Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - За третьего ребёнка 450 тысяч

За третьего ребёнка 450 тысяч

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным


Программа по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям, где с начала 2022 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2022 года. Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным. Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам.

Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов.

Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — подозрения в недобросовестном поведении.

  1. Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.
  2. Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
  3. Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. [.] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
  4. Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2022 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
  5. Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.
  6. Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2022 года.

Читайте на РБК Pro Как работает поддержка ипотечных заемщиков По института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс.

руб., из них одобрено 55,9 тыс. заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс.

заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются. Участникам программы направлено 24,7 млрд руб. Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб.

По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии.

Больше всего заявлений «Дом.РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.). По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков.

КПК подали на получение субсидий около 5 тыс.

заявлений. «Дом.РФ» ранее жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс. заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки. В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс.
В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс.

руб. При этом формально кооперативы

«соблюдают требования, установленные условиями реализации программы»

, в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений». Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

«При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин. Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

12 январяСемьи с большим количеством детей часто имеют проблемы, связанные с финансовой составляющей. Из-за этого сложно скопить достаточное количество средств, необходимых для покупки собственного просторного жилья. Поэтому была введена федеральная программа, позволяющая получить многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку при соответствии условиям.

Выдача средств возможна только родителям, имеющим более трех детей.СодержаниеДля государства важна поддержка, оказываемая родителям с несколькими детьми. Один из способов – предоставление финансовой помощи в размере 450 000 рублей при взятии ипотеки для многодетной семьи.

Программа еще не начала свое действие, но о ней уже известны некоторые данные. Существуют определенные требования, которые обязательно должны соблюдаться любым из желающих получить деньги.Для участия в федеральной программе заявитель обязан соответствовать условиям:

  1. в ипотечном договоре должна иметься информация о расширенном списке возможных путей погашения взятого кредита;
  2. клиент банка должен иметь право изменять форму платежей с аннуитетных на дифференцированные, а также в обратную сторону;
  3. наличие удостоверения многодетных родителей;
  4. жилье не подходит под нормы проживания (18 квадратных метров на человека);
  5. стоимость 1 квадратного метра не должна превышать 35 000 рублей.
  6. должен иметься первоначальный взнос в полном объеме;
  7. не должно иметься во владении жилплощади или недвижимость в собственности;

Банки относятся лояльнее, если многодетные родители младше 35 лет.К участию в программе допускаются только граждане РФ с регистрацией на территории страны. Иностранные граждане не смогут получить деньги для погашения ипотеки многодетных семей.Получение 450 тысяч на ипотеку многодетными опекунами еще не утверждено соответствующими законодательными актами.

Но процедура получения средств уже известна благодаря комментариям Татьяны Голиковой. Из заявлений депутата можно сделать следующие выводы:

  1. деньги выдаются не получателю, а переводятся непосредственно в банк, который одобрил ипотеку многодетным родителям;
  2. 450 000 рублей – это максимально доступный размер выплаты, государством будет оплачиваться 10% от задолженности перед банком.

Для получения льготы нужно представить следующий пакет бумаг:

  1. ипотечный договор;
  2. заявление с прошением;
  3. удостоверение для подтверждения наличия статуса многодетной семьи.
  4. свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;

Собранный пакет бумаг нужно передать в банк или Пенсионный фонд.

Участвовать в программе могут супруги, если ипотека оформляется при .С 2018 года в РФ начала действовать программа помощи многодетным семьям, в соответствии с условиями которой можно оформить ипотеку на льготных условиях. Родители будут уплачивать только 6% годовых, а разница от стандартной ставки возмещается из федерального бюджета.

Такая практика позволяет семьям экономить от 4% до 7% годовых.В заключаемом ипотечном договоре будет указана информация о 6% годовых.

Для получения компенсации разницы от стандартной ставки, банк должен самостоятельно подать полученные от заявителя бумаги в Минфин РФ в течение одного месяца.Но для использования возможности льготной ипотеки, многодетная семья должна соответствовать строгим требованиям:

  1. хотя бы один ребенок родился в период с начала 2018 по конец 2022 года;
  2. срок субсидирования в годах прямо пропорционален количеству несовершеннолетних детей;
  3. использование ипотеки многодетной семьей допускается только на новостройки, льготная ставка не действует на недвижимость с вторичного рынка;
  4. продавец недвижимости – юридическое лицо.

Благодаря действию программы правительство рассчитывает не только дать нуждающимся семьям квартиры, но и привлечь интерес к новостройкам.

