Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Перечень болезней при которых дарственная считается недействительной

Перечень болезней при которых дарственная считается недействительной

Перечень болезней при которых дарственная считается недействительной

Как оспорить дарственную


1 июняДарственная помогает безвозмездно передать имущество другому физическому или юридическому лицу. Однако любое соглашение можно оспорить.

Оснований для этого достаточно много, и о них мы расскажем в статье. Кроме того, приведем пошаговую процедуру по оспариванию договоров дарения, которая будет полезна желающим как оспорить сделку, так и защититься от претензий.Дарственная оформляется с учетом положений главы 32 ГК РФ.

В ней закреплены правила подготовки договора, права и обязанности сторон и многие другие правила.

Если положения некоторых норм, посвященных дарению, не соблюдены, соглашение можно успешно оспорить.Существуют общие основания для оспаривания сделки, предусмотренные гражданским кодексом, и специальные, характерные для дарения. Специальные основания позволяют не только оспорить сделку, но и отменить ее. Правовые последствия отмены совпадают с теми, что имеют место при признании договора незаключенным, т.

е. все полученное по договору подлежит возвращению, а если это невозможно, дарителю возмещается стоимость подаренного имущества.Если лицо хочет оспорить дарственную, нужно помнить о сроке исковой давности. Его регламентирует ст. 181 ГК РФ.

По общему правилу на признание сделки недействительной в силу ее ничтожности и применение последствий недействительности ничтожной сделки дается 3 года. Если сделка оспоримая, то срок — 1 год.

Он исчисляется с момента, когда человек узнал о нарушении своего права.Об оспоримости и ничтожности сделок читайте в нашей статье .На практике срок исковой давности может быть пропущен. Восстановление исковой давности возможно при соблюдении следующих правил:

  1. Причина пропуска имела место в последние 6 месяцев срока давности.
  2. Причина пропуска срока уважительная: тяжелая болезнь истца, беспомощное состояние и т. д.

Кстати, меры, принимаемые в связи с распространением коронавируса, тоже могут стать причиной для восстановления срока давности (например, человек был на самоизоляции либо суд не работал).Если даритель умер, действует классический срок исковой давности, отраженный в ст.

181 ГК РФ. Продолжительность периода, предоставляемого для оспаривания сделки, составляет от 1 до 3 лет в зависимости от того, оспоримая сделка или ничтожная. Срок исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении сделкой своих прав.В законодательстве не отражен точный перечень лиц, имеющих право оформить дарственную.

Обычно инициировать судебное разбирательство могут лица, заинтересованные в сделке. Среди них:

  1. иные лица, заинтересованные в сделке.
  2. их близкие родственники;
  3. даритель или одаряемый;
  4. потенциальные наследники;

В главе 32 ГК РФ содержится перечень оснований, по которым дарение можно отменить:

  1. вещь была подарена от лица ИП или организации в нарушение требований законодательство о банкротстве (перед банкротством или во время процедуры).
  2. подаренная вещь имеет существенную ценность для дарителя, а одаряемый создает риск утраты вещи;
  3. одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья дарителя, его близких;

Во всех ситуациях необходимо представить доказательства.Кроме того, ст.

575 ГК РФ содержит случаи, когда дарение запрещено.

Например, если дарит малолетний.Сделка также может быть оспорена по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ, например при ее мнимости или притворности.Подробнее об основаниях для оспаривания или отмены сделки — ниже.В ст. 572 ГК РФ говорится, что даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность или имущественное право.
572 ГК РФ говорится, что даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность или имущественное право.

Включение в соглашение встречных обязательств приведет к признанию сделки мнимой или притворной (ст.

170 ГК РФ).Нельзя просить предоставить денежные средства за подарок.

Нарушение правил дает право оспорить соглашение.Статья 575 ГК РФ запрещает принимать или дарить подарки в следующих случаях:

  1. и даритель, и одаряемый — юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью.
  2. одаряемый ­— государственный, муниципальный служащий либо чиновник, стоимость дара — более 3000 руб., и подарок дарят в связи с исполнением служебных или должностных обязанностей;
  3. подарок дарит недееспособный или малолетний, и стоимость дара — более 3000 руб.;
  4. одаряемый — работник образовательных, социальных или медицинских учреждений, супруг или родственник таких работников;

Требования к форме договора дарения закреплены в ст.

