Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Способы заказа выписки из домовой книги

Способы заказа выписки из домовой книги

Способы заказа выписки из домовой книги

Где взять выписку из домовой книги


Где получить выписку из домовой книги Журнал Этажи Полезные статьи June 27, 2021 10:43

Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения.

Но все же, перед тем, как заказать документ, важно разобраться где и как ее получить, а также сколько времени на это уйдет и какие данные придется предоставить.

Выписка из домовой книги: что это такое? Выписка — это официальный документ, содержащий информацию о жильцах квартиры или частного дома, а также о сроках их проживания по данному адресу. В ней указываются ФИО всех жильцов и дата их заселения.

Как сделать выписку из домовой книги Есть несколько мест, где можно получить выписку из домовой книги.

Для того, чтобы получить документ, гражданину надо оставить заявку на его оформление.Сделать это можно одним из следующих способов:

  1. Обратиться в домоуправляющую компанию: это может быть ТСЖ, ЖСК или УК;
  2. Обратиться в УФМС или в МФЦ;
  3. Обратиться в региональное отделение муниципального архива;
  4. Создать заявку с помощью онлайн-ресурсов.

Самый простой способ — оформить заявку через домоуправляющую организацию. В этом случае документ будет готов в течение 1-2 рабочих дней.

При получении выписки из домовой книги через мфц, будьте готовы к тому, что на оформление бумаги уйдет 4-5 рабочих дней. Это связано с тем, что Ваш запрос из УФМС, МФЦ или архива, сначала перенаправят в управляющую компанию.

Соответственно, получить справку Вы сможете только после того, как структура получит ответ.

Что такое росреестр

Выписка из домовой книги через госуслуги Госуслуги — онлайн сервис, который поможет заказать выписку без обращения в офис какой-либо организации.

Оформление выписки из домовой книги онлайн — это, пожалуй, самый оптимальный вариант, с точки зрения удобства.

Поэтому, большинство граждан выбирает именно его. Однако, перед тем, как приступить к оформлению заявки, Вам понадобиться пройти процесс регистрации. Это не займет много времени, а как это сделать, расскажем далее.

Как зарегистрироваться на сайте?

  1. Зайдите на портал Госуслуг;
  2. Дождитесь подтверждения. Этот процесс, как правило, занимает 1-2 дня;
  3. Заполните необходимые поля. Понадобится указать фамилию, имя, номер телефона и электронный адрес. Следите, чтобы вся информация была заполнена верно — как в паспорте. В противном случае, Вы не сможете получить доступ к услугам портала. Номер телефона вводиться без восьмерки, то есть +7 9. … . . ;
  4. Далее, понадобится прикрепить к Вашей учетной записи несколько документов — это СНИЛС и паспорт. Введите сведения в предназначенные для этого поля, находящиеся на веб-странице;
  5. На главной странице нажмите кнопку «Регистрация»;
  6. После того, как все поля будут заполнены, нажмите кнопку «Зарегистрироваться» (внизу страницы);
  7. Следующий шаг — подтверждение личности или, другими словами, верификация страницы. Для этого обратитесь в один из центров обслуживания пользователей или подтвердите данные с помощью почты, либо электронной карты. Для получения более подробной информации, ознакомьтесь соответствующим разделом на портале Госуслуг. А, если у Вас остануться вопросы, заполните форму обратной связи на странице портала, нажав кнопку «Помощь и поддержка».

Сроки и стоимость Стандартный срок предоставления услуги — от 1 до 2 рабочих дней. Однако, бывают и исключения в виде задержки до 30 дней.

В большинстве случаев, гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно.

Но закон предоставляет местной администрации право взимать пошлины. Если госслужащий будет настаивать на оплате, Вы можете затребовать письменное обоснование его просьбы: регламент и ссылка на документ, который утверждает подобный порядок. Обратите внимание, что справка из домовой книги не бессрочна!

Она действует в течение 30 календарных дней, с момента получения. Поэтому, лучше приступать к ее оформлению когда основной комплект документов уже готов и сразу же направлять в ту структуру, которой эта бумага требуется.

Кто может получить выписку из домовой книги?

  1. Лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее прописку в этом объекте недвижимости;
  2. Собственник жилплощади в многоквартирном или в частном доме;
  3. Третье лицо, имеющее заверенную доверенность от собственника и действующее от его имени.

Какие документы нужны, чтобы получить выписку из домовой книги?

