них заранее.

Сделка не будет завершена, если в ходе проверки обнаружатся запретительные записи в «Росреестре»:

  • судебное решение;
  • ;
  • совместная (чужая) собственность.

Квитанцию, , предъявлять не обязательно. Рекомендуется передать оригинал (копию), чтобы исключить ошибочный отказ по причине задержки банковской транзакции.По установленным нормативам изменение записи в базе данных ЕГРН выполняется не белее чем за следующее количество рабочих дней:

  • 9 – процедура дарения через МФЦ;
  • 3 – если дарственная оформляется у нотариуса.

Использование электронного документооборота значительно ускоряет процедуру.

«Росреестр» регистрирует нового собственника за сутки после получения заявления и нотариально заверенного договора дарения.

  1. 100

2021-06-15 252 2021-06-15 221 2021-05-25 285 2021-07-06 214 2021-06-29 230 2021-06-08 417

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Главная › Дарение (дарственная)

Елена Плохута Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 23893 Просмотров 12 мин Время чтения Многих людей интересует, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Сделать это проще простого, но важно знать законодательные нормы и отдельные тонкости, из-за которых могут отказать в регистрации дарственной.

Рассмотрим, как правильно составить договор дарения недвижимости, какие понадобятся документы, сколько это стоит, нужно ли обращаться к нотариусу, и другие нюансы.

Особенности оформления дарственной на квартируСодержание Подарить можно любую недвижимость, находящуюся в собственности у дарителя:

  1. дом,
  2. коммерческое помещение.
  3. земельный участок,
  4. квартиру,

Передача осуществляется по договору дарения (далее – ДД) – документу, согласно которому даритель обязуется передать недвижимое имущество одаряемому без предъявления встречных условий. Сделка полностью безвозмездная. Нельзя подарить имущество под условием ответной передачи денег одаряемым – к таким сделкам применяются правила купли-продажи (гл.

30 ГК РФ). Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме. Устно сделку произвести нельзя, и фактическая передача ключей от квартиры не означает ее отчуждение в пользу одаряемого – даритель в любой момент может их забрать. Все должно подтверждаться документально.

Коротко: дарственная на квартиру составляется письменно, по ней имущество передается безвозмездно. ДД регистрируется в Росреестре, но подать документы можно и в МФЦ по месту нахождения имущества.

Это существенно упростит процедуру и позволит сэкономить время. Кто вправе дарить недвижимость?

Важно учитывать, что дарителем вправе выступать только совершеннолетний и полностью дееспособный человек.

От лица ограниченно дееспособных и детей от 14 лет сделки совершают законные представители (опекуны, родители).

Общие требования к дарителям выглядят так:

  1. дееспособность;
  2. совершеннолетний возраст;
  3. наличие права собственности на имущество.

Однако в отношении купленного в браке имущества есть некоторые ограничения.

Рассмотрим более подробно. Дарение недвижимости, купленной в браке Любое дорогостоящее имущество, приобретенное в период с момента госрегистрации заключения до даты расторжения брака считается совместной собственностью супругов.

Оба обладают на него одинаковыми правами.

Один из супругов может подарить часть квартиры другому человеку, но для этого придется выделять долю, регистрировать изменения в Росреестре, а главное – брать письменное и нотариально удостоверенное согласие на сделку, даже если имущество отчуждается в пользу общего ребенка (ст. 35 СК РФ). Кратко: дарителем вправе быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Для отчуждения приобретенного в браке имущества требуется нотариальное согласие супруга.

Дарить от лица детей старше 14 лет вправе родители, но с разрешения органов опеки. Кому можно подарить квартиру Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, даже ребенку.

Но в случае с детьми есть несколько ограничений:

  • Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.
  • Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
  • От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.

Рассмотрим нюансы дарения в разных ситуациях. Между матерью и дочерью Мать вправе подарить долю в недвижимости сыну или дочери, предварительно заручившись согласием супруга, заверенным у нотариуса.

Совершеннолетние дети участвуют в сделке самостоятельно. Несовершеннолетнему ребенку Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная.

Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют.

Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына).

После подписания ДД ребенок от 14 лет подает документы вместе с дарителем в МФЦ. Явка дочери или сына до 14 лет не требуется – родитель занимается этим вопросом сам. Важно! Если вы хотите подарить недвижимость чужому ребенку, для сделки понадобится согласие его родителей.

