Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Ситуационный план земельного участка где получить в рб

Ситуационный план земельного участка где получить в рб

Ситуационный план земельного участка где получить в рб

Что такое ситуационный план размещения объекта. Кто его делает и на основании каких актов.

  1. Вопрос №12295587

г. Новый Уренгой • Вопросов: 9616.03.2017, 20:08вопрос №12295587 прочитан 30 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г. Москва 16.03.2017, 20:11 Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей.

Выдают в МФЦ гос. услуги Все консультации носят краткий предварительный характер, чтобы ответить более подробно — необходимо изучение документов, а также выяснение у Вас дополнительных обстоятельств, которые могут повлиять на содержание ответа.С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 1727.07.2017, 10:46При заказе ситуационного плана к нам должен кто то придти чтоб сделать замеры?

И мы перестраиваем приделок так как там вообще жить нельзя и немножко: ) пристроили больше. И в этой ситуации нам надо делать новый тех-паспорт или пойдет старый со старым поэтажным планом?

А да газовая труба обрезана и она торчит около дома.вопрос №12916125 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 44 890•ответов: 87 834•г. Бакал 27.07.2017, 10:49 Если требуется новый ситуационный план, то конечно техники с БТИ приходят для обмера площади.

Если внесены изменения, то значит выдается новый технический паспорт.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 3601.04.2014, 19:56В ситуационном плане земельного участка сотрудник БТИ соединил сплошной перпендикулярной линией мою постройку находящуюся в глубине огорода с забором соседа в результате чего суд при установлении границы между 2 участков пришел к выводу что граница моего участка должна проходить по задней стене моих построек затем перпендикулярно уходить в сторону соседского забора а далее по общему забору вглубь огорода хотя на месте этой перпендикулярной линии никакого забора или стены не было а забор соседа шел параллельно моим постройкам с шириной 1 метр с небольшим но так как сосед сломал часть своего забора находящегося напротив моих надворных построек то сотрудник БТИ эту снесенную часть забора не обозначила штрих-пунктом а вместо этого соединила сплошной перпендикулярной линией угол дальней моей постройки с оставшейся частью общего забора то есть у судьи на основе такого рисунка сложилось мнение и в дальнейшем это было отражено в решении что граница должна проходить так как в рисунке БТИ и к такому же выводу пришел суд апелляционной инстанции хотя раньше сосед из за забора не мог попасть на мою территорию —я считаю что такая перпендикулярная линия это элемент фальсификации и еще—в перечне моих построек значится одна постройка соседа а часть замеров моей постройки —-мне хочется узнать могу ли я обратиться в суд с иском на БТИ о признании фальсификации техпаспорта так как любая линия в схематических рисунках должна иметь под собой основу —штрих-пункт это либо обозначение снесенного забора или стены или то что на этом месте будет забор или стена здания —-а сплошная-это я думаю обозначает существующий забор или стену здания но если на земле нет и не было забора или стены то и рисовать сплошную линию в плане зем участка сотруднику БТИ нельзя было —-хотелось бы узнать мнение адвоката на этот счет —-является ли такой ситуационный план зем участка фальсифицированным так как когда проводились замеры сотрудник БТИ знал что мне предстоит земельная тяжба с соседом именно по границе земельных участков.вопрос №3670692 прочитан 1089 раз Адвокат отзывов: 4 190•ответов: 17 038•г. Ульяновск 01.04.2014, 19:59 24 июля 2007 года N?221-ФЗРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИСтатья 38.

Межевой план9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Земельные споры в любом случае решаются в судебном порядке.

Комиссии из администрации — это хорошо, но как вспомогательный психологический аргумент.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 464•ответов: 7 222•г. Краснодар 01.04.2014, 20:00 ПРЕДСТАВИТЬ В ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЕ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКЕФедеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.

от 23.07.2013)»О государственном кадастре недвижимости» (с изм.

и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).2.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу.

Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений).

Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)5.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80 074•ответов: 251 843•г.

Ставрополь 01.04.2014, 20:03 Когда проводились замеры сотрудник БТИ знал что мне предстоит земельная тяжба с соседом именно по границе земельных участков Олег, а какое отношение сотрудник БТИ имеет к земельному участку? Как правило замер з/у проводит кадастровый инженер, он проводит межевание участков. А из вопроса непонятно о чём речь.

А не БТИ. Обратиться в суд у вас есть право. Но смысла в этом точно нет, т.к.