  1. Бумаги, подтверждающие права собственника на жилплощадь.
  2. Паспорт гражданина РФ;

Дополнительные документы:

  1. Если гражданин, запрашивающий выписку, проживает в квартире, принадлежащей органам власти, на правах временного пользования, то ему понадобится предоставить договор социального найма.
  2. Если гражданин является собственником доли в квартире, то ему понадобится предоставить свидетельство или договор, подтверждающий его права.
  3. Если же за справкой обращается третье лицо, то ему понадобиться предоставить нотариально заверенную доверенность с указанием положений о передаче прав по получению документа от собственника к этому лицу.

    Соответственно, понадобятся паспортные данные как третьего лица, так и самого собственника.

  4. Если гражданин является собственником частного дома, ему дополнительно придется предоставить домовую книгу.

Как получить выписку, если нет домовой книги?

Если лицо является собственником частного дома, то получить выписку при отсутствии домовой книги не получиться.

Но, домовую книгу легко оформить. Этот документ ведется по каждому домовладению.

Вы можете приобрести необходимый бланк в книжном магазине.

После чего, заполнить его и зарегистрировать в местном отделе ФМС. Кстати, приобрести бланк также можно непосредственно в этом органе.
Для регистрации домовой книги в органе Федеральной Миграционной Службы понадобятся следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности или социального найма;
  2. Паспорта всех граждан, которые прописаны на данной площади, включая ее собственника(-ов);
  3. Справка из управляющей компании о численности проживающих в доме с пофамильным списком.

Документ оформляется на дом, а не на конкретного гражданина.

Поэтому, если у частного дома имеется 2 и более собственников — домовая книга одна на всех. В случае необходимости, любой владелец может сделать копию и заверить ее у нотариуса. Если у недвижимости владелец всего один — документ храниться у него на протяжении всего срока, пока жилье пребывает в его собственности.

Если у недвижимости владелец всего один — документ храниться у него на протяжении всего срока, пока жилье пребывает в его собственности. Заменить домовую книгу на новую можно только в случае ее физического износа. В случае продажи дома, его дарения, передачи по наследству и так далее, домовая книга передается новому хозяину.

Архивная выписка из домовой книги Архивная выписка похожа на стандартную, но все же, между ними есть и существенные отличия:

  1. Архивная выписка, в дополнение к стандартному набору сведений, содержит еще и информацию о тех лицах, которые проживали в доме ранее. То есть до того, как недвижимость перешла в собственность к нынешнему владельцу. Поэтому, эту выписку еще называют расширенной.
  2. Цель стандартной выписки — подтвердить факт проживания конкретных граждан на конкретной площади;

Расширенная выписка может пригодится в тех случаях, если при покупке жилья, потенциальный владелец захочет убедится, что в доме не прописаны другие лица, претендующие на квадратные метры. Дальние родственники, например. В расширенной выписке указываются сведения обо всех лицах, имеющих отношение к данному строению.

За исключением тех, информацию о которых не удалось официально подтвердить.

Поэтому, этот документ может использоваться владельцем дома и в личных целях. Например, чтобы восстановить семейное древо или историю.
Где получить расширенную выписку из домовой книги Если Вы не знаете где взять архивную выписку из домовой книги, то все очень просто — там же, где и стандартную:

  1. В Многофункциональном Центре (МФЦ);
  2. В паспортном столе (УФМС).
  3. В управляющей компании (ТСЖ, УК, ЖСК);

Условия получения

  1. Если заявитель выполнил все эти условия, то никаких препятствий при получении выписки у него возникнуть не должно.

    Соответственно, отказа не последует.

  2. В роли заявителя может выступать любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста и не лишенный дееспособности. За ним официально должно быть закреплено право собственности или право действовать по доверенности от имени собственника;
  3. Если владельцем жилплощади является лицо, не достигшее совершеннолетия, то этот гражданин должен обращаться за выпиской в присутствии законных представителей (родителей или опекунов).
  4. Если порядок местных органов предполагает уплату пошлины, то заявитель должен оплатить всю сумму в установленном размере;
  5. Все необходимые документы подаются в оригинале. Они должны быть корректно оформлены, в них должна отсутствовать информация заведомо ложного характера;

Какая информация содержится в выписке?