574 ГК РФ. Соглашение должно быть составлено в письменной форме, если:

  1. даритель или одаряемый — юридическое лицо;
  2. размер дара — более 10 000 руб., и участники соглашения — физические лица.
  3. дар планируют передать в будущем (обещание дарения);

Когда договор заключен устно, его могут признать незаключенным. Однако нужно учитывать, что если сделка была исполнена, то это могут учитывать и отказать в удовлетворении иска.Гражданин имеет право распоряжаться только своим имуществом. Объект не должен находиться под арестом или в обременении.

Сделки, выполненные в отношении чужого имущества, ничтожны.Принимая решение о передаче дара, владелец имущества учитывает и текущее финансовое положение. Однако в условиях кризиса оно может сильно ухудшиться.

Если у дарителя не осталось средств и он не способен обеспечить себя, можно инициировать возврат подарка.Желая улучшить свое материальное положение за счет других, люди идут на ухищрения. Мошенники и аферисты владеют методами психологического воздействия. Обмануть способны даже человека, который находится в твердом сознании и здравом уме.

Чаще всего жертвами подобных манипуляций остановятся люди преклонного возраста. Они не могут осознавать, какими последствиями чревата оставленная на бумаге подпись.

Иногда к махинациям прибегают родственники, позарившиеся на чужое имущество.Осознав факт обмана, человек может обратиться в суд. Однако нужно доказать, что сделка действительно заключена путем обмана или злоупотребления доверием.Мнимой именуют сделку, которая совершена для вида (ст. 170 ГК РФ). К этому соглашению могут прибегать, чтобы избежать уплаты налогов или исполнения долговых обязательств.

Например, сделку могут признать мнимой, если у дарителя есть долги и он, осознавая, что на помещение могут наложить взыскание, передал его другому лицу в качестве дара.Дополнительно может быть выполнена так называемая притворная сделка.

Так называется соглашение, которое прикрывает собой договор, заключаемый для достижения иной юридической цели. Допустим, стороны на словах договорились о предоставлении денежной помощи доверителю за передачу собственности. В этом случае прослеживается факт скрытой продажи или рента.

Мнимая или притворная сделка становится поводом для оспаривания соглашения.Оформлять дарение могут только полностью дееспособные граждане. Лицо должно отдавать отчет в своих действиях.

Если человек не мог понимать возможные последствия сделки из-за заболевания или возраста, дарственную оспорят. Разумеется, факт недееспособности на момент заключения договора нужно доказать.Принимая решение о безвозмездной передаче имущества, человек должен действовать по доброй воле. Принуждение, независимо от его способа, недопустимо.

Категорически запрещено оказывать психологическое или физическое воздействие на человека, угрожать жизни дарителя, а также его близких. Однако потребуются доказательства угроз или иного воздействия.Если подтвердится, что одаряемый оказывал физическое воздействие или применял угрозы, можно не только оспорить соглашение, но и привлечь человека к уголовной ответственности.В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том,.

Если у вас еще нет доступа к системе, пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный .Оспаривание договора дарения происходит в судебном порядке.

Чтобы соглашение признали недействительным, необходимо:

  1. Удостовериться в наличии оснований для отмены соглашения.
  2. Узнать итоговое решение. Рассмотрение дел в районном суде занимает до 2 месяцев. Если ситуация сложная, срок могут продлить.
  3. Принять участие в разбирательстве. Необходимо посетить заседание суда. Во время слушания гражданин имеет право выражать свою позицию, обращать внимание суда на обстоятельства дела, просить заслушать показания свидетелей. К разбирательству можно привлечь юриста. Он представит интересы истца во время судебного разбирательства.
  4. Дождаться, пока документы рассмотрят, затем узнать дату заседания. Иск и перечень приложений анализируют в течение 5 дней. Затем инициируют разбирательство или отклоняют заявку при наличии оснований. Истцу и ответчику сообщат о предстоящем заседании.
  5. Обжаловать решение, если итоговый вердикт гражданина не устраивает. На подготовку апелляции дают 1 месяц (ст. 321 ГПК РФ).
  6. Собрать доказательную базу и подготовить иск.
  7. Передать документы в суд. Подавать документы необходимо по месту жительства ответчика.