дело уже проиграно и вернуть что-то поздно. А решать конечно же вам. нужно было обращаться к профессионалу и он в суде отстоял бы ваши интересы (если были нарушения)УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 459•ответов: 946•г. Нижний Новгород 01.04.2014, 20:13 В суд Вы можете обратиться, но оспаривать технический паспорт дело бесперспективное.

Нижний Новгород 01.04.2014, 20:13 В суд Вы можете обратиться, но оспаривать технический паспорт дело бесперспективное. Имеется судебная практика, где суды делают вывод о том, что технический паспорт на объект недвижимого имущества не является ненормативным правовым актом и, следовательно, действия по его формированию не могут нарушать права и законные интересы заявителя. В иске отказывают.Вам следовало в первой инстанции сделать техническую экспертизу с вопросом эксперту-не является ли проведенные линии технической ошибкой?

Возможно с учетом мнения эксперта суд согласился бы с Вашей позицией.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 53 002•ответов: 125 079•г. Унеча 01.04.2014, 20:13 -является ли такой ситуационный план зем участка фальсифицированным так как когда проводились замеры сотрудник БТИ знал что мне предстоит земельная тяжба с соседом именно по границе земельных участковИЗ МОЕЙ ОБШИРНОЙ практики по земельным делам план БТИ не является РЕШАЮЩИМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ, которое предрешает решение РЕШЕНИЕ ПО ДЕЛУ.

Как правило, по таким делам назначается ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ экспертиза. РЕШЕНИЕ проблемы лежит в вашем вопросе (ВАМ ПЕРЕДАЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ постройку соседа).

Принимайте меры к осуществлению этой собственности на постройку, ЧТО ПОНУДИТ СОСЕДА присоединиться к вам при подаче КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ НА РЕШЕНИЕ. Удачи.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 705•ответов: 55 092•г.

Казань 01.04.2014, 20:21 Ситуационный план, это не межевание участка и не установление границ участка на местности, не понятно почему суд принял во внимание данный план.

Устанавливайте на местности границы своего участка согласно данных указанных в кадастровом паспорте. Можете ожидать и следующего от такого соседа, что строение у Вас возведено либо на меже, либо близко к меже.В соответствии с действующим в Российской Федерации земельным законодательством земельный участок является основным, если не единственным объектом земельных отношений.

Легальное определение земельного участка содержится в ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее СК РФ): земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Именно определение границ земельных участков является одной из ключевых процедур в земельных правоотношениях, поскольку, именно территориальная определенность всегда являлась конституирующим условием формирования земельного участка, позволяющим включить такую недвижимость в гражданский оборот.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 247•ответов: 792•г.

Владикавказ 01.04.2014, 22:39 Это лучший ответ ВАМ НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимостиПроцедура согласования местоположения границ достаточно четко определена в ст.

39 и 40 Закона № 221-ФЗ и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.Поэтому нужно провести контрольный замер поворотных точек вашего и смежного земельного участков.

Необходимо обратить внимание на природные или искусственного происхождения объекты, существующие на местности 15 лет и более и позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Такими объектами могут быть забор (его остатки), столбы, пни, различные насаждения, деревья.

Закон предписывает, что при отсутствии сведений о координатах границ в правоустанавливающих документах нужно определять местоположение границ только по этим объектам, а не произвольно.

Тем более нельзя определять границы земельного участка по каким-то непонятным линиям в техническом паспорте!Обратитесь к кадастровому инженеру о постановке вашего участка на ГУК (государственный кадастровый учет), только кадастровый инженер в досудебном порядке по действующему законодательству может определить границы вашего участка![b]В заключении кадастрового инженера должен быть сформулирован вывод на предмет соответствия проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка требованиям законодательства РФ и возможных вариантов решения земельного спора.ЛИБО (если кадастровая палата отказывает вам в постановке на кадастровый учет земельного участка)Подготовить НОВОЕ исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка, в основу которого нужно положить заключение кадастрового инженера.

Тем более нельзя определять границы земельного участка по каким-то непонятным линиям в техническом паспорте!Обратитесь к кадастровому инженеру о постановке вашего участка на ГУК (государственный кадастровый учет), только кадастровый инженер в досудебном порядке по действующему законодательству может определить границы вашего участка![b]В заключении кадастрового инженера должен быть сформулирован вывод на предмет соответствия проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка требованиям законодательства РФ и возможных вариантов решения земельного спора.ЛИБО (если кадастровая палата отказывает вам в постановке на кадастровый учет земельного участка)Подготовить НОВОЕ исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка, в основу которого нужно положить заключение кадастрового инженера.