Выписка представляет собой бланк, в котором отображена информация о гражданах, зарегистрированных в доме как на постоянной, так и на временной основе.
В форме указывается:

  1. Адрес предыдущей регистрации (если имеется).
  2. Дата регистрации;
  3. Дата рождения;
  4. Место рождения (город, населенный пункт и тп);
  5. Паспортные данные;
  6. Номер квартиры (если речь идет о многоквартирном доме);
  7. Гражданство;
  8. Фамилия, имя, отчество каждого гражданина;

Также можно найти сведения о жильцах, которые были выписаны некоторое время назад.

Например, во время продажи недвижимости.

Документ заверяется с помощью:

  1. Подписи председателя правления управляющей компании (ЖСК или ТСЖ);
  2. Подписи бухгалтера или паспортиста управляющей компании.
  3. Синей печати;

Кому и зачем нужна выписка?

  1. Передача недвижимости в дар по соответствующему договору;
  2. При вступлении в наследство на правах родственных связей с владельцем, в случае, если усопший не оставил завещания;
  3. Для приватизации жилплощади.
  4. Лицам продающим жилплощадь или долю в ней;
  5. Если во время судебного разбирательства, данная форма может служить доказательством по делу;
  6. В случае, если для получения социальных выплат гражданину требуется подтвердить состав семьи;
  7. При вступлении гражданина в права наследства, согласно завещанию прежнего владельца;

В большинстве случаев, выписка нужна при смене собственника и изменениях в составе прописанных жильцов. Единственным исключением являются хозяева квартир в новостройках — если они становятся первыми жильцами на данной территории, то и выписка им не нужна.

Однако, в ряде случаев она может понадобится для получения социальных выплат или поиска информации о предках владельца дома, например.

Может показаться, что такая справка — чистая формальность. Но это не так. Предоставление этого документа является обязательным условием в ряде случаев.

Например, для получения государственных выплат.

Кроме того, информация о составе жильцов крайне актуальна для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке.

В практике нередко встречаются случаи, когда гражданин, прописанный по конкретному адресу, фактически проживает в другом месте и, при этом, не общается с собственниками дома или квартиры. Он может не только переехать в другой район, город или страну, но и отправится отбывать наказание. Соответственно, такой человек может ничего не знать о продаже жилья, и, по возвращению, заявить о своих правах новому владельцу.

Поэтому выписка — это способ обезопасить себя от не самых приятных сюрпризов. Есть ли альтернативы? Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку. Этот документ содержит:

  1. Точный адрес, включая индекс и так далее;
  2. Полный перечень личных данных о владельце;
  3. Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
  4. Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
  5. Контактные данные собственника недвижимости;
  6. Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.
  7. Контактные данные представителя управляющей компании;

Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой.

Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов.

Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Как обустроить кухню в частном доме

У меня получилось сделать двушку из однокомнатной

Что делать, если после развода выбрасывают с ребенком на улицу

Собираетесь купить жилье? Рекомендуем перед заключением сделки проверить, есть ли в квартире зарегистрированные жильцы.

Специалисты из агентства недвижимости «Этажи» проведут проверку документов продавца, проконтролируют, чтобы сделка прошла безопасно для обеих сторон. Заказать консультацию специалиста.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

22 октября 2021Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях.

Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях.

С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу.

Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).

✓ Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.

✓ Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца.

Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.

В этом случае оформляется архивная выписка.Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка.

О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.

Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.Удобнее всего получить выписку из домовой книги на сайте Госуслуги. Как это сделать?✓ Войдите в свой аккаунт✓ Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»✓ Затем — услугу «Выдача документов»✓ Из перечня услуг выбираем «Выписка из домовой книги»✓ Далее откроется окно с кнопкой «Получить услугу»✓ Кликаем на эту кнопку и заполняем заявлениеПри оформлении на сайте Госуслуг срок изготовления обычной выписки занимает от 1 до 3 дней, архивной — от 3 до 7. Если вас устроит копия выписки, можно получить ее по электронной почте.

А оригинал — забрать в МФЦ.Оригинал статьи размещен здесь:

Получение выписки из домовой книги через Госуслуги — как обойтись без очередей?

3 июляКаждый человек регулярно сталкивается с необходимостью получения различных справок. Иногда приходится долго сидеть в очереди, тратить лишние деньги и время.

Оформление выписки из домовой книги через «Госуслуги» решает эти проблемы. Большую часть процедуры гражданин может пройти, не посещая учреждения.Документ предоставляет информацию о прописанных на жилой площади людях, времени их постановки на регистрационный учет или снятии с него.Справка может понадобиться в следующих случаях:

  1. При продаже жилья. Выписка дает покупателю уверенность в отсутствии лиц, прописанных в покупаемой квартире, и долга по оплате ЖКУ.
  2. В процессе оформления жилого помещения в наследство, при восстановлении потерянных документов, получении паспорта.
  3. При подаче заявки на государственные льготы и пособия, усыновлении ребенка.