Если суд удовлетворил требование заявителя, договор признают недействительным. Имущество вернут дарителю или его наследникам. Если сделать это нельзя, то должна быть возвращена стоимость вещи.Чтобы дело рассмотрели, предстоит собрать пакет документов.

Список необходимо формировать с учетом положений ст.

131 ГПК РФ. В перечень необходимо включить:

  1. заполненное исковое заявление с копией для суда;
  2. квитанцию об уплате госпошлины;
  3. договор дарения;
  4. доказательство направления иска и приложений к нему сторонам;
  5. доказательства, подтверждающие обоснованность требований (их перечень зависит от основания, по которому подается иск).
  6. расчет цены иска;
  7. доверенность, если иск подает представитель;

Список не является исчерпывающим.

Окончательный перечень зависит от конкретных обстоятельств дела.Основанием для начала разбирательства выступает исковое заявление.

Документ оформляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Иск нужно подготовить строго в письменной форме. Наличие ошибок и исправлений недопустимо. Информацию можно набрать на компьютере или составить документ от руки. Нельзя выражать эмоции и опускаться до личных оскорблений. Необходимо придерживаться делового стиля изложения сведений.

Необходимо придерживаться делового стиля изложения сведений. Форма бланка законодательно не закреплена. Однако при его подготовке надо соблюдать общие правила делопроизводства.Документ состоит из следующих частей:

  1. Дата и подпись. Информацию расшифровывают. Подпись всегда проставляют от руки, даже если исковое заявление подготовлено на компьютере.
  2. Основная часть. Излагают данные о произошедшем событии, выдвигают требования, приводят ссылки на нормы действующего законодательства, регламентирующие вопрос.
  3. Название документа. Размещают под шапкой. Название конкретизирует причину подачи иска.
  4. Перечень приложений. В списке необходимо перечислить все документы, которыми заявитель дополняет иск.
  5. Шапка. Сюда вносят данные об участниках разбирательства, сведения о суде, в адрес которого направляется заявление.

Исковое заявление готовят по числу участников сделки.

Должно быть минимум два экземпляра документа. При этом копию иска и приложенные документы нужно направить ответчику и заинтересованным лицам и приложить доказательство отправки, например уведомление о вручении, к иску.Чтобы дело рассмотрели, необходимо уплатить госпошлину. Ее размер регламентирует ст. 333.19 НК РФ.

Квитанцию о внесении платежа обязательно нужно включить в перечень приложений к исковому заявлению. В ином случае иск оставят без движения.Оспаривание договора дарения носит имущественный характер, поэтому размер госпошлины зависит от стоимости подаренного.

Например, при цене иска до 100 000 руб.

уплачивается пошлина в размере 4% от цены иска, но не менее 2000 руб.Когда документы собраны, а исковое заявление составлено, предстоит передать бумаги в канцелярию суда. Можно посетить инстанцию лично, воспользоваться услугами почты или прибегнуть к помощи представителя.

В последнем случае стандартный перечень документов дополняют доверенностью. Она позволяет представителю действовать от имени истца.Если заявление и пакет приложений отправляют по почте, обязательно используют заказное письмо с описью вложений.

Датой поступления иска будет считаться момент доставки отправления.Важно определиться с подсудностью.

Общие правила предъявления иска закреплены в ст.

28 и 29 ГПК РФ. Заявление нужно направлять в суд по адресу ответчика.Суд детально рассмотрит дело, а затем вынесет решение. Вердикт оглашают после удаления судьи в совещательную комнату. На руки решение сразу не выдают.

Вердикт удастся получить в течение 5 рабочих дней. Лицам, участвующим в разбирательстве, придется повторно посетить здание суда и запросить свой экземпляр, либо он будет направлен по почте.Решение вступает в силу через месяц с момента его принятия в окончательной форме. Время дают на обжалование вердикта.