Первичная недвижимость стала терять спрос по сравнению с вторичным рынком из-за разницы в цене и удобстве.Возможность получения 450 000 рублей озвучена президентом РФ В.В. Путиным в начале 2022 года. Согласно сделанному заявлению, семьи с тремя детьми смогут использовать эти деньги для погашения взятой ипотеки.Закон в стадии проектирования, внедрение ожидается во второй половине 2022 года. Из-за незаконченности действий по разработке неизвестны точные данные относительно программы.Многодетные родители могут пользоваться большим количеством льгот и послаблений.

Главное условие для получения большинства из них – подача соответствующего заявления. Без него родители не смогут получить ни одну льгот.

Подтверждением наличия оснований для использования льгот будет удостоверение многодетной семьи.Кроме получения 450 000 рублей для погашения ипотеки родители имеют право на федеральные программы, открывающие следующие возможности:

  1. льготу по ипотеке, снижающую процентную ставку до 6% годовых;
  2. снижение оплаты ЖКУ;
  3. бесплатные проезды в общественном транспорте для детей (кроме такси);
  4. льготы на питание в школах и вузах;
  5. материнский капитал.
  6. снижение налогов;
  7. ежемесячные пособия;
  8. получение бесплатного участка площадью до 15 квадратных метров;

Набор получаемых льгот и послаблений будет увеличиваться в зависимости от дополнительных программ, действующих исключительно на региональном уровне.Для семей с тремя и более детьми, которые рассчитывают на использование государственной поддержки при получении ипотеки на квартиру, нужно учитывать требования и условия. При соответствии представленным требованиям родители могут собрать необходимую документацию и направить ее в банк.

Срок действия программы ограничен концом 2022 года.

Как получить 450 тысяч за третьего ребенка и не состариться в процессе

19 октября1 января 2022 года разделило российские семьи на две категории.

Те семьи, в которых третий (или более) ребенок появился после этого числа, получили право на дополнительную субсидию в размере 450 тысяч рублей (которая, что особенно приятно, могла прибавляться к маткапиталу).

А вот те семьи, у которых пополнение случилось раньше, уже не могли на нее претендовать (разве что родят еще одного ребенка уже после этой даты, но четверо детей — это по нынешним российским реалиям уже суперэкстрим).

Такой вот странный закон.Как бы там ни было, в моей семье третий ребенок появился только в этом году, и мы с мужем начали изучать способ получения субсидии, заранее настроившись на спарринг с бюрократической машиной. На удивление, все оказалось не так сложно, хотя и несколько затратно.Во-первых, мы убедились, что точно соответствуем критериям программы.
На удивление, все оказалось не так сложно, хотя и несколько затратно.Во-первых, мы убедились, что точно соответствуем критериям программы. Помимо ограничения, о котором речь выше (и которое огорчило стольких моих подруг), их оказалось не так много: договор ипотеки надо заключить до 1 июля 2023 года (причем рефинансирование тоже подходит), заемщиком должен быть один из родителей и иметь гражданство РФ (оно же должно быть у всех детей), приемные дети тоже считаются.

Квартиру можно приобретать как в новостройке, так и на вторичном рынке, также под программу подпадает земельный участок или дом (мы покупали трехкомнатную квартиру в Новой Москве).Использовать субсидию можно только один раз в жизни, и ею можно как погасить весь остаток долга, так и уменьшить его. Но если остаток долга меньше 450 тыс. руб., то после его погашения испаряется и «избыточная» часть субсидии, ее нельзя перенести на другой кредит.Нам немного не хватало субсидии, чтобы погасить весь долг, поэтому мы выбрали уменьшение величины ежемесячных платежей (сначала хотели выбрать уменьшение срока ипотеки, но специалисты рекомендовали так не делать) Читайте про это .Подробный перечень необходимых для оформления субсидии документов мы нашли на сайте дом.рф — организация, которая называясь «Домом» является чем-то средним между банком и благотворительным фондом.

К счастью, обращаться в сам «дом» не пришлось, достаточно было собрать указанные документы, а оформить все уже в банке, где была взята ипотека.Вот список документов:

  1. Паспорт заявителя титульного заемщика по кредиту;
  2. СНИЛС заявителя и ВСЕХ детей;
  3. Кредитный договор с банком, а если рефинансирования, то и первоначальный кредитный договор с банком.
  4. Документы, подтверждающие приобретение недвижимости (договора купли-продажи, договора долевого участия и т.п.);
  5. Свидетельство о заключении брака;
  6. Свидетельства о рождении детей и документы подтверждающие отцовство (материнство) заявителя;
  7. Заявление на погашение ипотеки.