Существуют следующие типы справок:

  1. Архивная.

    Включает сведения обо всех проживавших по указанному адресу людях. Архивная выписка гарантирует безопасность покупки квартиры или дома.

  2. Простая.

    Содержит информацию о прописанных или проживающих в доме людях. Действительна в течение 2-3 недель, поэтому не стоит получать ее заранее.

Оформить выписку может любой гражданин, имеющий регистрацию по месту жительства.Существует несколько вариантов получения справки:

  1. обращение в ТСЖ;
  2. использование портала «Госуслуги».
  3. посещение МФЦ;

Как и любая другая процедура, оформление справки через интернет имеет как положительные, так и отрицательные стороны.К преимуществам относятся:

  1. возможность загрузки документов онлайн для их обработки специалистом.
  2. отсутствие необходимости посещать муниципальное учреждение, ожидать очереди на прием;

Недостатками рассматриваемой процедуры считаются:

  1. невнимательность работников, оставляющих заявление без внимания (в таком случае срок получения выписки увеличивается, гражданину приходится обращаться в МФЦ лично).
  2. необходимость посетить государственное учреждение для получения готовой справки (кроме того, заявитель должен подтвердить личность, предоставив паспорт);
  3. наличие навыков работы с компьютером, сканера;
  4. частые сбои, нарушающие операцию;

При отсутствии подтвержденного аккаунта процедуру начинают с регистрации.Для этого выполняют такие действия:

  1. Подтверждают личность тем или иным способом.

    Наиболее эффективным считается личное посещение МФЦ.

  2. Указывают личные данные. Вводят серию и номер паспорта, место регистрации. Дополнительно можно указать ИНН, СНИЛС, сведения о детях и находящемся в собственности имуществе.

Для получения выписки через портал «Госуслуги» выполняют следующие действия:

  1. Авторизуются в системе, используя номер телефона или СНИЛС и выданный ранее пароль.
  2. Загружают отсканированные документы, на основании которых предоставляется выбранная услуга.
  3. Указывают метод доставки.

    Пользователь может выбрать посещение любого государственного учреждения. Привязка к месту регистрации гражданина необязательна.

  4. В открывшемся списке выбирают нужное название.

    Нажимают кнопку «Получить услугу». Заполняют открывшуюся форму, вводя все необходимые данные.

  5. Выбирают вариант выписки: простая или расширенная.
  6. Открывают главную страницу сайта со списком всех услуг.

    В боковом меню находят вариант «Квартира, ЖКУ». Нужный пункт находится во вкладке «Справки».

Для оформления электронного заявления потребуются скан-копии:

  1. всех страниц паспорта заявителя.
  2. документов, подтверждающих право владения недвижимым имуществом;

Иногда процедуру получения справки поручают третьему лицу. В этом случае, помимо основных бумаг, загружают выданную нотариусом доверенность.Скан-копии должны хорошо читаться, иначе заявка будет отклонена.Готовую справку может получить как сам гражданин, так и его представитель.

Для этого посещают МФЦ или отделение связи Ростелеком.

Имеется возможность доставки документа Почтой России.Выписка должна содержать следующие сведения о проживающих гражданах:

  1. серию и номер паспорта или свидетельства о рождении;
  2. гражданство;
  3. отношение к службе (для военнообязанных лиц).
  4. дату рождения;
  5. фамилию, имя и отчество;
  6. адрес регистрации по месту жительства;

Изучение образца поможет понять, как должен выглядеть правильно составленный документ.Длительность процесса составления документа зависит от типа справки.