Если никто из сторон не подготовил апелляцию, решение вступает в силу. Оно обязательно для исполнения.Если речь идет об обжаловании дарственной на недвижимость, решение суда выступает основанием для перерегистрации.

Потребуется подготовить пакет документов, обязательно включить в список вердикт, а затем обратиться в Росреестр или МФЦ. Когда процедура завершена, заявитель становится полноправным собственником объекта и может инициировать принудительное выселение одаряемого, если он проживает в ранее переданной квартире.Если оспаривание дарственной инициировали наследники, имущество может быть включено в наследственную массу и разделено между всеми претендентами.Регистрацией перехода права собственности занимается Росреестр.

Обратиться в инстанцию можно во время личного визита, через портал «Госуслуги» или МФЦ.

Альтернативой выступает отправка документов по почте.Если обращаться лично, при себе необходимо иметь:

  1. решение суда;
  2. заполненное заявление.
  3. удостоверение личности;

Дополнительно необходимо уплатить госпошлину. Физические лица перечисляют 2000 руб., а юридические — 22 000 руб.Представитель инстанции проверит документы на предмет соответствия требованиям, а затем начнет предоставление услуги по регистрации прав.

Процедура занимает от 5 до 12 рабочих дней. Затем заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие права собственности. С этого момента лицо может полноправно распоряжаться имуществом по собственному желанию. Выписка может быть в электронном виде или на бумажном носителе. Желаемый способ получения документа необходимо указать в заявлении при подаче бумаг на регистрацию права собственности.При дарении квартиры должна быть соблюдена письменная форма сделки, а если дарится доля, то и нотариальная.

Желаемый способ получения документа необходимо указать в заявлении при подаче бумаг на регистрацию права собственности.При дарении квартиры должна быть соблюдена письменная форма сделки, а если дарится доля, то и нотариальная.

Кроме того, право собственности переходит только после регистрации такого перехода в Росреестре. В противном случае договор нельзя считать заключенным.Учитывайте, что после разбирательства в случае успешного исхода дела (если сделку признали недействительной) переход права собственности обратно дарителю регистрируется в Росреестре.***Таким образом, для признания сделки недействительной должны быть веские основания.

Их в обязательном порядке нужно подтвердить, представив доказательства.

Разбирательства проходят в судебном порядке.

Инициировать процедуру могут все лица, чьи интересы затрагивает дарение.Еще больше материалов по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Рекомендуем прочесть:  Как уволить руководителя отдела

Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, .

Наличие диагноза деменция на момент совершения сделки даёт основания оспорить договор дарения?

  1. Вопрос №12227785

г.

Симферополь • Вопросов: 5101.03.2017, 23:12 Сделку нотариус снимал на видео и уверяют, что оспорить не возможно.вопрос №12227785 прочитан 202 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 13 549•ответов: 23 031•г. Самара 01.03.2017, 23:15 В этой стране правоприменительной практикой по таким вопросам занимается только суд. То есть, если Вы сможете ему доказать наличие основания для отмены дарения, то он примет Вашу сторону.

Видеофиксация нотариальных действий доказательством в смысле ст. 56 ГПК РФ не является

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)»»ГК РФ Статья 578.

Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).»»4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 3 890•ответов: 12 000•г. Севастополь 02.03.2017, 10:07 В данном случае судебно-психиатрическая экспертиза ответит на этот вопрос, поскольку это касается специальных знаний в области медицины.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 315.10.2012, 13:28В сентябре 2010 года мой отец (1926 г.р.) под давлением женщины, с которой познакомился в санатории, совершил сделку договора дарения жилого помещения (50% сыну, 50%-женщине).

В 2012 году в феврале месяце по умолчанию той же самой женщины, которая моложе его на 15 лет, зарегистрировали брак.

Когда отец узнал, после разговора с сыном, что теперь она стала прямой наследницей всего его имущества, решил вернуть все на свои места.

Подал иск (май 2012 г.) в суд о расторжения брака и о признании договора дарения недействительным по состоянию здоровья. Брак не расторгнут в настоящее время по причине не явки на суд жены.