Существует определенная сложность в формулировании исковых требований.

В связи с тем что сведения о земельном участке включаются в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана (ч. 2 ст. 16 Закона № 221-ФЗ), исковые требования необходимо изложить следующим образом:-признать местоположение смежной границы по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане и кадастровой выписке о земельном участке заинтересованного лица, кадастровой ошибкой в сведениях;-установить смежную границу между земельными участками в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера (как правило, они совпадают с поворотными точками, указанными в межевом плане вашего земельного участка);-обязать орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости (п.

4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ).Подать исковое заявление в суд. В качестве ответчика следует привлечь смежного землепользователя. При обращении в суд границы участка может также быть определена специалистом-экспертом при назначении землеустроительной экспертизы![/b]После определения границ и получения кадастрового паспорта (либо в досудебном, либо в судебном порядке) обращайтесь в органы Росреестра о регистрации права собственности на земельный участок!_Кадастровый инженер 15-11-44Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 1228.03.2019, 13:50Где взять для водоснабжения.вопрос №15530983 прочитан 10 раз Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 28.03.2019, 13:54 Водоснабжение будете проводить в частный дом?УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 619•ответов: 1 213•г. Йошкар-Ола 28.03.2019, 15:00 Ситуационный план выдает местная геодезическая служба.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 1228.03.2019, 13:58В . Кроме администрации.вопрос №15531038г. Химки • Вопросов: 1322.11.2011, 14:28Скажите пожалуйста, как изменится ситуационный план в кадастровом паспорте после того как прошло межевание и установлены границы участка, в соответствии с законодательством РФ.вопрос №1464963 прочитан 110 раз Юрист отзывов: 998•ответов: 5 061•г.

Химки • Вопросов: 1322.11.2011, 14:28Скажите пожалуйста, как изменится ситуационный план в кадастровом паспорте после того как прошло межевание и установлены границы участка, в соответствии с законодательством РФ.вопрос №1464963 прочитан 110 раз Юрист отзывов: 998•ответов: 5 061•г. Чебоксары 22.11.2011, 18:01 Если вы имеете в виду кадастровый паспорт на здание а не на ЗУ то никак не изменится.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 998•ответов: 5 061•г. Чебоксары 23.11.2011, 15:42 Тогда можете приложить к заявке на получение или обновление кадастрового паспорта на объект недвижимости (объект капитального строительства) кадастровый паспорт на земельный участок, полученный после кадастрового учёта по результатам межевания тогда пунктирных линий и такой записи не будет.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 115.07.2015, 14:57Глава сельсовета не подписывает ситуационный план!вопрос №7396509 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 27 137•ответов: 71 186•г.

Снежногорск 15.07.2015, 15:00 Это о чем?Вы хотели задать вопрос?

Так задавайте.В русском языке вопрос — это предложение с вопросительным знаком на конце.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 210.11.2015, 11:12Для с Ленэнерго требуется ситуационный план нашего помещения.

Где я могу его взять?вопрос №8645394 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 2 443•ответов: 8 584•г. Санкт-Петербург 10.11.2015, 11:42 В ПИБ ГУИОН (адрес районного отдела найдете в интернете).УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Сочи • Вопросов: 127.12.2015, 08:15Должен ли ситуационный план техпаспорта дома соответствовать с Спасибо.вопрос №9258644 прочитан 42 разa Адвокат отзывов: 6 198•ответов: 17 648•г.

Краснодар 27.12.2015, 11:53 1 Это совершенно разные документы.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Ситуационный план земельного участка – это , содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр. Если участок соседствует с домами, то на нем прописывается информация об их , этажности.

При этом ситуационный план отличается от и .

На нем не содержится указание на рельеф местности, а также условные знаки. участка может потребоваться:

  1. для проведения работ по реконструкции и ремонту объектов.
  2. для получения на строительство дома на ;
  3. при заключении в отношении участка;
  4. при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
  5. в процессе подготовки ;

Независимо от цели оформления участка можно запросить:

  1. в специализированном комитете по земельным и имущественным вопросам;
  2. в МФЦ.
  3. в администрации муниципального образования;

Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы.

Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов. Важно! Ситуационный план земельного участка нельзя заказать в Росреестре или БТИ. Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа.

Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа. При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.

Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).

Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде.

Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам .

Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:

  1. , площадь и ;
  2. контактный телефон;
  3. место жительства физлица;
  4. цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).
  5. ФИО физлица;
  6. и местоположение участка, план которого запрашивается;

Для юрлиц прописывается полное и сокращенное наименование, его организационно-правовая форма, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес. В заявлении требуется также указать предпочтительный способ получения результата: лично, через представителя или по почте.

Заявление должно быть зарегистрировано в день обращения.

Сроки рассмотрения представленной документации в среднем составляют 7-10 календарных дней.

Если заявление подавалось через МФЦ, то сроки выдачи ситуационного плана участка могут затянуться на 2-3 рабочих дня. Это время нужно для организации курьерской доставки заявления и документов в МФЦ.

К заявлению необходимо приложить:

  1. СНИЛС;
  2. , постановление о передаче участка в или , ;
  3. .
  4. паспорт;
  5. ИНН;

Выданный в администрации ситуационный план земельного участка будет состоять из трех частей:

  • Инсоляционной, в которой прописана освещенность участков.
  • Проектной, в которой указывается схематическое изображение участка.
  • Аналитической, в которой содержится указание на объект и его составные части.

В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.

Отказывают в выдаче ситуационного плана муниципальные власти крайне редко.

В качестве оснований для отрицательного решения могут выступать:

  1. обнаружение факта фальсификации сведений;
  2. подача заявления в нерабочий день;
  3. предоставление нечитабельных документов:
  4. подача заявления лицом, которое не было уполномочено подавать его;
  5. отсутствие в заявлении указания на ФИО заявителя, его почтовый адрес для отправки ответа.
  6. фактические ошибки в заявлении;

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, или власти затянули со сроками выдачи документа, то собственник участка может в вышестоящей инстанции. Ситуационный план земельного участка выдается заявителям на бесплатной основе.

Госпошлина за оформление данного документа не предусмотрена. Ситуационный план выдается бесплатно независимо от того, где подавалось заявление: в МФЦ или в администрации МО.

Важно! Ситуационный план выдается только при условии, что участок состоит на , и на него узаконены. Если заказать подготовку ситуационного плана в специализированной организации, то плата за такую услугу может достигать 1-3 тыс.р. Таки образом, ситуационный план земельного участка можно заказать в администрации муниципального образования либо оформить заявку в МФЦ.

Для этого требуется подать в уполномоченную инстанцию заявление и приложить к нему комплект документов, который подтверждает указанные в нем сведения.

Документ выдается бесплатно и не предполагает оплаты госпошлины.

Автор: Василий Юдин Поделиться 0 0

Ситуационный план земельного участка

Имея земельный участок, собственник может выполнять любые работы, связанные с эксплуатацией выделенного надела. Строительство дома, газификация, прокладка системы водоснабжения, установка линий электропередач и иных сооружений невозможна без ситуационного плана земельного участка или СПЗУ.

До недавнего времени СПЗУ необходимо было предоставлять при получении разрешения на строительство.

После введения системы уведомительного порядка ситуационный план остается обязательным.

Заказать онлайн по кадастровому номеру ситуационный план земельного участка можно через Госуслуги, или используя площадку МФЦ «Мои документы».

CПЗУ имеет масштабированную план-карту, которая представлена в масштабе от 1:500 до 1:2000. На карте присутствуют элементы топографической съемки, указываются геофизические параметры. Согласно требованиям законодательства, ситуационный план имеет максимально предельный срок действия – 2 календарных года.

Поэтому, при получении и предоставлении разрешительных документов, необходимо учитывать этот срок действия. В случае, если вы не укладывается в указанный срок, необходимо заново заказывать план.

На карте присутствуют элементы границ территории, коммуникационные схемы и размещены здания, ОКС и иные сооружения. Сегодня СПЗУ необходимо предоставлять при следующих операциях с имущественным правом:

  1. для подключения к объектам линий электросети;
  2. для планирования строительства ОКС или иного здания;
  3. для газификации объекта;
  4. для совершения сделки купли-продажи недвижимости;
  5. для решения спорных вопросов с соседями.

Внешне ситуационный план напоминает графическую карту, на которой нанесены опознавательные элементы. В нижней части карты дается полная расшифровка опознавательных элементов.

Ситуационный план является юридически значимым документом, и он широко используется кадастровыми инженерами при проведении кадастровых комплексных работ ККР. В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.

  • Полный физический адрес объекта.
  • Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
  • Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
  • Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
  • Координатные данные и расположение сторон света.
  • Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
  • Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
  • Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
  • Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
  • Данные о системах заземления.