Простая выписка готовится 3 дня, расширенная — неделю.Платы за предоставление услуги не взимается.Справка теряет юридическую силу через месяц.Если регистрация на портале невозможна, справку оформляют так:

  1. Проверяют указанные в справке сведения. При наличии ошибок документ считается недействительным. В таком случае выписку заказывают повторно.
  2. Составляют заявление по образцу. Обязательно указывают тип выписки. Бланк выдается сотрудником государственного учреждения. Самостоятельно его можно скачать на сайте госуслуг. Перед подачей заявления тщательно перепроверяют внесенные сведения.
  3. Предоставляют все необходимые документы. Владелец частного жилья дополнительно приносит домовую книгу. В дальнейшем она хранится у собственника.
  4. Получают готовый документ лично или через доверенное лицо.
  5. Узнают дату получения готового документа. Сотрудник проверяет поданные сведения, выдает опись, в которой указано время следующего приема.
  6. Посещают МФЦ, ТСЖ или УК. Первый вариант считается предпочтительным, т. к. специалисты центра сами получают нужные сведения. Прием ведется по электронной записи. Оформлением справок с места жительства занимаются и риелторы, однако услуга является платной.

Документ не имеет копий, поэтому его восстановление занимает много времени. Для изготовления новой книги обращаются в центр обслуживания населения.Подают заявление, к которому прикладывают:

  1. оригинал и копию паспорта;
  2. справку из адресного бюро;
  3. квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины.
  4. выписку из БТИ;

После восстановления всех записей взрослые жильцы должны зарегистрироваться по месту жительства.Специалисты сравнивают указанную в паспорте информацию с пропиской, вносят нужные сведения в домовую книгу.

После этого можно приступать к оформлению выписки стандартными способами.Отказать в оформлении справки могут в таких случаях:

  1. когда заявитель предоставляет недействительные или оформленные ненадлежащим образом бумаги.
  2. если запрашивающий документ человек не является собственником жилья, не имеет прописки по указанному адресу;
  3. когда заявитель не достиг 18-летнего возраста;
  4. когда нет возможности предоставить данные о предыдущих жильцах (подобная процедура регулируется законом о защите личных данных);
  5. если имеются ошибки в заявлении на оформление справки (гражданин неправильно указал личные данные, сведения о прописке);
  6. если отсутствует часть требуемых документов;
  7. когда заявитель неправильно выбирает тип выписки;

После устранения ошибок заявление подают повторно.Документ можно заменить справкой из поквартирной карточки, выдаваемой территориальным отделением УФМС.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Статьи Расширенная выписка необходима при совершении сделок с недвижимостью, поскольку подтверждает статус регистрации в квартире действующих владельцев, информацию о выписанных лицах и основания для прекращения регистрации. Получить документ можно в 7 различных государственных организациях, однако процедура занимает не один день и требует личного присутствия.

Разновидности выписок Выписка из домовой книги представляет собой документ, отражающий информацию о лицах, которые зарегистрированы в определенном объекте недвижимости.

Существует две основные разновидности выписки:

  1. простая (внесены данные о лицах, прописанных в квартире в настоящий момент);
  2. расширенная, или архивная (составляет данные о лицах, когда-либо имевших формальное отношение к квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию и по настоящее время).

Архивный документ необходим, чтобы получить информацию о бывших владельцах жилья, которые могут в будущем претендовать на долю в квартире, если условия для снятия с регистрации были незаконными или непостоянными. Выписка позволит исключить при покупке квартиры возникновение обременения. Содержание документа Выписка выдается на определенную квартиру, поэтому в ней указывается точный адрес объекта недвижимости, а далее в виде таблицы сообщаются следующие сведения:

  1. цель приезда и на какой срок (например, «к месту жительства», «влад. б/рег.», «временная», «постоянная»);
  2. данные паспорта на момент регистрации;
  3. ФИО, семейное положение и дата рождения;
  4. когда и куда выбыл (например, «по окончании временной регистрации», «по личному заявлению», «в вооруженные силы», «по смерти, св-во №…»).
  5. дата регистрации;

В отдельных случаях документ содержит пояснения о степени родства зарегистрированных лиц, например, муж, жена или отец и сын.

Формулировки цели приезда и основания снятия с регистрации могут быть разными.

Для тех, кто приобретает квартиру на рынке вторичной недвижимости с внушительной историей (если в квартире сменилось несколько собственников), важно обратить внимание на пояснения о лицах, которые были сняты с регистрации.

Характер выбытия жильца из квартиры может быть как постоянным, так и не постоянным. Если один из бывших жильцов выбыл временно, есть риск, что в будущем он может заявить свои права на часть недвижимости.

Это возможно в следующих случаях:

  1. если человек пропал без вести;
  2. при длительной командировке;
  3. при прохождении лечения на стационаре в течение нескольких месяцев.
  4. при контрактной службе;
  5. при заключении в тюрьму (если постановление суда была вынесено до 2015 года);

С какой целью заказывают выписку Выписка содержит всю историю передачи прав на квадратные метры, а также данные о временно выбывших жильцах, которые имеют право претендовать на часть жилплощади.