Дарственная на квартиру между остальными близкими родственниками Под остальными близкими родственниками подразумеваются бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные сестры, братья. Одаряемым совершеннолетнего возраста достаточно дать согласие на сделку, поставить подпись на дарственной. Дополнительные ограничения не предусмотрены.

Дарственная на друга или знакомого Граждане вправе отчуждать собственное имущество на знакомых или друзей, законами это не запрещено.

Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело.

От юридического лица физическому Юридическое лицо – это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав. В компании могут трудиться сотрудники, и руководители вправе поощрять их путем дарения недвижимости.

Здесь применяются основные для дарения правила, но с ограничениями:

  1. если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение;
  2. от единственного учредителя достаточно единоличного решения.

ДД оформляется письменно, подписывается сторонами.

Впоследствии документы регистрируются через МФЦ в присутствии представителя дарителя (компании) и одаряемого. Дарение между юридическими лицами Пп.4 п. 1 ст. 575 ГК РФ устанавливается запрет на дарение между коммерческими организациями.

Не могут передавать друг другу имущество безвозмездно по дарственной ООО, ПАО и другие юридические лица. Согласно п. 3 ст. 23 ГК РФ, индивидуальные предприниматели не относятся к юридическим лицам, но осуществляют коммерческую деятельность, поэтому дарение от ИП в адрес ООО и наоборот тоже запрещено.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция Дарственную можно зарегистрировать в Росреестре, или упростить себе задачу, обратившись в МФЦ: так быстрее и удобнее. Процедура состоит из нескольких этапов, рассмотрим каждый подробно. Шаг 1: подготовка пакета документов и оформление дарственной Для заключения сделки понадобится такой пакет документов: Название Где взять Договор дарения Подписывается сторонами, в некоторых случаях удостоверяется нотариусом Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя МФЦ, Росреестр Договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий имущественные права дарителя должны быть в наличии у дарителя Согласие супруга дарителя на отчуждение доли имущества Нотариус Технический паспорт (нужен для приватизированной недвижимости, не поставленной на кадастровый учет) МФЦ, БТИ Сама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам.

Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон. Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб. Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб.

и более. Образец договора дарения квартиры В ДД важно указать полную информацию:

  1. отсылка на намерение безвозмездно передать имущество в пользу одаряемого;
  2. условия отмены договора;
  3. кадастровая стоимость квартиры;
  4. адрес, площадь, этаж, количество комнат в даримой квартире;
  5. права и обязательства, ответственность сторон;
  6. дата вступления дарственной в силу;
  7. реквизиты документа о собственности;
  8. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  9. подписи сторон.

Дарственная составляется в трех экземплярах.

По одному остается у дарителя и одаряемого, третий понадобится в МФЦ. Образец договора дарения квартиры через МФЦ: alt: Договор дарения квартиры через МФЦ Договор дарения квартиры через МФЦ – скачать бланк Обратите внимание! Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты.

Он обычно используется для дарения недвижимости на свадьбу, получение диплома, и пр. Шаг 2: посещение нотариуса (если требуется) Нотариальное удостоверение дарственной нужно, если по ней передается доля в недвижимости.

В остальных случаях можно обойтись без посещения нотариуса.

Если дарится часть имущества, приобретенного в браке, нужно заверить согласие супруга. Разрешение других собственников, если с ними вы не состоите в браке, не понадобится.

Совет юриста: если вы обращайтесь к нотариусу, можно попросить его направить документы в МФЦ самостоятельно – с середины 2021 года они обязаны это делать. Услуга предоставляется бесплатно. Стоимость услуг нотариуса За удостоверение дарственной придется заплатить 0,5% от кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества.

Выбор стоимости для расчета нотариального тарифа вы выбираете самостоятельно.

Заверение согласия супруга обойдется в 500 руб.

Шаг 3: подача документов в МФЦ Когда дарственная оформлена, нужно подать ее в ближайшее отделение МФЦ по месту расположения даримого имущества для регистрации. Совместная явка дарителя и одаряемого обязательна. Перечень требуемых документов представлен выше, в «Шаге №1».

Записаться на прием можно на официальном сайте ведомства:

  • Перейдите в раздел «Предварительная запись».
  • Откройте главную страницу.
  • Внизу выберите «Росреестр», далее – «Регистрация сделок».
  • Введите Ф.И.О., получите код.

Полученный код нужно сохранить, в день посещения ввести в терминал.

В ответ вам будет выдан талон с номером очереди. Как правило, ожидание по предварительной записи составляет до 5 минут.