Этот план обязателен для разработки кадастрового плана территории и отдельно взятого участка. Ситуационный план является первичной разрешительной документацией для утверждения кадастрового плана для земельного надела и технического плана для здания. При проведении межевания земельного участка СПЗУ обязателен.

Проект ситуационного плана разрабатывается с учетом требований ГОСТ 2,854-75, а также по Постановлению Правительства РФ №1314, утвержденный в 2013 году. Основные положения применения ситуационного плана указаны в Градостроительном кодексе РФ статья 48, пункт 4.

По структурной части выделяют три типа плана.

  • Газификация. План содержит сведения, позволяющие провести прокладку газоснабжения или модернизировать действующие.
  • Электрификация. Расположение объектов и сооружений, которые допускается подключать к общей системе электрификации.
  • Общая информационная структура. На плане указывается проектная или действующая часть строений, необходимые для уточнения возможности ведения строительных работ или реконструкции действующего здания. Это необходимо для того, чтобы определить соответствие нормативным требованиям.

Ситуационный план отличается от кадастрового и градостроительного, поскольку на схеме указываются только действующие элементы объекта недвижимости. СПЗУ разрабатывается кадастровыми инженерами или иными частными компаниями, имеющие на это полномочия.

Главное отличие ситуационного плана от иных кадастровых документов – основа топографической интерпретации, позволяющая уточнить характеристики того или иного элемента или субъекта, расположенные на участке.

Для разработки плана используют элементы аэро и фотосъемки.

При подаче ситуационного плана ЗУ необходимо подкреплять сведения иными правоустанавливающими документами при необходимости.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить?

При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.

Ситуационным планом называется топографическая карта-схема земельного надела и окрестных территорий с изображением дорожных проездов, инженерных коммуникаций и элементов инфраструктуры.

Выполняется такой план на основе топографической карты местности, а также данных, полученных в ходе геодезических работ. Существует несколько разновидностей ситуационных планов, в зависимости от цели изготовления:

  1. Для общей информации.
  2. Для газификации;
  3. Для проектировки строений и проездов;
  4. Для электросетей;
  5. Для водоснабжения и/или канализации;

Планы, необходимые для работы с коммуникациями, должны быть выполнены с использованием коммуникационной схемы территории.

Основываясь на информации из ситуационного плана для газификации, можно выполнить следующие действия:

  1. Анализ возможности подведения газа к участку;
  2. Выполнение ремонтных работ над установленным газопроводом;
  3. Создание проектной документации при планировании строительства.
  4. Демонстрация газовых коммуникаций надела потенциальному покупателю;
  5. Создание проекта газификации участка;

При капитальном строительстве необходимо учитывать прохождение газовых коммуникаций через и выдерживать разрешённое расстояние от построек до трубопроводов, поэтому ситуационный план необходим на этапе проектирования таких построек. Ситуационный план для газификации состоит из трёх основных частей:

  1. Аналитической (описательной) части;
  2. Инсоляционной части.
  3. Проектной части;

Проектная (графическая) часть выполняется на листе формата А4 или А3 в масштабе 1:2000 и содержит графическую информацию о расположении строений, дорог и линейных объектов, а также расположение газовых коммуникаций. Это основная часть ситуационного плана.

При нанесении на графическую часть плана отдельных элементов используются специальные условные обозначения, расшифровка которых приводится в отдельном приложении описательной части, в отличие от межевого плана, где используется только символика, утверждённая правительством РФ. Описательная часть включает в себя информацию о каждом объекте плана и пояснительные схемы-приложения. В описательной части указывается:

  1. Данные владельца;
  2. Названия улиц, окружающих участок;
  3. Координаты граничных точек;
  4. Количество и этажность строений;
  5. Схема газовых коммуникаций (отдельно).
  6. Тип планируемых работ;
  7. надела и ;
  8. Маршруты общественного транспорта;

Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ.

Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка. Инсоляционная часть плана – это схема освещения участка и территории вокруг него с обозначением источников света.

Скачать образец ситуационного плана земельного участка для газификации можно . Ситуационный план земельного надела для газификации можно получить:

  1. В органах исполнительной власти;
  2. В частной проектной фирме.

Услуга изготовления ситуационного плана специалистами муниципалитета предоставляется гражданам бесплатно, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу. Для получения ситуационного плана в муниципалитете предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Заказчик плана обращается в градостроительный комитет муниципалитета с заявлением об изготовлении ситуационного плана для газификации;
  2. Градостроительный комитет рассматривает заявление;
  3. При положительном решении выдаёт ситуационный план.