Права третьих лиц, претендующих на недвижимость, — это один из видов обременения, которое могут скрывать собственники жилья при продажи.

Поэтому важно основательно подойти к изучению выписки из домовой книги.

Поскольку выписка содержит также данные о действующих владельцах недвижимости, этот документ позволяет убедиться, что продавец является собственников квартиры.

Кроме того, при продаже может потребоваться согласие супруга и других родственников, имеющих отношение к квартире.

Особое внимание стоит обратить на несовершеннолетних зарегистрированных.

Их права охраняются законом, выписать из квартиры таких жильцов будет крайне сложно, необходимо согласие органов опеки, которые тщательно следят, чтобы дети были не ущемлены при совершении любых сделок с недвижимостью.

Выписка необходима не только при заключении договора купли-продажи. Документ потребуется и для других сделок: договор дарения, раздел имущества при расторжении брака, вступление в наследство и др.

В отдельных случаях при заключении договора найма помещения наймодателем предоставляется выписка из домовой книги.

Советуем прочитать: Как защитить себя от мошеннических схем и не потерять свои деньги?Где можно получить документ Архивная информация о владельцах квартиры может храниться в различных инстанциях. Обратиться за получением выписки можно в следующие организации:

  1. официальный сайт Госуслуг (услуга предоставляется онлайн).
  2. УФМС (для тех, кто живет в коттедже);
  3. паспортный стол (обращаться нужно в отделение по месту регистрации);
  4. бюро технической инвентаризации;
  5. районное отделение «Мои документы» (МФЦ);
  6. сельская администрация (для небольших населенных пунктов);
  7. товарищество собственников жилья (для городской многоэтажки);

Данные хранятся в электронном виде, поэтому подготовка обычного документа не занимает много времени. Но чтобы получить архивную выписку, придется подождать около трех дней.

Услуга предоставляется бесплатно.

Для получении выписки необходимо личное присутствие.

В инстанции придется появиться дважды (за исключением варианта оформления через Госуслуги), первый раз — чтобы подать заявление на получение документа, а второй — чтобы забрать готовый документ.

Онлайн можно заказать выписку через сайт Госуслуги. Для этого необходимо быть зарегистрированным на портале, пройти идентификацию личности (предоставить паспорт и СНИЛС). Далее необходимо заполнить заявление онлайн в соответствующем разделе.

Данная услуга платная. После размещения на портале заявки в разделе «Начисления» появится сумма, которую необходимо оплатить.

Срок исполнения после оплаты составляет 3-7 дней (для расширенной выписки).

За оригиналом все равно придется приехать лично с паспортом или лицу по доверенности. Кому могут предоставить выписку Выписку из домовой книги, будь то простая или расширенная версия, могут получить следующие лица:

  1. собственник объекта недвижимости;
  2. лицо по доверенности (с подписью и печатью нотариуса).
  3. все зарегистрированные в квартире лица на текущий момент;

Потенциальным покупатель квартиры может получить выписку на чужую квартиру только в том случае, если получит доверенность от собственника. Несмотря на то, что выписка из ЕГРН не является идентичным документом, она отражает сведения о собственниках и таких технических характеристиках, как кадастровая стоимость, площадь и т.д., а также об истории передачи объекта недвижимости, т.е.

прежних владельцах, если речь идет о выписке о переходе прав. В отличие от выписки из домовой книги, документ из Росреестра может получить любой гражданин, сведения из Единого реестра недвижимости является общедоступными.

К тому же получить этот документ можно за считанные минуты на сайте егрп-онлайн.рф без посещения МФЦ или других организаций. Почему в инстанциях могут отказать в выдаче выписки Чтобы получить выписку, потребуются следующие документы:

  1. заявление на получение выписки;
  2. доверенность, заверенную нотариально.
  3. паспорт;
  4. документ на собственности (свидетельство), или подтверждение прописки;

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки, если документ, который предоставили, утратил силу, или оформлен неверно.

Также ошибки в заполнении заявления могут повлечь за собой отказ в предоставлении выписки. Заявление обычно проверяет специалист учреждения, допущенные ошибки можно исправить и подать заявление заново.

При подаче заявки онлайн, проблемы могут возникнуть, если заявитель не прикрепил требуемые документы.