Без нее вы можете прождать и полчаса.

Когда очередь подойдет, передайте специалисту документы. В ответ вам выдадут уведомление, где будут указаны сроки регистрации сделки – 10 рабочих дней. Госпошлина Для физических лиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.

Заплатить ее нужно до подачи документов.

Реквизиты можно взять на официальном сайте Росреестра и оплатить онлайн, либо получить квитанцию для оплаты у специалиста МФЦ.

Шаг 4: получение выписки из ЕГРН По истечении указанного срока одаряемый должен прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве собственника.

Заказать документ можно и в электронном виде, если есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах». В этом случае выписку с усиленной цифровой подписью отправят на электронную почту через 2-3 дня.

Также обратно выдается дарственная с отметкой Росреестра о регистрации. Совет юриста: лучше получите выписку в МФЦ, если вы планируете оформлять кредит под залог подаренной недвижимости.

Несмотря на то, что электронный документ по юридической силе приравнивается к обычному, банки принимать его отказываются. Налоги после получения недвижимости по дарственной Получение имущества в дар приравнивается к получению прибыли, поэтому гражданам, не приходящимся дарителям близкими родственниками, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а также заплатить налог до 15 июля – 13% НДФЛ. Если одаряемый приходится дарителю родственником (родителем, ребенком, братом, сестрой, бабушкой, дедушкой), налог не платится, но декларацию подавать придется.

Как подать декларацию 3-НДФЛ?

Подача декларации возможна несколькими способами:

  1. через личный кабинет на сайте налоговой.
  2. лично в ИФНС по месту регистрации подаренной квартиры;

Второй вариант гораздо проще, и существенно экономит время. Вы можете заполнить документ через программу «Декларация», загрузить его и отправить на проверку, либо внести все данные в электронную форму на сайте службы.

Образец декларации Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ (1151020), утвержденной Приказом ФНС России от 03.10.2018 N Для оформления понадобятся данные о:

  1. сумме налога к уплате.
  2. дате сделки, реквизитах дарственной;
  3. общей сумме доходов;
  4. Ф.И.О., адресе регистрации, паспортных данных налогоплательщика;

Налог рассчитывается самостоятельно, исходя из кадастровой стоимости подаренного имущества – она указывается в дарственной.

Образец формы декларации 3-НДФЛ: alt: Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – скачать бланк Можно ли отменить дарственную? Возможность отмены дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ по нескольким основаниям:

  1. убийство дарителя одаряемым. Дарственная отменяется наследниками;
  2. совершение умышленного преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  3. смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены по данному основанию предусмотрена ДД.

Также дарственную может аннулировать суд по заявлению кредитора дарителя, если ДД оформлен в течение последних полугода до обращения с заявлением о банкротстве.

При удовлетворении требований кредитора имущество изымается для дальнейшего погашения долгов.

Судебная практика При представлении достаточного количества доказательств иски об отмене судами обычно удовлетворяются, что подтверждают несколько реальных решений:

  1. Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 15 мая 2021 г. по делу № 2-457/2019;
  2. Решение № 2-162/2019 2-162/2019(2-2060/2018;)~М-469/2018 2-2060/2018 М-469/2018 от 7 мая 2021 г. по делу № 2-162/2019;
  3. Решение № 2-1-325/2019 2-1-325/2019~М-1-216/2019 М-1-216/2019 от 22 апреля 2021 г. по делу № 2-1-325/2019.

Основанием чаще всего служит нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю после совершения сделки.

Люди в таких ситуациях предоставляют медицинские документы и справки из полиции, чтобы подтвердить факт преступления и расторгнуть ДД в порядке искового производства. Заключение Эксперта В заключении отметим важные моменты:

  • Нотариальное удостоверение дарственной требуется только при дарении доли квартиры, или совершении сделки от лица ребенка.
  • Расходы на сделку делятся на две категории: оплата услуг нотариуса, и уплата госпошлины при обращении в МФЦ.
  • Если недвижимость куплена в браке, понадобится согласие супруга, заверенное у нотариуса.
  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, регистрируется в Росреестре. Устный договор юридической силы не имеет.
  • Для регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта сторон.

Если вам нужна помощь в оформлении дарственной или разъяснение по вопросам дарения, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную правовую поддержку и помогут разобраться в любых, даже самых сложных проблемах.