Судебное производство по делу о договоре дарения приостановлено до получения заключения судебно-психиатрической экспертизы. По состоянию здоровья отец состоит на учете в ПНД и по заключению врачей имеет энцефалопатия 2 ст., рак предст. Железы с метастатическим поражением легких. Каковы мои шансы на положительное решение данных проблем?вопрос №1960093 прочитан 163 разa Адвокат отзывов: 303•ответов: 1 314•г.

Каковы мои шансы на положительное решение данных проблем?вопрос №1960093 прочитан 163 разa Адвокат отзывов: 303•ответов: 1 314•г. Москва 15.10.2012, 13:23 Все зависит от заключения психиатрической экспертизы по вопросу, понимал ли даритель значение своих действий.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 794•ответов: 11 607•г.

Мытищи 15.10.2012, 13:24 Для того что бы ответить на ваши вопросы надо как минимум ознакомиться с материалами дела. У меня было по разному. Были дела когда признавали договор недействительным но были дела что договор оставляли в силе. С Чесноков.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 316•ответов: 3 811•г.

Москва 15.10.2012, 13:24 Владимир — если экспертиза признает его вменяемым и дееспособным на момент совершения сделки — шансов практически не остается. Вполне возможно иск нужно изменить и попытаться доказать введение в заблуждение или злоупотребление доверием. В данной ситуации заочно разобраться невозможно.

Вам нужно на очную консультацию к компетентным юристам. Нужно видеть заявителя (кто подавал иск) и, соответственно о чем иск, нужно понимать от начала до конца ситуацию и доказать «под влиянием обмана».

Это сложно но возможно.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 663•ответов: 5 958•г. Москва 15.10.2012, 13:26 Владимир, шансы есть, если экспертиза покажет, что отец не осознавал свои действия на момент сделки.

С Уважением,УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 37 611•ответов: 152 603•г. Москва 15.10.2012, 13:48 Возможности отмены дарения перечислены в ст.

578 ГК РФ.1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 455•ответов: 22 621•г.

Москва 15.10.2012, 14:01 Владимир!

Шанс есть, многое будет зависеть от результатов экспертизы, наличие свидетелей тоже поможет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 16•ответов: 83•г. Москва 18.10.2012, 08:11 Как-то вы поздно обратились за юридической помощью.

Сейчас все будет зависеть от результатов экспертизы. Если экспертиза будет в Вашу пользу- то договор признают недействительным, если не в вашу, все оставят.

Надеюсь перед обращением в экспертную организацию вы собрали достаточное количество мед документации и свидетельских показаний.УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

7 случаев, когда дарственная точно будет признана недействительной в суде

25 июляЗдравствуйте, друзья!Договор дарения, также известный как «дарственная» — популярный вид сделки в нашей стране.Однако бывают случаи, когда договор дарения хочется отменить.

Например, если даритель передумал. Либо бывают случаи, когда обманутый мошенниками пенсионер написал дарственную на квартиру в пользу незнакомого лица, а потом вмешались родственники и хотят всё вернуть.Признать дарение недействительным может только суд по иску дарителя или иного лица, чьи права оно затрагивает. В законе перечислен исчерпывающий перечень случаев, когда дарственная может быть признана недействительной и аннулирована.

Они содержатся в статьях 166–181 ГК РФ.Разбираемся подробнее.1. Сделка совершена под влиянием заблуждения или угрозы жизни и здоровьюВ вышеописанных случаях мошенничества дарение как раз происходит под влиянием заблуждения. Например, мошенники обещают пенсионеру обменять квартиру на лучшую, но только после того, как он подарит им свою.Аналогичным образом будет признано недействительным дарение, если оно совершено под давлением и угрозами причинения ущерба здоровью.2.

Дарение совершено несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособнымМалолетний гражданин в возрасте до 14 лет не имеет права дарить своё имущество.