В случае если вы не являетесь жильцом квартиры и не предоставили доверенность, вам откажут в предоставлении выписки. Однако узнать ключевые сведения о квартире, проверить, является ли собственником квартиры продавец, можно, заказав выписку из ЕГРН. Получить этот документ можно на сайте егрп-онлайн.рф.

Выписки из домовых книг: нюансы получения

В жизни каждого гражданина РФ хотя бы один раз возникала ситуация, когда к пакету необходимых требовалось приложить выписку из домовой книги.

Чаще это связано с процессом оформления различных пособий, приватизацией или передачей прав на владение недвижимым имуществом, а также проведением других юридических операций.

Домовой книгой считается специальный журнал формата А4, в который вносится информация о жильцах и владельцах недвижимого имущества. Бланк документа имеет унифицированную (единую для всей страны) форму.

А оформляется он на любое частное жильё, приспособленное к проживанию людей. Для разных типов недвижимости оформляется специальный бланк.

Различают книги для и , размещённых в частном секторе.

Именно из этого официального документа производится выписка необходимой информации. Обычно сотрудники, занимающиеся выдачей выписок, не интересуются, для чего именно и в какую организацию требуется представить этот документ.

Но владельцы квартир, домов и их жильцы должны сами знать, в каких случаях им может понадобиться выписка. Самые распространённые из них — это:

  • . В этом случае выпиской интересуются покупатели, желающие уточнить, кто именно проживает на данной жилой площади. Проверка информации из домой книги позволяет избежать неприятных сюрпризов в виде лиц, имеющих права на дом или квартиру, и могущих оспорить проведённую сделку.
  • Ведение бракоразводного процесса. В этом случае суд должен знать, на какую жилую площадь могут претендовать супруги.
  • Оформление пособий. Например, выписку может требовать местный центр занятости, чтобы убедиться в наличии регистрации обратившегося за пособием человека.
  • При замене паспортов или выдаче дубликата при потере паспорта. В этом случае сотрудники ФМС выясняют, действительно ли человек проживает по указанному адресу.
  • Если требуется оформить какой-либо статус. Например, многодетной семьи или малоимущих граждан. В этом случае важно убедиться в составе семьи или определить, на какой именно площади проживают указанные лица.
  • Оформление алиментов. В этом случае выписка позволят уточнить, проживают ли дети с указанным родителем.

Здесь перечислены далеко не все случаи, когда от граждан требуют предъявления выписок. Многие организации требуют выписку согласно установленным в этих организациях правилам, при этом выписка не входит в перечень обязательных документов, указанный в законодательных нормах.

Поэтому многие граждане оформляют этот документ «на всякий случай», чтобы он был под рукой в нужный момент.

Выписка представляет собой дубликат внесённых в домовую книгу сведений.

Её получение доступно:

  1. доверенному лицу, имеющему соответствующий документ, заверенный нотариусом.
  2. владельцу — хозяину данной ;
  3. жильцу — рядовому ;

В зависимости от ситуации выдаётся один из видов документа:

  1. Выписка расширенного типа — это документ, содержащий дополнительные данные, исходя из которых можно проследить всю историю конкретного недвижимого имущества. Например, можно выяснить, кому и когда передавалось право собственности.

    Как правило, в заявлении граждане указывают, за какой именно период им требуется информация из домового учёта.

    Этот период и находит своё отражение в выписке.

    Чаще всего документ такого типа требуется при оформлении договора о купле и продаже. Покупатель желает убедиться, что квартира продаётся без нарушения прав третьих лиц.

  2. Документы расширенного типа — это прекрасный способ проверить юридическую объекта недвижимого имущества.
  3. Выписка архивного типа по своей сути аналогична расширенному документу. Но содержится в ней вся информация по людям, когда-либо проживавшим (зарегистрированным) в доме или квартире.

    Аналогом документа можно считать поквартирную карточку (для частных домов такой документ по понятным причинам не оформляется).

  4. Выписка обычного типа — это стандартный документ, который выдаётся на руки гражданам чаще всего. Бумага содержит исключительно информацию о настоящих жильцах, то есть, людях, проживающих на жилой площади в текущий момент.

Некоторые категории лиц, даже выписавшись из квартиры или дома, могут впоследствии претендовать на свою законную долю. Рекомендуется требовать у продавца расширенную версию выписки в следующих случаях:

  1. если данное жилое строение эксплуатируется хозяевами больше семи лет.
  2. если жильё ранее было приватизировано;
  3. если в нём проживали , не достигшие возраста в восемнадцать лет;
  4. если жильцами ранее являлись пожилые люди;

Особенно такую информацию следует проверять при оформлении аренды, когда любой из жильцов, имеющих право на жилую площадь, вправе оспорить договор.