Необходимость иметь СНИЛС у годовалого ребенка — это, конечно, просто хохот! Тем не менее, мы и его сделали и приехали в банк во всеоружии — как нам тогда казалось. Но не тут-то было, с нас потребовали нотариально заверенные копии ВСЕХ документов, хотя мы приехали с оригиналами на руках.

Мы просто изумились и задались вопросом — это точно программа помощи многодетным семьям, а не одиноким нотариусам? Потому что несколько десятков тысяч рублей пришлось потратить на представителя этой профессии.Во второй раз в банк мы приехали вооруженные бумагами, копиями бумаг и копиями копий (замечаете, как лексика при взаимодействии с бюрократией приобретает милитаристский оттенок?

«во всеоружии», копья, стрелы) — но, о чудо, все приняли без проблем и сказали ждать вердикта от «Дома» (банк сам пересылает тому все копии для перепроверки).Потом, спустя примерно месяц, на наш счет без каких-либо уведомлений упали деньги и автоматически списались на погашение долга. У некоторых семей ожидание занимает по два и даже три месяца — зависит от скорости переписки «Дома» с ЗАГСами и ЕГРНами, так что настраивайтесь на долгое ожидание. Но результат того стоит! Ах, да, чуть не забыла, еще одна деталь — субсидия, в отличие от маткапитала, не обязывает выделять в квартире доли детям, то есть ее можно потом использовать для перепродажи.Историей поделились покупатели, которые выбрали жилье на А у вас есть подобный опыт?

С какими трудностями столкнулись?

Пишите комментариях.Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы получать самую актуальную и полезную информацию о .

Планируете третьего ребенка? Знайте, что можете получить 450 тыс.

руб. на погашение ипотеки

16 маяГосударство всячески старается помогать семьям с детьми — материнский капитал, который сейчас дают уже за первого ребенка, различные льготы и субсидии.

Одна из программ поддержки многодетных семей — 450 тысяч из государственного бюджета могут получить семьи, в которых появился третий или последующий ребенок. Эти средства пойдут на полную или частичную оплату ипотечного кредита.

  1. родители и дети должны иметь российское гражданство;
  2. тоже можно погасить с помощью этой субсидии.
  3. рождение или усыновление третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года. Если ребенок появился в 2018 году — господдержки по этой программе не будет;
  4. ипотечный договор заключен до 1 июля 2023 года. Если ипотеку взяли раньше — это не страшно, выплата положена и в этом случае. Главное, чтобы не позже этой даты;
  5. по договору ипотеки было куплено жилье (квартира на первичном или вторичном рынке, частный дом) или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство;
  6. заемщиком могут быть мать или отец ребенка;
  7. квартира может быть куплена как у юридического, так и у физического лица;
  8. на момент рождения/усыновления третьего или последующего ребенка у семьи должна оставаться текущая задолженность по ипотеке. Если кредит уже погашен — компенсацию не выдадут;

Однако если в приобретении жилья участвовал и маткапитал — доли выделить все равно придется.Можно и нужно использовать эти средства на погашение семейной или иной А вот наличными эти 450 тысяч получить нельзя — это целевая субсидия, средства направляются непосредственно в банк, в котором вы брали ипотеку.

Зато и налог с этой суммы платить не нужно.Если вы решите купить еще одну квартиру или в вашей семье появится еще один ребенок — на вторую такую субсидию рассчитывать не придется.На погашение ипотеки можно получить от государства максимум 450 тыс. рублей. Если долг по кредиту больше — все равно из бюджета вы получите ровно 450 тысяч, а остальное придется выплачивать самим. Читайте также: Если же долг меньше этой суммы — государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованные средства сгорят.

Их не перенесут на другие кредиты или договоры. Поэтому если долг небольшой — есть смысл погасить его самостоятельно, а субсидию использовать для нового ипотечного договора.Для получения выплаты потребуются следующие документы (их нужно предоставить в банк, который предоставил вам ипотечный кредит):

  1. свидетельства о рождении детей (нотариально заверенные) или паспортов, если дети старше 14 лет. Уточните в банке — вероятно, будет достаточно копий этих документов;
  2. СНИЛС заявителя и детей;
  3. заявление на предоставление субсидии;
  4. ДДУ, договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий покупку жилья или земельного участка.
  5. паспорт родителя, на которого оформлена ипотека;
  6. кредитный договор;

Читайте также: Банк отправляет эти документы на рассмотрение в ДОМ.РФ. После проверки и одобрения средства будут переведены в кредитную организацию в счет погашения кредита.И немного о льготной ипотеке.