Ответы юриста на популярные вопросы Когда в МФЦ или Росреестре могут отказать в регистрации дарственной?

Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром. Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки.

При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин. Их можно устранить и обратиться в учреждение заново. Можно ли оформить на представителя для дарения специальную доверенность?

Да, можно. Такая доверенность используется для совершения нескольких действий в рамках одной сделки.

Я купила квартиру в ипотеку, хочу подарить ее сыну, но выплачивать ипотеку самостоятельно. Можно ли это сделать? Это проблематично, т.к. потребуется письменное согласие кредитора – квартира находится в залоге.

Альтернативный вариант – предоставить аналогичную недвижимость в залог, а затем оформить дарственную. В течение какого времени действует доверенность на дарение квартиры?

Согласно ст. 186 ГК РФ, срок действия доверенности, в которой он не указан, составляет 1 год с момента оформления.

Доверенность без указания срока исполнения считается ничтожной. Можно ли оформить дарственную с пометкой о запрете на продажу или дарение одаряемым?

Нет, такие ограничения даритель устанавливать не вправе. Можно ли подарить долю в квартире? Дарение доли законом не запрещено, согласие остальных собственников не требуется.

Предупреждать их о намерении совершить сделку не нужно: на них распространяется только преимущественное право выкупа при продаже части недвижимости одним из владельцев. Можно ли подарить квартиру по доверенности?

Дарение по доверенности законом не запрещено, но документ должен быть нотариально удостоверен. Доверенность нужна, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке – их интересы будет представлять доверенное лицо. Оформляя доверенность, укажите, что она нужна только для конкретной сделки.

Это снизит вероятность мошенничества со стороны представителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу

Елена Плохута 28 декабря 2021 в 21:32 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 80,8 KИнтересно8503Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день! Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ.

Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
  • Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.

Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения. В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон.

До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.

2015 г., составляет 9 рабочих дней.

По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Более подробнее о том, как оформить дарственную на квартиру вы можете узнать в статье.Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦСписок документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.К основным документам относятся:

  • Заявление о проведении регистрации.
  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).
  • Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  1. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
  2. Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  3. Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
  4. Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
  5. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь. Постараюсь всем ответить!12 · Хороший ответ7 · 11,4 KКомментировать ответ…Ещё 7 ответов291ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения). Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью. И чтобы это отделение. Читать далее35 · Хороший ответ6 · 44,4 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…6ПодписатьсяДобрый день. Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром.

Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них.

Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).

Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины. Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности. Могут. Читать далее10 · Хороший ответ4 · 5,4 KКомментировать ответ…518Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право.

Читать далее10 · Хороший ответ5 · 5,8 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…164ПодписатьсяТолько что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп.

сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах. Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы). Достаточно свидетельства о праве собственности.

Если оформлялось позже 98. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 8,0 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН.

Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по. Читать дальшеОтветить5Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…198Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения.

В вашем случае письменная форма обязательна (ст. 574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1. Записаться на прием. До 30 апреля 2021 года МФЦ работают только по предварительной записи в.

Читать далее9 · Хороший ответ7 · 14,2 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ?

Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть.

Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ…190Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное. Читать далее22 · Хороший ответ9 · 21,1 KНеобходимые документы — это какие?Ответить127Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также26,3 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников.

11 · Хороший ответ5 · 47,8 K7Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.13 · Хороший ответ6 · 37,1 K241https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом.Вы можете самостоятельно подготовить договор дарения, либо вам его подготовят в специализирующейся на изготовлении договоров в простой письменной форме юридической фирме, обязательно укажите в договоре, что дарите маме и на регистрацию приложите документ, подтверждающий родство.

Госпошлину для регистрации договора дарения необходимо заплатить.1 · Хороший ответ · 160358Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · Квартира в ипотеке находится в залоге у банка.

Если чисто теоретически банк даст согласие на это, то возможно. Но на практике такого не происходит.

Вы можете оформить договор дарения после погашения ипотеки.

21 · Хороший ответ4 · 41,6 K28Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.На регистрацию договора дарения наличие задолженностей поставщикам коммунальных услуг никак не влияет — они не учитываются и не могут служить причиной отказа для регистрации дарственной4 · Хороший ответ · 2,3 K

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

  1. подготовка необходимых для оформления справок;
  2. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  3. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  4. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  5. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  6. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства ().

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. паспорта сторон сделки;
  2. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  3. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  4. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  5. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  6. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  7. чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале.

В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции. 217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют. Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.

А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+