Рассмотрение заявления составляет 30 дней, по истечению которых комитет должен вынести решение об изготовлении плана или об отказе в его изготовлении.

Для подачи заявления потребуются следующие документы:

  1. Копия паспорта;
  2. Свидетельство о праве на надел;
  3. Копия .
  4. ;
  5. Свидетельство о праве владения всеми строениями внутри границ надела;

При подаче заявления законным представителем владельца потребуется доверенность. Текст заявления пишется в свободной форме и представляет собой просьбу изготовить ситуационный план для определённых целей.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  1. надела;
  2. Цель изготовления ситуационного плана.
  3. Вид пользования землёй;
  4. Паспортные данные, адрес и телефон заявителя;
  5. Адрес надела и его площадь;

При указании вида пользования необходимо привести категорию земли (например, сельскохозяйственные земли) и вид использования (например, земля под , , и.т.д.). Если местный градостроительный комитет не предоставляет услугу изготовления ситуационного плана или заказчику необходимо изготовить такой план быстро, то он может обратиться в проектную фирму, специализирующуюся на геодезических работах.

В таких фирмах изготовление ситуационного плана для газификации занимает от трёх дней до двух недель.

Обращение в геодезическую фирму будет единственным способом получения ситуационного плана для коммерческих компаний, так как в муниципалитете бесплатно изготавливают план только для физических лиц. Услуги по изготовлению будут платными. Цена будет варьироваться от 5 до 20 тысяч рублей.

Важно помнить, что изготовить план, отвечающий требованиям газовых служб, может только компания, имеющая соответствующую лицензию.

Также при выборе геодезической компании важно учитывать репутацию местных фирм.

имеет право не только государство, но и физическое лицо. Что такое государственный жилищный сертификат, зачем он нужен и как его получить?

На все эти вопросы вы найдете ответ в .

Планируете купить квартиру в Краснодарском крае?

Все важные подробности описаны . Ситуационный план изготавливается в градостроительном комитете по заявлению частного лица в следующих случаях:

  1. У владельца имеется межевой план;
  2. У владельца имеется вся необходимая правовая документация на надел.
  3. Надел состоит на кадастровом учёте;

Если границы надела нуждаются в уточнении или кадастровый паспорт был получен без проведения межевания, градостроительный комитет предложит заявителю в первую очередь размежевать свой участок, а потом обращаться за изготовлением ситуационного плана. Если заявление было принято к рассмотрению и по истечению тридцати дней получен отказ, то причины могут быть следующими:

  1. Местный муниципалитет не предоставляет услугу по изготовлению ситуационных планов;
  2. Заявление подано лицом, не имеющим прав на участок, без доверенности.
  3. У заявителя отсутствуют необходимые документы;
  4. В заявлении указаны недостоверные сведения;

Важно помнить, что отказ администрации должен быть предоставлен заявителю в письменном виде и заверен печатью и подписью ответственного лица с указанием его фамилии, имени и должности.

Эти данные будут нужны при обжаловании отказа. Обжаловать отказ градостроительного комитета можно в следующих случаях:

  1. Заявителю не предоставили причину отказа в письменном виде.
  2. Нарушены сроки рассмотрения заявления;
  3. От заявителя требовались документы, не предусмотренные процедурой изготовления ситуационного плана;
  4. От заявителя требовали получать дополнительные платные услуги;

Отказ можно обжаловать как в судебном, так и в досудебном порядке. В первую очередь необходимо обратиться с жалобой к начальнику градостроительного комитета, в жалобе указать причину отказа и её неправомерность.

Если данные действия не принесут результата, можно обратиться в суд. При изготовлении ситуационного плана для газификации в градостроительном комитете или частной компании необходимо проследить, чтобы каждый отдельный лист плана был заверен печатью организации с указанием ФИО разработчика и его должности. Если в процессе работ газовой службы возникнет внештатная ситуация или авария из-

за неверно указанных мест залегания газовых коммуникаций в ситуационном плане, то ответственность должен будет нести разработчик данной части плана вместе с лицом, утвердившим такой план.

Итак, ситуационный план для газификации необходим для газовых и строительных работ на участке.

Для изготовления ситуационного плана необходимо обратиться в градостроительный комитет или в геодезическую фирму с необходимыми документами. Наличие полного пакета документов и грамотное составление заявления поможет избежать отказа и ускорит процесс изготовления плана.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+