Сейчас банки стали повышать ставки, однако многие из них пока что

  1. ПСБ — 6%
  2. МКБ — 5,9%
  3. Банк Возрождение — 6%
  4. Кубань Кредит — 6%
  5. АТБ — 5,99%
  1. Райффайзенбанк — 6,19%
  2. Совкомбанк — 6,49%
  3. Газпромбанк — 6,5%
  4. Банк Уралсиб — 6,5%
  5. Севергазбанк — 6,3%
  6. Банк Открытие — 6,25%
  7. Россельхозбанк — 6,3%
  8. Альфа-банк — 6,5%
  9. МИнБ — 6,25%
  10. ВТБ — 6,5%
  11. Сбербанк — от 6,1% (6,1% до 30 июня)
  12. Абсолют Банк — от 6,25%
  13. ТКБ — от 6,34%
  14. Банк Санкт-Петербург — 6,5%
  15. АК Барс Банк — 6,2%
  16. Росбанк Дом — 6,5%
  17. Банк Дом РФ — от 6,1%

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2022 году

3 июля 2022 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.).

  1. Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит. Кроме того, обсуждается вариант, что такую поддержку можно будет получить через МФЦ или Госуслуги (но пока законодательно такой порядок не утвержден).
  2. Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ряда нюансов).

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2022 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже: Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс.

руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2022 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

  1. Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2022 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2022 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.
  2. В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
  3. Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2022 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки Из предусмотренных в законе условий получения гос.

поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  • Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  • Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  • квартиру на вторичном рынке;
  • Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  • квартиру в новостройке;
  • земельный участок для ИЖС.
  • Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  • объект ИЖС;
  • Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года.

    То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2022 года).

  • Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2022 г.

составляет 466 617 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки.

Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.

Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  1. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
  2. договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  3. заявление;
  4. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  5. закладная;
  6. единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
  7. страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
  8. договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  9. кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  10. документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье. Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.

В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств. Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан. На что обратить внимание: нюансы госпрограммы Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  • 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  • Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  • взяли вторую ипотеку;
  • Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  • родился еще один ребенок;
  • Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  • При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом). Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
  • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  • Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
  • В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам.

    Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.

  • Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов.

    Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью.

    При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).

  • Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2022, 2022, 2022 или 2022 году.

    Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.

Сроки рассмотрения и перевода средств Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели.

На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней.

Причины отказа в субсидии Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

  1. Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
  2. Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
  3. Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
  4. Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

За какое жилье погасят кредит? Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

  • Покупка земельного участка для ИЖС.
  • Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом.

    Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки.

    А здесь — погасят долг даже за вторичку.

  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным.

Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира. Сколько ипотек можно погасить по этой программе? Долг погасят только по одной ипотеке: эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2022 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.

Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2022 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут. Можно ли погасить рефинансированный кредит?

Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно. Нужно ли выделять доли детям?

В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать.

Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать.

А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать.

Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял. Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

Если купить квартиру у близкого родственника Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

Если долг по ипотеке меньше 450 000 Р По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита. Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг.

Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.

Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели. Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью. Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Пример погашения ипотеки за счет господдержки Сумма долга Сколько погасит бюджет 300 000 Р 300 000 Р 400 000 Р 400 000 Р 450 000 Р 450 000 Р 500 000 Р 450 000 Р 1 000 000 Р 450 000 Р Если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р.

Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке. Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье. Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос.

При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных. Сколько можно сэкономить за счет господдержки, если купить квартиру за 2,5 млн рублей на 15 лет Без господдержки (10,5%) С господдержкой (6%) Первоначальный взнос 453 000 Р 453 000 Р Сумма кредита 2 047 000 Р 2 047 000 Р Проценты по кредиту за 15 лет 2 028 000 Р (10,5%) 1 063 000 Р (6%) Экономия на процентах за счет льготной ставки 965 000 Р Господдержка многодетным 450 000 Р Выплаты за квартиру с процентами 4 528 000 Р 2 660 000 Р За 15 лет многодетная семья могла бы отдать за квартиру 4,5 млн рублей своих денег.