Следует отметить, что при наличии задолженностей по квартире или дому выписку не выдают. Этот документ оформляется при отсутствии долгов любого типа!

Если имелась задолженность, к заявлению придётся приложить квитанции, подтверждающие её погашение. У желающих получить выписку есть четыре варианта, в зависимости о того, кто именно владеет нужной информацией.

Это может быть:

  1. Многофункциональный центр. Этот орган обладает всеми полномочиями и возможностями для выдачи любой справочной информации. Центры удобны тем, что на приём здесь можно записаться заранее, а затем прийти и получить выписку без очереди.
  2. Управляющая компания реже выдаёт выписки, так как этот орган не всегда хранит у себя необходимую для выписки информацию.
  3. РИЦ, если эта организация присутствует в районе и у неё имеется специальный архив.
  4. ТСЖ. В этом органе, как правило, хранится вся необходимая информация по жильцам .

Также порядок получения документа зависит от типа недвижимости. Если идёт речь о владельце частного дома, он должен взять с собой домовую книгу, хранящуюся у него, для того, чтобы соответствующий орган смог оформить выписку.

Самостоятельно выписывать информацию нельзя!

Она должна быть заверена подписями и печатями официальных органов или организаций. Алгоритм действий не зависит от типа собственности, и включает в себя следующие этапы:

  • Представление там пакета документов.
  • Обращение в тот орган, который в данной местности занимается выдачей выписок.

Пакет документов состоит:

  1. из документа, подтверждающего права на это имущество (чаще на руках у людей имеется договор социального найма);
  2. из домовой книги (она представляется исключительно владельцами или жильцами частных домов!).
  3. из доверенности, выданной в нотариальной конторе, если идёт речь о полноправном представителе жильца или владельца недвижимого имущества;
  4. из документа, удостоверяющего личность заявителя;

Жильцы и владельцы квартир могут получить необходимую информацию через многофункциональный центр или другую организацию, обладающую информацией из домовых книг.

Причём подавать заявление нужно строго по адресу расположения недвижимого имущества, так как в другом районе выписку дать не смогут за неимением нужной информации. К пакету документации обязательно прилагается заявление с просьбой о выдаче выписки.

В нём необходимо указать, документ какого типа следует оформить (обычного или расширенного). Обычные выписки выдаются в день обращения (необходимо подождать в среднем 5-10 минут). Расширенный тип документа требует на оформление до двух-трёх рабочих дней.

В этом случае сотрудник многофункционального центра или другой организации укажет заявителю точную дату, когда нужно будет забрать готовый документ.

Срок действия документа зависит от инструкций той организации или учреждения, в которое потребовалась выписка. Например, документ, оформленный для учебных заведений, не теряет актуальности в течение всего двух недель.

Но чаще максимальный период действия составляет месяц со дня получения. За это время с выпиской может ознакомиться покупатель или человек, берущий жильё в аренду. Следует отметить, что для получения пособий у выписки нет никаких ограничений по сроку действия.Это единственное исключение из общих правил.

А само оформление выписки иногда занимает до семи дней.

Поэтому нужно быть

предельно внимательными со сроками действия документа!

Готовую выписку лучше сразу передать в ту организацию или учреждение, куда она была затребована. Ускорить процесс оформления или получить документ в случае отказа в его выдаче могут посредники — юридические фирмы, предоставляющие услуги такого рода. Как правило, у них есть свои отлаженные каналы, позволяющие разрешить спорные ситуации в пользу заявителя.

Услуги по оформлению документа платные. Подробная информация от экспертов про преимущества и механизм взаимодействия с ними. Как правильно приобретать недвижимость при расчете наличностью, какие опасности могут вас подстерегать при данном виде расчета?

В статье есть подробная. О том как гарантированно получить налоговый вычет узнайте в материале по .

В отдельных случаях у управляющих компаний нет бланков для выписки. Их можно самостоятельно скачать. Скачать бланк выписки из домовой книги можно .

А вот самостоятельно заполнять бланк нельзя! Он передаётся сотрудникам управляющей компании, которые вносят в бланк всю необходимую информацию. После чего на бумагу ставится печать организации и подпись ответственного за выдачу лица.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+