Если это произошло, то такая сделка считается ничтожной — то есть её будто и не было.Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может дарить, но в некоторых случаях требуется согласие родителей. Например, на дарение доли в квартире.Ограниченно дееспособный гражданин может совершать дарение, но в дальнейшем по иску его попечителя такая сделка также может быть признана недействительной.Признанный недееспособным вообще не имеет права дарить своё имущество, а все сделки от его лица совершает его представитель.3. Сделка совершена без согласия супруга или другого лицаЧасто такая ситуация случается в браке при дарении совместно нажитого имущества супругов.Например, если один из супругов подарит своей любовнице семейный автомобиль, приобретённый в браке, то жена впоследствии легко сможет признать в суде такую сделку недействительной.4.

Притворное или мнимое дарениеМнимое дарение — это дарение для вида, без фактического перехода имущества от одного лицо к другому.Притворное дарение — дарение ради того, чтобы скрыть другую сделку, например, куплю-продажу.Оба случая дарения будут признаны в суде недействительными.5.

Дарение, совершённое с нарушением законаЕсли дарственная явно противоречит действующему закону, она тоже будет признана судом недействительной.Например, дарение огнестрельного оружия лицу, не имеющему разрешения на такое оружие, будет незаконным.6. Дарение представителем, если он не имеет на это права или если это нарушает интересы доверителяДва случая в одном. Дарение будет легко аннулировано в суде, если будет установлено, что представитель по доверенности таких полномочий не имел, либо же если будет доказано, что это дарение совершено не в интересах доверителя, а в его собственных или и в интересах третьих лиц.7.

Дарение гражданином, неспособным осознавать свои действияК этим случая относится, например, алкогольное или наркотическое опьянение, старость, тяжёлая болезнь и другие состояния, в которых гражданин, хоть и являющийся по закону дееспособным, не осознаёт своих действий и их последствий.**********

Можно ли признать сделку дарения недействительной, если у дарителя было психическое заболевание, но он был дееспособным?

У меня было три брата. Средний страдал открытой формой туберкулеза, был оперирован, имел вторую группу инвалидности. На этом фоне развилось депрессивное состояние.

Обратились к врачу-психиатру, был госпитализирован.Установлен диагноз: параноидная шизофрения в июне 2012 года.

Я хотела оформить опекунство, но медики отказали, ссылаясь на его дееспособность, наличие критичности, улучшение состояния.Поскольку брат нуждался в постороннем уходе по основному заболеванию (туберкулезу), он предложил мне оформить дарственную на его квартиру (полуподвальное помещение в общем дворе, в котором еще проживают семей 30) с условием, что я постоянно буду ухаживать за ним и заботиться. 31.10.2012 года договор дарения был заключен в присутствии юриста и зарегистрирован в регпалате лично братом.

В течение двух с половиной лет я выполняла свои обязательства.В этот период времени два других брата не принимали участия в уходе за средним братом.

Старший брат вообще ни разу не пришел за это время, ссылаясь на то, что боится заразиться туберкулезом. 01.03.2015 средний брат умер.В похоронных мероприятиях братья участия не принимали, все материальные затраты понесены мною.

Вскоре серьезно заболел младший брат, Поскольку он был без работы, и без средств к существованию, я вынуждена была продать подаренную средним братом квартиру, т.к.

сама я пенсионерка.Позже он остался без жилья,и мне пришлось снять ему квартиру, оплачивать ее, покупать дорогостоящие лекарства вплоть до его смерти. После смерти младшего брата все затраты на похороны, памятники легли на меня. Старший брат также отстранился от всех проблем.

После смерти среднего брата прошло 1 год и 8 месяцев.

И вот мне звонит юрист и говорит, что старший брат решил в судебном порядке опротестовать дарственную, которую мне подписал средний брат. Меня стали запугивать, требовать деньги за подаренную квартиру.На сегодняшний день денег у меня нет, есть единственное приобретенное мною жилье – квартира в доме, которому 35 лет.

Пожалуйста, подскажите, как мне вести себя в этой ситуации, могут ли отменить дарственную и признать сделку недействительной? Поверьте, все оформлялось законно.

Как обжаловать дарственную на квартиру?

5 ноября 2018Можно ли оспорить дарственную? Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество (обычно это недвижимость) оказалось в собственности чужого человека.

Дарственная — это договор дарения и может составляться не только в пользу родственников, но и лиц без родственных связей.

Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную.Переход права на квартиру по дарственной должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате (управлении), только в этом случае право собственности переходит к ОДАРЯЕМОМУ.Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит, квартира не подарена и ее собственником остается даритель. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной (см. ).Как дарителю оспорить дарственную Если дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить (отозвать) дарение в следующих случаях:

  1. при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны нового собственника квартиры или дома
  2. при содержании объекта дарения (подарка) в ненадлежащем состоянии – например, одаряемый устроил в подаренной квартире притон или не соблюдает санитарные нормы
  3. после смерти одаряемого, то есть даритель пережил одаряемого

Отозвать дарственную можно строго в судебном порядке, то есть даритель должен доказать, что его здоровью или подаренной квартире нанесен ущерб.В случае смерти дарителя, если она наступила в результате действий одаряемого, оспорить дарственную могут родственники.Когда дарственную признают недействительной Также существует возможность признать дарственную незаконной или ничтожной.

Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

  1. В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.
  2. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ.

    Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию. То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.

  3. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя. И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

  1. Дарственная считается недействительной если подарена определенной категории лиц

В частности, существует несколько категорий лиц, которые не могут быть одаряемыми, то есть если такому лицу подарена недвижимость, можно обращаться в суд и оспаривать договор дарения:

  1. госслужащие в связи с осуществлением их деятельности
  2. персонал лечебных или социальных учреждений (врачи, медсестры, педагоги, социальные работники и т.

    д.) в отношении имущества людей, находящихся в этих учреждениях

  3. опекуны и попечители, а также иные представители несовершеннолетних или недееспособных лиц в отношении собственности подопечных

Еще один случай, когда дарственная может быть оспорена, – если даритель является юридическим лицом и подарил имущество, чтобы избежать его изъятия при банкротстве.Могут ли родственники оспорить дарственную Оспорить дарственную, составленную и оформленную по всем правилам, ПРИ ЖИЗНИ ДАРИТЕЛЯ нельзя. То есть если ваша бабушка за какие-то заслуги или по личной симпатии подарила свою квартиру соседке, а сама продолжает жить в этой квартире, то сделать ничего нельзя. Бабушка – при условии, что она дееспособна, – сама распоряжается любым своим имуществом.Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной.

Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях:

  1. если было давление на дарителя со стороны третьих лиц
  2. если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении
  3. если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектомПозиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем.2.

Даритель не получил согласия супруга на дарениеЕсли даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен.3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарениеВажный вопрос — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие.

  1. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель.
  2. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников.Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна.4.

Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество)Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица.Пример: У женщины сын находится в местах лишения свободы.

Бывшие сокамерники могут пообещать решить вопрос о досрочном освобождении и попросить за услуги квартиру в дар.

Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки. 5. Не лишним будет доказать, что:

  1. Даритель не совершал действий, направленных на отмену дарения или регистрации дарственной (подтверждаем отсутствием доказательств наличия таких действий).
  2. Истец не является заинтересованным лицом, следовательно, не имеет права требовать признания дарения недействительным (ищем отсутствие доказательств заинтересованности истца).

Если дарение оспаривается как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ) Если дарение было мнимым или притворным, например, в целях ухода от уплаты налогов или прикрытия другой сделки.Мнимая сделка – сделка, которой фактически не было.

Допустим, в отношении мнимого дарителя имеется решения суда о взыскании денежных средств, у него есть имущество, предположим, квартира, на которую могут обратить взыскание. Он заключает с другом (братом, сватом) договор дарения, но фактически продолжает пользоваться жильем сам.

Такой договор заключен с целью уклонения от выплаты задолженности и является фиктивным.Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой иную сделку, с другой юридической сутью. К примеру, если до составления дарственной на жилое помещение его стороны договаривались о каких-то выплатах дарителю (оплата коммунальных услуг, оказание материальной помощи, передача денежных средств), то под формой дарения фактически скрыта продажа или рента.Доказываем, что жилое помещение фактически передано одаряемому, он вступил в права собственника (подтверждаем свидетельством о праве, свидетельскими показаниями, оплатой коммунальных услуг, налога на имущество, договорами на телефон, интернет от имени одаряемого и прочим).