Но если использовать господдержку, то первоначальный взнос можно внести материнским капиталом — то есть купить квартиру даже без накоплений. При этом удастся сэкономить на процентах за счет льготной ставки еще почти миллион рублей за 15 лет.

А господдержка многодетным снизит основной долг на 450 тысяч рублей.

Получится, что многодетная семья заплатит за ипотечную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей максимум 2,66 млн рублей своими деньгами. Даже с учетом процентов за 15 лет: 2 500 000 Р + 1 063 000 Р − 453 000 Р − 450 000 Р = 2 660 000 Р. Выгода по сравнению с ипотекой без господдержки составит почти 2 млн рублей.

Точная сумма экономии зависит от стоимости квартиры, срока кредита и момента, когда именно получится внести 450 000 Р в счет погашения долга. При досрочном погашении за счет бюджета появится еще экономия на процентах. Если при этом не уменьшать ежемесячный платеж, а вносить такие же суммы, переплата снизится еще больше.

Еще у многодетных есть шанс на субсидию по программе «Молодая семья» без очереди. Ее тоже можно потратить на ипотеку и снизить платежи. Но это если повезет. За 2,5 млн рублей в регионе можно купить трехкомнатную квартиру.

А что с налогами? Дополнительных налогов не будет. Для этого внесли поправки в налоговый кодекс. Платить НДФЛ с 450 000 Р и экономии на процентах не придется.

Господдержка — это доход. Но обычно такие виды дохода исключают из налогооблагаемых. Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог? А вот и подвох! С вычетом при покупке квартиры действительно будет проблема.

Когда семья оформляла покупку, она могла использовать налоговый вычет. Он был равен сумме расходов, которые оплачены своими деньгами. Если квартира стоила 2,5 млн рублей и часть оплачена маткапиталом, сумма вычета на обоих супругов составила бы 2 млн рублей.

Семья могла уже получить из бюджета свои 260 000 Р НДФЛ. После того как еще часть долга погасит государство, сумма собственных расходов семьи уменьшится на 450 000 Р. Это значит, что вычет тоже уменьшится и нужно будет вернуть государству 58 500 Р.

Или придется думать, как уменьшить этот налог.

58 500 Р придется вернуть в бюджет при погашении ипотеки господдержкой С вычетом ситуация вряд ли изменится, и налог все-таки придется возвращать.

Подумайте об этом заранее, чтобы внезапно не задолжать государству.

Какие документы нужно собрать для участия в программе? Список документов и порядок оформления господдержки для многодетных есть в отдельном разборе. Откуда на это деньги? Деньги выделит федеральный бюджет.

В 2022 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей.

Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей. Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство.

Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.

А может быть, с этим законом будет как с материнским капиталом: получат все, быстро и без проблем.

Что нужно делать прямо сейчас? Закон вступил в силу. Многодетные заемщики уже начали получать деньги на погашение ипотеки. Если она вам подходит, пользуйтесь прямо сейчас.

Учтите такие моменты, если недавно стали или готовитесь стать многодетной семьей:

  • Предусмотрите ситуацию с вычетом и возвратом налога после господдержки. Государство готово дать денег на ипотеку, но налоговая обязательно заберет свое.
  • Если у вас родился третий ребенок и есть планы досрочно погасить ипотеку, не спешите.

    Если долг будет меньше 450 000 Р, остаток господдержки просто сгорит.

    Погасят только то, что осталось выплатить по кредиту.

  • Если планировали третьего ребенка и рассчитываете на программу, учтите ограничение по срокам.

    Может быть, господдержку продлят, но пока ребенок должен родиться до конца 2022 года.

  • Если третий ребенок родился до 2022 года, не рассчитывайте на эту программу.
  • Оформите документы на детей и подумайте, на кого выгоднее брать ипотеку. Заемщиком должен быть тот родитель, у которого родился третий ребенок. Если для супруга это второй ребенок, ипотеку лучше брать жене.
  • В расчете на программу не спешите принимать серьезные решения.

    Подождите, пока появится постановление правительства с порядком выдачи и списком документов. Там могут быть нюансы.

  • Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 Р на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
  • Если рассчитываете на эту программу и выбираете квартиру в ипотеку, можете брать вторичное жилье.

    Льготная ставка на такие квартиры не положена, но 450 000 Р на погашение долга дадут.

  • Если сейчас рефинансируете ипотеку по льготной ставке, спокойно это делайте.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+