  1. Если пытаются доказать, что даритель, будучи дееспособным, все же не понимал значения своих поступков и не руководил ими (по ст. 177 ГК РФ)

Наличие болезней, которые вызывали неадекватность поведения или влияли на состояние так, что даритель не понимал значение своих действийПример: Даритель злоупотреблял алкоголем, но в наркологическом диспансере на учете не состоял.

Суду при этом придется устанавливать, имели ли место эти обстоятельства в момент подписания дарственной, а не до и после нее.

Нужно доказывать, что при подписании договора даритель значение своих действий понимал, руководить ими мог — целесообразно просить о проведении экспертизы, судебно-психиатрической (в т.ч. посмертной)Оснований признать дарственную недействительности не будет, если:

  1. даритель не был признан недееспособным
  2. сознавал характер своих поступков

(Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-22626.) Полезно будет обратить внимание суда, что договор даритель подписал сам, что могут подтвердить свидетели, нотариус (если был!), почерковедческая экспертиза.Если дарение признается совершенным под влиянием заблуждения (по ст. 178 ГК РФ) Если даритель не понимал всех последствий совершаемых действий, к примеру, дедушке не объяснили, что после дарения квартиры соседке — его внуки не смогут пользоваться этой квартирой.

Часто доводы сводятся к тому, что:Даритель не имел намерения дарить квартиру, поскольку не понимал правовой природы договора. Ищем доказательства, что даритель не заблуждался насчет сути дарения:

  1. например, им подписана доверенность на отчуждение квартиры и сам договор дарения
  2. доказываем нормальное состояние здоровья дарителя (привлечь свидетелей стоит и лечащих врачей, представляем медицинские документы, вероятно, придется обращаться к судебной психолого-психиатрической экспертизе)

Если дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях. Суды при этом устанавливают:

  1. единственным ли жильем дарителя являлось подаренное
  2. объективность причин дарения, с учетом возраста и финансового положения дарителя
  3. удостоверялся ли договор дарения нотариально (то есть были ли разъяснены последствия дарения) (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6531/13.)
  4. учтено ли договором право пожизненного пользования дарителем помещения

Какие сроки установлены для оспаривания дарения?Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной.Если по истечении трех лет стали известны обстоятельства, точно доказывающие ничтожность или незаконность дарения, то:

  1. отстоять свою позицию можно доказав, что истец не знал о договоре (в таких случаях течение 3-летнего срока начинается с момента, когда истец узнал о заключенной дарственной).
  2. но, если с момента перехода права собственности по дарственной прошло более 10 лет, то никакие сроки не восстановят.
  3. продлить срок исковой давности может лишь заинтересованное лицо, не являющееся дарителем (родственники, наследники).

Если времени прошло больше -практически нет шансов признать имеющийся договор дарения ничтожным.

  1. Исключением является ситуация, когда даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый сопротивляется этому, – для таких случаев исковая давность равняется 5 ГОДАМ.
  2. Третьи лица могут подать иск о признании сделки незаконной в течение 1 ГОДА после дня, как стали известны соответствующие обстоятельства.

Подтверждающие документы Процесс доказывания является очень сложным.

Доказывать незаконность или ничтожность дарения придется заявителям.

Необходимо представить документы, которые будут подтверждать умысел одаряемого или тот факт, что даритель совершенно не осознавал смысл своих действий:

  1. расписки о получении денег за «подаренную» квартиру
  2. записи в медицинских картах
  3. документы о признании дарителя недееспособным
  4. освидетельствование психического состояния дарителя
  5. показания свидетелей
  6. справки из правоохранительных органов

Оспаривается сделка в суде. Оспорить дарственную сложно, но вполне возможно, если имеются соответствующие доказательства.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

5 ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

1 июляБывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных.

Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц.

Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.

  1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

  1. Сделка, совершенная под принуждением

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной.

Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами.

Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай.

Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили “выгодную” сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного.

Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.3. Сомнения в дееспособности дарителяЕсли есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?

Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса.

Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

  1. На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
  2. Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
  3. На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

4.

Отсутствие согласия супругаЕще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.

Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству.

В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

  1. Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

В регистрирующем органе такой договор “не пропустят”, поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+